Er munosabatlarini ob'ektlari: tushunchasi va turlari

er mulk, foydalanish va tasarruf munosabati bilan yuzaga keladigan er munosabatlari. taqozosi o'zaro ta'sirlarning o'ziga xosligi o'zlari sanoat vositasi sifatida vazifasini bajaruvchi uchastkalari taqdim etadi. Bu siyosat va iqtisodiyot o'zini namoyon. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. erning iqtisodiy sohadagi, yer munosabatlarini ob'ekti sifatida, oziq-ovqat va xom ashyo asosiy manbai hisoblanadi. siyosatda, qiymati fermerlar, dehqonlar va boshqa egalari va uchastkalarini foydalanuvchilar eng mamlakatlarda aholining katta yoki ko'pchilik vakili, aslida o'zaro tomonidan belgilanadi. всегда рассматривается как источник борьбы. Shunga ko'ra, yer munosabatlarini ob'ekti sifatida er, har doim kurash manbai sifatida hisoblanadi.

Key elementlar

O'zaro ta'siri foydalanish va tasarruf qilish bilan bog'liq joylar, quyidagi komponentlarini o'z ichiga oladi ushlab:

1. Tarkib.
2. Ob'ektlar va yer munosabatlari sub'ektlari.

o'zaro ta'sir kontent ishtirokchilari uchun maxsus majburiyatlari va huquqlari tashkil ifoda etiladi.

klassifikatsiya

qonun yer munosabatlarini ob'ektlarini muayyan turlari uchun beradi. O'zaro ta'siri kosmik cheklangan, qonuniy, bir hil, tillo haqida tomonlar o'rtasida yuzaga keladi. территория, разделенная по установленному порядку. Er munosabatlarini ob'ektlari belgilangan tartibda bo'lingan maydoni hisoblanadi. Bu maqsadi va maxsus toifasiga ega. : Er munosabatlarini ob'ektlari quyidagilar:

1. Hissa HOLDINGLAR.
2. Bo'limlar va ehtiyot qismlar.
3. ularning ulushi va qismi uchastkalari uchun huquq.

ishtirokchilar

Ular yer munosabatlari subyektlari deb ataladi. Ularning tarkibi 5-modda ZK tomonidan belgilanadi. o'zaro ishtirokchilari bo'lishi mumkin:

1. Fuqarolar.
2. Rossiya Federatsiyasi.
3. Yuridik shaxs.
4. Rossiya Federatsiyasi Hududlar.
5. Baladiyya.

Ushbu moddalar bo'lishi mumkin:

1. Egalari.
2. Foydalanuvchilar.
3. qulayliklarni egalari.
4. Ijarachilarga.
5. Egalari.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Er munosabatlarini ob'ektlari doimiy noma'lum yoki muddatli foydalanish, umrbod meros qilib olish huquqi bo'lishi mumkin. sanoat yoki boshqa tijorat maqsadlarida uchastkalari ijaraga etiladi. Bu holda, shartnomaga muvofiq joylarda foydalanish. qul egalik ishtirokchilari o'zaro ta'sirlar, birovning ishlashini qo'yish cheklangan huquqiga ega.

o'ziga xosligi

yuridik shaxslar va fuqarolar - Fuqarolik Kodeksi, viloyatlar, Rossiya Federatsiyasi, qishloq, shahar va boshqa DoD moddalariga 124-125 ko'ra boshqa sub'ektlar bilan teng yer munosabatlarini kirib keladi. ularning nomidan, davlat va mahalliy hokimiyat organlarining organlari. Ushbu tuzilmalar ma'lum huquqlari, ayiq majburiyatlarini sotib.

mulk shakli

Ular tizimi o'rtasida o'zaro muhim va uning poydevorini tashkil qiladi. Qachon ibtidoiy jamiyat kommunal mulk edi. Yilda qul davlat xususiy mulk aylantirildi qilindi. получила развитие при феодализме и капитализме. Keyinchalik, er munosabatlarini ob'ektlari mulkchilik shakli feodalizm va kapitalizm ostida ishlab chiqilgan. 1917 so'ng, hududlarni ommaviylashtirish natijasida davlat mulki monopoliyasini o'rnatish uchun. Shu asosda, sotsialistik munosabatlar shakllangan. 1990 yilda islohot amalga oshirildi. davlat bilan bir qatorda, u joriy va xususiy mulk edi. Er munosabatlarini natijasida tubdan qayta.

ijara

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. er va mulkiy munosabatlar ob'ektlari, dedi qilingan bo'lib, foydalanish uchun berilishi mumkin. Bu holda, egasi ijara qabul qildi - boshqa shaxsning ekspluatatsiyadan daromad kiyib. Bu quyidagi shakllarda birida bo'lishi mumkin:

1. mehnat - mehnat majburiyatlari.
2. Ijara - mahsulotlarini ijaraga.
3. Valyuta to'lov.

turlari

termoq va mutlaq: kapitalizm ostida, ijara ikki xil shakllangan. birinchi ostida individual ishlab chiqarish narxi jamoatchilik ancha past bo'lsa paydo qo'shimcha foyda, anglaymiz. Differensial ijara, o'z navbatida, ikki turdagi bo'lishi mumkin. территории, разделенные по местоположению и плодородию. birinchi yer munosabatlarini ob'ekti joylashgan va unumdorligini bilan ajratilgan hududlar, qachon hosil qo'shimcha foyda bo'ladi. birinchi turdagi differensial Ijara o'rta va yuqori xoldinglar olingan. Bu mulk qachon biron-bir tarzda sodir bo'ladi, va eng yomon joylari olingan mahsulotlar, sotish qiymati bog'liq bo'ladi. Bu shunday qilib, tuproq unumdorligini ijara Ushbu turdagi o'rtasidagi aloqani, bozorlar nisbatan, transport infratuzilmasi uchastkalarini joyini, va sabab bo'ladi. Ikkinchi turdagi differensial daromad yangi sarmoya sodir bo'ladi. investitsiyalar bo'yicha Qaytish viloyatida yoki sanoatda foyda darajasi nisbatan yuqori bo'lsa, bu ijara paydo bo'ladi. Monopol (mutlaq) daromad tabiatning g'ayrioddiy sharoitlarda qishloq xo'jaligi korxona joylashgan natijasida yuzaga keladi.

foydalanish va egalik shakllari

Ular qonun hujjatlarida belgilangan tartibda o'rnatilgan. jamiyat rivojlanishi bilan, bu shakllari o'zgartirish. Shunday qilib, hududida ibtidoiy kommunal tizimi redivision bu qabilalar, ularning birlashmalari va ularning oila a'zolari o'rtasida bo'lib o'tdi. находились в разных формах пользования. Natijada, er munosabatlarini ob'ekti foydalanishga turli shakllari mavjud. qul tizimi uchastkalari ezgu egalari va bepul dehqonlarni ekspluatatsiya qachon. Keyinchalik, er feodallar qo'lida jamlangan edi. Kapitalizm ostida, katta sanayiciler, Kiralayanlar va kichik dehqon xo'jaliklari bor edi. Sovet davrida, masalan, jamoa va davlat xo'jaliklari sifatida shakllarini hukmron. er islohoti so'ng, ular hamkorlik, kompaniyalar, fermer xo'jaliklari, ularning birlashmalari va qishloq xo'jaligi kooperativlari aylantirildi.

rivojlanish naqsh

Iqtisodiy sharoit va samarali kuchlar rivojlantirish yer munosabatlarini ta'minlash bo'yicha muhim ta'sir ko'rsatadi. Shu nuqtai nazardan, tabiatda turli translasyonel takomillashtirish, ular mamlakat sanoat sohasida jarayonlar bilan izchil bo'lsa. yozishmalarni iqtisodiy qonun yer munosabatlari sohasida shakllantirish va kengaytirish asosiy qonuniyatlar bo'lib xizmat qiladi. mohiyati va ishlab chiqarish bir necha alohida rejimida bilan tartibga solinadi hududlarni joylashtirish, foydalanish va mulkchilik to'g'risidagi munosabatlar tabiati. qul tizimiga ibtidoiy o'tish mulkchilik mazmunini o'zgardi. , но и люди. Bu davrda asosiy xususiyati egalik davlat yer munosabatlarini ob'ekti, balki odamlar nafaqat edi. feodal davrda fiefdoms va mulk shakllangan. Bu davrda köylülüğün qulchilik kuchaytirdi. Kapitalizm ostida, yer munosabatlarini yangi turi. U ish odamlar va hududlar, er egalari va ijarachilarga egalari o'rtasida shakllangan. inqilobdan keyin, va 1990 yilga qadar davlat va xo'jalik sub'ekti o'rtasidagi o'zaro ta'sirlar, bor edi. vaziyat sezilarli o'zgarishlar isloh keltirdi. Birgalikda davlat bilan mavjud va shaxsiy mulk kirdi.

Er munosabatlarini ob'ektlarini Ma'muriy tekshirish

joriy Er kodeksi davlat nazorati bilan bog'liq qo'shimcha kiritilmoqda. Hukumat farmoniga muvofiq 18.03.2105 251 yangi bosqichi nazorat amalga oshirish uchun qoidalar tasdiqlangan №. Er munosabatlarini ishtirokchilari xulq-atvori oqibatlari alohida e'tibor tavsiya etiladi. Zoc'un kiritilgan o'zgartishlar 1 apreldan kuchga. 2015 ularga muvofiq, katta xodimlari davlat nazorati vakolatlarini kengaytirdi. . Ular yer munosabatlarini ob'ektlarini tekshirish o'tkazish huquqini taqdim etiladi. Ushbu koida san'atiga bag'ishlangan. Kodeksining 71,2. uning natijalari yillik ishlashi audit rejalari shakllantirishda hisobga olinadi deb aslida, bu tartibi, davlat nazorati bir qismidir. ZK talablariga o'rganib, aniqlangan buzilishi ma'muriy javobgarlikka aybdor yanada jalb bilan xok versiyalar amalga oshirish uchun asos bo'ladi.

xususiyatlari protseduralar

qabul qilingan qoidalarga ko'ra, mansabdor shaxslar tomonidan tekshiriladi tuzilmalari rejalashtirilgan va rejadan tashqari tekshirish amalga oshirish huquqiga ega bo'lishi goszemnadzora. Bu tartibi uchastkalarining egalari hamkorlik, shuningdek, to'g'ridan-to'g'ri xodimlar kirish holda amalga oshiriladi ta'kidlash lozim. Rasmiylar faqat mahalliy hokimiyat organlari, davlat hokimiyati organlari va tashkilotlari, axborot tizimlari operatorlari, tekshirish uchun zarur arxiv HOLDINGLAR hujjatlar egalaridan so'rash uchun ruxsat. Ular egalik ekanligini, hech qanday qo'shimcha ruxsatnoma olgan emas so'ng, olingan ma'lumotlarni tahlil qilish. federal doirasida amalga oshiriladi rejali tekshirishlar, ekologik nazorat, ma'muriy ko'rikdan taalluqli emas.

ustuvor tartibi

Bu xolding ayrim toifalari uchun mo'ljallangan. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Xususan, ustuvor, yer munosabatlarini, tegishli miloddan avvalgi ulushi indeks yanada yuksak kadastr qiymati, shuningdek uchastkalarini ob'ektlarni nazorat qilinadi tinch maqsadlar uchun da'vo. ikkinchi holda, yagona davlat registri ma'lumotlariga muvofiq savdo operatsiyalari statistikasini tahlil qilindi. inspeksiyasi ustuvor tartibi qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish, ko'paytirish, turli sinovlarga, urug 'ishlab chiqarish, ko'paytirish Naslchilik, o'quv, ilmiy va ilmiy-tadqiqot faoliyatini rivojlantirish uchun ishlatiladigan er hurmat taqdim etiladi.

natijalar

ekspertiza buzilishini oshkor qilmasa, muntazam cheklar keyingi uch yil davomida ijro qilinmaydi. Natijalar maxsus harakat yoki qamoq beriladi. birinchi hujjat buzilishi holda amalga oshiriladi. xulosa ularning yo'qligi amalga oshiriladi. Hujjatlar raqamli imzo bilan tasdiqlangan elektron shaklda bo'ladi. Bu mumkin emas bo'lsa, natija (sertifikat) qog'ozda chop etilgan. To'g'ridan-to'g'ri uni ishlatish, natijalar organining rasmiy saytida e'lon qilingan o'rganmaydi. Keyingi test ikki yil o'tgach takrorlanadi.

kategoriya

Rossiya davlat chegaralari doirasida butun hududida o'z fondini tashkil etadi. iqtisodiy va biznes xususiyatlariga qarab, u guruhga bo'linadi. 7 jami:

1. Qishloq xo'jalik er. Ular aholi punktlari tashqi va yo a / v ehtiyojlari uchun mo'ljallangan bo'lsa. Ularning tarkibi, xavfsiz holatga qayta taqsimlanishi fondi hisoblanadi. Bu ayirboshlash yoki egalari o'z ixtiyori bilan bergan kuni uchastkalari man talab qilib olinmagan er uchastkalarini o'z ichiga oladi.
2. Aholi punktlari. Bu erlar rivojlantirish uchun ishlatiladi. Ular har doim hududlarni boshqa chegaralari ajratilgan qilinadi.
3. Yer maxsus kuchlari. Ular aholi punktlari tashqi joylashgan. ularga huquqlari HCC tashkil asosida paydo bo'ladi.
4. Himoyalangan joylari. Ular, ilmiy, madaniy, tarixiy, ekologik, estetik, dam olish qiymati bilan er o'z ichiga oladi. Ular uchun, maxsus huquqiy rejimini belgilaydi.
5. O'rmon fondi.
6. zaxira er. Ular shahar yoki davlat mulki joylashgan, va / x-mamlakatlar bilan tashqari, yuridik va jismoniy shaxslar uchun mavjud emas.
7. Suv fondi. unda mavjud ob'ektlar bo'yicha, sun'iy er bo'lishi mumkin. Er munosabatlarini ob'ekti sifatida, u umumiy qoidalar bilan ishlatiladi. Bu boshqa texnologiyalardan foydalanib, chiqarib tashlash yoki tuproq meliorativ holatini yaxshilash tomonidan yaratilgan.

huquqiy boblarini eng muhim xususiyatlari foydalanish va maqsadi ruxsat etiladi. ikkinchisi qonun hujjatlarida belgilangan ajratishga faoliyati uchun shart-sharoit va tartib bo'ladi. kategoriyasiga qarab, muayyan bir bo'limi uchun maxsus maqsadlar uchun beradi. o'rnatilgan takyidatların muhitini / cheklovlar va kerakli joyga bilan ishlashi uchun shart-sharoit va tartib yordamida ruxsat qo'ng'iroq.

o'zgartirish Turkum

Ushbu koida tegishli federal qonun bilan tartibga solinadi. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Er munosabatlarini ob'ekti sifatida uchastkasi manzilga bir turkumda o'tkazilishi mumkin:

1. Hukumat - federal hududlarda uchun.
2. shahar yoki xususiy mulk qishloq xo'jalik xoldinglar uchun - ijrochi mintaqaviy hokimiyat.
3. Mahalliy hokimiyat tuzilmalari - boshqa hududlar uchun.

isboti

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Er munosabatlarini ob'ekti er, o'ng belgilangan tartibda ro'yxatdan qaysi. qonunlar shahar va davlat organlari o'z tarjima sarflash mumkin bo'lgan hollarda bir qator beradi. Ushbu tuzilmalar o'ng egasining roziligisiz toifadagi o'zgarishi uchun murojaat qilishi mumkin:

1. tartibi qishlog'ida uchun sozlamalar yoki sozlama chegaralari bilan bog'liq bo'lsa.
2. mualliflik huquqi egasi o'z chekinishi holda muhofaza etiladigan tabiiy hududida shakllantirishda.

Boshqa hollarda, tashabbus egasi yoki boshqa qonuniy egasidan kelishi kerak. Tarjima yagona davlat registri bir yozuvni kiritish yo'li keyin qabul joy muhokama qilinadi. o'zgarishlar huquqiy hujjatlar talab qilinadi.

chegaralari

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Er munosabatlarini ob'ekti sifatida uchastkasi, aniq hududida va xaritada bevosita belgilangan bo'lishi kerak. Chegara HOLDINGLAR geodezik bilan belgilanadi. Bu kadastr ro'yxatdan uchun tayyorgarlik bosqichi bo'lib xizmat qilmoqda. o'tkazishda so'rov rejalari tuzilgan. Bu grafik va matn qismlarini o'z ichiga oladi. Birinchi nuqta:

1. saytida kadastr rejasi yoki bayonot haqida ma'lumot.
2. ajratishga kirish haqida ma'lumot uchun.
3. Manzil chegaralari.

har qanday sayt o'tish sayohat / safar tor-mor qilinishi kerak. matn qismi "davlat kadastri to'g'risida" Federal qonunda belgilangan darajada saytlar va ularning qismlari haqida ma'lumotlar o'z ichiga oladi. Ushbu bobda, shuningdek (bu qonunda belgilangan hollarda) uyg'unlashtirish chegaralari haqida ma'lumot beradi.

Ta'lim uchastkalari: talablar

Qonun saytlar yaratishda ta'qib qilinishi kerak qoidalarini belgilaydi. Xususan, quyidagi talablariga:

1. uchastkalarining eng kam va eng ko'p miqdorini cheklash arboblari, muayyan muvofiq bo'lishi lozim, shaharsozlik qoidalariga. normativ hujjat har qanday maydoni amal emas yoki fitna ayrim turdagi ko'zda tutilmagan bo'lsa, joiz qiymatlar Federal Qonuniga muvofiq, belgilangan. shaharsozlik qoidalariga muvofiq emas ajratishga hajmi, u sog'liqni saqlash va xalq hayoti, atrof-muhit va yuqori xavfsiz majmuasida zararga sabab emas, agar, hududni foydalanish ruxsat bo'lsa.
2. Chegara hududlarida hisob-kitoblarni bulish chiziqlar bilan kesishadi bo'lmasligi kerak.
3. ajratilgan ta'lim mug'ambirlik chegaralari, inshootlar sig'dira olmaydi oqilona foydalanish va muhofaza qilish, Federal Qonuni talablarining buzilishini oldini olish uchun, ketma-ket kelgan, jalb aşınmasını sabab bo'lmasligi kerak.
4. Bu ruxsat foydalanish muvofiq mumkin emas foydalanish qaysi saytlar yaratish taqiqlanadi.

Bundan tashqari

Er munosabatlarini ob'ektlari hosil bo'ladi:

1. birlashtirib / ajratish bulish.
2. er qayta taqsimlanishi.
3. Qachon shahar yoki davlat mulki hududlardan ajralib turadi.

yangi tashkil topgan maydonlariga mo'ljallangan foydalanish va maqsadi saqlab. qonun doimiy doimiy, muddatli bepul foydalanish huquqlari, shuningdek, umrbod meros qilib egalik kuni taqdim etiladi Ittifoqi bo'limlarda taqiqlash uchun beradi. Uydagi hamma qavatlar bir kishi bor bo'lsa bundan mustasno emas.