Qanday kvartirada kadastr qiymatini rad qilish? Qaerda hujjatlar zarur, nima, borish uchun?

Har qanday mulk, majburiy davlat kadastr baholash lozim er yoki kvartiraning, yo'qmi. umumiy va o'rtacha ko'rsatkichlar bilan taxmin qiymati, u tez-tez, baholab bo'ladi. Va u hisoblangan soliqlar kadastr qiymati asosida edi. Men kadastr kvartirada qiymatini va qanday buni e'tiroz mumkin?

Nima uchun u kadastr qiymatini rad qilish zarur?

Rossiya soliq qonunchiligi foiz Ruxsat etilgan kadastr qiymati bilan aniqlanadi mulkni mavjud ko'chmas mulk uchun qaysi soliq miqdori da. Bu ko'rsatkich baḱolovchilar tomonidan hisoblanadi. Aksariyat hollarda hisoblab kadastr qiymati ahamiyatsiz bo'ladi. Axir, hayot sharoitlari qonunchilikni o'zgartirish, o'zgarmoqda. kadastr qiymatini o'zgartirish kurash, keyin faqat mumkin. Bu protsedura bilan to'langan soliq hajmini kamaytirish mumkin.

Qanday kadastr qiymati?

Bu ko'rsatkich er baholash natijalari asosida hisoblab chiqilgan. davlat baholash Rossiya Federatsiyasi yoki mahalliy Baladiyya organlarining buyrug'i bilan amalga oshiriladi. xususiyatlari ro'yxatini aniqlash uchun Continue baholanadi uchun. Muayyan mustaqil baholovchi tanlash raqobat amalga. Baholovchi o'z ishini qilgan bir marta, tadbir natijalari, mintaqaviy yoki shahar organlari tomonidan tasdiqlangan. OCG kiritilgan natijalar kadastr qiymati tasdiqlash keyin. ikki yil-vaqti bilan - kadastr qiymatining qiymat kuchayishiga, huquqiy normalar asosida, har besh yil amalga, va Moskva va Sankt-Peterburgda bo'ladi.

Qanday qilib kadastr qiymatini bilasizmi?

Rossiya Ro'yxatdan o'tish orqali saytida ko'chmas mulk kadastr qiymatini bilish. Buning uchun, siz fon ma'lumotlar bilan veb-sahifasida manzilini kiritishingiz kerak. Bundan tashqari, ob'ekt kadastr sonini foydalanishingiz mumkin.

Shuningdek, kadastr raqami jamoatchilik, shuningdek, Rossiya registri portalida mavjud xarita, bilan belgilanadi manzilga.

Rosreestra portal orqali so'rov qilish, kadastr qiymatini kerak tasdiqlovchi yoki rasmiy qog'oz ustiga qo'llarini olish tashkilotlari quyidagi:

• Federal Kadastr palatasi idorasi
• zararli markazi.

Kim kadastr qiymatining bir kamaytirishni talab mumkin?

mumkin, bu muhim ko'rsatkich tortishasizlarmi:

• Xususiy kapital, shu jumladan, ko'chmas mulk, egalari,
• hayot meros qilib olish huquqi yoki ob'ekt doimiy foydalanish huquqiga ega bo'lgan egalari,
• ularning baholanadi mulk soliqlar miqdorini kamaytirish uchun xohish oldingi egalari,
• davlat yoki shahar mulkini ijarachilarga, oylik to'lov kadastr qiymatining hajmi bilan belgilanadi qachon,
• davlat fuqarolari, Baladiyya, federatsiyasi manfaatlarini himoya prokuratura,
• Narx kadastr qiymati asosida belgilanadi qachon, shahar yoki davlat mulkchilik dan ijaraga yoki ko'chmas mulk sotib olish eksklyuziv huquqiga ega shaxslar.

Bu bahs sobiq egalariga xarajat bo'lsa, bu ko'rsatkich ariza topshirilgan davomida soliq davrida qayta ko'rib mumkin e'tibor berish muhim ahamiyatga ega. kadastr qiymati oldingi davr uchun qayta ko'rib bo'lmaydi.

da'volariga sabablari

Qanday rad qilish xonadon kadastr qiymatini? Agar raqobatlashayotgan jarayonini boshlash oldin, bu uchun yaxshi sababi bor, deb ta'minlash kerak. Bu erda da'volariga uchun quyidagilar asos bo'ladi:

• foydalanish shubhali va noto'g'ri omillar va ma'lumotlar qiymatini aniqlashda;
• qiyosiy uzoq vaqt baholash mismatch kadastr va bozor qiymatlari;
• mol-mulkni shaxsiy xususiyatlarini hisobga olmasdan umumiy baholash usullarini qo'llash;
• qonun hujjatlariga o'zgartish.

o'zgaruvchan xarajatlarni hisoblash usullari. Bundan tashqari, ular har bir mintaqa uchun juda aniq.

Aloqa komissiyasi Rosreestra

Qanday kvartirada kadastr qiymatini rad qilish? Siz Rosreestra tashkil etilgan maxsus komissiya, muloqot orqali bu, albatta, mumkin. kadastr qiymatining bir qoniqarsiz baholash natijalarini shubha ostiga o'ng Rossiya qonunchiligiga bilan mustahkamlangan.

Rossiya Federatsiyasi barcha ma'muriy birliklar ham sud qarori ish uchun mas'ul komissiya qiling. tarkibi Rosreestra tasdiqlangan. qoida tariqasida, u mas'ul shaxslar Rosreestra xodimlari Kadastr Savdo-sanoat palatasi va mahalliy hukumat, shuningdek mustaqil baholash vakolatxonasi vakillari tashkil etadi.

Qiyin kadastr baholash faqat komissiya manfaatdor tomonlar tegishli davolash qilamiz o'sha vaziyatlarda boshlanadi.

Komissiya qabul qiladi va har bir narsani aylanishini hisoblaydi. Bu holda, dastur jismoniy va yuridik, ham shaxslarni murojaat qilishingiz mumkin. Ular mol-mulk joylashgan mol-mulk ustidan kelishmovchiliklarni bor Bundan tashqari, Komissiya, turli tashkilot va mahalliy hukumat davlat tuzilmalari uchun amal qilishi mumkin.

o'z ichiga oladi dastur hujjatlar paketi biriktirilgan:

1. ko'rib chiqish uchun dastur.
2. Kadastr pasport kvartiraning. hujjatni berish uchun mas'ul uning ajralmas qismi hisoblanadi Rosreestr, yoki aksincha, kadastr palatasi,. Pasport texnik Buxgalteriya amalga oshiriladi, faqat keyin berilishi mumkin. Vaqti-vaqti bilan, hujjat uning amal qilish muddati aniq bir yil, chunki, yangilash kerak. kadastr sertifikat mulkni manzilini ko'rsatishi lozim, qurilish va kapital ta'mirlash oxirgi yil, devor va ship materiallari qurilishida qo'llaniladigan. Bundan tashqari, u aloqa tizimlari (kanalizatsiya va suv ta'minoti), shuningdek, kosmik isitish turi mavjudligini qayd etildi muhim ahamiyatga ega. Bu Kadastr palatasi filiali yoki MFC beriladi. pasport ishlab chiqarish davri 5 kun.
3. dasturni qilish, uning egasi kvartirasida, mulkchilik mavjud, u maqomini tasdiqlovchi tegishli hujjatlarni taqdim etishlari shart. Shuningdek mulk guvohnomasining mos notarial tasdiqlangan nusxasi.
4. da'volariga sabab bo'lsa ko'chmas mulk ob'ekti haqida noto'g'ri ma'lumot mavjudligi hujjatlarni qo'llab-quvvatlash zarur.
5. mulk bozorida xonadon haqiqiy xarajat aks baholash ish hisoboti, natijalari.
6. Hujjatlar mutaxassis baholash ofisi fikrini ilova. Bu qog'oz bozorining kadastr qiymati muvofiqligini yo'qligi sababini beradi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Bu, shuningdek, xulosa baholash ishlarini haqida Rossiya Federatsiyasi standartlar va qoidalarga va qoidalarga qonunlariga muvofiq amalga ekanligiga ishora bo'lishi kerak.

Rossiya Ro'yxatdan o'tish viloyat bo'limi tomonidan komissiyasiga taqdim etilgan hujjatlarni to'liq paketi.

Rosreestra komissiyasi kadastr qiymatining qayta ko'rib qilish etaversa, egasi bir da'vo bilan sudga murojaat qilishi mumkin.

Bu shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar sudga bevosita murojaat qilish yoki bilan boshlash uchun, ular komissiyasiga ariza bilan murojaat qilishga harakat mumkin huquqiga ega, deb qayd etish muhim ahamiyatga ega. Ular, albatta, komissiyasiga ariza bilan murojaat qilish kerak va uning hal olish: Biroq, yuridik shaxslar, davlat organlari, shahar bunday huquqiga ega.

sud qiyin

sud qisqartirildi inventarizatsiya qiymati bir da'vo qilmasdan iloji yo'q. Bu vaziyatda, ishda ayblanuvchi sifatida davlat xizmati Rosreestr bo'ladi.

ilova qilinishi kerak hujjatlar ro'yxati, o'xshash komissiyasi Rosreestra uchun qo'llaniladi. Biroq, bir qo'shimcha sifatida siz da'vo ko'rib uchun davlat boji to'lash kerak. hujjatlar muvofiq qabul qilish kerak. masala hisobga olib Stamp vazifa faqat zaryadlangan.

kadastr qiymatining kamayishi faqat da'vogarning egasi foydasiga da'vo to'liq qanoatlantirilgan taqdirda mumkin. So'ngra Rosreestr bazasi (davlat qayd qilinishi kerak xaqiqati) shunga ko'ra. OCG ko'chmas mulkni bozor qiymatini belgilashda ataladi ma'lumot beradi.

Aytgancha, xonadonlar kadastr qiymatini raqobatlashayotgan tortishuvli eng er haqida aytgan bo'lishi mumkin emas rozi. doira va uylar holatlarni baholashda ko'pincha qaysi xatolar haqiqiy sodir yuzaga keladi. kvartiraning bahosi rubl gacha hisoblanadi.

egalarining bir keng tarqalgan xato huquqiy harakat, ular uy-joy sotib olish bo'yicha shartnoma qo'yish, deb. Kvartira egalari soddalik shartnomada Narx kadastr qiymatiga ta'sir qiladi negadir, deb ishonamiz. Lekin haqiqat boshqacha. Na xodimlari Rosreestra yoki sudyalar shartnoma kerak emas. Bu mol-mulk kadastr baholash bilan bog'liq hech qanday tarzda, ko'rsatilgan miqdori.

sudlanuvchi kim?

kvartirada kadastr qiymatini qarshi qanday, biz allaqachon muhokama qilgan. Va kim sud bir holatda ayblanuvchi sifatida harakat qiladi? imkoniyatlari bu erda bir oz bo'lishi mumkin:

• Mahalliy hukumat yoki natijalarini kadastr baholash tasdiqlash uchun mas'ul bo'lgan Rossiya hokimligi viloyati,
• Federatsiyasi muayyan mavzu Rosreestra filiali, u davlat kadastr baholash uchun faoliyat boshlab,
• qiymati, chunki ko'chmas mulk haqida ma'lumot güvenilmezliğinden qisqartirilgan lozim kadastr va texnik xatolarni to'g'rilash uchun mas'ul bo'lgan xizmat.

Bu tashkilotlar bilan bir qatorda, sud ishini va uning manfaatlari xonadon kadastr qiymati qayta ko'rib chiqish ham ta'sir kishini tashkil chizish huquqiga ega. Ular sobiq egalari va aksiyalarning egalari bo'lishi mumkin.

vositachilar orqali bellashuv

Qanday vositachi orqali kvartiraning kadastr qiymatini rad qilish? Mulk egalari ko'pincha professional yordamida murojaat. Siz birinchi baholash ishlarini amalga oshirish kerak. ularning amalga oshirish uchun maxsus litsenziya ega bo'lishi ishonch hosil qilish kerak. Bu asarlar baholash ofislarida bilan shug'ullanish.

egasi baholash natijalarini qo'lida bo'ladi so'ng, u sudga murojaat qilish zarur. Buning uchun, siz bunday nizolarni bilan shug'ullanadigan tajribaga ega bo'lgan vakolatli advokat yollash kerak.

shartlari

kadastr qiymati o'zgarishlar uchun ariza ma'lum bir mol-mulk OCG axborot keyin 5-yil muddatga uchun berilishi mumkin. Bu holda, OCG kirgan sana kadastr qiymatini tasdiqlovchi hujjatlar aks etadi. egasi sudga murojaat qilmoqchi bo'lsa, doira yoki ob'ekt haqida ma'lumot qiymati o'zgarmagan ishonch hosil qilish kerak. Bu hollarda da'vo muddatlari emas, shuning uchun dastur har qanday vaqtda berilishi mumkin.

Komissiyasiga ariza ko'rib chiqish davri, Rosreestra 1 oy hujjatlar taqdim etilgan kundan e'tiboran hisoblanadi tasdiqlangan. Dastur kamida 2 oy davomida sudlar tomonidan ko'rib chiqiladi. ba'zi bir shartlar uchun, bu davr, masalan, mos segment transfer joy ekspertiza uchun, oshirilishi mumkin.

qayta-baholash qiymati uchun tovon olasizmi?

mol-mulkni qayta baholash sarflangan pul qoplash, ular egasining da'vo qondirish faqat mumkin. Shu bilan bir vaqtda kadastr qiymatini tasdiqlangan davlat tuzilishi bilan bo'lishi mumkin sarf miqdorini talab. qayta baholashni sabab texnik xato edi holda, qaytarib to'lash tashkilot bilan shug'ullanuvchi qilinadi xato qildi.

Men qobiliyatsiz taqdirda qaror ustidan sudga shikoyat mumkinmi?

Rosreestra komissiyasi kadastr qiymatini o'zgartirish uchun rad bo'lsa, uning egasi sudga qaror qabul qarshi olishingiz mumkin. Sud o'z qarorini qiymati qayta ko'rib rad bo'lsa ham shikoyat qilinishi mumkin. Bu fuqarolik Cherkovga Rossiya Oliy sudi sud kengashi bilan amalga oshirilishi mumkin.

kvartirada kadastr qiymati bevosita ko'chmas mulk hisoblangan soliq miqdorini belgilaydi. Ko'p hollarda, bu ko'rsatkich shishadi. kadastr qiymatini kamaytirish uchun hujjatli dalil tomonidan qo'llab-quvvatlanadi yaxshi sababi bo'lishi kerak. muammosini hal qilish uchun, siz Rosreestra yoki sudga komissiyasiga ariza bilan murojaat qilish kerak. Buning uchun, siz manzilga kadastr sonini bilish va hujjatlar to'liq majmuini to'plash kerak. ariza taqdim etilganidan uchun cheklash davri mavjud emas. 2 oydan - komissiyasiga ariza ko'rib chiqish muddati 30 kun, va sud hisoblanadi. sud qarori rad qilinishi mumkin. Buning uchun, siz Oliy sudi da'vo qo'zg'atish kerak. Huquqiy xarajatlar va qiymat kuchayishiga xarajatlar da'vogar foydasiga qaror taqdirda qoplanadi. Bundan tashqari, jarayon malakali advokat jalb mumkin.