Hayot er mulk meros qilib: hujjatlar, ayniqsa, dizayni. er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi huquqi

Hayot meros er mulk - hali ham amaldagi qonun hujjatlariga mavjud de facto bir er uchastkasi, egalik shakllaridan biri. Qonun egasi va davlat, karnay egasining huquqlari va vazifalarini bir miqdor nazarda tutadi.

qonunchilik

qonun hujjatlarida er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi uzoq vaqt oldin paydo bo'ldi. Huquqiy tuzilishi Sovet davrida mavjud, va keyin Yer kodeksi 1991 hijrat. Fuqarolik kodeksi faqat ushbu qonun, uning chegaralari yuzaga asoslarini va Yer kodeksi nomiga lozim paydo boshqa barcha masalalar bilan birga, mulk shaklining eslatib o'tadi. Biroq, 2015 yildan boshlab tufayli o'zgarishlarga Yer kodeksi bir eslatma paydo.

Qayerda bor egaligining bu formasini qilsa

er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi sovet yillarida paydo va fuqarolar er foydalanish davlatdan qabul bunday tarzda ishlagan. u, ular, o'zlari uchun uylar qurish iqtisodiyoti bilan shug'ullanish huquqiga ega edi.

Yo'q, maxsus hujjat yer olib chiqish dalolatnomasini tashqari, chop etildi. mahalliy qishloq kengashi tomonidan qabul qilingan qaror. Qizig'i shundaki, fuqarolar tez-tez da'volariga hujjatlarini topish mumkin emas, yer xususiylashtirish shug'ullanuvchi, saytlarga ularni huquqini asosiy hujjat hisoblanadi.

Fuqarolar foydalanish huquqiga ega edi, davlat egasi qoldi.

qonunlar berilgan emas edi va uloqlari bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun shart-sharoit foydalanish imkonini bermaydi: ular bermang, savdo, sotish emas. ruxsat etilgan yagona narsa - meros qilib olinadi.

joriy vaziyat

Amaldagi qonun hujjatlari er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi bilan bir rizq o'z ichiga olgan, lekin uning huquqlari Yer kodeksi 2001 yil kuchga kirgan oldin er uchun paydo bo'lgan fuqarolarga tegishli

Bunday yondashuv, chunki imtiyozli bo'ladi xususiylashtirish - ixtiyoriy bo'lib, uning fuqarolik huquqlarini amalga oshirish uchun birovni majbur Konstitutsiyaga xilof hisoblanadi. Shuning uchun, hali kuchga bunday qoida.

Odamlar bugungi kunda yetarlicha yuqori soliq to'lash uchun XUSUSIYLASHTIRISH banal majburiyatini tark qilish mumkin. u turli shakllarda foydalanish kelganda, soliq to'lash majburiyati yuzaga chiqmaydi.

hujjatlashtirish

Bu HCC tuzatilgan va hozir yer uchastkalarini umrbod meros qilib olish huquqi beriladi bo'lmaydi ta'kidlash lozim. bir fuqaro uni tashkil olmadi negadir bo'lsa, u er ijara bo'yicha kelisha yoki bepul asosida uni xususiylashtirish qolmoqda. Aytgancha, bu yerda hokimiyat bir ijara shartnomasi tuzishi uchun sud majbur qilish huquqiga ega.

ularning huquqini tasdiqlovchi sertifikat qo'lida bo'lgan egalik rasmiylashtirishda vaqt bor edi shu fuqarolari. joriy qonun ostida, avval berilgan hujjatlar, ta'sir yoki qonun aksini belirtmedikçe, abadiy berilgan, yoki buning uchun davrida davom.

Bu qonun meros tomonidan bunday yurtni o'tkazish huquqiga olib emas, deb ta'kidlash lozim. norma bekor qilinadi-da, fuqarolarning huquqlari kuchga ega davom etmoqda.

Xususiyatlari, masalan, mulk

er umrbod meros qilib olish huquqi huquqiy tuzilishi ba'zi xususiyatlarga ega:

• Er davlat yoki hokimligi mulk bo'lib qoladi.
• mulk shaklining huquqi jismoniy shaxslar uchun faqat berildi. Faqat fuqarolari er umrbod meros qilib olish huquqi o'ng predmeti bo'lishi mumkin.
• er egasi, doimiy tuzilmalarni barpo mulkni ularni tashkil qilish huquqiga ega.
• To'liq qo'llab-quvvatlash hujjat Rosreestra tomonidan beriladigan sertifikat hisoblanadi.

Bunday mulk er uchastkasini bepul foydalanish uchun tabiatda shunga o'xshash, lekin cheklangan vaqt foydalanish davom etadi. Chegaralari bevosita qonun bilan yoki holatlarni muloqot ham o'rnatiladi. Misol uchun, uy vaqtinchalik foydalanish, bu sayt joylashgan.

quruqlikka huquqlari uzatish

qonun mulkchilik o'zgartirish niyatidamiz operatsiyalarni taqiqlaydi. Biroq, amaldagi qonunchilikka bo'shliqlar bor. San'at ko'ra. ko'chmas mulk uchun nizomning 53 ZK uzatish, avtomatik ravishda bu binolar ostida er huquqni o'tkazish olib keladi. Bu holda, yer va binolar joylashgan Ularning nusxasida birligi taqdiri printsipi.

Shu maqsadda, maydoni uy yoki boshqa kapital tuzilishi bo'lishi kerak, huquq qaysi qayd etiladi uchun. kapital ob'ektlarini xususiyati er bilan yaqin munosabatlar hisoblanadi. Bu biron-bir tarzda buzilishi yoki sezilarli zarar holda ularning o'rnini o'zgartirish mumkin emas.

Bu birinchi qarashda ko'rinadi Shunday qilib, er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi o'ng shunday, pul uchun er o'tkazish bo'yicha cheklangan emas.

Qonun egasi ifodalovchi bir davlat organi roziligini talab qilmaydi.

er egasi beriladigan bunday burch, mahalliy hokimiyat har qanday qoidalarga bo'lsa, u federal qonunga ziddir. Eritma bunday dalolatnoma bekor sudga shikoyat qilinishi mumkin. Yana bir yo'li - Rosreestru uchun sudga murojaat qilish. U faqat qonun bilan belgilangan hujjatlarni talab qilish huquqiga ega.

er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi o'ng bekor qilinganda

Qonun bu to'g'ri ta'sir bo'lishi to'xtaydi bo'lgan hollar beradi:

• mulk egasi bir o'tish qismi;
• egasi o'z huquqlaridan voz berishga qaror qildi;
• davlat ishlari uchun qaytish fitna;
• foydalanish chalg'itish;
• ekologik qonunlar buzilishi.

Olib chiqish, ijtimoiy ehtiyojlar ostida

umumiy maqsadlar uchun er qaytish er egalariga kompensatsiya taqdim etish bilan tasdiqlangan loyihalar bo'yicha ruxsat etiladi.

A ogohlantirish taklif sharoitlari bilan 12 oy davomida yer foydalanuvchilarga yuboriladi. Kompensatsiya Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan metodikasi asosida hisoblanadi.

U bo'lsa, egasiga ko'ra, u sudga murojaat qilish huquqiga ega, etarli emas. hukumati tez-tez, chunki kechikish yoki past xarid narxi yo'qotadi.

Agar fitna olib chiqish taqdirda vakolatli advokat tanlash, agar er uchastkasi umrbod meros qilib olish huquqi o'ng, pul munosib miqdorda aylanadi mumkin.

Nima ekologik qonun hujjatlarini buzganlik tomonidan anglatadi?

Bajarmaslik bo'ladi:

• irratsional foydalanish yoki noto'g'ri foydalanish (qurilish rad, qismi qurilayotgan uzatiladi bo'lsa);
• atrof-qoidalari buzilganda;
• tuproq buzilish;
• yer boshqa maqsadlarda foydalanish mumkin emas, deb natija bilan, yaxshilash uchun majburiyatga e'tiborsizlik.

Egasi 3 yil oladi. Bu vaqt mobaynida u qurish yoki belgilangan maqsadda tutilgan boshqa faoliyatni boshlash kerak. Bu davrda so'ng er nazorat qaror organlari qilingan va hujjatlar olib qo'yilishi haqida sudga uzatiladi.

qonun ostida buzganlik uchun er olib qo'yish, faqat sudlar ruxsat etiladi. Land nazorat organi er to'g'risidagi qonun hujjatlari buzilganligi yo'l qo'ymaslik haqida oldindan berilgan ogohlantirishlarga tasdiqlovchi hujjatlar paketini to'plash shart. Va egasi vaqtida ogohlantirish ham belgilangan talablarini bajarish emas.

er uchastkasini umrbod meros qilib olish huquqi huquqini bekor ruxsat yoki egasining xohishiga yoki sud buyrug'i bilan bo'ladi. ma'muriyati sudsiz saytlarni tashkil etish huquqiga ega.

mulk huquqini olish

er mulk umrbod meros qilib olish huquqi tarjima qanday bo'ladi?

harakatlar Standard algoritm. o'ziga xos xususiyati egasi u muddatni cheklangan emas, deb aslida yotadi. Misol uchun, o'ng ijaraga yer, mulk, yoki, bepul foydalanish hisoblanadi ijaraga yoki foydalanish muddati davomida faoliyat biri o'tkazish. Ushbu huquqlar bekor so'ng, u yo'qoladi va xususiylashtirish huquqi.

har qanday qulay vaqtda bo'lishi mumkin egalik o'tkazish uchun. Ayniqsa, chunki, bepul xususiylashtirish qaramay, u yer boshqarish va ro'yxatga olish huquqlariga uchun pul talab qiladi.

mulk ro'yxatga olish uchun hujjatlar paketi

• mulkchilik o'tkazish izohda.
• pasport nusxasi.
• egalik yoki Rosreestra berilgan sertifikat er o'tkazish tartibi.
• Kadastr qismi pasport.
• er o'lchash rejasi.

tartibi qoidalariga Sizning voris o'z xususiyatlarga ega:

• umumiy tarzda meros qabul;
• rasmiylashtirildi mulk hujjatlar;
• Bu xususiylashtirish jarayonini amalga oshiriladi.

meros qanday? er umr meros qilib olish huquqi maxsus bir narsa emas.

yangi egasi meros tomonidan bunday mol-mulkni qabul qilish uchun ruxsat berish uchun zarur emas. quruqlikka huquqlari sotib bir ajnabiy, hech qanday muammo bo'lsa. Ular faqat mol-mulk er olish ruxsat berilmaydi. Haqida mulk cheklovlar ko'zda tutilmagan.

sayt tabiatda izolyatsiya qilingan bo'lsa, o'ng berish emas, balki, hech qanday chegaralar mavjud. Land hujjatlar tashkil yoki egasi yoki uning merosxo'ri.