A uy pensionerlar sotib olish uchun soliq imtiyozlari

mol-mulk sotib olish taqdirda Rossiya aholisi shaklida ular tomonidan to'lanadigan summaning bir qismini qaytarib mumkin shaxsiy daromad solig'i amalaga. Biroq, bu yo'l har bir kishi uchun, lekin faqat daromad (13%) soliq to'lash qilganlar uchun mavjud emas. Shunga ko'ra, shaxslar Ushbu turkumda kuz dan foyda, pensiyalar va boshqa nodavlat soliqqa to'lovlar yashayotgan. Biroq, 21.11.11 sonli qonun 330-FZ kuchga kirganidan, va (2012 yildan buyon), pensionerlar bilan shaxsiy daromad solig'i qismini qayta tiklashga muvaffaq bo'ladi.

pensionerlar uchun chegirib xususiyatlari

Avvalo, qanday soliq xulosa aniqlash. Bu ko'chmas mulk sotib qachon qaytib mumkin uy-joy, shaxsiy daromad solig'i qiymati yig'indisining. U kvartirani sotib nafaqat kishilar uchun tayanadi, balki alohida xona bo'lim, yozgi, uy. Biroq, bir fikr 13% miqdorida soliqqa daromad, xarid oldin yilda mijozga olish iborat.

bor hech edi, lekin ular hozirgi mavjud (yoki kelajakda taxmin qilingan) yil bo'lsa, deklaratsiya, keyinchalik bo'lishi mumkin taqdim - sotib uch yil ichida. Biroq, bu holda, nafaqaga chiqqan bo'lishi? pensionerlar transfer davrining haq olish huquqiga ega, bir hovli sotib qabul qilingan qonun, ko'ra, shaxsiy daromad solig'i hisob qabul, lekin ko'pi bilan uch davrlari. Boshqa so'zlar bilan aytganda, ular, bir uy sotib olish uchun soliq imtiyozlari olish, lekin faqat agar siz hech keyinchalik ketganidan keyin uch yildan ortiq mulkni sotib olgan. pensioner (masalan, ular davom bo'lsa ishlash) trinadtsatiprotsentnoy daromad stavkasi soliqqa bo'lsa, bu qoida shu hollarda qo'llanilmaydi.

juda ma'suliyatli yaqinlashib lozim bir doira sotib olish bir deklaratsiya taqdim qilib, faqat bir marta shaxsiy daromad solig'i to'langan pulni qaytarib olish huquqiga bahramand. Axir, ko'chmas mulk qiymati natijasida hajmiga bevosita bog'liq bo'ladi soliq foyda. Biroq, soliq qaytarib to'lash cheksiz emas: soliq imtiyozlari ko'chmas mulk xarajatlarni yaxlitligi sotib olish uchun yoki, bir uy cheklangan bo'lishi mumkin sotib olish yoki ikki million rubl. mo'ljallangan kredit foiz alohida tartibda chegirib hisoblanadi.

Shunday qilib, 260 ming teng ko'chmas mulk sotib qachon qaytib mumkin maksimal shaxsiy daromad solig'i,. Rubles yoki haqiqiy tannarxini 13% (bu 2 million. 13% bo'lgan). Bu 1,2 million rubl miqdorida mulkini sotib qachon, kompensatsiya 156 000 bo'ladi Lekin xona narxi 4 mln. Bo'lgan bo'lsa, A qaytarmoq faqat 260.000 miqdorida bo'ladi, degan ma'noni anglatadi.

shaxsiy daromad solig'i uch oldingi sotib yil uchun to'lanadigan pensionerlar qoplash miqdorini, shunchaki "yoqib" foydalanilmay muvozanatni qoplash uchun etarli bo'lmaydi.

chegirib misol iste'fodagi

Mamonov DM u 510 ming rubl miqdorida ikki xonali kvartiraning bir xonada tomonidan sotib olingan 2005 yilda, 1 yanvar buyon 2011 yil nafaqaga: Quyidagi misolda a imtiyozlari beriladi, deb, o'ylab ko'ring. 2012 yil oktyabr oyida, xona sotilgan, lekin uning o'rniga 2,5 million rubl uchun bir studiya doira sotib olindi. 2009 yilda to'langan shaxsiy daromad solig'i Mamonov summasi 39.070 rubl edi. 40 030 rubl - 2010 yilda. 2011-yilda Mamonov intilmagan va daromad solig'i to'lash bermadi.

Bu holda uy-joy sotib olish uchun maksimal soliq imtiyozlari bo'ladi:

• bir doira xarajatlarni sotib olish bo'yicha sarflangan .; - 510 ming rubl
• 2000 rubl - bir belgilangan limit.

Birinchi holda kompensatsiya miqdori faqat 66 300 rubl tengdir (510 ming. * 13%). bir doira sotib olish uchun uch yil ichida, bir pensioner Shuning uchun, 66.300 rubl tayanib qilinadi qaytarib kerak, soliqlar 39 070 (2009) va 030 (2010) 40 byudjetga to'lanadigan bo'ldi. 12 800 ming qisqa. Qaytarib bo'lmaydi! Eslatma deb 510 ming. Mamonov xonada sotib olish bilan, 2006 yilda qaytib olish imkoniyatiga ega bo'ldi rubl miqdorida uy-joy sotib olish uchun bir xil soliq imtiyozlari. Bu holda, eplolmadi pensioner ikkinchi mulkni sotib shaxsiy daromad solig'i to'langan pulni qaytarib umid.

Ikkinchi holda, hisoblash qaytarib shaxsiy daromad solig'i bo'ladi: limitidan ortiq kvartiralar (2,5 million) qiymati, kompensatsiya miqdori 260 ming (2 000 000 * 13%) tashkil etadi, chunki .. Biroq, miqdori 79 100 rubl teng shaxsiy daromad solig'i uch yil uchun to'lanadigan (39.07 ming. + 40.03 ming.), U kurtarılabilir ishonch. Qoldiq 180 900 (260K - .. 79,1 ming) qoplanadi bo'lmaydi.

xona 2014 yilda Mamonov sotib olingan bo'lsa, bir uy nafaqaxo'r sotib olish uchun soliq chegirib huquqi barcha yo'qotgan edi.

Shunday qilib, nafaqaxo'rlar uchun ular, shuning uchun, tiklash qiymat daromad solig'i qaytarib, va mumkin bo'lgan soliq davriga cheklangan. chegirib tartibi qolgan fuqarolarning boshqa toifalari uchun bir xil bo'ladi.