Er egalik. Bu nima?

1990 yilda u mamlakatimiz yer tizimini o'zgartirdi. qaysi u e'tirof etildi tufayli bu yil, islohot boshladi chog'ida ekanligini endi mulk yer u ilgari bo'lgani kabi, nafaqat davlat tomonidan amalga oshiriladi, lekin boshqa bo'lishi mumkin mulk. Islohoti ikki bosqichda bo'lib o'tdi. birinchi 1978 yilda qabul qilingan Konstitutsiyasi, uchun baza hisoblanadi, va ikkinchi - 1993 Konstitutsiyasi.

Land islohotlar quyidagi yo'nalishlarda o'tdi:

• er davlat tasarrufidan chiqarish.

• yer egaligining markazlashtirishni cheklash.

• er xususiylashtirish.

islohotlar yangi, ilgari mavjud bo'lmagan yaratilgan mulk huquqlariga. Endi erga boshlab, siz sotib olish, sotish, ijaraga, hayot uchun, uni o'z va vasiyat mumkin. Yer ko'chmas mulk tomonidan e'tirof etildi. Biroq, u hali ham ajralmas er va tabiiy resurslardan bog'liq, shuning uchun nafaqat hujjatlariga, qo'ndi mol-mulk bilan amalga oshirilgan operatsiyalar fuqarolik qonun - nochor hisob, er va boshqa maxsus qoidalarga va qonunlarga olinadi.

Nima endi muddatini "er mulk» qilsa?

Yuz berishi, foydalanish sotish yoki ijaraga: U yer egasiga to'g'ri o'zidagi bilan har qanday operatsiyalarni amalga oshirish uchun, deydi. Biroq, er mulk qonun, shartnoma yoki boshqa takyidatların muhitini tomonidan belgilangan shartlarga uchun cheklangan, er qonunlariga zid emas.

Sodda qilib aytganda, egasi ular huquqiy hujjatlarga zid emas faqat o'z huquqlarini amalga oshirishi mumkin.

er mulk egasi sotib, sadaqa, sotish, va hokazo operatsiyalarni amalga oshirish uchun hududiga yot imkon bermaydi, masalan, mulk foyda huquqiga ega, deb shama

huquqlari turlari er mulk:

• Davlat. yer davlat mulki va milliy manfaatlari ishlatiladi.

• shahar. er kommunal mulk er egalik kommunadir, munitsipalitet manfaati uchun foydalanish nazarda tutadi.

• Xususiy. Bu yer odamlarning muayyan shaxs yoki guruhga tegishli ekanligini nazarda tutadi.

• aralash.

er huquqi, shuningdek, har qanday boshqa mulkiy qonuniy tartibda ro'yxatdan o'tishingiz shart. 1994 yilga qadar, u mulk tuproq huquqiga dalolat edi. Bugungi kunda, uning asosida, yoki er huquqini tasdiqlovchi har qanday boshqa hujjat asosida, egasi olish kerak ro'yxatga olish raqami FRP (Federal Ro'yxatdan palatasi) ham.

olish uchun taqdim kerak:

• er qonuniy chiqardi, deb tasdiqlovchi hujjat.

• Muayyan fuqarosi mulk huquqini (masalan, sotish shartnoma) ega ekanligini tasdiqlovchi hujjat.

• sayt qonuniyligini tasdiqlovchi yagona davlat registri ko`chirma.

• kadastr pasport.

• er, hadya, sotib olingan, deb tasdiqlovchi hujjat meros oldi, va hokazo

• shaxsiy hujjatlar nusxalari.

• davlat boji to'lash tilxat.

Barcha hujjatlar mavjud va kelajakda egasi yoki uning vakiliga shaxsan boryapmiz. Odatda, shaharlarda bu xizmatlar ko'chmas mulk jamoatchilikka bor. Federal Ro'yxatdan o'tish palatasi tomonidan taqdim tayyor paketi.