Turar-joy kompleksi "I - romantik": o'tilganlik sanasi manzili va muddati

Sankt-Peterburg, yangi qurish va ko'p jihatdan Stakhanovite sur'atlar noyob LCD "I -. Romantik" Avvalo, hatto allaqachon ishga tushirildi.

mubolag'asiz Sankt-Peterburg, Evropada eng go'zal shahar. Uning faqat nuqson - tom ma'noda har bir ochiq dyuym barpo. Qo'shimcha hududida namyvat - Bu yerda va bu yerda biz faol yangilik joriy boshladi. Bu Finlyandiya ko'rfazida, u deyarli shahar markazida uy-joy qurish imkonini beradi, lekin hali ham sohil "eydi".

Bu texnologiyalar, shuningdek, majmua, to'g'risida »I - romantik" Sankt-Peterburg juda ehtiyot sharh. qutisiga tashqari ko'p nihoyatda past narxlarda turar-joy kompleksi kvartiralar sotish beqaror tuproqlarda baland binolar ishonchliligi va ishlab chiquvchi navbatdan tashqari saxiylik haqida savollar, va quruvchi uchun, ochiqchasiga o'zini usta,. vaziyatga oydinlik kiritadigan, murakkab sir xarid qurish uchun bir necha marta obod. Biz "romantik" smetasini qo'yish emasmiz Ushbu maqolada, faqat sarhisob qilish: LCD kelajagi dan nima kutish sanaga qilingan va nima.

Manzil, transport qulaylik,

Finlyandiya ko'rfazida kuni uy-joy qurish bo'yicha bo'ldi va u eshitib haqida deyarli bir Petersburger bo'lgan bunday katta reklama, hech narsa bo'lmoq. Yangi majmua to'liq nomi - "Yorqin dunyo" I - romantik ». Har bir so'z go'zallik uchun, lekin ma'no bilan emas, balki faqat tanlangan. Builder ham bu kerak faqat ishqiy yashash uchun yorqin va yaxshi jahon ekanligini salohiyati va dolzarb ko'chmas mulk investorlarni eng rag'batlantirish usullari har xil.

Biz-da emas, balki markaziy qismida va uning chetida, Vasilevsky orolidagi kompleksi qurish boshladi, aniqrog'i melioratsiya texnologiyalar bilan Finlyandiya ko'rfazida kiritdi sushi dona. Lekin CPA ochilishi bilan marginal Manzil bir ahvolga tushgan, lekin qadr-qimmati emas.

Bas, biron-bir muhim ob'ektga olish, yangi majmua bevosita yaqin joylashgan shahar materik qismi bilan orolni bog'lovchi uzoq kutilgan avtomobil yo'li endi yashaydi kompleksi aholisi uchun muammo emas "I - romantik." manzil - Vasilevsky ho'l bo'lib ketdi, ko'cha B. Shefner. Endi ikkinchi tartibga solish, uning yakuniy bosqichida bo'lib, ob'ekt tomonidan yetkazib allaqachon rasmiy qator berilgan.

Yaqin metrogacha uchun juda ta'sirlanib emas ( "Dengiz" stantsiyasi) piyoda haqida 3 km yurish - "romantic I" joyi esa jamoat transporti foydalaning. 2020 atrofida u go'zal nomi "Marine o'zining" bilan yangi stantsiya joriy etish rejalashtirilmoqda. Endi "Qirg'oq" uchun, siz ham avtobus soni 11, xizmatlari va avtobuslar (13 yo'nalishlar umumiy) olish mumkin.

"- romantik I" yoqimsiz bunyod maydoni bo'lsa-da. Optimizm metr bo'lgan masala uchun Finlyandiya ko'rfazida faqat sirtini beradi. Uyda tugallanmagan quti "Kapitan Nemo" da hali ham kimsasiz tomoni tik, bir oz, hatto LCD "Artur Grey" qurish uchun bir oz yanada rivojlanish va qarama-qarshi tomonida - uy-joy kompleksi "Magellan", Romantics zerikib bo'lmaydi, shunday qilib.

kim quruvchi

RC "I - romantik" Vasilevsky ustida bir oz ma'lum qadar quradi, lekin aniq o'zini Andrey Bolshakov boshqaradi rivojlantirish kompaniyasi Seven Sun'larda ko'rsatdi. Lekin u asos solgan va Rijkov oila emas - Butrus A va uning o'g'li Aleksey Petrovich. Ular to'la huquqli egalari bor.

Ta'sis yil ko'rsatilgan va 2010 va 2013, biroq to'g'ri Sana - 2014 th. Sankt-Peterburgdagi "I - romantik" - kompaniya birinchi loyiha emas, shuning uchun u iloji boricha ehtiyotlik muomala qildi, deb hayron emas. "Yetti Suns" degan ma'noni anglatadi Uning kelib chiqishi Seven Sun'larda, Vologda oladi, va u bir marta ishlagan 1965, Butrus Rijkov beri ma'lum qurilish kompaniyasi "Gorstroyzakazchik", misolida faoliyat ko'rsatmoqda. Vologda viloyatida u erda mavjud bo'lgan barcha uy-joy 50% uzatiladi.

Yangi yosh etti Sun'larda Sankt-Peterburgda ko'chmas mulk rivojlantirish bozorida kelayotgan, bir marta rus marketing manevra misli ko'rilmagan qildi. LCD qurish boshladi "I - romantik», dasturchi u "Ochiq yurak" deb nomlangan ko'chmas mulk sarmoyadorlar bilan misli ko'rilmagan uchrashuv tashkil qildi. Ularning xususiyati - jadvallar, ular kelajakda ijarachilarga, bilib bo'lgan kompaniyalar tomonidan go'sht va ichimliklar, chiqishlari, nutqlari bilan xizmat yashash uchun nimani anglatadi, o'z qo'shnilari uchun sevgi bilan, va o'z uyiga. Ulardan biri, hatto, yangi yorqin jahon quruvchilardan bir jamoa qo'llanilganidan keyin bo'lishi mumkin bo'lgan boshlash yollashga.

Yana bir yangilik bu uchrashuvlarda tashqari, qurilish sayt kirishga tomonidan qoida edi, u qat'iy taqiqlanadi. aytmaslik - birinchi haqiqiy mulk investorlar larzaga edi, deyish. Lekin oz ehtiroslar oz quridi, va ajoyib qoidalari barcha ko'nikishdi quruvchi va tushunarli nega ularning SK-displeyda to'liq nomi - "Yorqin dunyo" I -. Romantik »

intervyusida, CEO A. Bolshakov maqsadi kompaniyasi-nafaqat odamlarga uy-joy kvadrat metr bering, balki ularni ochiq-oydin ong yashash va LCD sevish o'rgatish deb tushuntirdi. Bu, shaxsiy mablag'larini o'z ichiga oladi yaratgan murakkab infratuzilmasining barcha aholisi uning ahvoli g'amxo'rlik qilish, lekin u bepul bo'ladi foydalanish ta'minlash uchun bir turtki (va, ehtimol, boshqa qoida) sifatida xizmat qiladi.

Yutuqlari va kompaniya uzilishlar

Bu ko'chmas mulk investorlar yaqindan Yetti Suns faoliyatini kuzatib, deb bejiz emas. Shunday qilib, u Vologdada yashovchi, ular 02 taraqqiyot bilan birga uch LCD o'tdi, lekin u erda ishlagan o'zlarini va ekan. bor ijarachilarga, yaxshi majmuida aloqa, lekin ish sifati to'g'risida shikoyatlar bor. , Balki, va ko'proq LCD "Oh, yoshlar!" LCD "yorqin jahon ichida." - Bugun Buyuk Britaniya "romantic I", Sankt-Peterburg kabi bir shahrida barpo etilmoqda

Bu sanatoriyga bilan band hududida barpo etilmoqda, deb chiqib so'nggi loyihasi bir zarba bilan "Dune". A. Bolshakov kompaniyasi Sanatoriya hech farq Kelmoqda mehmonxona xonalari, deb, u erda faqat doira qurib, shuning uchun hech qanday buzilishi borligini tushuntirdi. Bundan tashqari, "Seven Suns" o'z hisobidan velosiped yo'llari, Beach, fitness va sog'liqni saqlash markazida jihozlangan. Bu nima sehrli kompaniya.

SK-displeyda «Men - romantik" uzoq vaqt, barcha kommunikatsiya shahar xazinasiga hisobidan astar bazalarini joylashtirishga ruxsat olish uchun muvaffaqiyatsiz beri muammolar, erta bosqichlarida paydo bo'ldi. Shuning uchun, hali «Kapitan Nemo" uy-qo'shnisiga etkazib berilmagan. "Romantika" uy-joy kelajagini sotish uchun ruxsat berildi, lekin kompaniya ritsar-harakatini qildi va birlik boshiga 50 ming narxiga zahirani amalga oshirish boshlandi. Ehtiroslarni jiddiy qaynatilgan. keyin zahirasi Odamlar rad va pul oldi.

Nihoyat, "Seven Suns" yolg'iz xazinasiga tark va layner aloqaning barcha xarajatlarni to'lash qilasiz qaror qildi. Shundan so'ng, ish qaynatish boshladi. Darhol matbuot kompaniya shunchaki, hech bir joyda olib rubl o'n millionlab, miqdorida qoidalarini to'lovlarini to'lash etmaganlik Reklama beruvchi va ba'zi etkazib beruvchilar masala qiladi, deb xabar. Va yana egalari tunlari boshladi. Ammo hozir hamma narsa u faqat yakunlariga ko'ra mavzu bo'yicha ishlar baholash mumkin, deb qaytib. Va ular faqat yaxshi.

murakkab infratuzilma

shubhasiz namunali RC bo'lib "I -. romantik" Sankt-Peterburg turar-joy maydonlarini hayratga qiyin, lekin kompaniya "Seven Suns" boshqariladi. 7,7 gektar hududida, ular, "Hayot", Sport zali, raqs bo'limlari bilan ijod uyi, uyg'unlik markazi (140 va 115 nafar o'g'il) ikki bolalar bog'chalari, maktab (bu shaharga etkazish ketadi), teatr qurish, 6-18 Qavatlar 11 uylar bino qilay "Light musiqa", IFC markazi, bir uyning tomida tana va ruh, o'z politsiya binosini, boshqaruvini, kafe, va hatto rasadxona tozalab.

butun murakkab ijtimoiy va turar joy bo'linadi va perimetri bo'ylab o'ralgan bo'ladi. maxsus karta foydalanish nazorat tizimiga bo'ladi, uning hududida o'tish. Bu sehrli mini-shahar turmush maydoni uy va bola parvarishlash qurish va oshkora qiladi - katta xarid qilish markazi bir necha Qavatlar jumladan, barcha boshqa infratuzilma ob'ektlarini.

zonalari o'rtasidagi chegara piyoda ko'chada yurgan bo'ladi ", Promenade Romantics." Barcha hududi, dizaynerlar ko'ra, gullar va yo'llar ochib, ular orasida yashil har xil bilan bezab kursilarini va yog'och va loydan yasalgan chiroyli me'moriy shakllar o'rnatish. Bolalar uchun bor belanchak, roundabouts bilan o'yin quriladi va sportchilar bir futbol maydonini, sud, voleybol uchun maydonchalari, velosiped yo'llari yaratadi.

Park Status "I - romantik." ko'chmas mulk investorlar displeyda uchun kamroq muhim emas odamlar Sharh hamma narsani, bu masala normal ekanligini ko'rsatdi. Bu bir necha er osti to'xtab turish joylari yaratish rejalashtirilgan, lekin ba'zi hollarda hali aniq emas. ularda taxmin Narx mashinalar joylar - 800 ming rubl dan. kompaniya ma'muriy sohada 2000 avtomobil sig'dira ikki gigant to'qqiz qavatli avtomobil Park, qurish va'da bermoqda. mashinalar joyi uchun narxi taxminan 400 ming bo'ladi. majmuasi ijtimoiy to'xtab o'z hududida eshik vositalari, shuningdek, taqiqlangan bo'ladi. alohida darvoza temir otlar uchun jihozlangan bo'ladi. bir turar-joy sohasida favqulodda xizmat qo'ng'iroq qila oladigan yagona mashinasi.

kompleksining dizayn

RC "I - romantik" (Sankt-Peterburg) dastlab go'zal va ajoyib, bir ertak joyda qanday edi. Barcha binolar ko'pincha ma'yus osmon Sankt-Peterburgga juda ko'p emas, u rang-barang va juda quvnoq ranglar, qilish rejalashtirilgan.

kompaniyasi "Seven Suns" yanada murakkab romantik qilish aniq emas, har bir uy, buyuk nom bilan keldi. Ular orasida "Ship" Halollik "," emas - u taslim vaqtda birinchi bo'ldi. uch 18-hikoya qism va bir 8-hikoya va mashinalar joyi bor. Ikkinchi "float", "kema" Jasorat "," u birinchi xil bo'ladi. Uchinchi "kema" Mehribonlik bo'ladi "." Bu to'rt 18-qavatli bo'limiga plus qo'shimcha mashinalar qilishni qurish rejalashtirilgan. To'rtinchi "kema" 6 Qavatlar va hech to'xtash kichik, faqat bitta qism bo'ladi. Ular negadir, uni nomidagi "Dreams". Beshinchi qurilish, shuningdek, bir bo'limda hududda, shuningdek, mashinalar joyi holda qurilgan, lekin hamma qavatlar soni uyida "kemasi" Thanks kabi ko'plab 18. sifatida ism yo'q bo'ladi "." Nihoyat, olti Binolar ikki 13-qavatli bo'lim va 18-qavatli qilish rejalashtirilgan. Bu "kema" Ma'lumot "." Shohobchasi u rejalashtirganmiz emas. hali nomsiz uyning qolgan. Barcha bo'limlar bir yoki ikki lift bilan, tananing nomi bilan mavzusida bezatilgan keng lobbi, bilan, alohida kirish bilan qurildi.

qurilish texnologiyasi

hisobga viloyati xususiyatlarini e'tiborga olgan holda "I - romantik." kompleks uy-joy barpo etilmoqda ijarachilarga Sharh Finlyandiya ko'rfazida va, chunki yaqin suvning tomonining balchiqda mumkin sel tez-tez va kuchli shamollar tashvish unutmang. qoziqlar (25 metr joriy kursi ostida) 28 metr uzoq qurbon qilindi ostida quruvchilar, allyuvial tuproq bilan bog'liq muammolarni bartaraf etish, o'zlari asos joylashtirilgan qalin 700 mm plitalar. Shuning uchun, uy murakkab "Men romantik," asr bo'lishi kerak.

gumrohlar bir argument bo'lishi mumkin uchun, tuproq namyvayut Vasilevsky orolida deb misollar berish va ularni uzoq vaqt davomida bir bino qurib, va hozirga qadar uyida hech vayron emas uchun. Ular, shuningdek, 200-millimetr devorni qo'llab-quvvatlash kabi, yaxlit qurilgan. tashqi devorlari gazbeton qilingan. Ularning qalinligi ham 200 mm. loyihada maydoni orasida devorlari 130 mm, qalinligi qo'ydi, shuning uchun ovoz izolyatsiya yaxshi bo'lishi kerak. Va faqat ichki devorlari 70 mm, qalinligi beton taxta qilingan.

izolyatsiya iliq rejalashtirilgan maxsus 150-mm qatlam hiyobon va ko'chalardagi, manzarali kafel bezab va "Orzular" o'zining va daraxt oblitsevat bermaydi.

maydoni tartib va dizayn

kompleksining g'ayrioddiy view emas, faqat bir narsa yetti Suns hayratga qaror qildi. Apartments "I - romantik" nafaqat butunlay tayyor, balki elektr to'plam bilan o'tadi, ortiqcha bir ba'zi mebel mobilyalı. Bu hamma bu manfaatlar dasturchi o'z ko'chmas mulk investorlar shunchaki berish tasavvur qilish qiyin. Bu faqat, albatta, xohlagan to'g'ri devorlar va burchaklari bilan quradi LCD Apartments. Lekin shiftini faqat 2,6 m bo'lgan. Balkonlar ham emas, balki har bir kvartirada ham, keyin xonada "cho'kik", va juda katta plyus bir necha emas, rejalashtirilgan. Frantsuz bir keng teras turini amalga oshirish uchun rejalashtirilgan xonadonlarida Ammo birinchi qavatda aholisi, lodjiya dan kirish me'moriy lazzatlari bilan juda mamnun bo'ladi. uy-joy taklif kvartiralar turlari "I - romantik":

- studio (34 m ² 22 yumaloq umumiy ^maydoni);

- Bir xona (21 dan 40 m ^2);

- yotoq xonasi (48 61 m ^2);

- yotoq xonasi (63 dan 81 m ^2).

xonadonlar boshqa turlari ham bor:

- ikki evro (36 53 m ^2);

- Uch-evro (62 dan 74 m ^2).

taxminan, bu variantlar, ikkinchi bosqichda:

- studio (22 28 m ^2);

- Bir xona (31 33 m ^2);

- yotoq xonasi (40 60 m ^2).

bir tomonidan tuzilgan, bir "show xona" ziyorat maxsus hamraisi investorlar displeyda uchun imkoniyatlari namoyish etish dizayni qachon sizning kvartira taqdim, siz tanlashingiz mumkin "I -. romantik" Ulardan Sharh ular aytganidek, og'ziga bir sovg'a ot qarash emas, og'ir, lekin. taklif qildi:

• "Vanilla Sky" - rang, pushti, ko'k, ichki to'qimachilik, yuk mashinalari çiçekçilik taqlid soya shaklida bir qandil, yostiqlar, original gul stendlari uchastkalar, mavjud.
• «Yangi ufqlar" - rang sarg'ish va yashil. maydoni va go'zal ish Ichki xona bezashni shisha ishni.
• "Dunyo bo'ylab" - terrakota soya ranglar, zal devorga bir xarita ajratib, oshxona, kulrang ko'k va sarg'ish ohanglari ustunlik qiladi.
• "Sharq hikmati" va "huzur" bir qator ham bor.

RC "I - romantik": narxlar

Yangi majmua uy-joy narxi - u m ² ta 10-20 ming Vasilevsky ustida boshqa har qanday displeyda nisbatan kam bo'lgani kabi, ishlab chiquvchilar yana bir sovg'a. Narxlar beqaror va bir necha marta o'zgardi, lekin birinchi bosqichida POS berish edi qilganlar, biz omadli aytish mumkin. 1,8 million rubl uchun - Birinchi bosqichda, studio 1,4 million rubl, va bir-yotoq xonasi uchun olingan bo'lishi mumkin. Nihoyatda arzon va kvartiraning qolgan edi. Ajablanarli emas "kema" Halollik "" va boshqa hollarda barcha uy-joy birinchi bosqichi demontaj qilindi. Tuzuvchi rasman e'lon.

Ayni paytda, SK-displeyda «I am a romantic" bir kvadrat uy-joy qiymati 88 000 rubl o'zgaradi. kvadrat studiyalari boshiga va 151 317 rubl gacha. "Uch rubl." Da Modomiki Narx ro'yxati bir kvadrat metr faqat 80 000 rublga sotib bir necha doira, bor. Ko'rib turganingizdek, har bir xona tartibini, Qavatlar, Balkon joyga va yana bir qancha sabablarga qarab, o'z xarajatlarini ega. faqat savdo rahbarlari bo'lishi mumkin haqiqiy xarajatlarni topish, va ofis bevosita paydo qilish. Ko'pchilik mumkin Qabul qiluvchilarni normal telefon maslahat va keng qamrovli ma'lumot olish qiyin, deb xabar berdi.

Sales Office Vasilyevsky oroli, sayt soni 28 darhol joylashgan.

Foiz egalari "I - romantik" Po imzo kerak. Yollash birdaniga butun miqdorini to'lash yoki qurilish yakuniga qadar amal kredit, olib tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Shu bilan birga u yiliga 18% balansi to'lash bo'yicha yechib olinadi.

Yana bir yo'li - bir mortgage olish. Birinchidan, u faqat "Promsvyazbank" beriladi. amal va mumkin kim bunday "Bank Sankt-Peterburg" Sberbank "AHML", "TCB», deb boshqalar. Shartlari hamma joyda har xil, lekin 20 yoshdan 30 yoshgacha o'rtacha kreditlar, birinchi to'lash bo'yicha - 20% darajasi - 10,6 dan 12% gacha.

yakunlash sana

Yetti Suns vaqtida uy qurgan, deb aslida haqida, men juda ko'p yozgan. Hatto mijoz odamlar baholash uchun internet-yilda maxsus filtri va qurilish sayt kim haqiqatni yashirish uchun yo'l qo'ymaydi, deb aytdi. Men bir yil davomida etib tayinlandi muddati navbatda, III choragida 2016 - uy-joy, «romantik men" ham rejasiga muvofiq. Bu besh binolar kiritilgan.

Yakunlash sana bosqichi II 2017 daqiqa, IV chorak uchun, eng so'nggi ma'lumotlarga ko'ra, tayinlangan. Bu shahar hukumatini ruxsat bermadi, uzoq vaqt davomida quruvchi ko'ra, qurilishi boshlanadi 6 binolar va bir bog'chalari, o'z ichiga oladi.

III navbati 2018 yilda saqlash uchun qilgan, chorak, men (IFC qolgan uy-joy). butun infratuzilma kechi 2018 th III choragida ko'ra qurilgan bo'lishi kerak.

"Men - romantik" - bizning ko'z o'ngimizda o'sayotgan bir turar-joy kompleksi. Biz bugun nimani ko'ryapsan?

Birinchi navbatda, belgilangan muddat ichida saqlash uchun, lekin kalitlari kechiktirmay aprel 2017 dan ishlab chiquvchi ishontirishiga ko'ra, olti-etti oy odamlarga beriladi. suv va elektr energiyasi, issiqlik, televidenie, internet - barcha zarur tarmoqlarga ulangan qurilgan binolar. paketlar amalga Uylar, barcha liftlar, bezash ishlari etiladi jihozlangan.

ikkinchi bosqichda mulkni ochiq sotish.

Joy binolari, taxminan 85% barpo va ulardan ikki allaqachon Ichki bo'lish 50% va tashqi panellari 90% o'rnatilgan. Shuning uchun, ikkinchi bosqichi vaqt ichida yakunlanadi katta imkoniyat bor.

Sharh

"Men - romantik" - bir qulay va qiziqarli yashaydi bir turar-joy kompleksi. Tuzuvchi u, albatta, yaxshi, albatta, harakat qiladi, deb isbotladi. Shuning uchun u asta-sekin yo'qoladi ishonmaslik. Bu ochiq-oydin dalolat - birinchi bosqichida kvartiralar muvaffaqiyatli amalga oshirish va loyihaning ikkinchi bosqichida uy-joy uchun talab.

Nima displeyda afzalliklari quyidagilar:

- (dafna, poklik, uyg'unlik va go'zallik yaqin) yaxshi muhit;

- go'zal mashinalar joylari, dam olish maskanlari bilan kompleksi kelajakda hududida;

- FDD bir qator mavjudligi (ba'zi aholisi bu, chunki o'tgan avtomobillar og'ir, havoni ifloslantiradi shovqin ko'p qilish, aslida salbiy sifatida ko'rishni-da);

- kelajakda, mukammal infratuzilmasi (bolalar bog'chalari, maktablar, sport va dam olish maskanlari, do'konlar);

- kvadrat metri past narxlar;

- xona (ba'zi ko'chmas mulk investorlar salbiy sifatida ko'rish bo'lsa-da sizning didingiz ko'ra qilish kvartirada barcha kerakli va yoqtirmayman aslida bilan tinkering bilan shug'ullanish istamayman, deb,) bo'lib döşenmiş;

- vaqtida yetkazib berish navbat.

Nima odamlar loyiha nuqsonlarga ko'rib:

- hali metro yaqinidagi;

- qurilish uy-joy kompleksi "I - romantik" allyuvial tuproqlarda (ko'p ko'chmas mulk investorlar devorlari va shiftini yoriqlar, uylar kamayish bo'ladi qo'rqib);

- "Romantic" bunyod maydoni kuchli shamollar uchirib;

- lavozimda yoqimsiz dizayn (so'nib ranglar, wallpaper qiziqarli oz variant);

- yomon rejalashtirish ba'zi Kvartiralar (tor koridorlar, kichik kvadrat xona, hech Balkon, balki juda yuqori ship, hammom);

- to'g'ridan-to'g'ri davlat hududida bo'lgan kichik er osti avtomobil parki uylari va birida, shells juda yaqin emas joylashgan;

- qurilish davomida mijoz tomonidan kiritilgan o'zgarishlar (bu bolalar uchun narxi, o'zining dizayni, qurilish muassasalari taalluqlidir).