San'at. Fuqarolik kodeksining 252. umumiy mulk mulk bo'limi

Fuqarolik kodeksining 252 xolislik egalari o'rtasida mol-mulk bo'linish tartibini o'z ichiga oladi. tartibi bitim bilan yoki qoidalar bilan amalga oshiriladi harakat yuritish. Keyingi ob'ektni ko'rib chiqaylik. sharhlarni bilan Fuqarolik kodeksining 252.

Umumiy ma'lumot

Fuqarolik kodeksining 252-yilda fuqarolar hisoblanadi mulk ekanligini bildiradi ulushi mulkchilik, shartnoma bilan ajralib duchor bo'lishi mumkin. Har qanday a'zosi, uning qismlari talab qilish huquqiga ega. sub'ektlar va yo'l sharoitida bo'yicha kelishuvga erishish uchun qobiliyatsiz taqdirda, nizo harakat yuritish qoidalariga ko'ra hal qilinadi. San'atda. 252 para. 3 Fuqarolik kodeksining mulk amalga bo'lmadi yoki aniq qonun tomonidan taqiqlangan uchun nomutanosib zarar holda tabiat izolyatsiya bo'lsa, bu qismi egasi uning boshqa a'zolari qiymati to'lanishini talab qilishi mumkin, deb belgilangan.

o'ziga xosligi kompensatsiya

Xatboshi modda to'rt. Fuqarolik kodeksining (kompensatsiya) 252 ishtirokchi ajratilgan mol-mulk tengsizlik naqd to'lovlarni yoki boshqa o'z ulushini bartaraf etiladi, deb belgilab beradi. o'rniga unga qanday ob'ekt bir qismini berib-xarajatlar faqat uning roziligi bilan yo'l qo'yiladi. San'at xatboshi 4. Fuqarolik kodeksining 252 tartibi amalga oshiriladi va ishtirokchisi ruxsatisiz bo'lgan ishlarni ta'riflaydi. ulushi egasi ahamiyatsiz va, albatta, ajratilgan bo'lishi mumkin emas bo'lsa, bu holatlar o'z ichiga oladi. Bunday hollarda, sud, nizolarni uning qismlari qiymati uchun o'rnini qoplash uchun boshqa partiyalar zimmasiga o'ylab. egasi uchun tovon olish bilan ulushi huquqiga yo'qotadi.

tushuntirishlar

San'at qoidalariga muvofiq. Fuqarolik kodeksining 252, bir necha egalari o'rtasida mol-mulk bo'linish jarayonida to'g'ri to'xtadi ob'ektini baham. birining taqsimot paytida yoki bir necha qismlari turli shaxslarga tegishli bo'lsa, qolgan kamida ikki shaxslarning umumiy mulk hamon. da'vogar ning talablarini qondirish uchun qobiliyati bir necha omillarga bog'liq bo'ladi. Avvalo hisobga mulkni xususiyatlarini olib. Texnik san'at tartibini amalga oshirish uchun imkon bo'lishi kerak. Fuqarolik kodeksining 252. Bundan tashqari, ishtirokchilar to'lash yoki xarajat o'z qismiga qaytarishni qabul qilishga tayyor bo'lishi kerak.

tartibi o'ziga xosligi

San'at qoidalarini qo'llash. Fuqarolik kodeksining huquqshunoslik 252 u bir-biridan mustaqil ob'ekti, kamida 2 natijasida paydo bo'lsa haqiqiy bo'lim ruxsat, deb ko'rsatadi. Ular izolyatsiya qilingan operatsiya uchun mos bo'lishi kerak. alohida kirish bilan uyning bir avtonom (izolyatsiyalangan) maydoni faqat qachon u mansub mulkni kapital egasining talabiga tuzalib 1981 yilda Qurolli Kuchlar Plenumining qaroriga ko'ra, amalga oshirilishi mumkin, yoki siz remont bajarib bo'lishgach, bunday aylantirish mumkin. texnik jihatdan bo'lsa, lekin hisobga aniq holatlarni olib, har bir ishtirokchisi, vakolatli organ, aktsiyalarini qiymati chekinib, o'ng kamaytirish yoki taqdim buyumlar hajmini oshirish. Bu bog'liq sohada (p. 4, v. 252 CC RF) uchun to'langan pulni qaytarib beriladi bo'lsa. aniq zid bobida davomida ajralib turadi, deb belgilangan bo'lishi kerak. tartibi, shuningdek, mos bo'lgan ulushi qiymatini aniqlaydi.

Nuance

Bu yangi balandligi tomonidan yaratilgan ob'ektlar har qanday xavfsiz holatga / qism istiqbolli to'siq ehtimoli tashqari sifatida ko'rib bo'lmaydi. Bu munosabatlar o'z-o'zidan qismlari, ularning foydalanish tug'di, degani emas. qarindoshlari, turmush o'rtog'i bilan birga, bir uy tik uchun ishlab chiquvchilar, shuningdek vorislari da'volarga ko'ra, sud qism qurilish, tugallanmagan qurilish qilish mumkin. Bu binoning tayyorligi darajasini baholash uchun, holda ruxsat etiladi, siz o'rnatishingiz mumkin individual qismlari bu shaxslar chek yanada texnik ish imkoniyati bilan, ajratilgan bo'lishi kerak. Agar qism uy, tugallanmagan qurilish, bu mumkin emas tushunib, sud qurilish materiallari va qurilish tarkibiy elementlarga shu yoki boshqa fanlardan huquqini tan olishi mumkin.

nomutanosib zarar

San'at qoidalariga muvofiq. ularning jismoniy parchalanishiga, ular halok yoki ularning foydali xususiyatlarini yo'qotadi bo'ladi, agar Fuqarolik kodeksining 252, / qism ob'ektlarni ajratib berilishi mumkin emas. nomutanosib zarar tartibini to'sqinlik ostida, u hokazolar uning maqsadi uchun muayyan uchun xususiyatidan foydalanish qodir emasligini, moddiy / badiiy qiymati, texnik holati yoki kamaytirish muhim yomonlashishiga (masalan, tanga yig'ish, kitoblar, rasmlar), operatsiya noqulay va tushunarli bo'lishi kerak.

muhim omil

imkonsiz bo'lsa mulkni ajratish yoki o'zaro kelishuv asosida o'rnatilgan bo'lsa, narsa foydalanish tartibini aniqlash talab qilish huquqiga yo'qotish emas sub'ektning qanday undan ajratish uchun. Bu holda, sud hisobga tashkil haqqoniy vaziyatni ko'radilar. mavjud buyurtma aniq qismlarga mos kelmasligi mumkin umumiy mulk. Bundan tashqari, sud hisobga qo'shma ekspluatatsiya, mol-mulk har bir mavzuning muhtojlikda haqiqiy ehtimoli oladi.

Muqobil variant

Bu mol-mulkni tovon qiymati tayinlash turibdi, deb. U mol-mulk bo'linish / tabiat izolyatsiya nisbatan amalga oshirish uchun iloji bo'lmaganda yechiladi. San'at beshinchi bandiga muvofiq to'lov olgandan, keyin. Fuqarolik kodeksining 252, egasi bilan baham ko'rish uchun huquqlardan mahrum etiladi. Bu qaytarib to'lash vakolatli sud tayinlash egalarining irodasiga qarshi chiqarishi mumkin, deb ta'kidlash lozim, ro'yxatlash uchun izlab emas. Biroq, bu ajratilgan partiya roziligi mavjudligi bo'ysunadi. Plenum qarori va quyosh №6 SIZ №8 muvofiq, bu qoidalar ajralmas narsa bilan bog'liq nizo ham qo'llaniladi. Bu musiqiy asbob, avtomobil va hokazo, masalan, bo'lishi mumkin. istisno dehqon fermer xo'jaliklari xususiyat ulushi bo'lish hisoblanadi. ba'zi bir shartlar ostida, sud u foydalanishga katta qiziqish ko'rsatadi, agar qat'i nazar, sub'ektlar qolgan darajada, xolislik ishtirokchilaridan biriga uzviy ob'ekt egalik o'tkazish huquqiga ega. narsani olib fuqarosi, iqtisodiy qolgan qoplash uchun, Ammo, shart.

to'lov hajmi

egalari uchun kompensatsiya summasi bo'yicha kelishuvga erishish uchun taqdirda, u protsess hosil baholash faoliyati yoki komissiya, bilan shug'ullanuvchi mutaxassislar tomonidan o'rnatilgan. belgilashda to'lovlar hajmi qurilish materiallari, transport tariflari, sohada faoliyat narxda mehnat to'lash mahalliy (chakana) narxlarda tashkil etdi. Bundan tashqari, hisobga ob'ekti, uning joylashgan, obodonlashtirish va boshqa holatlar elementlar borligi eskirish darajasini qabul. hisoblash texnik qayta jihozlash uchun amalga oshirish kerak xarajatlarini, shuningdek, mol-mulk, ehtimol yomonlashishini o'z ichiga oladi. Kompensatsiya ajratish / ta'kidlash o'rnini va ular aslida, lekin ideal aksiyalar natijasida qismlari mutanosiblik tamoyillariga muvofiq holda mumkin, agar ularni hamrohlik mumkin emas.

Majburiy qaytarmoq

San'at. Fuqarolik kodeksining 1 mulkning daxlsizligi tamoyili ketkazadi. umumiy qoida muvofiq, hisobga uning mutlaq xarakterga olgan holda, o'rniga qanday mulkning bir qismini ajratish debitorlik majbur uchun ruxsat yo'q. Ammo, bu holat istisno emas. Bu san'at to'rtinchi xatboshisi belgilangan. Fuqarolik kodeksining 252. nizolarni ko'rib holatda, hokimiyat, asosan, ajratilgan aksiyalari narxini to'lashga mulkni qolgan majbur qilishi mumkin. Majburiy kompensatsiya sharoitlar quyidagi to'plami bo'ysunadi:

1. ulushi, kichik hajmi, qiymati bartaraf etiladi.
2. qanday uni ajratib imkonsiz.
3. egasining reaktsiya birgalikda ob'ektga ekspluatatsiya baham huquqini yo'qotadi.

Ob'ektiv, bu faqat bir ikkinchi shartni o'rnatish mumkin.

Ishlash mezonlari

Kichik nisbati va foydalanish uchun egasining manfaati yo'qligi holatlar nisbatan har holda belgilanadi. Misol uchun, hatto kichik bir doira 1/4 qismi ahamiyatsiz deb qabul qilinishi mumkin. Bu holda, o'lchov ahamiyatsizlik sog'inib ostida ko'p qavatli uyning 1/64. egasining manfaati yo'qligi kelsak, u belgilangan bo'lsa barpo etish zarur:

1. mavzu mulkni parchani qabul imkoniyati.
2. uning ishtirokiga taalluqli boshqa partiyalar sabab noqulayliklar dan Commensurability foiz.
3. shunga o'xshash mulk kishini qiladi. U har qanday boshqa binolar mavjud bo'lsa, masalan, unda yashash mumkin.

sud yordamida mulk muhim qiziqish bor yoki yo'qligini qaror tufayli, shuning uchun professional faoliyatni, sog'liqni saqlash holati, yoshi, qaramog'idagi borligi va obyektning ishga zarurligini qo'llab-quvvatlash, barcha dalillarni tekshiradi.

bo'lim meros

Uning xususiyatlari san'ati ketkazadi. Fuqarolik kodeksining 1168. norma muvofiq, irsiy ommaviy 2 yoki undan ortiq shaxslar shartnoma bilan ajratish mumkin qarashli. u ko'chmas mulk, bitim, shuningdek aksiyalarni ajratish to'g'risidagi bitim, shu jumladan, deb taqdim, notarial sertifikat olgandan keyin bo'lishi mumkin. irsiy vazn Bo'limdagi muayyan imtiyozlar beradi. Xususan, ular ishning ochilishida boshqalardan ko'ra mavzu yuzasidan katta qiziqish edi egasi uchun belgilanadi. Misol uchun, mavzu, marhumning bo'linmas narsaning egasi, nisbati meros kiritilgan, u o'z egalariga, vorislari nisbatan uning doirasida hisobiga uni qabul qila imtiyozli huquqiga ega. Bu o'tmish ob'ekt ishlatiladi yoki yo'qligini muhim emas. doimiy qator ob'ektni ekspluatatsiya merosxo'r, u boshqa merosxo'rlarning olingan nisbatan ustunlikka ega bo'lgan, va u xolislik egalari emas foydalanish uchun emas, balki. u bilan birga mol-mulkning asl egasi vafot vaqtida yashagan mavzusi, uy-ro'zg'or buyumlari sotib olish bo'yicha hisoblash mumkin.

Bundan tashqari

mulkni nomutanosiblik, olish qaysi san'ati standartlarini voris davlatlarning oldindan rüçhan huquqi. 1168 yoki Art. bilan 1169 HA kasrlar boshqa ob'ektlarni uzatish yoki tovon ta'minlash orqali bartaraf. qonunlar meros bo'limi ko'chmas mulk ro'yxatga ba'zi xususiyatlarini belgilaydi. Bu vorisi va berilgan notarial sertifikat o'rtasidagi kelishuvga muvofiq amalga oshiriladi. kelsak qo'shma mulk, keyin uning bo'lim har bir ishtirokchisi (Art. 252, Fuqarolik kodeksining 254) uchun unda aksiyalarning aniqlash keyin amalga oshiriladi.