Ob'ekti qurilishi uchun loyiha hujjatlari. loyiha-smeta hujjatlarini tarkibi

Arxitektura va rivojlanayotgan inson jamiyat kabi ko'p bor qurilish. Bu sanoat tahrirlangan va bosqichlarida va yoshdagi qarab ruhan ezilgan yashayapmiz. Bunday loyihachilar, arxitektorlar, texnik, Tadqiqotchilar, deb qurilish ishchilar uchun talab katta hozirgi vaqtga qadar his qildi. Ularning barchasi bir loyiha liniyasi, kapital qurilish, standartlar va binolar qurish, texnik shartlarga izchil foydalanish ustida ish olib bormoqda. ob'ekti qurilishi uchun loyiha hujjatlari ilg'or metodlarni asosida hisob-kitoblar taxta, bir iqtisodiy samarali qurilish beradi.

dizayn hujjatlar tarkibi tartibga solish

loyiha hujjatlarini kompleks masalani qismi, deb bayon haqiqatdir "dizayn hujjatlar va ularning mazmuni uchun talablarni tarkibi to'g'risidagi nizomga."

2008 yil fevral oyida amalga Number 87 ostida qarori bu borada deyarli barcha axborot-moddasiga 48, Shaharsozlik kodeksi mavjud.

mijoz qurish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish mavjud bo'lgan xom ma'lumotlar qurish uchun tartibda bosh tashkilot beradi. Kalit Ma'lumotlarni shaharsozlik cheklovlarni o'z ichiga oladi va shartlari mos yozuvlar shartlarini o'z ichiga oladi.

Nizomning doirasi

mavjud bo'lgan hujjatning shartlari va qoidalari amal bo'lsa obyektning qurilishi uchun ishlab chiqilgan loyiha hujjatlari:

• barcha turdagi binolar kapital qurilish.
• Misol uchun qurilish, binolar va inshootlar, boshqa turdagi qisman rekonstruksiya qilish, mukammal ta'mirlash va ta'mirlash ba'zi uchastkalarida.

Nizomning ostida kuz ob'ektlar turlari

Paragraflar dizayn sharoitlari uchun amal qiladi:

1. Sanoat binolar, bu mahsulot va devorlari ishlab chiqarish uchun barcha binolar, chiziqli ob'ektlari, bu ro'yxatiga kiritilgan emas o'z ichiga oladi.
2. Tuzilmalar noishlab chiqarish sohasining, , ijtimoiy-madaniy, uy-joy, maishiy va kommunal qurilish loyihalari ushbu turkumga tushib.
3. avtomobil yo'llari, temir yo'llar, quvur, elektr liniyalari, gaz liniyalari jalb liniyasi-turi tuzilmalar.

hujjatlarni ajratish

amalga oshiriladi hujjatlar bo'linish qoidalariga muvofiq:

• dizayn va rivojlantirish;
• ishchi loyihasi.

loyiha hujjatlarini tayyorlash emas bosqichlaridan tushunchasini aniqlash, ular hujjatlarni xil silsilasini vakili. dizayn jarayonining bo'linishi mohiyati zarur hujjatlar bir marta ishlab chiqilgan va ikki bosqichda muvofiq emas, deb bosqichda bo'ladi.

Birinchi bosqichda "P"

dastlabki bosqichi ( "P" bosqichi) - loyiha batafsil yechimlari foydalanish holda umumiy ob'ektiv shaklda qabul qilindi. bino, holati, dizayn, rejalashtirish va me'moriy yechimlari turini tanlab, qurilish usuli qurilishi texnologik sxemalar haqida savol yopiladi qo'ydi. Bu bosqichda loyihaning umumiy tavsifi berilgan, bir xulosa taxmin.

asosiy hujjatlar, bu paketi kamchiliklarni bartaraf qilish bashorat qilish va izoh davlat ekspertizasi tartibi, bo'ysunadi. loyiha uchun o'rnatganingizdan keyin qabul qilinadi yoki mijoz tomonidan rad etdi.

keyingi qadam - "RP"

Ikkinchi bosqich - "RP" - batafsil hujjatlarni o'z ichiga oladi batafsil dizayn, tuzish iborat. Barcha umumiy echimlar batafsil etiladi. aniq batafsil shifrlarni olsa tafsilotini yordamida qadam "P" qabul qilingan asosiy qo'lga kiritdi, tugunlari tushuntirishlar qoralamalar. Bu bosqichda, bo'lishi taxmin umumiy muvofiq mahalliy byudjetlar va boshqa batafsil hujjatlar. Ish loyihasini hujjatlar saytida quruvchilari bevosita yuboriladi, qog'oz bosqichi "P" ijrochilar uzatmaydi.

Batafsil hujjatlar yangilash yoki innovatsion va iqtisodiy jihatdan samarali texnologiyalar yechimlari qurish jarayonida amalga oshirish hisoblanadi. Nizom ish rasmlari va matn sharhida rivojlantirish ketma hech qanday ko'rsatmalar, shuning uchun ishchi hujjatlar mijozning talablari asosida belgilanadi. Investor yoki shaxslar rivojlantirish va loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish ostida hisobga olib, bir ish ijro chizmalarini berayotganda, bu talab ko'rsatilgan qimmatli qog'ozlar kerakli teranligi yechimlari asosida, ishchi loyihasini kiritilgan qilinadi qaror qabul qiladi.

ikki bosqichda hujjatlarni ishlab chiqishda o'zgartirish muvaffaqiyatsiz yechimlari holda hujjatlarni barcha tobe emas, balki u faqat qismlari deb aslida yolg'on o'z afzalliklari bor. ob'ektining qurilishi yoki rekonstruksiya kichik hajmini o'z ichiga oladi bo'lsa, ikki dizayn bosqichi barcha masalalar, darhol hal etiladi qaerda, bir umumiy birlashtirildi.

Nima dizayn-byudjet hujjatlari final tarkibi, shu jumladan qilinadi?

Bu ish va loyiha hujjatlarini o'z ichiga oladi. Bu final versiyasi faqat ishchi loyihasi hisoblanadi dizayn bosqichlarida, asosiy farq hisoblanadi. Hujjatlar bir-biriga to'ldiruvchi hisoblanadi. noishlab chiqarish yoki sanoat toifali kapital guruhi ob'ektlarini qurish uchun loyiha hujjatlari o'n ikki bo'linmalari mos, qog'oz o'z ichiga oladi:

1. saytida qurilish ishlari tashkil rejalashtirish.
2. Qabul qilingan arxitektura imkoniyatlari qurilish.
3. uyda loyihaga tushuntirish hati.
4. kosmik-rejalashtirish va dizayn yechimlari rivojlangan.
5. Axborot muhandislik tarmoqlari, uskunalar, texnik chora-tadbirlar ro'yxati, texnologik jarayonlarni kechirish.
6. elektr simi tizimi va ta'minotini mo'ljallangan.
7. Suv tarqatish tizimi qo'lga kiritdi.
8. Sxemasi kanalizatsiya tozalash qurilma.
9. issiqlik ta'minoti tizimi, isitish kanallar joylashtirish, konditsioner ichki makon.
10. Manzil aloqa tizimi.
11. Tabiiy gaz quvurlari va quvur uskunalar.
12. ishlab chiqarish texnologiyasi hisobga Qavat rejalarini olib, ishlaydi.
13. POS (qurish loyihasi tashkil).
14. chora-tadbirlar Tavsif kapital guruhi mavjud binolarni demontaj qilish.
15. atrofidagi fazoda himoya qilish uchun real chora-tadbirlar ro'yxati.
16. yong'in xavfsizligi faoliyati ro'yxati.
17. bino tarkibiy elementlari nogiron insonlar harakatini engillashtirish uchun.
18. chora-tadbirlar ro'yxati metr ishlatilgan resurslar bilan texnik-iqtisodiy va energiya ta'minoti binolar rioya qilish.
19. Umumiy hisob mahalliy va binolar qurilishi uchun tegishli.
20. maxsus hollarda boshqa hujjatlar.

Boshlang'ich dizayn ma'lumotlar

dizayn bo'limi va mijozga yoki bunyod shaxslar vakili bu ma'lumotlar qarab loyihalashtirish qadamlar sonini sozlash, bir sinf obyekti va murakkabligi belgilaydi. Qurilish vaqti turi, qurilish murakkabligi, texnologik va texnik echimlar taqdim mehnat va foydalanish mexanizmlarini variantlarining bog'liq.

dastlabki ma'lumotlar Shaharsozlik kodeksi, mijozning talablariga, uning asosiy ko'rsatkichlari va qurilish qiymati parametrlar qurish uchun vazifa tomonidan taqdim cheklovlarni va texnik xususiyatlarini o'z ichiga oladi. dizayn va qurilish tayinlash tuzilgan va investor, buyurtmachi va shaxslar va umumiy dizayn idoralar vakili muvofiqlashtirishga tasdiqlangan.

ob'ekti qurilishi uchun loyiha hujjatlari SNP aksini deb ma'lumotnoma, hisobga qurilish qoidalarga olib tuzilgan o'z ichiga oladi. ularning umumiy ahvoli shartnomalarni tuzish tuzatish uchun mo'ljallangan. qurilish qiymati milliy qoidalarga va standartlar asosida hisoblanadi. qurilish sayt nomi bilan ishlash (rekonstruksiya qilish, ta'mirlash, qurilish) turi haqida ma'lumot va manzili joyini o'z ichiga oladi.

Ushbu ma'lumotlar loyihani ish Shu nom bor, dizayn barcha bosqichlarida o'zgartirish emas.

ob'ekt murakkabligi qarab dizayn bosqichlarida soni

qurilish murakkabligi dizayn bosqichlarida soni tanlash ta'sir qiladi:

• dizayn murakkabligi birinchi va ikkinchi guruh tuzilmalari uchun loyihasini ish nomi "RP" atalgan yagona bosqichida uchraydi.
• samarasiz Binolar kontseptual dizayn "RaI" rivojlanishini talab, ishlab chiqarish va chiziqli ob'ektlar ikkala guruh "RP" ning oxirgi bosqichi kerak, texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar "TIC" vakili etiladi.
• murakkabligi uchinchi turkumga mansub bir ob'ekt uchun, loyiha ikki bosqichda ishlab chiqilmoqda - Project "P" va ishchi hujjatlar "P".
• Uch bosqichlari birinchi bino bosqichida "EA" yoki "TIA" joyga qarab, keyin "R" va "R" bosqichlari o'z ichiga oladi to'rtinchi Binolar va beshinchi guruhlari murakkabligi uchun beradi.

Bir marta tasdiqlangan va "RaI" bosqichida tomonidan tasdiqlangan, "TIC", "TIA" va "P", ular keyingi loyiha ishlab chiqish bosqichlarida uchun asos bo'lib. Ba'zan investorning qaror bosqichi yerdeğiştirimiş bo'lishi mumkin, va birinchi qadam "R" rivojlantirish bo'lishi kerak.

birgalikda mijozga bilan General dizayner muzokaralar eritmasi orqali bosqichlarida sonini o'zgartirish huquqiga ega. uning faoliyati, yoki, ba'zi hollarda, ishchilar bunday dalil bo'lmasdan uchun sertifikat ega bashorat qilish va loyiha hujjatlari chizilgan ijrochilarning individual bo'limlari rivojlantirish uchun. Ular har ikki loyiha tegishli bo'limda ostida imzo qo'yish, ular izohlovchi, tushuntirish ma'lumotlarini o'z ichiga olgan namuna tomonidan sertifikatlangan. marka old sahifasida qo'yiladi.

Materiallar qog'oz ommaviy axborot vositalari shaklida investor yoki shaxslar umumiy dizayneri uzatiladigan barcha ishlab qadamlar, ularning soni to'rt nusxani tashkil etadi. Ushbu loyiha doirasida subproektanty amalga oshirish uchun bo'lsa, nusxalari soni besh ortadi.

qurilish saytida ishlarni bajarish va shu bir necha binolar qurilishini bo'lishi kerak ish rasmlari, jamlanmasi, faqat bitta ob'ektga dörtlü uzatiladi, va qolgan ikki fotoalbomlarda uchun mo'ljallangan. tuzilishi har xil bo'lsa, har bir binoning ustida bir narsa to'rt nusxada tomonidan taqdim etiladi.

Muhandislik hisoblar, loyiha majmui kiritilgan bo'lishi kerak emas, iqtisodiy, ekologik tadqiqotlar, ma'lumotlar muhandislik tadqiqot va tadqiqotlar umumiy dizayner da saqlanadi va dasturchi vaqtinchalik foydalanish iltimosiga ekstraditsiya qilinishi. Buning uchun shartnoma shartlarini o'z ichiga olgan shartnoma hisoblanadi.

muhandislik tadqiqotlar vazifalari

Muhandislik tadqiqot ma'lumotlar taklif qurilish saytida geologik sharoitlari va atrofidagi maydonlarni tadqiq qilish uchun ob'ekti dizayni boshlanishidan oldin amalga oshirilgan ishlar alohida turi natijasida olingan. Biz tuproq, namlik xususiyatlarini va uning o'tish chuqur o'rganish, tuproq, yig'ma salbiy hodisalarni aniqlangan.

tadqiqot rejalashtirilgan qurilish ostidan hududida tuproq yoki yo'qligi texnik fikrini so'ng. mijoz va ixtisoslashtirilgan tashkilot o'rtasidagi jeoteknik tadqiqotlar o'tkazish uchun tuproq yaroqliligini aniqlash uchun bir shartnoma hisoblanadi. sertifikat imkon tuproq xususiyatlari bo'yicha ma'lum fikr berish uchun qiladi.

tadqiqot ishlari asosi huquqiy va normativ-huquqiy baza, rassom ish uchun mos yozuvlar bir shartlarini qabul bo'lgan kelajak qurish, binolar qurish, er olish rejasi va turarjoy qurilishi rejasi uchun ruxsat uzatiladi topografik sayt rejasi. Muhandislik ishlari o'z ichiga oladi:

• geologik va texnogen nazorat qilish;
• poydevori va Bodrum qurilma ostida tuproq tashish hajmini tomonidan;
• texnogen, yer sathini ko'chishi, zilzila ehtimoli tanqidiy baholash;
• xavfli sohalarda himoya qilish uchun asarlar yozilgan asos tuzish;
• atrofidagi fazoda komponentlarini tekshirilayotgan;
• yanada qurish, foydalanish yoki tuzilmalar olib tashlash doirasida gidrogeologik o'lchash, geologik, kadastr anketalar o'tkaziladi.

sohasida va laboratoriya ham o'tkazilgan muhandislik tadqiqotlar, qurilish sharoitlar bir tomonlama o'rganish qaratilgan. Natijada, bu ma'lumotlar o'rganish qayta ma'lumotlar so'ng paydo bo'ladi. Byudjet ish qiymatining 5-15% haqida muhandis qurilish yotar, o'z ichiga oladi.

Tushuntirish Eslatma: namuna to'ldirish

Me'moriy qismi qo'shni ko'chada ko'rsatilgan nur uning tomonida ob'ekt joyini nisbiy katta hisob-kitoblarni, qismi kattaligi, shakli va yo'nalishini barpo tavsifi o'z ichiga oladi. yordam tavsifi sovuq va issiq oy harorati ko'rsatadi. Yozma yog'ingarchilik, qor yuk, qudratli shamol yo'nalishi, tuproq muzlash chuqurligi, o'simliklar.

Quyidagi bo'lim - umumiy rejasi - sanitariya va gigiena qoidalariga, yo'l olib tashlash va qo'shni tuzilishini, arizaning joyini taalukli sayt rejasi, uning tabiiy atrof-muhitni joylar, xarakterlaydi. map Roza Vetrov ko'rsatadi. Albatta, shuning uchun barcha funksional qismi, masalan, avtomobil yo'llari, hovli apparat, qo'shma dam maydoni, gazebos, asfalt joylarda, me'moriy elementlari sifatida zonalari va ko'rsatadi. D. muntazam issiqxona ekinlar daraxt va butalar mavjud holda ko'rsatilgan bildiradi.

uyning ta'rifi, tom, devor va boshqa moddiy naqshli ta'rifidir, ramka, vertikal va gorizontal aloqa, zinadan turini ko'rsatadi oshirish boshlaydi, bir rejalashtirish qarordir. maydoni ko'rsatilgan xona mo'ljallangan barcha qavatlarida xususiyatlari muassasalarini ishlab chiqish. usuli va tuzilishi chiqish, usullari, favqulodda evakuatsiya, yong'in teshiklaridan sonini ko'rsatadi.

Bir devor, shift yoki taxta ko'rsatgan barcha ichki taxta uy-joy, savdo-iqtisodiy va yordamchi xonalar bayoni. Majburiy oyna va eshik teshiklarni to'ldirish qaratilgan.

Tashqi so'ng yakuniy moddiy nafaqat xarakterlanadi, balki qatlamini ajratishga, o'rnatish uchun baza, e'tibor oxirgi nizomning qaratilmoqda.

Tarkibiy qismi tufayli birga ishlash va elementlar moddiy tashuvchisi elementlar va ustunlar ko'rsatilgan elementlar qattiqlik uchun, skeleti hajmiy hal ta'riflaydi.

poydevorlarini chuqurligi Tavsifidan armaturalarni to'ldirish joylarda turli, tananing tayanch materiallar, uchun ko'rsatiladi. moddiy tashqi va ichki devorlar, tomlarini, pol, devor ta'riflaydi.

barcha turdagi qurilma kommunal belgilangan tushuntirish yozuvlari oxirida, quvurlar, adapter moddiy belgilangan nomini va magistrallarni imtiyozli shartnoma beradi.

Shunday qilib, ko'plab mijozlar va xususiy uylarning chiquvchilar qo'lga kiritdi va hisob bo'lmagan to'liq ro'yxatini ishlab chiqish bilan pul va kitob loyihasini saqlab aytish kerak. Ushbu sayt tejash ishlari oshkora, lekin keyingi bosqichlari, saytida quruvchilarning ish, xususan, haqiqiy muammo bo'lib. Pudratchi Tuzuvchi javob izlanglar yoki ikkinchi marta qo'shimcha chizmalarini buyurtma kerak bo'ladi sayt egasi savol beraman.