Project hujjat - deb ... Project hujjatlar

o'z uy-joy qurish uchun niyat bilan uzoq kutilgan er sotib olish, bir bunday ishlarni boshqarish qoidalar va qoidalarga tanish bo'lishi kerak. Bundan tashqari, u sobiq yoki qurish bilan birga tartib va tadbirlar ko'pchiligini tushunish lozim. Mulk egasi ular me'morlar va quruvchilar, to'g'ri qaror qabul qilish, ularning faoliyatini nazorat va tush uy bir natija olish uchun aytish tushunish kerak.

Loyihalash va dizayn

individual binolarni loyihalashtirish ehtiyoji bilan duch kelgan ko'plab odamlar bu holda u biladi, professional holda, albatta, mumkin emas, deb tushunib qanday loyiha hujjatlarini, uning tasdiqlash, tuzatish va tasdiqlash rivojlantirish va ijro.

Hatto, eng oddiy bir qavatli uy qonunchilik darajasida qabul qilingan qoidalarga rioya quriladi. zamonaviy hayot tashqari, farovonlik, xotirjamlik, uslubi va obro' uchun ko'p talablariga. Batafsil hujjatlar professional darajada ishlab chiqilgan va loyiha hujjatlari, yuqori sifatli isitish tizimlari, suv ta'minoti va elektr etarli miqdorda bilan jihozlangan, bir chiroyli va funktsional uy qurish imkonini beradi.

Lekin avvalo, qurilish barcha bosqichlarida mutaxassislari bilan hamkorlik ob'ektlar xavfsiz va ishonchli qiladi.

Agar "ideal" loyihalari haqida bilish kerak nima

Project hujjat - uy ko'rinadi qanday faqat bir rejasi emas. egasining istak (matn va grafiklar) bilan uy-joy inshootlari uchun talablar, bu birikma. dizayn rivojlantirish hujjatlar, unda nazariy bilim va amaliy tajriba ko'p shug'ullanadi bir mutaxassis talab qiladi. elektr simlar, gaz quvurlari yoki suv ta'minoti tizimini joyini tegishli mulk, xatolar yoki harakatsizlik nisbatlarda rioya qilmaslik, kelajakda uyiga qo'yishingiz mumkin noqulay yoki inson hayoti dizayni ham xavfli.

Shuning uchun, masalan, kinoya bilan me'morlar va quruvchilar mukammal uy izlayotgan xayoliy mijozlar. Albatta, ular uchun u xona joylashgan bo'lishi kerak, qanday, eshiklar, derazalar va teshiklaridan haqida egasini ko'rish uchun muhim ahamiyatga ega, lekin pitomnik kengaytirish, devorlar uzatish yoki qo'shimcha oyna qoidalariga zid bo'lishi mumkin. An me'mor haqida yangi muhandislik tizimlari imkoniyati va mumkin bo'lsa, haqida yaxshi biladi, nima u jamg'armasi va boshqa bunday nozik bosim tarqatish kerak, deb ship joiz yuk.

maxsus dizayn nima

loyiha rivojlantirish nostandart yoki nostandart turar-joy binolarini qurish uchun hujjatlarni qulay uy-joy qurish eng yaxshi yo'llaridan biri hisoblanadi. individual dizayn, deb o'ylamanglar, - u juda qimmat xizmat. Eng tez-tez, bu yondashuv tufayli emas, egalari kommunal va manzarali qurilish materiallari tejash, shuningdek, ish ko'p turdagi bajarish imkoniga ega.

me'mori individual loyiha hujjatlarini bilan birga ishlab chiqilgan - deb Bookmark ma'lum (arzon va yetkazib berish yoki o'rnatish) materiallar, Değiştirilebilirliğin va oqilona foydalanish noto'g'ri hisob qobiliyati. Bir kishi mustaqil ravishda yoki loyihaning o'zgartirish rivojlanadi bo'lsa, u xato xavfini ishlaydi. Misol uchun, to'g'ri "sovuq ko'prik", tayyor bino isitish uchun borayotgan operatsion xarajatlarini sabab kabi bir hodisani sodir bo'lishi mumkin moddiy-ni tanlang.

uy-joy qurilish dizayn bosqichlari

er uchastkasi birinchi egasi o'z maqsadida bir test qilish hisoblanadi. bino imkoniyat hujjatlashtirilgan yoki qishloq tuman Kengashi lozim.

hujjat, shuningdek, davlat sertifikat (er tasarruf qilish huquqini tasdiqlash) tomondan ega, uning hajmi va maydoni "tabiatda" qilish kerak bo'ladi. Faqat keyin loyiha hujjatlari ishlab chiqilishi mumkin mumkin. Bu bir necha qadamlar ketma ketligi. Ularning birinchi uchta asosiy komponentlarini o'z ichiga kerak qaysiki, bo'ladi:

1. saytida uylar chiqishdan. Agar eng muhim omillar haqida fikr shakllanishi mumkin, shunday qilib, bu amalga oshiriladi: asosiy nuqtalari va panoramik manzaraga joyi, qo'shni Shamollar turlari mavjudligi va foydalanish yo'llar sifatini erlar yo'nalishi, kelajakda imkoniyatlarni qo'llab-quvvatlash uchun quvvatiga (garajlar, mashinalar, binolar hayot va tabiat, vannalar, quduqlari).
2. binoning ichki tartibi, rasm. Bu erda uyda yashaydi odamlar, ularning yoshi sonini va hayot yo'lini biridir. Bu ma'lumotlar asosida, me'mori Qavatlar zarur sonini va asosiy funktsional sohalarda hajmini (zal, oshxona, yotoq xonasi, hammom, kiyinish xonalari) rejalashtirmoqda. ular, agar Bundan tashqari, u, Ijtimoiy, teras va porches ko'rsatadi. Bu buyurtma loyiha hujjatlari talablariga o'z ichiga oladi.
3. Turi dizayn qurilish jabhada (materiallari tashqi bitgan, shuningdek tom turi uchun foydalanish uchun).

Agar stroypasporta olish kerak, nima

Dastlabki namuna qilingan, tayyor ko'rinish va dizayn vazifa uchun amalga oshirilayotgan keyin sayt egasi quyidagi chizmalarini oladi:

• Har bir qavat, o'lchamlarini va xonalar maydoni, mebel taxminiy joylashtirish, shuningdek, binoning umumiy maydoni ro'yxati uyi rejasi.
• materiallar, ranglar va Windows soni turlari bo'lishi kerak qarashlarni va istiqbolli turli xil ko'rinishga, uyning old.
• binoning asosiy qism. Bu ship balandligi, ship, narvon toqqa chiqishga makon shaklini bildiradi.
• master rejasi sxemasi.

Ko'pincha bunday dizayn hujjat - stroypasporta berish etarli ma'lumot. davlat muassasalarida bu paketi yuborish uy qurilishi eng muhim va eng qiyin bosqichlaridan biri bo'lib kelmoqda. loyiha hujjatlarini va tegishli hujjatni olish muvofiqlashtirish batafsil dizayn uchun asos bo'ladi.

batafsil muhokama va oqilona rejalashtirish, albatta, qulay, yaratishingiz mumkin, deb, bu ish turi ahamiyatini beparvo qilmang energiya samarali uy.

ish hujjatlari va dizayn hujjat nima

Ish hujjatlar (matnlar, chizmalar, spetsifikatsiya) loyiha qarorlari asosida tayyorlangan. Qarori 87 "loyihasi hujjatlarni tarkibi" ikkala parallel rivojlantirish taqiqlamaydi № hujjatlar turlari.

odatda, quyidagi masalalarni hal etiladi batafsil dizayn mutaxassislar olish:

• bino (to'shak va tashqi devorlari, q, ship-biri, tom, asos) qismi bo'lgan barcha tuzilmalari uchun qurilish materiallari tanlash. Ularning tanlash yuk, saqlash va yog'och, g'isht va boshqa buyumlarni aralashmalarni o'rnatish bo'ladi qanchalik qulay va samarali bog'liq.
• tom, devorlar, pol, mebel va asbob-uskunalar (taxminan raqamlar) qor maksimal og'irligi: poydevor ustida yuk hisoblash. shift ostida o'rnatish uchun kamarlar mustahkamlash, eshik va deraza orqali yuk ma'danli devorlari, eshik, narvon: poydevor parametrlari, shuningdek, boshqa muhim tuzilmalar hisoblash.
• Suv kirish va chiqish uchun loyihalashtirish tizimlari (bino bo'ladi o'sha qismlari), (elektr yoritish, ajratib, kalitlarga va ularning joylarni ko'rsatadi) elektr bilan shug'ullanuvchi bir septik tanka munosabati va yaxshi hisoblab isitish va ventilyatsiya turini, shuningdek ko'rsatadi.
• mos muhandis va dizaynerlar tomonidan taqdim tilaklarimni va smeta kamaytiring me'moriy dizayn.

Aslida, dizayn hujjatlar (GOST 21) ishchi loyihasini kam texnik tafsilotlar va nozik farq qiladi.

bino kelajak qurish va foydalanishga uchun tejash qiymati

To'g'ri va barkamol ish loyiha sezilarli materiallari va qurilish ishlarini to'lash xarid qilish ob'ektining mulkchilik xarajatlarni kamaytirish mumkin topgan. Bundan tashqari, qolgan burdalarni terib tushgan soni platalari, kafel, g'isht va boshqa ob'ektlar "zaxiradagi bilan» sotib yig'ilmagan.

Bundan tashqari, bu hujjat kelajakda keraksiz energiya xarajatlarini va boshqa resurslarni oldini olish uchun yordam beradi. Albatta, albatta, moddiy saqlash erishish uchun, siz o'rnatish va o'rnatish materiallar qoidalariga rioya qilish kerak.

loyiha hujjatlarini tuzilishi

Umuman, loyihaning ish bo'limlar hujjatda keltirilgan: Farmoni soni 87 Nizom (loyiha hujjatlarini tarkibi) o'ndan ortiq bo'limlari uchun beradi. Bu o'z ichiga oladi:

1. Tushuntirish hati.
2. Sxemasi, er quriladi.
3. Me'moriy yechimlari.
4. Tizim dizayni va kosmik-rejalashtirish qarorlari.
5. Isitish, ventilyatsiya, suv ta'minoti, elektr ta'minoti, ventilyatsiya va boshqalar.
6. qurilishini tashkil qilish qanday rejasi.
7. (Qayta ishlab chiqish yoki qayta qurish taqdirda) ob'ekt buzilishi yoki ishdan uchun Hodisalar.
8. harakatlar ro'yxati atrof-muhitni muhofaza qilish olinishi kerak.
9. yong'in xavfsizligi chora-tadbirlar ro'yxati.
10. harakatchanlik cheklangan harakat masalasi (nogironlar, nafaqaxo'rlar).
11. Har bir ob'ekt va boshqa hujjatlar qurish uchun taxmin qilmoqda.

loyiha hujjatlarini to'g'risidagi qaror tahlil qilish va ularga taqdim qog'oz tekshirish uchun mutaxassislar uchun dasturilamal bo'lib xizmat qilmoqda. Ushbu tadbir davlat yoki xususiy mutaxassisga o'girib nega ishonch hosil bo'ladi. Va katta, ular qoidalarga va texnik qoidalarga ishlab bitim loyihalari bilan shug'ullanadi.

loyiha hujjatlarini davlat va xususiy imtihon teng qonuniy hisoblanadi. bir mutaxassis tomonidan tasdiqlangan loyihalar nazorat olinishi lozim.

Qanday boshlash uchun va qanday loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish

sayt egasi va quruvchi (pudratchi) o'rtasidagi hamkorlik barcha huquq va tomonlarning majburiyatlari ro'yxati shartnoma tuzish bo'ladi.

huquqiy va texnik: shartnoma hujjat ikki qismlarni o'z ichiga oladi.

birinchi to'g'ridan-to'g'ri matn va qisqacha partiyalar o'rtasidagi munosabatlar mohiyatini ifodalaydi. Bu o'z ichiga oladi:

• Chapeau.
• mavzu shartnoma tavsifi.
• qurilish rejalashtirilgan bosqichlari.
• ishlar va xizmatlar tannarxini Eslatma.
• qurilish va ta'mirlash faoliyatida o'ziga xos Vaqt.
• huquq va shartnoma tomonlarning majburiyatlari ro'yxati, shuningdek ularning vazifalarini bir ma'lumot.
• to'lov amalga oshiriladi qaysi shartlar.
• Taraf ro'yxati.

loyiha-smeta hujjatlarini o'z ichiga olishi kerak shartnoma matni Bundan tashqari, aks holda u haqiqiy emas deb hisoblanadi mumkin. Texnik bo'lim bino kodlari turdagi uylar qurish, shuningdek, ishlarni o'zlari turi va hajmi qo'llaniladi nima ta'riflaydi.

mijoz va pudratchi umumiy maxrajga keldim, va loyiha mo'ljallangan bo'lsa, u mutaxassislar va o'rganish uchun mutaxassislar beriladi.

qurilishini hujjatlashtirish tartibi

ta'minotini uyg'unlashtirish birinchi va eng muhim qadam loyiha ishlab bo'ladi (aniqrog'i, me'moriy va rejalashtirish, uning bir qismi) mahalliy sha rejalashtirish organiga. bosh me'mori hujjatlarni imzolash va kelajakda bino qiyofasini tasdiqlash uchun bo'lsa, biz loyiha bu qismi rozi ekanligini taxmin qilish mumkin.

So'ngra tegishli organlari dizayn hujjatlarni har bir keyingi qismini xizmat:

• tashqi tarmoqlari joylashtirish.
• Ekologik profili (sanoat ob'ektning erektsiya rejalashtirish paytida).
• Yo'l harakati to'g'risidagi dizayn hujjatlarni bo'lim (holda u yo'l-transport muassasasiga kelganda).

tasdiqlash bosqichi va barcha ruxsatnomalarni nihoyasiga uchun olingan bo'lsa, loyiha tufayli mehnati bilan yuboriladi. Shunday qilib, loyiha hujjatlarini davlat ekspertiza deb nomlangan. yong'in muhofaza qilish, ekologik, sanitariya va kasb-hunar xavfsizligi va energiya samaradorligi bilan bog'liq, shuningdek, o'sha: barcha qoidalarga va talablarga muvofiqligini tekshirish bor amalga oshiriladi. qaror bir necha misol vakillari tomonidan qabul qilingan:

1. Hukumati huzuridagi Ekspertlar Kengashi.
2. Glavekspertizy.
3. Fuqarolik Mudofaa va Favqulodda vaziyatlar uchun Rossiya Federatsiyasi vazirligi.
4. Tabiiy resurslar vazirligi.
5. Sog'liqni saqlash va ijtimoiy rivojlanish vazirligi.
6. Sanoat va energetika vazirligi.
7. Federal hokimiyat.

qurilish qiymati ekspertiza orqali moliyalashtiriladi holda ham ehtiyot tekshirish taxmin, tayanch qiymatini o'z ichiga oladi. uning da'vosi, bu ko'rsatkich Yangiliklar va shartnoma bitimlar paydo bo'lganda tuzilgan.

ishlab chiqarish vositalari xususiy shaxsga tegishli bo'lsa, mijozlar hisob-kitoblarga ekspertiza tortilishi mumkin.

Muzokaralar xususiyatlari

Loyihaning muvofiqlashtirish jarayonida mijoz yoki pudratchi kelajakda bino Qonuniylik va xavfsizligini tasdiqlash edi ijobiy xulosa uchun mutaxassislar, degan ma'noni anglatadi. Ko'pincha dizaynerlar va mutaxassislar o'rtasida amaldagi qonunchilikka turli fikr aql etishmaydi. Bu holda u normativ hujjatlarni ishlab chiquvchilar oydinlik jalb qilish zarur.

Bu qurilish ruxsat bor bo'lgan ko'ra, buyurtma emas. Bu uning rekonstruksiya qilish, qayta tiklash yoki ta'mirlash amalga oshirish uchun mol-mulkning egasiga orqali borish yo'lidir.

uylarning egalari orasida aslida odatiy tarzda roziligini olish uchun qariyb oson amalga ish (qurilish yoki qayta ishlab chiqish) qonuniylik bir fikr bor. Amalda, bu haddan tashqari hollarda, noqonuniy binolar vayron ham, tartib, sud, jarima kechikishlar olib keladi yoki.

Bugungi kunda, mijozlar (er egalari va binolar) va davlat hokimiyati organlari o'rtasidagi vositachilar sifatida harakat ko'p maxsus kompaniya bor. qoida tariqasida, bunday mutaxassislarga murojaat sezilarli yig'ish va hujjatlarni taqdim qilish uchun vaqt kamaytirish, shuningdek, ularning muvaffaqiyatli muzokaralar ehtimolini oshiradi mumkin. Bu u yoki bu qoida atrofida olish mumkin, deb, bekor qilish yoki tuzatilgan qaysi qonunlarni bilish mutaxassislari joriy yangiliklar bilan dolzarb har doim, deb aslida tufaylidir.