Sud kadastr qiymatini qiyin. Kadastr qiymatini raqobatlashayotgan sudga qanday

Rossiya fuqarolari, bu jarayon, mol-mulk qanday qiyin kadastr qiymati juda manfaatdor. Bu masala nihoyat, uzoq vaqt davomida hal etilmasdan qolmoqda. juda muhim ko'rsatkich - mulk (kadastr) barcha, o'z-o'zidan qiymati so'ng. Ko'pincha, fuqarolar e'tiroz harakat qilmoqda. bor haqiqat o'z sabablari. Asosiy muammo, deb o'rganish ostida haqiqatga aylantirdi fikr tarjima qilish har doim ham imkoni bo'lmaydi, deb. Lekin qachon, albatta, siz bir imkoniyat qarshi olish? u nima bo'ladi?

Kadastr qiymati - deb ...

Bellashuv kadastr qiymatini - bir jarayon, deb tez-tez tashvish fuqarolari hisoblanadi. Muayyan mulkni mulk qilib sotib olish uchun boryapmiz ayniqsa. Bu ko'rsatkich tekis yoki er asosiy mulki hisoblanadi. Lekin bu nima?

kadastr qiymati - davlat baholash keyin namoyish mulkini qiymati hisoblanadi. Bu Sen, sotib olish, yer, xususiy mulk bilan uning sotib fuqarosi uchun to'lash kerak bo'ladi qancha ta'sir bor. Shuningdek kadastr qiymati bog'liq ijara mulk uchun.

Nima uchun kadastr qiymati aniqlash natijalarini shubha ostiga ko'p sarf? Barcha bu ko'rsatkich to'g'ridan to'g'ri mol-mulkni uchun soliq miqdorini ta'sir qiladi aslida tufaylidir. Shuning uchun, aholi tomonidan katta xarajatlarni keltirib ega hisoblar ham ozgina xato.

Qachon Men sudga mumkin

Bu mol-mulkning kadastr qiymatini raqobatlashayotgan uchun da'vo barcha hollarda emas, balki qo'zg'atilishi mumkin, deb aytishadi. Axir, bir odam aslida jiddiy xatolar holatini ayblab bo'ladi. Shunday qilib, faqat da'vo shaxsiy iltimosiga oziklanadi. Ba'zi hollarda, siz amaliyotga g'oyalarni qo'yish harakat qilib ko'rishingiz mumkin? Barcha ko'rib, ikki imkoniyatlari:

• aniqlash qiymati, noto'g'ri mulkka haqida noto'g'ri ma'lumotlar ishlatilgan qachon shikoyat;
• ko'chmas mulk bozor narxi baholashning vaqtda tashkil etilgan bo'lsa.

hech qonuniy sabab yo'q, ko'proq. Shuning uchun, fuqarolar da'vo qondirish uchun ko'p imkoniyat yo'q. uning ma'nosi nima?

da'vo mohiyati

mulkning kadastr qiymatini bellashuv ba'zi ahamiyatga ega. sudga murojaat qachon nima fuqarolarni qilish mumkin? Bu harakatda nuqta nima?

yer bozor narxi yoki ro'yxati bilan bir doira muvozanat ega bo'lgan jarayon - kabinetga xarajatlarni qiyin. Deb da'vo mulkni narxini kamaytirish uchun hisoblanadi. Bu ularning ishini isbotlash juda oson bo'lmaydi, shu sababli hisoblanadi. Axir, da'vo qondirish to'lanadigan ijara kamaytiradi. Shuningdek, mulkni sotib olish uchun qaror qildi, bir kishi, davlat ko'chmas mulk sotib olish paytida kamroq to'lash kerak bo'ladi. Albatta, soliqlar haqida unutmang. Bu to'lovlar miqdori ham kamayadi.

Kim sudga mumkin

Keyingi safar - bu sud da'vo ariza bilan murojaat qilishi mumkin shaxslarning e'tibor hisoblanadi. har bir kishi uchun, ehtimol emas, kadastr qiymatini qiyin. Shuning uchun, bu da'vo huquqlari bilan jihozlangan kim to'liq xabardor bo'lishi muhim ahamiyatga ega. mavzu bo'yicha cheklovlar Rossiyada nima bor :? mol-mulkning davlat baholash qiymatini qarshi da'vo aholining quyidagi turkum chizish va sudga oshirish huquqiga ega:

1. Barcha odamlar. Lekin davlat baholash natijalari, ularning manfaatlari va huquqlarini ta'sir faqat agar. Eng tez-tez bu odamlar ko'chmas mulk egalari bo'lib. Yoki bir yoki boshqa mol-mulk ijaraga qilganlar.
2. Yuridik shaxs. aholining ushbu turkumga kiruvchi manfaatlarini noto'g'ri baholash tufayli ta'sir bo'lganidagina sodir bo'lishi mumkin bo'lgan da'vo topshirish imkoniyati.
3. Mahalliy hukumatlar yoki davlat organlari. Ular tegishli organlarga da'vo taqdim qodir, lekin ularga tegishli ko'chmas mulk, kelsa faqat.

Hech kim Davlat mulkini noto'g'ri baholash shikoyat mumkin. Ishonchnoma shaxslarning yuqorida toifadagi biri tomonidan chiqarilgan deb hisoblanadi. Lekin, bu amaliyot juda kam.

qaerga borish

Qayerdan kadastr qiymatini raqobatlashayotgan sudga berdi? qayta baholash imkoniyati kamroq bu savol manfaatdor fuqarolar narsa. Bu har doim bilish muhim ahamiyatga ega, da'vo hukumati topshirilgan. Axir, bir xato bo'lsa, shikoyat qabul qilinmaydi.

Endi Rossiya fuqarolari sudga murojaat qilish bo'lgan tanlashingiz mumkin. Ba'zi cheklashlar bo'lsa-da. mulkning kadastr qiymati aniqlash natijalarini shubha ostiga quyidagi sudlar yuborilgan bayonotida ustida shakllanadi:

• hududlar;
• Oliy;
• respublikalari sudlari.

Ilgari, kabi barcha nizolar ma'muriy sudlarda ko'rib chiqiladi. Biroq, 2014 yilda kuchga kirgan va hozir da'volar tumanida, va viloyat sudlari nafaqat hisoblanadi o'zgarishlarga.

Ayniqsa, yuridik shaxslar uchun

Endi u qaerda va da'vo qo'zg'atish mumkin kim aniq. yuridik shaxslar, shuningdek, davlat va shahar organlari taqdirda mol-mulkning kadastr qiymatini bellashuv bir kichik xususiyati o'z ichiga oladi. Bu tegishli ariza taqdim qilish juda muhim ahamiyatga ega.

narsa shaxslar har qanday yanada Masalan chiqmasdan, darhol ko'chmas mulk buzilishi asoslangan qarshi shikoyat qilish huquqiga ega, deb hisoblanadi. Bu shahar organlariga qabul qilinishi mumkin emas. Yuridik shaxslar uchun bir xil tarzda. odamlar Bu toifalar birinchi Rosreestr bilan shikoyat kerak. Kadastr qiymatini shubha ostiga maxsus komissiya tomonidan ko'rib chiqiladi. U shunday deb atalmish sudgacha ish yuritish sarflaydi. Yuridik shaxslar, shuningdek, shahar hokimiyat yoki davlat boshqaruvi nafaqat ushbu bosqichda keyin sudga murojaat qilish huquqiga ega.

shikoyatlar uchun oxirgi vaqt

hamma fuqarolarning hisobga olinishi kerak bo'lgan yana bir muhim nuqta - tegishli hokimiyat qat'iy cheklangan, kadastr qiymati sana raqobatlashayotgan (vaqt, ya'ni, aholiga shikoyat qilish taklif) deb hisoblanadi. Shuning uchun, siz shaxslarning muayyan toifadagi ko'p mol-mulk qiymatini kamaytirish uchun huquqidan mahrum qanday bilish kerak.

Bu barcha vaziyatga bog'liq. Umuman, Rossiyada qoidalarga muvofiq davlat reestriga bahsli natijalarini joriy yildan boshlab 5 yil davomida bo'ldi, agar mol-mulk davlat qiymati qayta ko'rib chiqish uchun sudga mumkin emas. Bu qoida, shuningdek, yuridik va jismoniy va shahar organlari uchun amal qiladi.

dastlabki tartibda qiyin kadastr qiymati bor edi, agar, shaxs qaror Rosreestra komissiyasi olgandan keyin 3 oy ichida sudga shikoyat qilish huquqiga ega. Shunday qilib, kechiktirib bo'lmaydi.

Rosreestra ko'rib shartlari

Bu mol-mulk kadastr qiymati nisbatan o'zgartish uchun Rosreestr murojaat qilish uchun eng yaxshi hisoblanadi. u emas, chunki har doim ishi sudga borish. Ha, amalda, odatda shaxslar darhol sud madad so'ranglar. Lekin da'vogarlar qolgan, albatta, Rosreestr qayta baholash uchun qo'llash kerak. Ushbu tashkilot maxsus komissiya chaqiriladi. Bu mol-mulkning kadastr qiymatini raqobatlashayotgan haqida hisobot chiqaradi.

bir bilet shuningdek kadastr pasport va natijalarini noto'g'ri baholash bilan fuqaro Rosreestr bo'ladi. U erda bir qayta baholash uchun qo'llash kerak. murojaat, 30 kun ichida ko'rib chiqiladi. Bu uchrashuv bo'ladi Bundan tashqari, fuqaro xabardor qilinadi. U ishtirok etish uchun kerak bo'ladi.

Yig'ilishda keyinchalik oy nima rejalashtirilgan qilinmagan bo'lsa? Bu holda, u bir da'vo qilish va sud uni darhol fayl tavsiya etiladi. Asosiy narsa - muammoni hal qilishga yordam beradi hujjatlar ma'lum bir ro'yxatini yig'ishga.

harakatlar uchun hujjatlar

Qanday kadastr qiymatini raqobatlashayotgan huquqiy harakatga? narsa, bu masala aholiga muammolar ko'p keladi, deb. asosiy vazifasi - bozor uchun mol-mulkning narxini kamaytirish mumkin dalillarni taqdim qilish. Shuning uchun, ilova hujjatlar to'plami, maxsus ehtiyotkorlik bilan foydalanilishi lozim. hatto bitta qog'oz yo'qligi da'vo rad olib keladi. Fuqarosi olib kerak:

• Agar da'vo (bu talab, shuningdek, biznes kursi ta'sir qilishi mumkin bo'lgan holatlarni olib hushini qaysi bir tanani bildiradi);
• (Yuridik shaxslar uchun oddiy fuqarolar uchun 300 rubl, - 4500) davlat bojini to'lash olish;
• ko'chmas mulk foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar-bazasi;
• Rosreestra komissiyasi chiqarilgan qayta baholash to'g'risidagi hisobot (xizmat bir javob bo'lmasa da'vo bilan belgilash uchun zarur);
• davlat baholash natijalari;
• mol-mulk kadastr pasport;
• noto'g'ri axborot davlat baholash dalillar (masalan, qayta baholash natijalari bilan mustaqil ekspert guruhi ko'chirma);
• Fuqaro aniqlash Card;
• biron-bir tarzda voqealar kursi ta'sir qilishi mumkin, boshqa so'zlar.

sud o'tirgan

bir fuqaro davlat ko'chmas mulk baho qiyin so'radi so'ng, eshitish uchun kutib turing. shikoyat davolash 1 oy ichida qabul qilinadi. Fuqaro aniq sud munozara sana xabardor qiladi.

da'vogar mustaqil yig'ilishida ishtirok olmasangiz, u vakolatli shaxs tayinlash huquqiga ega. Bu holda, siz odamlar vakili sifatida tayinlangan sud mavjud bo'lishi kerak vekaletname, qilish kerak.

majlisida sud da'vogar va javobgar tomonidan taqdim etilgan barcha materiallarni ko'rib chiqadi. oxirida qaror qabul qiladi. da'vo rozi bo'lsa, bir fuqaro bir kichik muammo bor. Bu, asosan, mulkiy soliqlar to'lash bilan bog'liq. Bu nima haqida?

qarorlar kuchga kirishi

Endi u kadastr qiymatini shubha ostiga o'z ichiga oladi, deb ochiq-oydin emas. Sudlovga tegishliligi, va bu jarayonning barcha tafsilotlarini endi sir emas. qayta baholash uchun da'vo qanoatlantirilgan bo'lsa, u berilishi keyin darhol operatsiya qilish boshlanadi. 30 kun ichida yangi o'zgarishlar davlat reestriga qilinishi kerak. Barcha oson va oddiy.

Lekin bu yerda ko'chmas mulk egalariga bir kichik muammo olishingiz mumkin. Biz mol-mulk solig'i hisoblash haqida bormoqda. Avvalroq kadastr qiymatining Rossiya qayta baholash yangi soliq hisobot davri boshlab kuchga kiradi. da'vo boshida yoki yil o'rtasida qanoatlantirilgan bo'lsa, deb, qayta hisoblashni amalga emas. Lekin keyingi choragida dan 2016 yilda kuchga kiradi soliq yangi kadastr qiymatiga ko'ra hukm chiqarilgan bo'lgan quyidagi.

Endi u aniq qanchalik kadastr qiymatining kurash. sud qarori bu borada muhim ahamiyat kasb etadi. Umuman olganda, bu juda qiyin jarayon. Amalda, juda qiyin kadastri narxlari yorlig'i kamaytirish uchun. xatolar dalillar mavjud bo'lsa, sud murojaat bilan shug'ullanish faqat zarur. Aks holda, sud da'vo hech qachon rozi bo'lmaydi.