Ko'chmas mulk Soliq: hisoblash tartibi

ko'ra soliq qonunchiligi mamlakatimiz, mol-mulkni sotishdan daromad soliq solinadi. Bundan tashqari, u aholisi va norezidentlari ikkala to'lash kerak. birinchi Turkum fuqarolari ortiq 183 kun davomida Rossiya hududida yashayotgan o'z ichiga oladi. Ular mamlakatimizda va xorijda bo'lgan taqdirda ko'chmas mulk sotishda soliq to'lash kerak. soliq stavkasi 13% tashkil etadi. Norezidentlari - 183 kundan kam Rossiya Federatsiyasi hududida istiqomat odamlar. Ular uchun, soliq 30% ortadi. Lekin ular faqat Rossiya Federatsiyasi joylashgan mol sotiladigan tadbirda uni to'lash. miqdori bo'yicha soliq ko'chmas mulk bir necha omillarga bog'liq. bir necha ishlarni ko'rib chiqaylik.

Sotilgan ko'chmas mulk, uch yildan ortiq egalik emas

Bu holda, davlat qarz fuqarosi yuzaga chiqmaydi. Bu xususiyat baholanadi emas kasb biron miqdori soliq solinadigan daromad uchun sotilishi mumkin. mulkiga kirish sanasi hisoblanadi:

• mulk huquqini ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnomaning sana mulkini xususiylashtirish natijasida sotish, ayirboshlash yoki hadya, shartnomasida olingan bo'lsa.
• meros o'limi sana, mulk meros edi agar.
• O'tgan birligi to'lash Sana - kooperatsiya kvartiralar uchun.

Bu shartnoma dizayn nazarda tutish lozim. ko'p yillar bor, masalan, ijtimoiy shartnoma xona tufayli yashagan. ishga, va xususiylashtirish, uni sotishga qaror keyin darhol, siz ko'chmas mulk sotishda soliq to'lash kerak.

kam uch yil topilgan edi sotiladigan modda

Option 1: mulkini sotib qachon siz o'z xarajatlarini hujjat mumkin emas

Bu holda, siz soliq solinadigan bazani kamaytiradi soliq imtiyozlari berilgan. Bu ob'ekt turiga bog'liq miqdori.

1. Apartments, uylari va er uchastkalari, bog 'uylari uchun 1 million rublni tashkil etadi. Misol uchun, xona 1200 ming sotilgan, ya'ni, agar. so'mu undiriladi soliq faqat ikki yuz ming bo'ladi.

boshqa mol-mulk (ofis, garaj, omborxona ...) chegirib miqdorida 2. 250 ming tengdir. Rubles.

Bu xususiyat, umumiy tasarrufida bo'lsa, chegirib miqdori mutanosib hisoblanadi ta'kidlash lozim.

Option 2: Siz bu mol-mulk sotib olish bilan hujjat o'z xarajatlarini tasdiqlash mumkin

Agar. Rubles masalan mulkini, 4 million so'mlik bir uy sotib oldi, va bir yil o'tib shu pul uchun uni sotishga qaror bo'lsa, ko'chmas mulk sotish bo'yicha soliq siz qilmaydi to'lash. Bu haqiqiy Agar sotish oldingi shartnoma najot va Federal soliq xizmati taqdim mumkin taqdim etiladi. mulk yanada qimmat sotib olish narxini sotilgan bo'lsa, bu miqdor barcha ortiqcha soliq solinadi.

Qachon haqi va barcha to'lash?

deb qat'iy nazar, ko'chmas mulk sotish yoki yo'q bo'lsa soliq olinadi nazar Eslatma, soliq idorasiga bir deklaratsiya har doim mavjud bo'lishi kerak. Qachon buni? Keyingi yili daromad olinganidan keyin. Agar ko'chmas mulk sotish bo'yicha soliq to'lash kerak bo'lsa? Agar uy sotish qachon 2013 yil deb yozilgan. 30 aprel, 2014 yilga qadar siz IRS bilan to'lash kerak, va 15 iyul, 2014 yil oldin - u zaryadlangan bo'lsa, soliq miqdorini to'lash uchun. to'lash yoki yo'q? Albatta, sizga qaror. jinoyat, juda katta jarima va qamoq bir sabab - Lekin bu soliq to'lashdan bosh tortishni eslayman.