Davlat yoki mulk sotib olingan er ijara? Bu yana qor?

Endi er ijara Rossiyada eng muhim investitsiya sohalarida biri hisoblanadi. davlat egaligidagi yer egalari, federal va mahalliy organlari. Yer Kodeksining 22-modda bilan tartibga er ijaraga olganlik uchun, bilan bog'liq munosabatlar. Bundan tashqari, va Fuqarolik kodeksida er ijaraga mavzu bo'lishi mumkin, deb belgilangan.

Ko'p hollarda bu yer mulkchilik ko'proq mos keladi. Buning sabablari bir necha bo'lishi mumkin. Birinchidan, er sotib juda qimmat vositasidir. davlatdan yer ijara bir zumda har qanday yirik sarmoya talab qilmaydi, va er foydalanish lizing oluvchi uchun foyda keltiradi, chunki ijara to'lovlari, juda aqlli.

Bundan tashqari, mol-mulk er olish, muayyan majburiyatlarni va bir qator muammolarni hal aloqadorlikda to'shakda bilan bog'liq. Qachon shartnoma imzolash , siz kommunikatsiya Izobrajenie yoki boshqa obodonlashtirish ijaraga xarajatlarni oldini olish mumkin. davlat organlari bilan o'zaro hamkorlik, shuningdek, kiyib egasi javobgar.

er lizing eng yaxshi unga mos bo'lgan joyda biznes imkonini beradi. o'z afzalliklar va maqsadlariga muvofiq imkon bir maydon tanlang. shartnoma qisqa yoki vaqt uzoq muddatga tuzilgan bo'lishi mumkin. keyingi sotib qismi bilan zarur bo'lsa, iloji variant shartnoma.

ijara aniqlash fuqarolik qonun bilan tartibga solinadi umumiy ball ijara hajmi Hukumati tomonidan belgilangan bo'lishi mumkin aniqlash deyilgan Er kodeksi. Bundan tashqari, uning vakolati doirasida Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari har yili berib ijara belgilab mahalliy byudjetlar o'z ixtiyori bilan çarpanları belgilash huquqiga.

Misol uchun, ijara uchun shahar er Moskva hududida quyidagicha to'lanadi. bazasi ijara mintaqaviy byudjeti to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq o'rnatilgan, qo'shimcha omillar mahalliy o'zini-o'zi davlat hokimiyati vakillik organlariga ma'lum kommunadir tomonidan belgilanadi.

yer ijara shartnomasi imzolanishi bilan boshlanadi. besh va undan ko'p yil shartnoma uchun mahbus to'g'ri toshli kengaytirish bir necha xususiyatlarga ega. Misol uchun, ikkinchisi, bir uchinchi shaxsga uning shartnomasi ostida huquq (va majburiyatlarini) tayinlash mumkin tekshirish holda sayt egasi bilan, lekin faqat bu uni xabardor qilish oldindan. huquqlari uzatish ikkilamchi ijaraga yoki kiygan ehtimoli nazarda tutadi bepul foydalanish, bir omonat sifatida ijaraga huquqlari uzatishni yoki bir hissasi sifatida ularni ustav yollash muddati davomida kompaniya va hamkorlik.

uzoq muddatli ijara shartnomasi bir xususiyati er egalarining iltimosiga tugatilishini faqat sud qarori bilan va faqat shartnoma shartlarini qo'pol buzilganda qilinishi mumkin, deb hisoblanadi. Shuning uchun, to'g'ri yondashuv bilan er ijara er sotib ko'ra ko'proq foydali bo'lishi mumkin.