Uy-joy idorasi - bu nima? infratuzilma

, Majburiyatlari va javobgarligi qanday uy-joy idorasi nima bo'ladi? uy-joy va kommunal xizmatlar Barcha Ushbu maqolada muhokama qilinadi.

uy-joy idorasi nima?

muddatli "uy-joy va kommunal xizmatlar" 2005 yilda Rossiyada, MChJ, lekin hali ham ba'zi post-sovet davlatlari tegishli bo'ladi. 1959 yilda paydo, asosan peyzaj bilan shug'ullanuvchi tashkilot hisoblanadi qo'shni hududlarni. Bugungi kunda uy-joy idorasi - maishiy organlari norasmiy nomi. Amalda, har qanday boshqaruv kompaniyalari, uy-joy va kommunal sohasida o'z ish vazifalarini amalga oshiruvchi, ZhEKom ataladi mumkin.

Bugungi kunda, uy-joy idorasi - ijarachilarga va boshqaruv sub'ektlari o'rtasidagi kundalik issiq nizolarni bir joy. Ehtimol, bu maqolada keltirilgan oshmagan munozarali va muammoli tashkilot bor. sababi nima? boshqaruvchi muomalaga layoqatsiz ishchilar bilan - eng qismi uchun. Biroq, xizmat sohasida bo'lgan aholi, u ZhEKom bilan muloqot qilish uchun bir oz ko'proq huquqiy madaniyatini ega bo'lishi kerak. Bu davlat yordam dasturlarini talab qilish shart emas, va yana muhokama qilinadi qanday ruxsat etiladi nima haqida va.

bepul xizmatdir uy-joy bo'limi

Ko'pchilik aholi uy boshqarish uchun uy-joy idorasi uchun dastur bepul kommunal ishlar bir qator o'tkazdi taqdim. Bu erda haq? uy-joy sektorida Federal qonunchilik bepul hisoblanadi vazifalarini quyidagi uylar boshqarish tuzilmalari, uchun ajratadi:

• Tarkib, ya'ni ta'mirlash va turar-joy binolarini tashqi jabha ta'mirlash. Bu hokazo yoriqlar, tikuv, jabhada shikastlangan joylarda va har xil turdagi muhr bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi. ZhEKe bo'lmasligi kerak, devor izolyatsiya haqida unutish panjara bilan naychalardan va mustahkamlash siperliklerinden o'zgartiring.
• tomlari va kanalizatsiya bilan ishlaydi. yana, keyin bu yerda tom ta'mirlash, Attika izolyatsiya o'z ichiga bo'lsa, eski yoki zarar ob'ektlar almashtirish, shuning uchun drenaj va.
• eshik va bilan ishlash Windows. Almashtirish derazalar, niki, qulf va boshqa komponentlar.
• ularning izolyatsiya, gidroizolyatsiya, bo'yash va juda ham ko'p: hamma qavatlar Sifat ta'mirlash.
• sanitariya tozalash ustida ishlash, masalan, supurish, tozalash, narvonlarini, devorlar, ship, liftlar va boshqalar

pullik xizmatlar uy-joy Kafedra haqida

Bu yerda, ayniqsa ehtiyot bo'lish kerak. va uy-joy boshqarish organlari ko'pchilik pullik xizmatlar mavjudligi tufayli bir qoida sifatida, toshli bilan ziddiyatlar bor. Ko'p odamlar oddiygina anglamaydilar va uy-joy idorasi deb haqiqatni qabul qilish istamayman - toshli soliq to'langan nafaqat bepul xizmatlar uchun bo'lgan tuzilishi. Bu siz aniqlash mumkin erda?

• shisha va doğramacılığında o'tkazilishi. Xususan, u deraza va eshiklar, eshik va qulflar, ta'mirlash Qavat qoplamalari almashtirish (ya'ni qoplamalar, masalan, linoleum, parket, kengashlari va boshqalar) o'rtasida ta'mirlash plombasi diqqatga sazovor.
• elektr ishlar amalga oshirilmoqda. Ta'mirlash va boshqalar kalitlarga, elektron kengashlari va hisoblagichlarga, o'q, almashtirish
• Har qanday Santexnika ishlari.

Shunday qilib, uy-joy idorasi tuman ba'zi pullik xizmatlar ko'rsatish imkoniyatiga ega bo'ladi. yashash joyida joylashgan mumkin bo'lgan maxsus tashkilot ta'minlash uchun shartnoma tuzishi.

ZhEKom apparat o'rniga

Ayniqsa, u batafsil uy-joy idorasi bepul almashtiriladi uchun talab qilinadi umumiy foydalanish, kundalik moslamalarni bo'lgan hisobga olish zarur.

ko'p hech hali turibdi bepul uy-joy boshqarmasi majburiyatlarini esga o'xshash vazifalarni foyda olish uchun dargumon qaramay. Shunday qilib, qonunga ko'ra, uy boshqaruvchisi o'rniga shart:

• Plitalar - gaz yoki elektr (20 yil);
• Eshiklar (40 yil);
• kızarma sardobalar va hojatxona O'rindiqlarni (20 yil);
• hammomlar - po'lat va quyma temir (30 yil);
• Suv-chiday Vince (10 yil);
• yog'och ramkalar (40 yil).

Va ba'zi boshqa narsalar. juda yomon sharoitlarda yashayotgan yagona qariyalar, ro'yxatda xabardor bo'lishi kerak. Qonunga ko'ra, uy-joy idorasi - yuqorida elementlar barcha almashtirish uchun mas'ul bo'lgan tashkilot hisoblanadi.

xizmat ko'rsatish bo'yicha

Uy-joy ofis quyidagi shartlarga ko'ra, turar-joy binolari yuqori sifatli texnik xizmat amalga oshirish uchun shart:

• Markaziy isitish. Bu, bir kaçaklarına radyatörler off o'z ichiga isitish tizimi, yuvib Çatıaltı yoki erto'lalarda quvurlarni nurida bo'yicha ishlarni amalga oshiruvchi, shakllantirish havo cho'ntaklariga bartaraf.
• Kanalizatsiya va suv tizimlari. Bunday, natijada qochqinlarni, prokladkalar almashtirish olishdan Ebbs, sovuq yoki issiq suv quvurlari to'liq tozalash bo'yicha ishlar muhr sifatida ish quyidagi turlarini ajratib ko'rsatish uchun arziydi.
• Elektr ta'minoti. Uy-joy idorasi simi ustida barcha zarur ishlarni amalga oshirish uchun, Shift lampalar mustahkamlash, lampalar o'zgartirish shart.

Shunday qilib, odamlar manzil uy-joy idorasi, yuqorida sanab ish kamida barcha turlarini amalga oshirish uchun shart xizmat qilgan.

Favqulodda parvarishlash: isitish va kanalizatsiya

texnik tashqari, uy-joy idorasi, shuningdek, maxsus favqulodda xizmat oshirish uchun talab qilinadi. Bu texnik xizmat ko'rsatish bilan bir xil maishiy soha barcha o'z ichiga oladi; Biroq bir necha boshqalar tashkil vazifalarini domoupravlencheskoy. Xususan, isitish sohasida ta'minlash hisoblanadi:

• eskirgan yoki zarar klapanlar, shuningdek, ularga ta'mirlash ishlarini o'tkazish almashtirish;
• muhr klapanlar, quvurlar va boshqa qurilmalar tufayli oqish bartaraf etish;
• Suv Ebbs almashtirish;
• payvandlash oqar suv bilan;
• yuqoridagi Vince o'rnatish.

Va hokazo. Biz hisobga kanalizatsiya va suv ta'minoti olib bo'lsa, uy-joy idorasi quyidagi vazifalarni bajarish uchun talab qilinadi:

• individual klapanlari, musluklar, lavabolar va boshqa armatura o'zgartirish;
• o'zgartirish va ustunlar isitish birliklari rekonstruksiya qilish uchun;
• kanalizatsiya, ochish bartaraf;
• quvuri uchun ish payvandlash amalga oshirish.

Favqulodda xizmat: elektr ta'minoti va favqulodda

Bu uy-joy idorasi suv sohasida qilish kerak? Bu erda maxsus tartibga solish nazarda tutilgan nima:

• (Kvartiralar elektr bundan mustasno) elektr tarmoqlari buzuq bo'limlari bilan ishlash;
• qovoqlari uchun eritish-yo'nalishlarga almashtirish ishlari;
• O'zgartirish platalari;
• ta'mirlash yoki buzuq mashinalari, kalitlari va boshqa elektr boshqarish mexanizmlarini almashtirish;
• ta'mirlash yoki boshqalar lampalar, shuningdek gorelkalaru, duxovkalar, statsionar plitalar, almashtirish

Ayniqsa, favqulodda vaziyatlarda harakatlari kommunal ajralib turadi. Shunday qilib, hodisa sodir uyda uy-joy idorasi xodimlari, darhol lozim:

• erto'lada shimib suv;
• Zarurat bo'lganda handaq qazish;
• Quvur yuqorida teshik yoki egat hosil, polni ochish;
• o'chiring ko'taruvchidir, boshqalar

uy-joy vakolatxonasini ishlash tartibi

Ko'p odamlar, afsuski, uy-joy idorasi vakolatli bayonot amalga oshirish uchun o'rgandim yo'q. Bu savolga ham tuzilmalari uchun so'rov berish zarur qanday qilib va qanday holatlar ham? Bu keyinchalik.

Bugungi kunda uchun eng oson variant - bu oddiy telefon qo'ng'irog'i bo'ldi. Menejeri boshqarish, barcha talablariga tinglash va aniq javob, va ular barcha zarur harakatlarni amalga oshiriladi qanday berish. Bu telefon kommunal har doim uy-joy boshqarmasi tomonidan to'lov tushumlari keltirilgan ta'kidlash joiz. Bu erda fuqarolarning maslahat oddiy bo'lak berish kerak: har doim telefonda nomini va boshqaruvchisi nomini topish uchun. G'alati, lekin ko'p mojaro vaziyatlarda, bu oddiy qadam toshli foydasiga o'ynashi mumkin.

Qanday yana siz uy-joy idorasi uchun so'rov qilish mumkin? Moskva, masalan, shuningdek, boshqa yirik shaharlarda bir qator uchun, o'z Internet saytida bilan uy-joy bor. Bu batafsil muammoni tasvirlab va manzilga yubora imkoniga ega saytida hisoblanadi.

Nihoyat, eng oson va eng samarali variant - Yaqin uy-joy boshqarmasi olish va yozma ariza berish. va qoida, bu usuli sifatida eng samarali hisoblanadi. Ayniqsa, kerak bo'lsa bir necha ijarachilarga tuzilgan.

shikoyat qilish

Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'pincha oldini olish emas, balki ZhEKom zid. tuzilishi butunlay tijorat va ularning vazifalarini sifatli bajarish Shuning uchun, ayniqsa manfaatdor emas emas - uy-joy sektori haqiqatdir. Ehtimol, har bir fuqaro uni uy-joy boshqarish kelsa, ayniqsa, ortib huquqiy madaniyatini bo'lishi kerak. Qanday qilib to'g'ri ZhEKom bilan mojaroni hal mumkin?

Da'vogarlar uchun ikki kun uchrashib bo'lgan emas, balki, u shikoyat qilish zarur. U qisqa ikki nusxada, ularning har xizmat, lekin hajmi muammoning mohiyatini o'z ichiga oladi. Albatta, bir shikoyat reaksiyaga bo'lsa, yanada jiddiy organlar muhokama qilinadi - masalan, uy-joy departamenti. Shu dam olish siz mumkin da'vo qilish sudga.

Har bir fuqaro uyda yashaydi ofis murojaat qanday bilish kerak. Moskva, Sankt-Peterburg va boshqa yirik shaharlar, qoida tariqasida, aholi yanada savodli va mas'ul bo'lgan, bor. Biroq, mamlakatimizda har bir jiddiy uy-joy texnik muammosini olish kerak. Sifat ish faqat aholidan, g'alati etarli, kommunal bog'liq, masalan, shunday qilib,. Bu barcha hujjatlar aniq yashaydi ofis qilish taqdim etilgan arizalari, shikoyatlari da'volar va soni ancha samarali mehnat qilishi uchun.