Bir doira o'ng bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish qanday

eng mashhur ko'chmas mulk operatsiyalari biri - ehsonlar. Bu boshqa shaxslarga o'z egasi tomonidan mulkka egalik uzatishni o'z ichiga oladi. Bag'ish, chunki sodir mumkin emas shartnoma bilan nodavlat rioya hisobga nozik ko'p olishi kerak qilayotganda. Qanday kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish? nima haqida batafsil e'tibor kerak?

Qonunchilik kesish

Agar qonuniy yaqin qarindoshlari mulkni kerak bo'lsa ruslar juda tez-tez vaziyatlar bor. O'tgan bir necha yil ichida eng mashhur bitimlar biri sovg'a bo'ladi. shartnoma belgilaydi hujjat hisoblanadi mulkni bepul uzatishni yangi oldingi egasidan. uni imzolash so'ng, bu shartnoma taraflaridan biri tomonidan bekor qilinishi mumkin emas. Transfer mulk qarindoshlari va uchinchi shaxslar yaqin va uzoq, ham bo'lishi mumkin. Qanday kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish?

hadya shartnomasi: qamoqda saqlash sharoitlari

Rossiya qonunchiligi uch asosiy shart-sharoitlar belgilaydi:

1. ko'chmas mulk qamog'ida emas ehson, garovga yoki uchinchi shaxslarga sotilgan emas.
2. bitim paytda, har bir partiya kafolat va u vasiylik va homiylik shart emas huquqiy salohiyatini mahrum emas ifodalaydi. Shuningdek, tomonlar har bir shartnoma mohiyatiga amalga oshirilishini oldini kasalliklar bo'lishi kerak.
3. kvartirada ulushi faqat barcha zarur hujjatlarni olgandan so'ng, yangi egasiga topshiriladi.

Qaerda va kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qanday

hadya ro'yxatdan huquqi 14 yoshga Rossiya barcha qodir fuqarolari. uning yadrosidagi, bitim bir irodasi yozish jarayonida o'xshaydi. Biroq, qonun nuqtai nazaridan, sobiq egasi hayoti uchun to'xtatib mulk obyektlarini berib qat'iyan taqiqlanadi. Shuning uchun, shartnoma tuzilganidan so'ng mulk yangi egasiga o'tadi. o'tkazilishi mulkni rad qilish huquqini qonun ostida sovg'ani oluvchi kishi shaxs. Bu bitim keyin istagini bildirdi bo'lsa, u yozma rad berish zarur. shartnoma tuzishga yo'llari, ikki bor - bir notarius ishtirokida va u holda.

Qanday hujjatlar talab etiladi

Qanday onasi, akasi, opasi yoki boshqa nisbatan bir doira ichida bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish? Birinchidan, biz diqqat bilan ma'lum hujjatlarni tayyorlash kerak. Bu o'z ichiga oladi:

• bitim uchun pasport partiyalar,
• , Shartnoma oldindan yozilgan
• ro'yxatga olingan mulk sertifikat,
• Kitobning uyidan Reference-ko'chirma va uning nusxasi,
• original va (bitim tomonlar vakillari tuziladi) ishonchnoma notarial tasdiqlangan kuch nusxasi.

shartnoma nusxalari soni bitim ishtirokchilari soniga teng bo'lishi kerak. Bundan tashqari, bir qo'shimcha nusxa ko'chirish ro'yxatdan palatasi uchun tayyorlangan bo'lishi kerak. Masalan, uch donor transfer aksiyalar, agar bir kishi uchun, nusxa soni besh tengdir. Yuqoridagi hujjatlar muhim. Biroq, Ro'yxatdan palatasi talabiga va boshqa qog'ozlar huquqini o'zida saqlab qoladi.

notarius bilan rasmiylashtiruvi

engish uchun eng ishonchli yo'li - notarius vositachiligida bilan shartnoma qilish. Uning asosiy afzalligi deyarli imkonsiz, uning xulosaga so'ng shartnoma qarshi iborat. notarial masala holda bitim tomonlar o'z xulosa oqibatlari haqida xabar qilindi, deb isbotlash mumkin uchinchi xolis odam, deb dalil.

boshlash uchun, shaxs notarial pasport Tomonlar, mulk sertifikat, USRRE ko'chirma, shuningdek, kvartirada bir sertifikat duch ta'minlash kerak. Keyin bu notarial tayyorlaydi va ulushini qiymati haqida ma'lumot belgilaydi shartnoma, rasmiylashtiradi. shartnoma qiymati kelishilgan sifatida kamaytirish mumkin. bitim tuzganlik kutayotgan davlat to'lovi va notarial xizmatlar to'lash kerak. So'ngra notarial pasport tashqari barcha yuqorida hujjatlarni oladi va davlat ro'yxatidan ularni o'tadi. bitim tomonlar bir daromad hisoblanadi. Ro'yxatdan notarius yoki regpalate bo'lishi mumkin keyin shartnoma tanlang. Faqat bitim uchun notarial ekranga shartnomaga tushgan va keyin partiyalar olish so'ng va mulkchilik to'g'risidagi guvohnomaning ularning nusxalarini olish.

Qanday notarius holda bir kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish

Sovg'a shartnoma, shuningdek, notarius ishtirokida tuzilgan mumkin. Biroq, bu protsedura o'z xususiyatlari bor. Qanday to'g'ri yozishni bir kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish?

shartnoma tuzish xodimlarining Rossiya Ro'yxatdan o'tish nazorati ostida bo'lib o'tadi. u kerak emas Pre-tashkil etadi. Bu quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi lozim:

• somutlaştırılması, xonadonlar ulushini ehson
• bitim tomonlarning shaxsiy ma'lumotlarni,
• kvartira manzili, ulushi bo'lgan namoyish etiladi,
• uy-joy hajmi,
• xona joylashgan qavatli bino,
• Xona qavat.

Shuningdek shartnoma kiritilgan va qo'shimcha ma'lumot olish mumkin. Misol uchun, bir muddat oldingi egasi kvartirada zaryadsizlanishi mumkin istamaydi bo'lsa. Bundan tashqari, donor noma'lum marta kvartirada istiqomat qilish huquqiga ega. sovg'a ulushi qiymatini belgilash kerak emas.

XARAJATLAR

beriladi Sovg'a sertifikat bepul emas. 2000 rubl shartnoma to'lovi tuzish uchun. 1400 rubl - Bundan tashqari, siz davlat maosh to'lash kerak. oldingi egasining oila a'zolari egalik kirib kvartirada nisbati, haq uy-joy shartnoma xarajatlarni belgilangan bog'liq bo'lsa. Ya'ni, u ulushi narxi 0,3% ni tashkil etadi. ulushi egasining bir qarindoshi bo'lmagan uchinchi shaxsga o'tkazilmaydi bo'lsa, deb bo'ladi to'lovi quyidagicha:

• 1% ulushi narx, 1.000.000 rubl oshmaydi bo'lsa;
• 0.75% + 10000 rubl emas, balki ko'proq 10,000,000 dan narxi;
• 77000 + 0,5%, ulushi ortiq 10,000,000 bo'lsa.

Shuningdek, davlat boji hajmi kamida 300 rubl bo'lishi mumkin emas, deb qayd.

Sovg'a sertifikat bola uchun chiqarilgan bo'lsa

Qanday Kichik kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish? Bu masala ko'p tashvish emas. 572 va 28-fuqarolik qonun maqolalar bitim bola faqat qonuniy vakili tuzilishi mumkin, deb bildirgan. bola 6-14 yoshga bo'lsa, u pro bono asosida ko'chmas mulk sovg'a olishingiz mumkin. Bolalar 14-18 yoshda bitimlar ishtirok etish uchun, lekin qabul uy-joy tasarruf qilish huquqiga ega, ular faqat etib voyaga etganligini keyin, yoki qonuniy vakili roziligi bilan mumkin - bir ota-ona yoki vasiy.

Qanday bola uchun kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish? boshlash uchun, siz vasiylik ruxsat olish kerak. Bundan tashqari, boshqa xona egalarining bir notarial tasdiqlangan roziligini kerak bo'ladi. tomonidan imzolangan shartnoma bir Kichik qonuniy vakillari, bolaning pasport ma'lumotlarini belgilash uchun ishonch hosil qiling.

ulushi qarindoshlariga o'tkazilgan bo'lsa

Qanday xotini, onasi, otasi yoki boshqa yaqin qarindosh bilan kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish? shartnomada bu sovg'ani oluvchi kishi sobiq egasi qarindoshi ekanligini buyurish kerak. Bundan tashqari, bu munosabatlarni isbotlash uchun hujjatlarni taqdim etishingiz kerak. sovg'ani oluvchi kishi uchun mol-mulk uchun daromad solig'i to'lash uchun qarindoshlarga hadya ulushi o'tkazilganda zarur emas.

Qanday kvartirada bir ulushi uchun sovg'a sertifikat qilish? Bu notarius ishtirokida, yoki o'zingiz bilan amalga oshirilishi mumkin. ro'yxatga olish uchun sovg'a diqqat, zarur hujjatlarni tayyorlash bitim tuzish va ro'yxatga olish uchun Rosreestr taqdim qilish zarur. Bu ro'yxatga so'ng, u egalik guvohnoma berildi.