Uyni sotib olishdan 13 foiz qaytib kelishi mumkin?

Har qanday ko'chmas mulk, jumladan, kvartira sotib olish katta xarajatlarni o'z ichiga oladi. Egasi uy-joy narxining 13 foizini qaytarishi mumkin. Ushbu huquq joriy soliq qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Ushbu imkoniyat har bir fuqaro tomonidan ishlatilishi mumkin.

Qanday hollarda uyni sotib olishning 13 foizini qaytarish mumkin?

Xonadonni sotib olishdan soliq imtiyozlarini qaytarish mamlakatimiz har bir fuqarosidan bir marta olinishi mumkin. Bu huquq Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi bilan belgilanadi. Lekin siz bir necha shartlarni yodda tutishingiz kerak.

Bir xonadonni sotib olishning 13 foizini qaytarib beradigan maksimal miqdor - 200000 rubl. Ya'ni, siz maksimal 260 mingga qaytib kelishingiz mumkin. Bu kvartirani sotib olgan kundan boshlab uch yil davomida amalga oshirilishi mumkin.

Ariza berish davrida hududiy soliq organiga egalik qilish uchun egasi rasmiy ish joyiga ega bo'lishi kerak. Muhimi, uning barcha ish haqi to'lashlari kerak. Soliqni kamaytirish miqdori bevosita rasmiy daromadning hajmiga bog'liq.

Ishlamaydigan yoki ish bilan band bo'lmaganlar rasmiy ravishda 13% qaytarilmaydi. Bu huquqdan mahrum bo'lgan nafaqaxo'rlar va tug'ruq ta'tillari. Agar egasi bitim imzolangan kundan boshlab uch yillik muddat ichida rasman ishga yollasagina, kvartirani sotib olish evaziga 13 foiz miqdorida daromad olish mumkin.

Mulkni sotish shartnomasi Rosreestr orqali ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Ro'yxatdan o'tish xonasidan mulk to'g'risida sertifikat olish kerak.

Kerakli Hujjatlar

Xonani sotib olishning 13 foizini qaytarish uchun soliq inspektsiyasi quyidagilarni ta'minlashi kerak:

• Egasining pasporti;
• Kvartirani sotib olish shartnomasi;
• Mulkchilik guvohnomasi ;
• To'lovni ko'rsatuvchi qog'oz (cheklar, bayonotlar, tushumlar);
• 2NDFL shaklidagi ish beruvchidan guvohnoma;
• 3NDFL tugallangan deklaratsiya shakli;
• Daromad solig'ini qaytarish uchun ariza;
• Pullarni hisoblash uchun bank hisob raqamlari.

Ushbu hujjatlarning asl nusxalaridan tashqari ularning nusxalari ham zarur bo'lishi mumkin. Deklaratsiyani bajarish uchun nayranglar soliq xizmatida aniqlanishi mumkin .

Soliqni qachon berish kerak?

Arizani topshirish ma'lum bir tarixda amalga oshirilishi kerak. Qoida tariqasida, deklaratsiya yilning 1-apreliga qadar sotib olinadi. Biroq, qonunchilik uch yillik davrda buni amalga oshirishga imkon beradi.

Uy-joy krediti uchun kvartira sotib olayotganda soliqni qanday qaytarish mumkin ?

Agar ko'chmas mulk ipoteka krediti orqali sotib olingan bo'lsa, daromad solig'i ham qaytarilishi mumkin. Jarayon, kreditsiz sotib olish bilan bir xil. Biroq hujjatlar to'plami boshqacha.

Federal Soliq xizmati ofisida bank bilan uy-joy kreditlarini berish to'g'risida bitim tuzish kerak. Bu xaridorning aloqa ma'lumotlarini, kredit shartlarini ko'rsatadi. Bankdan to'lanadigan foizlar to'g'risidagi sertifikat va to'lovni tasdiqlovchi hujjatlarni olish talab etiladi. 3NDFLda mulk egasi uy-joy kreditida to'langan pullarning 13 foizini qaytarib berishni istaydi.

Xonani sotishda soliq to'lash

Yangi ko'chmas mulkni sotib olish uchun ko'pincha odamlar oldingi uyni sotishingiz kerakligi bilan duch keladi. Bu erda ham ba'zi nuances bor.

Agar kvartira uch yildan ko'proq vaqt mobaynida joylashgan bo'lsa, sotishdan olinadigan daromad solig'i olinmaydi.

Mulkdagi mulk 3 yildan kamroq bo'lsa, sotuvchi 13 foizni yo'qotadi. Ammo katta yo'qotishlarni bartaraf etishning uchta yo'li mavjud:

• Xonani sotib olgan narxga sotish;
• Umumiy xarajatlarning 13 foizini to'lang, 1 000 000 so`m esa ushbu soliqqa tortilmaydi;
• Uyni soting va yangi mahsulotni sotib oling, ya'ni tarmoqdan foydalaning.

Ko'chmas mulk amaliyotida, ko'chmas mulk ob'ektining haqiqiy qiymati juda katta qiymatga ega bo'lgan hollarda, sobiq egalari mulk solig'ini to'lashdan ozod qilinmaydi. Bunday harakatlar noqonuniy, ammo huquqiy jihatdan har bir narsa to'g'ri shakllangan.

Bilish uchun yana nima muhim?

Qoida tariqasida barcha kerakli hujjatlarni to'plashda soliq inspektsiyasida kvartirani sotib olishning 13 foizini qaytarishni rad etish uchun asos yo'q. Mol-mulk korxona puliga yoki davlat yoki mahalliy byudjetdan sotib olingan taqdirda rad etilishi mumkin. Bundan tashqari, agar qarindoshlar o'rtasida kvartira sotib olinsa, 13 foiz qaytarib berish mumkin emas.

Har bir fuqaroning nafaqat hayotida, bir marta chegirma olish mumkin. Bunday holda, ko'chmas mulk kimga berilganligini ko'rib chiqish juda muhimdir. Shunday qilib, mulk egasi oilaning bir a'zosi bo'lsa, unda ushlab turish faqat unga qaytariladi. Agar bir necha bor bo'lsa, unda imtiyozlar mulkning aktsiyalariga mutanosib ravishda amalga oshiriladi. Bunday holda, soliq deklaratsiyasini topshirish huquqi barcha mulk egalari tomonidan bir necha marotaba yo'qoladi.

Yaqinda qonun kuchga kirdi, unga ko'ra, bir nechta ko'chmas mulk ob'ektlari sotib olingan taqdirda ham 2 000 000 so'mdan qaytarib berish mumkin.

Uy sotib olayotganda uni Federal Soliq xizmati hududiy bo'limida iloji boricha tezroq ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Xonani sotib olishning 13 foizini qanday qilib qaytarishim mumkin? Buni qilish juda oson. Buning uchun kerakli hujjatlarni Federal Soliq xizmati ofisiga o'tkazish kerak. Soliq imtiyozlarining qaytarilishi daromad solig'i egasi tomonidan to'langan daromad solig'iga mutanosib ravishda amalga oshirilishini esdan chiqarmaslik kerak. To'lovni qaytarish jarayoni bir necha yil muddatga to'lanishi mumkin. Fuqarolarning daromad solig'ini qaytarish uchun da'vo qilishi mumkin bo'lgan maksimal summasi 260 ming rublni tashkil qiladi.