Agar ipoteka olish tartibi: hujjatlar, muddatlari, xarajatlar

qachon Ko'pincha, pul yo'q , o'z uylarini sotib olish uchun, odamlar kreditga sotib. Agar ipoteka olish tartibi qarzdor tomonidan amalga oshirilishi va ayrim shartlarga rioya o'z ichiga oladi. Agar bankka borib, avval, siz jarayonining barcha nafosatini o'rganish kerak nima uchun o'sha. Bas, siz murakkab oldini olish mumkin va tez bir kredit olish.

qarz oluvchi uchun bank muassasalari talablar

kredit muassasasi o'girilib oldin, birinchi bir ipoteka olish qanday topish kerak. Bundan tashqari, bir kredit turli xil sabablarga ko'ra uchun rad mumkin, deb tushunish kerak. u darhol ipoteka olish uchun standart sharoit o'rganib, bank bilan hamkorlik qulay shart-sharoit yaratish muhim ahamiyatga ega, shuning uchun. Ulardan bir necha ko'rib chiqaylik:

• mol-mulk mavjudligi. qarzdor garov sifatida berish uchun mol-mulk egasi bo'lishi kerak.
• dastlabki hissa to'lash imkoniyati, uning miqdori yuqorida narxi 30% tashkil etadi.
• oylik to'lov to'lov miqdori qarz oldi kishining daromadi, ning 1/2 dan oshmasligi kerak.
• kredit olish uchun majburiy talablar - sug'urta nafaqat Apartments, balki hayot.

ipoteka krediti muddati

Agar ipoteka olish tartibi kredit muddati qolgan farq qiladi. Minimal odatda 3 yildan ortiq emas, va maksimal 30 beriladi, va ba'zi hollarda butunlay 50. Bunday talablar ko'p odamlarni to'xtatish. Axir, bir necha kishi bank tashkil etish, shuning uchun uzoq qaram istayman.

ipoteka krediti olish uchun ariza qilish

Bu, shuningdek, moliya institutlari, ularning qarzdorlar talablar va cheklovlar nazaringizni ta'kidlash lozim. Misol uchun, uy-joy uchun kredit pul olish uchun, siz doimiy yashash va ishlash joyi bo'lishi kerak. Bundan tashqari, qarz oluvchining xizmat umumiy uzunligi kamida 1 yil bo'lishi kerak. mijozning kredit tarixi, boyvachcha bo'lsa, ipoteka dargumon olish. Har bir narsa, u jinoiy rekord, va boshqa parallel kreditlar bo'lishi kerak emas. 21 yilgacha, va maksimal - - kredit olish uchun eng kam yoshi ipoteka qaytarish vaqtida hech 65-75 ortiq yoshda.

ariza, siz birodarlar, juftlar, ota-onasi yoki do'st qilishi mumkin hamraisi qarzdorlarga, ko'rsatish mumkin. zarur 27 yil bir kishi bank harbiy ID olib. Busiz, kredit u o'rganish bilan bog'liq holda, bir kechikish bo'lsa ham, rad etiladi. Dastur bir necha bank muassasalari uchun ipoteka uchun bo'lsa batafsil qarz oluvchilar uchun talablar va ularning har bir ko'chmas mulk sotib tartibini topish uchun kerak. ipoteka ariza tasdiqlangan so'ng, mos uy-joy tanlash uchun davom mumkin. Bu tadbirlarda bank bir necha oy yuz oladi.

Qanday ipoteka olish?

quyidagicha kredit olish tartibi hisoblanadi: ro'yxatdan ariza, mulk qidirish, Mulk tasdiqlash, shartnoma. bank 5-10 ish kuni ichida kredit muassasasi barcha hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab bir ijobiy qaror qabul qiladi. Bu vaqt mobaynida, u ma'lumotlarni tasdiqlovchi va arizachiga mavjud kredit maksimal miqdorini belgilaydi. buyurtmachi tomonidan tasdiqlanganidan keyin mulk tanlovi uchun ketadi. Ba'zi oldindan tanlangan kvartirada bo'lsa-da. uy-joy, tashkilotlar, bank ham e'tiborga olinishi kerak bo'lgan ayrim talablariga.

qarzdor bir mos variantni topadi, u bank uchun sotuvchi barcha qimmatli qog'ozlar bir nusxasini olish va mol-mulkni mustaqil baholash amalga oshirish kerak edi. Shu baholash kompaniyasi moliyaviy muassasa tomonidan akkreditatsiyadan kerak. kvartiraning hujjatlarni taqdim so'ng bank diqqat ularni ko'rib chiqish va huquqiy va moliyaviy risklarni oldini olish uchun tekshiring. 3 7 kun davom etadi. tayinlangan kuni barcha unsurlar tasdiqlash bilan, tomonlar bitimni qayta ishlash uchun bank tashkilotga kelishi kerak. qarzdor faqat shartnoma imzolash va uy sotib olish uchun zarur bo'lgan miqdorda olish kerak bo'ladi.

Kredit tashkilotlari, odatda tomonlar o'rtasida bank hujayra orqali naqd o'tkazilgan hisob nazorat. Bu xavfsiz kredit mablag'larini va boshlang'ich to'lovni joylashtirilgan. Ular uy-joy uchun mulk huquqlarini o'tkazish muddati tugaguncha olinishi mumkin emas. xaridor xonadon yangi egasi bo'ladi va uning sertifikat olish bo'lsa, sotuvchi xavfsiz-kesakisi, ularning pul mablag'larini mumkin bo'ladi.

qayta sotish xususiyatlari sotib olish uchun kredit

bir uyda, ikkinchi tomondan bir ipoteka olish tartibi, uning afzalliklarga ega:

1. bitim so'ng xona qolish darhol foydalanish mumkin.
2. bank muassasalari bozori bu alohida segment qarz uchun ko'proq tayyor, deb savdo mulk sotib olish, ancha oson bo'ladi.
3. Turar joy, har qanday holatda va sohada tanlangan bo'lishi mumkin.
4. Bunday xususiyatlari ko'pincha, kuchliroq qurilish materiallari shuning uchun uzoq umr qurilgan va barcha talablarga javob beradi.

Bugun ikkilamchi bozorda bir ipoteka olish tartibi, ko'p fuqarolari manfaatdormiz. Ko'pincha banklar mijozlariga, bu doira sotib olish uchun kredit ro'yxatga olish uchun qulay shart-sharoitlar taklif etamiz. Asosiy narsa qarz miqdori tanlangan ko'chmas mulk qiymati ancha yuqori emas. Boshqa so'zlar bilan aytganda, qarzdor darhol uning qiymati 15-35% dan to'lash imkoniyatiga ega bo'lishi kerak.

boshqa narsalar orasida, u bank talablariga javob bermaydigan bir mol-mulk bo'yicha ipoteka olish mumkin emas. Misol uchun, ikkilamchi bozor yaxshi holatda bo'lishi kerak. uyda kvartira ipoteka qilmaydi, buzib tashlanish ostida. qarzdor mos uy-joy topish juda ko'p vaqt to'lash kerak bo'ladi, nima uchun o'sha.

Qanday hujjatlar bir ipoteka uchun zarur Omonat banki?

Bu jamg'arma banki, bir doira sotib olish uchun kredit olish uchun quyidagi qimmatli qog'ozlar tashkil topgan hujjatlar paketini tayyorlash uchun zarur:

• pasport;
• shaklida 2-PIT ostida daromad tasdiqlash;
• Qo'shimcha sertifikatlari: pasport, pensiya, harbiy identifikatsiya kartasi, haydovchilik guvohnomasi;
• bandlik rekord.

Buning o'rniga PIT qarzdor bank namunadagi sertifikat taqdim etish huquqiga ega. daromad haqida ma'lumot olib, uning ish to'ldiradi, so'nggi olti oy va kutish uchun xodim uzunligi. tashkilot Pit-2 standart ma'lumotlarni taqdim mumkin emas, agar Asosan, bunday tartibga solishga, murojaat. Biroq nima hujjatlar sanab o'zga Omonat kassalari bir ipoteka uchun zarur? moliyaviy muassasa qo'shimcha qog'oz ta'minlash uchun mijoz so'rash ma'lumot tasdiqlash mumkin.

Qanday davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan bir ipoteka kredit olish uchun?

davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan Ipoteka noqulay guruhlar va kam ta'minlangan fuqarolarini yordam berish uchun mo'ljallangan. Dastur maqsadlari - odamlar xarid quvvatini oshirish va jamoatchilikka yangi xususiyatlari qurilishini rag'batlantirish. Biroq, hukumat bilan ipoteka ikkinchi uylari sotib imkon bermaydi. kredit mablag'lari faqat qurilgan uylar va binolar ham mol-mulk bilan bog'liq bo'ladi qiling.

Bu loyihada ishtirok etish juda katta banklar - "Discovery", "VTB 24", Sberbank "Gazprombank" va boshqalar. Lekin u tushunib kerak, deb bu masala ipoteka faqat Dasturchilar kim moliya institutlari yoki hukumat organlari bilan hamkorlik orqali.

Agar ipoteka kredit xarajatlar

Ko'p odamlar xarajatlar uchun nima bilmayman ipoteka ular kredit tasdiqlash taqdirda tortilishi kerak bo'ladi. Ko'pincha, bu xatti-qarzdorlarga noto'g'ri kvartirada to'liq narxini hisoblab kelishiga olib keladi. Natijada, ular sizning kredit to'lash uchun kelajakda muammolarga ega.

kredit bir uy sotib olayotganda mulk qiymatining 3-10% orasida farq qilishi mumkin, turli xizmatlar uchun to'lash uchun. Misol uchun, ayrim banklar bir ipoteka uchun arizani o'tkazish uchun haq. moliyaviy muassasa olish bajarilmasa, Bundan tashqari, pul qaytish uchun qarzdor tomonidan to'langan kredit muvaffaqiyatsiz.

ipoteka krediti rasmiylashtirish uchun asosiy sharti - orttirilgan mol-mulkni mustaqil baholash. Ushbu koida kredit miqdorini aniqlash uchun amalga oshiriladi. Eng tez-tez, banklar allaqachon ba'zi baholovchi bilan hamkorlik qilib kelmoqda. Shuning uchun, mijoz mutaxassislari uchun qarash shart emas. Biroq, bu xizmat uchun taxminan 5-20 ming. Rubl ham to'lash kerak.

Siz hali ham sug'urta uchun to'lash kerak bo'ladi. kvartira sotib qachon joriy qonun ostida, siz mol-mulk va zarar ziyon o'zingizni himoya qilish uchun kerak bo'ladi. qarzdor kvartirada unvon va hayot sug'urta qilmasa banklari ustiga, qarz olish uchun rad mumkin. Shuning uchun, sug'urta kompaniyalari hali uy-joy qiymatining bir necha foiz to'lash kerak bo'ladi.

Bu esladi va moliya institutlari qo'shimcha to'lovlar to'g'risida lozim: mablag'lari Uyali, pul o'tkazish yoki chekinishi ijaraga uchun. qarz to'lash bilan muammolar mavjud bo'lsa, bank jazo va foiz talab qiladi. Bu muammolarni oldini olish uchun, bunday vaziyatlarni oldini olish uchun tavsiya etiladi.

xulosa

Agar qarz olib avval, shuningdek, bu qarorning barcha oqibatlarini ko'rib. Balki endi bu moliyaviy yuki yanada qulay lahza kutish uchun, shuning uchun, yaxshi juda yomon bo'ladi. Agar ipoteka olish shunchaki xayoliy bo'lsa albatta, barcha xarajatlarni hisoblash uchun. Lekin siz bunday kredit albatta inobatga oila byudjetini va olish kerak qilganingizda majburiyatlarga.