Garajni sotib olish va sotib olish shartnomasi - ushbu hujjatni rasmiylashtirishda e'tiborga olish kerak

Mulkni sotish yoki sotib olish uchun bir qator majburiy tartib-qoidalardan o'tishingiz kerak. Qanchalik kichkina bo'lishidan qat'i nazar, ehtiyotkorlik bilan dizayni va garajni talab qiladi. Shuningdek, tranzaksiya vaqtida tuzilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yhatidagi asosiy o'rin garajning kontraktni sotib olishidir. Aynan shunday shartnoma tuzuvchi tomonlar o'rtasidagi barcha munosabatlar o'rnatilishi kerak.

Muammoni xaridor nuqtai nazardan ko'rib chiqing va sotib olish jarayonida ba'zi fikrlarni oshkor qiling.

Shartnomani imzolashdan oldin nima tekshirish kerak

Shunday qilib, birinchi qadam, sizga ushbu ob'ektni taqdim etuvchi shaxs, albatta, egasi yoki eng kamida uning vakolatli vakili ekanligiga ishonch hosil qilishdir. Buning uchun faqatgina garaj va hisobga olish kartasi egalik guvohnomasini so'rash kerak. Sertifikatda va pasportda (yoki ishonchnomada) shaxsiy ma'lumotlar bir xil bo'lsa, unda siz ko'proq suhbatlashishingiz mumkin. Ushbu bosqich majburiydir, faqat siz garajni sotish uchun shartnoma tuzish huquqiga ega bo'lgan shaxslar bilan ishlashingiz kerak.

Ro'yxatga olish organlari orqali mulkchilik guvohnomasining haqiqiyligini tekshirish maqsadga muvofiqdir. Endi bu mumkin. Faqat rekvizitlarni olish, kichik ish haqi to'lash va bayonot yozishingiz kerak.

Biroq, garajlar har doim adliya organlarida qayd etilmagan. Ularning ko'pchiligi sovet davrida hamkorlik usulida qurilgan, shuning uchun standart ro'yxatga olish hujjatlari bo'lmasligi mumkin. Bunday hollarda siz allaqachon kooperativ ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak va siz sotuvchining a'zoligini tekshirishingiz, shuningdek, barcha to'lovlar uchun to'lovlarning to'liqligini tekshirishingiz kerak. Va eng muhimi, bu mol-mulk barcha garajlar uchun kooperativning o'zi ro'yxatga olinganmi, deb so'rang.

Sizga taqdim etiladigan hujjatlarning nusxalarini ko'rsatib, bilimdon huquqshunos bilan maslahatlashish ortiqcha emas. Haqiqat shundaki, garajni sotib olish va sotish tugallangandan so'ng, barcha pul masalalari hal qilinadi, ro'yxatdan o'tish idoralari hali ham murojaat qilishlari kerak, lekin sizda. Va agar hamma narsa tartibli bo'lmasa, muammolardan qochib bo'lmaydi. Sud orqali chiqish kerak.

Ro'yxatga olish uchun boshqa hujjatlar kerak

Shuni ta'kidlash kerakki, bunday bitim notarial tasdiqlashni talab qilmaydi. Garajni sotish shartnomasi mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin va agar barcha shartlar talabga javob bersa, imzolang. Matnda siz mulkning qiymatini (BTIga ko'ra) va garajning majburiyatlari - kredit, kafolat va boshqa majburiyatlarni yuklamasligi kerak. Shundan so'ng, kelishuv keyingi ro'yxatga olish palatasiga boshqa hujjatlar bilan birgalikda taqdim etiladi.

Qimmatli qog'ozlar umumiy ro'yxati quyidagicha:

• Tomonlar tomonidan imzolangan shartnomaning o'zi;
• Qabul qilish to'g'risidagi guvohnoma (bajarilgan bo'lsa);
• Sotuvchini mulk egasi sifatida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• Agar avvalgi hujjat mavjud bo'lmasa, kooperativning ushbu ob'ektning sotuvchiga tegishliligi to'g'risidagi hujjatlari;
• Birgalikda mulk huquqi bilan - bitim tuzish uchun turmush o'rtog'ining roziligi.

Biroq, ba'zan tomonlar hali ham xato qilishdan qo'rqishadi va garajni notarial sotish uchun shartnoma tuzishadi. Aksariyat hollarda bunday harakatni tashabbuskori pulni yo'qotishdan qo'rqqan xaridor. Ammo, agar bunday ehtiyoj mavjud bo'lsa, ro'yxatdan o'tishingiz kamerasiga murojaat qilishingizni maslahat berasiz. Bir muddat u erda ham xuddi shunday bitimlar tuzilgan. Ushbu parametr ham qulaydir, chunki ixtiro uchun yangi shakllar yo'q, ro'yxatga oluvchilar garajni sotish uchun shartnoma namunasiga ega. Bundan tashqari, malakali yuristlar barcha hujjatlarni qonunga muvofiqligini tekshiradilar.

Natijada, hujjat na sheriklar, na ro'yxatga olish organlari bilan shubha tug'dirmaydi. Shunda biz uni to'g'ri tuzilgan deb taxmin qilishimiz mumkin.