Qanday qilib, bir turar-joy uy qurish uchun yer olish uchun? Qanday bir uy qurishni er uchastkasi tanlash uchun?

Ehtimol emas mamlakatda o'z uyida orzu emas, bir odam. Albatta, uni tayyorlash uchun turli usullar mavjud, masalan, siz tayyor kvartira sotib olishingiz mumkin. Biroq, ko'p faqat bir bog 'yoki o'simlik bog'i chiqib yotar uchun bir fitna bilan uyingizga haqida orzu. Qanday tush uchun bir qadam yaqinroq bo'lishga? Buning uchun, siz uy qurish uchun yer uchastkasi kerak.

Bo'lg'usi maqsadi

qurilish boshlanishidan oldin uni huquqiy etadimi o'rganish uchun zarur. Bu hammasi emas saytlar qurish ostida, deb. maxsus maqsadi er ayrim turlari mavjud:

• naslchilik;
• chorvachilik;
• Sanoat uchun;
• bir uyning qurilishi uchun yer;
• daraxtzorlar uchun mo'ljallangan joylar;
• bog 'va xizmatlar uchun;
• Villa joylashgan bo'ladi kvadrat.

Agar ofis markazi, bir do'kon yoki ombori qurish uchun yer sotib bo'lsa, u tijorat foydalanish yo'naltiriladi.

Qanday to'g'ri tanlash qilish uchun?

Endi eng munosib o'rniga bir uy qurishni beradi mezonlar qaraylik. bir uy qurish uchun yer hisobga quyidagi omillar hisobga olgan holda, tanlangan bo'lishi kerak:

1. qismi hajmi, unga kirish, shakli va geologik (tuproq zichligi, uning unumdorligi va tarkibi) sifati mavjudligi.

energiya, gaz, telefon liniyasi, suv ta'minoti va sanitariya: kommunal 2. Removal.

atrofidagi maydon 3. ko'rinishi.

4. mavjudligi va masofa operatsion kompaniyalari, mail, axlat yig'ish uchun tashkilotlar.

5. kasalxonalar, do'konlar, yaqinlik , bolalar maydonchalari, bolalar bog'lar, maktablar, transport bog'lamasi.

6. ekologik vaziyat.

7. maqsadi qismi.

8. hududida qiymati.

9. saytida kommunal muhandislik tizimlari mavjudligi.

Tabiiyki, bir uyning qurish uchun yer, mukammal huquqiy obro'siga ega bo'lishi kerak. Ya'ni, bu ziddiyatli yoki va'da bo'lmasligi kerak. Bundan tashqari, u ob'ekti bo'lishi kerak mulkiy huquqlarni va tegishli huquqiy maqomiga ega. Endi siz uy qurish uchun yer uchastkasi tanlash qanday bilaman.

Qanday bepul davlatdan erni olish uchun?

Ushbu maqolada biz inshootlar qurish uchun hududini olish uchun ikki variantlari qarash qiladi. Birinchi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan uy-joylar qurilishi uchun er uchastkasi olish uchun qanday o'rganish. Bu jismoniy va yuridik shaxslarga, ham yoqadi huquqiga ega. Ushbu sayt shahar yoki davlat boshqaruvining ixtiyorida bo'lgan yer fondi, chiqib turadi. Ular, odatda, ob'ektlar joylashtiriladi joylarda oldindan tasdiqlash bilan hosil bo'ladi. Ikkinchi holatda qismi kimoshdi savdolari yoki savdolari orqali taqdim etiladi.

shaxslar uchastkasi ta'minlash juda jarayoni ikki bosqichdan iborat bo'lib:

• amalga oshirish jarayonida to'g'risidagi qaror;
• egasi tomonidan unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish.

hududida shakllantirish foydalanish, ruxsat Lotincha bir ta'riflarni o'z ichiga olishi kerak topografik anketalar, texnik shartlar.

Sotib olish to'g'risida xususiyatlari

uy-joylar qurilishi uchun er uchastkasi, shuningdek, sotib olish mumkin. Bunday tartibga solish eng ehtimoliy va uning ishlab chiqarish tez usuli hisoblanadi. er sotib, bir a'zosi yoki bir ko'chmas mulk agentligi tomonidan haqli. Bu holda, siz tanlagan uchun katta imkoniyatlar ochib oldin, va u barcha moliyaviy vaziyat va preferentsiyalar bog'liq.

sotib olishdan oldin siz yer ruxsat foydalanish turini, lekin uning turini nafaqat bilish kerak. Bu individual uy-joy qurilishi va xususiy dehqonchilik uchun uchastkalari parametrlarni berish uchun yaxshidir.

sotib olish so'ng uni mo'ljallangan faqat bu qaysi hududga ega qilish kerak. Aks holda, jarimaga tortilishi mumkin. Priobetaya necha saytlar, aks holda, bu birlashtirish qiyin bo'ladi, ular bir xil maqomga ega ishonch hosil qiling.

Nima hujjatlar hududida rasmiy ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan?

Bu savol juda muhim ahamiyatga ega. Agar uy qurish uchun yer uchastkasi sotib olishdan oldin, mahalliy davlat hokimiyati organlari uchun ishlatish uchun kerak bo'ladi, nima uchun tayyor bo'lsin istayman. Ro'yxatdan maydoni uchun, quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• kadastr raqami qismi;
• Land Survey Act;
• bosqich va texnik rejalari;
• kelajak egasining shaxsiy hujjatlar;
• er huquqiga barpo hujjatlar;
• sotib olish ijrosini tasdiqlovchi shartnoma;
• mahalliy ma'muriyatga taqdim etiladi bayonotda.

Har bir mamlakat uchun boshqa zarur qog'ozlar ro'yxatini to'ldiradi mumkin.

qayta ishlash bosqichlari

ofis markazi yoki turar-joy binosi qurilishi uchun yer to'g'ri ro'yxatdan o'tishingiz shart. Buning uchun siz bir necha qadam amalga oshirish kerak bo'ladi:

1. Slayd stantsiyani toping. Bu holda, siz diqqat bilan saytida taqdim etilgan ma'lumotlarning barcha bildiradi kadastr pasport, o'qib kerak yodda tuting. Bu ildiz qismi chegaralarini amalga oshirilishi lozim.

2. sotaman er.

3. Ro'yxatdan qo'llash ma'muriyatiga Qo'llash va zarur hujjatlar ro'yxatini taqdim. ham egalikni tasdiqlovchi qog'oz beradi Davlat registri yigirma kundan ortiq bo'lmagan muddatda barcha qog'ozlarni tekshirish keyin.

4. qiling qurilish ruxsat. Bu, shuningdek, shahar yoki mahalliy ma'muriyatga o'girib kerak bo'ladi. Barcha hujjatlar tartibda bo'lsangiz, bino qurish uchun davom mumkin. Bu qurilish loyihasi davlat hokimiyati organlari bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Bu oddiy tarzda siz qurish va uy-texnik xizmat ko'rsatish uchun er o'zgartirishingiz mumkin.

xususiylashtirish hududini xususiyatlari

Xavotir olmang, mulk yuz sizdan olishi mumkin, deb, siz ularning yer bog 'uchastkasi xususiylashtirish kerak. Biroq, bir ogohlantirish bor. er bo'lmagan xususiylashtirilgan bo'lsa, u sotish mumkin emas. Sobiq egasi siz xususiylashtirish bu huquqiga tayinlash, agar sotib olish tartibi faqat mumkin.

Shunday qilib, siz uchun tartiblarini o'z ichiga oladi hujjatlar ro'yxatini, to'plash kerak:

• er mulk;
• shaxsiy hujjatlar;
• bosqich va kadastr rejalari ;
• Boshqa qog'oz (hokazo Ro'yxatdan bojini to'lash, va olish. d.).

Bu barcha hujjatlar xususiylashtirish shahar bo'limiga topshirilishi shart. Bu siz barcha qog'ozlar to'la nazorat so'ng mulkchilikning sizning sertifikat beriladi qaerda. Odatda, bu protsedura bir necha hafta beriladi.

Foydali maslahatlar

Endi siz uy qurish uchun yer uchastkasi olish uchun qanday bilaman. Bu protsedura nozik ba'zi o'ylab qoladi.

1. er sotib olish siz qurish huquqiga ega, uzoq vaqt davomida uni ijaraga mumkin, albatta, mumkin emas. Keyinchalik, siz ijara yangilash yoki er sotib olish mumkin bo'ladi.
2. Tanlangan maydoni sotib olish uchun qaror qabul qilsangiz, bu sizlar erga chegaralarini qo'yish kerak ro'yxatdan bosqichida yodda tuting. Ya'ni xodimlari tashkilotlar yer qismi sizga tegishli bo'lgan ko'rsataman teglar qo'yish kerak geodeziya.
3. egalari teng o'xshash Rossiya fuqarolari va chet elliklar ham bo'lishi mumkin e'tibor bering, iltimos. Biroq, ikkinchisi uchun, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan muayyan cheklovlar mavjud.
4. Mamlakatimizda, qurish uchun er uchinchi bola tug'ilganidan bepul olish mumkin. Siz 15 akr beriladi.

Asosan, bu uy quriladi qaysi er sotib barcha tafsilotlarini bo'lgan. Agar siz o'z dizayni bilan engish emas, deb qo'rqib bo'lsangiz, er qonun bir mutaxassis qo'llab-quvvatlash ishga jalb qilsak bo'ladi.