Dengiz tomonidan Ispaniyadagi Uylar: turlari, tushuntirish, narxlari, sharhlar

Ispaniyada Uylar, va hatto sohil, ko'p odamlar uchun bir muvaffaqiyat bo'ladi. Va bu tushunarli. Axir, Ispaniya - boy tarix va madaniy merosga ega quyoshli, do'stona, jo'shqin mamlakat. Xalq istagi, bu joylarda yashash uchun ko'chib, shunday qilib, juda tushunarli. Xo'sh, u yanada u yurt ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur ekanligini, nihoyat, bir uy sotib olish va Ispaniya, ichida qancha xarajatlar mulkni haqida savol hisobga olish zarur.

Narx omillar

Shunday qilib, u Ispaniyada uylar turli xarajatlarini ega ekanligini tushunish uchun muhim ahamiyatga ega. Va u, baholash ko'ra, mulk o'z umumiy maydoni, shuningdek, bevosita tartibga solish nima deb bir terilgan joyga, joylashgan qaerda bog'liq bo'ladi. Misol uchun, uzoq katta shaharlardan, sokin sohilida joylashgan ob'ektlar, bosh joylarda joylashgan yoki ishlab, aholi zich joylashgan shaharlar uylar, farqli o'laroq, ancha kichikroq. Shuningdek, narx dengizdan Qavatlar soni masofa qarab o'zgaradi, bir garaj, hovuz mavjudligi va alohida xususiy mashinalar.

Lekin tanlov va katta. Va barcha chunki Ispaniyada uylar allaqachon trend bir xil aylangan. ayniqsa, boy va nufuzli joylarda bunday ob'ektlar, dunyo bo'ylab boy va mutaxassislari bo'lib. Va sababi faqat moda emas. Sharh juda yoqimli, mayin iqlim, toza, keng sayohlarni jalb bir davlat, hayot va puxta ishlab chiqilgan infratuzilmani yuqori standart bor ekanligini ko'rsatadi.

eng mashhur dam olish biri

Kostaning RÉÄL Ispaniya sohillari eng mashhur O'rta er dengizi "kengliklarida" biridir. Bu erda, ehtimol, Ispaniyaning eng nufuzli uylar. Lekin bog'liq qiymati. Balki emas boqilgan Evropa xalta uchun, lekin ruslar uchun, ayniqsa, o'rtacha daromad bilan, ishonch hosil qilish uchun. ning Calpe, 1237 kvadrat metr, besh yashayotgan xonalar, to'rt yotoq xonasi, ikkita hammom, hovuz, to'liq ko'kalamzorlashtirilgan maydon va dengizdan 200 metr sayt umumiy maydoni shahrida ikki qavatli Villa, aytaylik. Juda hashamatli ta'rifi! Lekin narxi o'xshash: Ispaniyada bir uy taxminan 280 ming evro turadi, va u (a rieltor to'lov jumladan emas ishlari, hujjatlarni tayyorlash, va hokazo ...) ko'chmas mulk faqat qiymati hisoblanadi.

qimmat imkoniyatlari

Amalda, dengiz tomonidan Ispaniyada hech qanday uy arzon emas. derlar Lekin, u erda mukammallikka chegarasi yo'q, va mulk ham tashvish ifodasidir. Bu chet emas - Siz million evro uchun bir uy topish mumkin. Lekin yuqorida Villa ko'proq kamtarona "bajarish" bilan, masalan, bir uy olishi. uch yashayotgan Xonalar jami bo'ladi, faqat ikki yotoq xonasi, 2 hammom bir xil bo'ladi, va uzoq bo'lmagan 200 va 1500 metr dengiz olingan. Plot hajmi kichik va ancha ko'p - u faqat 800 kvadrat metr. Lekin nima uchun, keyin, Ispaniyada bu uy 370 ming evro miqdorida bo'ladi? 100 000 tavsifi bilan boy oldingi, ko'proq qimmat. Bu barcha dizayn sohasida bog'liq. Palm daraxtlar, yaqin ekzotik o'simliklar va daraxtlar, noyob uslub villalar, yaxshi restoran va klublar - siz ham yaxshi Kiritilgan Shu Ispaniyada bir doira sotib olish uchun mumkin bo'lgan pulni to'lash kerak nima. Bu Resort mamlakatda mulkni tanlashda Shunday sharhlar ogohlantirish, diqqat, barcha takliflarni o'rganish va bu barcha nozik e'tibor qilish kerak.

qadar EUR 100 000 tanlash

uyda egasi bo'lishni istagan har bir shaxs Ispaniya sohillari, evro yuz minglab bor. Birinchi qarashda, bu qadar ko'p emas ko'rinadi. Esingizda bo'lsa, ko'zlari bir marta 100 000 evro taqqoslash bor oldin bugun, kurs nima - 7,8 million rublni tashkil etadi. Agar Ispaniyada mol-mulk sotib olish uchun bir xil miqdorda haqida sarflash rejangiz, siz bahramand bo'lishingiz mumkin: masalan, takliflar ham mavjud.

Misol uchun, Almeriya 95 000 evro uchun bir uy, qaysi. 200.000 aholisi bilan mamlakat janubi-sharqidagi bir kichik shaharcha. Shirin muhitini yaratish, shuningdek rivojlangan - bu yerda u nuqtai diqqatga sazovor joylarni qaraydigan fikr bilan, sohil dan bir uy 100 metr sotib olish uchun bir juda o'rinli (yuqorida bayon qilingan va mexanizmlar nisbatan) bahoga mumkin. Uch xonalar, uy-joy 85 kvadrat metr - bu hayot ustasi baxtli his qilish etarli emas.

Shu Kosta RÉÄL, siz 109 kvadrat metr kichik hovli maydoni topishingiz mumkin. m va qirg'oq ustida o'ng. 140.000 evro - uyning haqiqiy narxi.

millionerlar uchun Luxury

Lekin Ispaniyada eng qimmat uy nima? Uning narxi o'n millionlab tashkil mumkin. Bu uning barcha master bo'lishga tiladi boy odamning injiqliklari bog'liq. Lekin, shuningdek, real xaridorlar uchun mo'ljallangan xususiy turar-joy binolari bilan sotish uylar uchun taklif qildi. Misol uchun, deyarli ikki million evro uchun Barselona bir Villa. Suburb, 200 metr - dengiz, o'rmon chiroyli ko'rinishi. 360 kv. Yashash makon, olti qulay Xonalar, hashamatli uslubi m to'liq uslub va moda dizayn uylar qadrlaydi inson surishtiruv, qondirish.

Girona yilda sanasi, kamida bir arzon mol-mulk ko'ra. zamonaviy va hashamatli uslubida qurilgan uy, 400 kvadrat metr umumiy maydoni. metr 2,3 million evro qadar mol bo'lishi mumkin. 1,5 million evro - Villa narxi, Barselona bir tepalik ustida joylashgan. Ispaniyada, u «Tog'lardan uy", deyiladi. Bunday xarajatlar, dengiz katta bir ko'rinishi uchun olti xonalari va yashash makonini 620 kvadrat metr to'lash kerak.

Ispaniya dizaynerlar tashqi va neoklasik uslubida uy loyihalarni yaratish uchun yaxshi ko'raman. Bizning oddiy rus xalqini chop katta villalar, ba'zi ofis markazi uchun olib. Shunday bo'lsa-da, keyin barcha bu uylar maqtana bir tirik maydoni 1200 kvadrat metr! qaramay, bu ichki olti Xonalar jami hisoblanadi. Bu uy «faqat», 13 million evro uchun Gávea sotiladi.

Qanday mulkni tanlash uchun?

Shunday qilib, dengiz tomonidan Ispaniyada nima Narxlari Bosh maximised mumkin, u allaqachon dedi qilingan. Va endi men mulk tanlangan bo'lishi kerak qanday hikoya aytib o'tmoqchiman. Agar sharhlar iymon bo'lsa, albatta, quyosh va turar-joy majmuasi sifati bilan bog'liq, dengizdan, infratuzilma uy yo'nalishini uzoqligi e'tibor berish kerak. Ular bu mamlakat yashaydi, deb ataladi. kamtarona hovuz va toza bog '- Biz shu uyda olti xonalar, sauna, Spa, maydonchasi va boshqa bo'lishi mumkin, dedilar. ijara kabi bir narsa - u barcha bu Comunidad deb atalmish ta'sir deb mantiqiy bo'ladi. Bu yigirma o'rtasida va yiliga 1500 evro qadar farq qilishi mumkin! elektr bilan suv, aytmoqchi, har doim alohida-alohida pul to'lagan.

xususiyatlari tanlang

Shuningdek, dengizda Ispaniyada uy hisobga olib, bu maktablar, bolalar maydonchalari, do'konlar yaqin, bir yashil maydon joylashgan variantlar ko'proq e'tibor qilish kerak. derazasida qirg'oq Sharon perpendikulyar joylashtiriladi, agar yaxshi bo'ladi. bir uy tanlashda, bir kishi emas, balki faqat juda yangilanyapti yangi dengiz oqimi, zavq olishga qodir, lekin (yod zarralar, minerallar va tuzlar saqlab uchun), shuningdek, foydalidir. yozda dengizda suzish juda og'ir, chunki suv marta ham yuqori haroratlarda isiy kabi o'tilganlik sanasi, suzish bilan villa sotib olish tavsiya etiladi. hatto qaynoq suv ichida, hatto muz: Lekin hovuz istasangiz, bunday suv bilan to'ldirish mumkin.

ro'yxatga olish jarayoni

Ispaniyada ko'chmas mulk ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan birinchi narsa - ishning davomida yuzaga keladigan barcha masalalarni hal bilan shug'ullanuvchi qilinadi ishonchli agent, bu sohada mutaxassis, deb. Ikkinchi - rejalashtirilgan sotib bir hafta oldin variantlari maksimal sonini ko'rish va eng munosib tanlash uchun oldindan, mamlakatda uchib.

So'ngra - old to'lov qilishingiz. sotuvchining hisobidan bir shaxs qo'lida bir shartnoma villas zaxira oladi, shundan keyin 3-6 ming evro, yuboriladi. Keyin siz (ispan zarur) bank hisob ochish va unga sotib olish to'lash uchun zarur bo'ladi miqdorda qo'yish kerak. Va keyin - Nie olish. Bu, chet ellik soliq soni. Agar bank hisob faollashtirish mumkin emas, faqat vaqt, chunki, bu, bir zarur hujjat hisoblanadi. Va keyin allaqachon asosiy shartnomani imzolash Uchrashuv sanasi va vaqtini tayinlandi. ariza jarayonini yakuniga u yozgi kalitlari topshiriladi bo'lgan evaziga bu miqdorda bir bank betob xaridorga o'tkazish on hisoblanadi.

hujjatlar

Emas, balki, birinchi barcha hujjatlarni tekshirish kerak, u narsa unutilgan yoki yo'q edi, taxminan tashvishlanib. Birinchidan, eng muhim - u amal pasport hisoblanadi. ikkinchi - ish beruvchi tomonidan sertifikat. Bunday bo'lib nomi, ish haqi va holatiga sifatida ma'lumotlarni belgilangan bo'lishi kerak. Shunday bo'lsa-da daromad bayonot kerak. Bir kishi rasman tashkil bo'lsa, u, masalan, uning hayotiyligini boshqa har qanday dalil, avtomobil, garaj xona sotish shartnoma ishlab chiqarish mumkin: u hech nima, lekin eng muhimi - pul har qanday sotib olish, deb ispan bankka isbotlash.

, Qaytish safar, bir bank bayonotida va dastlabki shartnoma hovli Rezervasyon uchun chipta rezervasyonu - Va NIE badnom olish, ikki rangli rasmlar (3 x 4 o'lchamli) pasport taqdim, bir shaklni to'ldiring kerak bo'ladi. Bu yerda, tamoyili, va hamma. Bu birinchi qarashda tuyulishi mumkin, shuning uchun qiyin emas.