Nima uchun yer baholash?

er uchastkalarining baholash ko'pincha sayt bozor qiymatini aniqlash uchun o'tkaziladi. qoida tariqasida, u bu manbaga bog'liq turli bitimlar ijrosini amalga oshirish kerak bo'ladi.

er baholash (uni amalga oshirish usuli va ta'qib maqsadida qarab) bir necha turga bo'linadi. baholash birinchi turi, tuproq baholash deb ataladi va u davlat kadastri bir tarkibiy qismi, kelajakda er iqtisodiy baholash uchun asos hisoblanadi. Bunday baholash olingan ma'lumotlar, o'sib borayotgan ekinlar uchun tuproq yaroqliligini aniqlash hisobga olingan.

er baholash ikkinchi tur - iqtisodiy baholash. u haqida ma'lumot normativ er baho, foydalanish tahlili samaradorligini asos qilib olinishi va o'sayotgan ekinlar uchun iqtisodiy yaroqliligiga erlarni aniqlash.

Nihoyat, uchinchi turi - er pul baholash. U, o'z navbatida, bu ham uning amalga oshiruvchi tartibi, albatta, maqsad bog'liq, va, normativ va ekspert bo'lishi mumkin. er Normativ baholash miqdorini aniqlash uchun ishlatiladi er solig'ining, davlat boji qachon sovg'a yoki menga bir fitna ijara ishlab chiqarish zarar bir sayt uchun. Shuningdek, bunday baholash ko'rsatkichlari rivojlantirish va er kelishuvlar to'g'ri foydalanishni rag'batlantirish uchun ishlatiladi.

Eng baholash kompaniyalari aniq ekspert pul qiymatini amalga oshirishda ishtirok, Bas, u batafsil bunday o'ylab tavsiya etiladi.

Ko'pincha, ekspert baholash er uchun buyurtma qilinadi:

standart sotib olish va er sotish olib borish;

-Transfer qismi kafolat;

-buhgalterskogo Buxgalteriya;

ajralish taqdirda mol -Chapters yoki boshqa masala.

qoida tariqasida, er baholash to'g'risidagi nizomni baholash, sayt baholash va aniqlash maqsadida aniqlash ichiga oladi er bozorida, mijoz tomonidan hujjatlarni tahlil qilish, er samarali foydalanish uchun asosiy sabab, baholash yondashuv tanlash, sotib olish narxi hisoblash, ish natijalari (hisoboti va xulosasi final taqdimoti ). Bunday bir ehtiyoj bor, agar yuqorida aytilgan harakatlar va ularning oqibat, baholovchilar o'zgartirish mumkin. Ba'zi qadamlar yozilmaydi mumkin.

Biz mijozlarga sayt baholash uchun taqdim etishingiz kerak hujjatlari paketi, haqida gapirish bo'lsa, u, shuningdek, ob'ekt va baholash maqsadlari maqsadida (bu yuridik yoki jismoniy shaxs mijozga yo'qmi bog'liq), har xil bo'lishi mumkin. sayt egasi bo'lsa, shuning uchun, - yuridik shaxsning, hujjatlar uzoq o'tadi, va baholash jarayoni uzoq davom etadi.

Ko'p hollarda, zarur hujjatlar ro'yxati mulkchilik akti, shuningdek pasport (majburiy), topish mumkin kadastr bayonot ob'ekt rasmlar sohasida haqida, uyushmalar va quruqlikda boshqa hujjatlar maqolalar, agar mavjud bo'lsa. Yuqorida aytib o'tilganidek, ekspertlar, zarur bo'lsa, qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin. Bu barcha nusxalari notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak, deb muhimdir.