Maxsus er va jamoatchilik ustida qulayliklarni. qonunda Land qulayliklarni

balandligi yer qonun ajratilgan foydalanish bo'yicha cheklash hisoblanadi. ichki tizimida, bu tushuncha birinchi tanlash joriy etildi. xususiylashtirish soni 1535. davlat dasturining Nizomning 4.10 yanada o'ylab ko'ring qulayliklarni turlarini yer qonunchiligi.

tarixiy ma'lumotlar

Birinchi Roman qonun er şirkette paydo bo'ldi. tushunchasi servitus tom ma'noda deb tarjima qilingan «qullik narsalar." Bu holda, ob'ekt faqat egasi tomonidan bevosita xizmat emas. Bu, shuningdek, O'zgani foyda uchun ishlatilgan. vaziyat hech biri o'z narsa, uning quruqlikda bir qulaylik barpo olmadi odam, va faqat raqib bo'lgan Rim huquqi mavjud.

normativ-huquqiy bazani shakllantirish

Ma'lumki, fuqarolik qonun o'zgarishlar bir qator ro'y berdi. xususan mulkni bilan bog'liq munosabatlarni doir yangi qoidalar joriy etildi. ustiga qulayliklarni er uchastkalari san'ati bilan tartibga solinadi. Fuqarolik kodeksining 274-277. quyidagicha qoidalariga mohiyatidir. mulk egasi unga cheklangan hududidan foydalanishga ruxsat uchun qo'shni ajratishga egasini talab qilishi mumkin.

tayinlash

yer uchastkalarida qulayliklarni turli maqsadlar uchun tashkil etiladi. Misol uchun, bir Pass / yo'nalishlarini, qistirmalari yaratish va kommunal, quvurlari, aloqa liniyalari, suv ta'minoti foydalaning. yer uchastkalarida ya'ni qulayliklarni boshqa har qanday yo'l erishib bo'lmaydi egasi, ehtiyojlarini qondirish uchun talab qilinadi. Ular tasarruf va ob'ektni ishlatish imkoniyati egasini mahrum emas, bir yuk sifatida harakat.

sharoitlar o'rnatish

quruqlikda qulayliklarni tomonlar o'rtasidagi shartnoma bilan boshqariladi. Bu yuk davlat ro'yxatidan o'tishi kerak. egalari o'zaro manfaatli kelisha olmasangiz, er qulaylik sud qarori bilan belgilanadi. Ta'kidlash kerakki bir qo'shnisi bilan shartnoma faqat egasi mumkin emas, deb. An qulaylik iltimosiga yoki meros qilib olish huquqi yoki doimiy foydalanish huquqlari bo'yicha taqdim etiladi qismi mavzu, manfaatlari tashkil etilgan bo'lishi mumkin. ajratishga qismi zaryad o'z ichiga foydalanish cheklangan qobiliyatini Encumber. er belgilangan egalari (egalari) o'zlari ustida balandligi qiymati.

bitimlar xususiyatlari

Fuqarolik kodeksining 613 ko'ra, egasi u er qulaylik belgilangan, deb ogoxlantirib kerak, uning ijara ko'rsatishda qo'ydi. qilish taqdirda juda foydalanuvchi to'lov miqdori, bir kamayish talab mumkin yoki zarar uchun sudga bitim, bekor qilish. bepul operatsiya, bir ob'ekt o'tadi kredit shartnomasi mavzu yakunida, shuningdek, mavjud takyidatların muhitini xabardor boshqa ishtirokchi qo'yish kerak. Agar qarz oluvchining qobiliyatsiz holda Shartnomani bir tomonlama bekor qilishi mumkin va zarar uchun tovon talab qilish.

klassifikatsiya

Standartlari takyidatların muhitini ikki turdagi taqdim. er jamoat qulaylik qurish qoidalariga muvofiq shahar va hujjatlar asosida hududiy kuchi hal tomonidan belgilanadi mumkin. Bunday yuk, odatda davlat yoki jamoat manfaatlariga qondirish zarurati bilan izohlanadi. quruqlikda Xususiy qulaylik ta'minlash uchun operatsion ajratish va boshqa mol-mulkni cheklash o'rnatilgan bo'lishi mumkin:

1. muassasalari, binolar, transport va muhandislik infratuzilmasi ob'ektlarini ta'mirlash, qurilish, foydalanish va ta'mirlash.
2. Haydash / Boshqa yo'l quruqlikka mumkin emas, o'z ustida u erda qabul qilish, agar boshqa shaxsga tegishli hududidan o'tuvchi.
3. muhandislik ta'lim, suv toshqini va sel maydoni muhofaza qilish, saqlab devorlar qurish bo'yicha ishlarni bajarilishi.
4. binolar uchun muayyan bir balandlikka xorijiy hududini kuchli dastur qurilmalar.
5. Ta'mirlash va binolar ayvonli uy umumiy devorlar ta'mirlash.
6. takyidatların muhitini barpo holda amalga oshirilishi mumkin emas ko'chmas mulk egalari, dasturiy ta'minotni boshqa ehtiyojlarini.

An qulaylik sotish yoki garov mustaqil mavzu sifatida harakat, shuningdek, u taqdim etiladi bilan foydalanish uchun ob'ektlar egalari bo'lmagan shaxslar uchun biron-bir tarzda uzatiladi mumkin emas.

to'siq tugatish

Bu qaysi balandligi jihatidan, er egasi iltimosiga ko'ra amalga oshiriladi. to'siq tugatish u taqdim etilgan ko'ra, asoslar yo'qligi tufayli bo'lishi mumkin. uning mavjudligi mo'ljallangan saytga asosiy to'siq yaratadi, agar egasi qulaylik olib tashlash uchun sudga murojaat qilishi mumkin.

Qo'shimcha qoidalari

An qulaylik nafaqat Fuqarolik kodeksida nazarda tutilgan. Misol uchun, Federal qonun bilan tartibga solinadi to'siq "Gidrometeorologiya xizmati to'g'risida". 113-son Qulaylik statsionar kuzatuv nuqtasi o'tish / chiqish jamoat tarmog'i kiritilgan qaysi uchastkalari, o'rnatilgan. Nizomda belgilangan yuki, bu holda joriy bo'lgan usul, FZ yilda Hukumat 972., uy-joy mulkdorlarining faoliyatini tartibga soluvchi 72-sonli zamin maydoni hurmat, shuningdek, boshqa umumiy mol-mulk bilan tomonlarning cheklangan huquqiga yordamida o'rnatilgan bo'lishi mumkin, deb predusmatreno № shaxslar. Shu bilan bir vaqtda yangi qulaylik tashkil etish bir savol, bu shaxsning va xonadonlar egalari o'rtasidagi shartnoma bilan qaror bor edi, agar Federal qonun soni 72. qabul oldin mavjud ob'ektlar boshqa fanlar bilan ta'minlashga zarur hollarda yukini joriy etish bo'yicha bir man ruxsat berilmaydi. hech konsensus bo'lsa, nizolarni sudda hal qilinishi mumkin. Federal qonun soni 72 ostida yukining joriy taalluqli qoidalar aniqlik uchun, hukumat Ular xoldinglar hajmini va condominiums yilda chegaralari tashkil aniqlash uchun qoidalar tasdiqlandi Farmoni qator 1223. qabul qilindi. muvofiqlik unga, mahalla ichida foydalanish umumiy maydoni, chorak ijaraga yoki mulk egalari yoki uy-joy mulkdorlari hamkorlik faqat hukumat qulaylik va cheklovlar zarur bo'lsa.

boshqa holatlar

FZ №123 chorvachilik ehtiyojlarini qondirish uchun saytlarda bir tashvishlaringizni kiritish imkonini oldi. meliorativ sayt, masalan, suvdan poklaydigan oqayotgan bo'lsa qachon bir qulaylik yaratish zaruratining sodir bo'lishi mumkin. toblangan er-mamlakatlar bilan chegarasidagi bo'lgan Federal qonun soni 4. ajratilgan, 26-moddasiga 3-bandida belgilangan tegishli ta'minlash, cheklashlar aniq LC va GC bilan foydalanish mumkin.

to'siq Qo'shimcha turlari

O'rmon va suv qonunchiligi, shuningdek, qulayliklarni tashkil etish ko'zda tutilgan. ularning tabiatan, ular yuqorida muhokama takyidatların muhitini yaqin. Suv qullik 43-modda EC bilan belgilanadi. Shartnomaga ko'ra, tegishli ob'ektlar uzoq yoki qisqa muddatli foydalanish mavjud sub'ektlari, imkoniyati boshqa shaxslar foydasiga cheklangan bo'lishi mumkin. Xususiy suv qulaylik sud tomonidan belgilangan bo'lishi mumkin. Bu muhim bir nuqtaga ta'kidlash lozim. fuqarolik qonun hujjatlarida nazarda tutilgan servitudes qoidalari, VC zid emas darajada suv organlari qo'llaniladi.

gol takyidatların muhitini

44-modda EK suv qullik, o'rnatilgan bo'lishi mumkin:

1. muassasalari, texnik asbob-uskunalar va vositalarini ishlatish holda suv chalg'itish.
2. Ishga tushirish va chorvachilik sug'orish.
3. qayiqlar ham suzib, feribot, kichik kemalar uchun aloqa vositasi sifatida inshootlarini Operation.

Qonun, shuningdek, boshqa maqsadlar uchun taqdim etishi mumkin. Suv organizmiga cheklangan huquqiga amalga oshirish maqsadida foydalanish uchun ruxsat olish shart emas.

o'ziga xosligi

foydalanish amalga oshiruvchi shaxslar cheklanmagan soni - suv organizmiga bir davlat balandligi o'ziga xosligi, bir partiya egasi, va boshqa harakat, deb. Bu holda, so'nggi egalari emas. suv tanasi uchun Xususiy qulaylik foydalanuvchilar, nodavlat egalari o'rtasida tashkil etilgan.

o'rmon fondi

uning hududlari foydalanish shartlari LC belgilanadi. Ushbu Kodeksning 21-moddasiga muvofiq, erkin erga ham, ichida va o'rmon fondi tashqarida mumkin fuqarolari. Shu bilan bir vaqtda ikkinchi toifali hududini bahramand imkoniyat boshqa manfaatdor tomonlar foydasiga cheklanishi mumkin. o'rmon barpo etish uchun asos qulaylik bitim, bir qaror yoki kuch hududiy tuzilishi bir davlat organi, shuningdek, sud turibdi. O'rnatish to'siq ro'yxatga olish jarayonini bajarish kerak. hech shartnoma manfaatdor tomonlar va nizo hududida egasi o'rtasida erishilgan bo'lsa birinchi kostyumi da sud tomonidan ko'rib chiqilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi va boshqa - - foydalanishni amalga oshiruvchi shaxslar cheklanmagan LC muvofiq davlat qulaylik, bir partiya hududining egasi sifatida harakat, deb taklif qiladi. Bu holda, so'nggi egalari emas. aniqlanganda bitimda qulaylik xususiy partiyalar faqat non-sohibi. hududida yukini joriy ta'minlash hukumat muassasalari (davlat yoki mahalliy), qarorlari belgilangan tartibda sudga e'tiroz bo'lishi mumkin.