Er cheklanmagan uzluksiz foydalanish huquqi

doimiy erdan foydalanish uchun Unlimited o'ng faqat davlat va shahar tashkilotlari bor. Shu bilan birga, ular faqat mahalliy hokimiyat organlari qarori bilan uni olishingiz mumkin. Bu o'ng fuqarolari, ular uchun murojaat qilishingiz mumkin, berilgan emas er mulk yoki ijaraga.

aniqlash

er cheklanmagan uzluksiz foydalanish huquqi vaqt noma'lum muddatga foydalanish imkoniyati. Bu holda, u davlat yoki bo'lgan shahar mulkni. Shuning uchun, har qanday tashkilot yoki fuqarolarning huquqiga ega emas, masalan, er uchastkasi tasarruf qilish.

Bunday vaqtda hali yangi RF LC faoliyat boshladi emas qadar, u ijaraga ham yuboriladi yoki mumkin bepul. Ayni paytda, er egalari bunday huquq ega emas. Ular faqat egalik va foydalanish, lekin ijaraga yoki er faqat egasi sotish mumkin.

Kim noma'lum doimiy erdan foydalanish huquqiga ega bo'lgan faqat davlat va hokimiyat idoralari bor. Fuqarolar uchun, u qabul qilinishi mumkin emas. yangi Yer kodeksi kuchga kirishidan oldin ularga transfer qilingan bo'lsa, odamlar to'g'ri faqat ushbu saqlab. ayni paytda yaxshi bo'lsa-da mol-mulk kabi yo'nalishlarni berish.

Kim berilishi mumkin

er cheklanmagan uzluksiz foydalanish huquqi faqat organining ruxsati bilan berilishi mumkin. Bu holda, u taqdim etilishi mumkin:

- Davlat va shahar tashkilotlari (bolalar bog'chalari, maktablar, kasalxonalar);

- davlat korxonalari;

- Rossiya tarixiy merosi markazi.

Bundan tashqari, er doimiy doimiy foydalanish huquqi fuqarolarga taalluqli emas. Ular faqat ijaraga er olib yoki mol-mulk uni sotib olishingiz mumkin. Biroq, ayni paytda, yangi kodeksining boshlanishidan oldin er doimiy doimiy foydalanish huquqini edi shaxs, u saqlab. Shuningdek, qonun er xususiylashtirish vaqtida fuqarolarni cheklash, lekin faqat bir marta buni imkon beradi bermaydi.

Vakolat

qonun cheksiz saytlar, doimiy foydalanish uchun ma'qul bo'lgan jismoniy shaxslar uchun ma'lum ularning chegaralarini belgilaydi. Ular fuqarolari faqat egalik va foydalanish, lekin bunday mol-mulkni tasarruf emas, deb aslida yolg'on.

Bu holda, inson egalari sohibidirlar kabi muhim vakolatlari, mahrum. Shu bilan birga, fuqarolarning doimiy foydalanish uchun erlarni o'tkazish mumkin emas, yoki boshqa odamlar va tashkilotlar uchun ijaraga. Ular, shuningdek, hatto egasining roziligi bilan, bunday harakatlarni sodir etish huquqiga ega emas. Bunday mol-mulk bilan har qanday savdolar haqiqiy emas deb hisoblanadi.

yer doimiy doimiy foydalanish huquqi faqat u berilgan maqsadlarda muvofiq amalga oshirilishi lozim. Bir kishi bir firma zamin yoki do'kon, va bunday holat amalga yozilganligiga emas edi shartnomada kuni ochiladi qaror qildi, shu sababli, u bu holatda u qonunni buzgan, degan ma'noni anglatadi.

ruxsat yo'q

qonun ayrim qoidalari tijorat va boshqa tashkilotlar va korxonalarning ustav kapitalidagi er doimiy doimiy foydalanish uchun haqli emas. ma'lumotlar shaxslar uning ijara yangilash yoki mol sotib olishi mumkin. Bu holda, diniy tashkilotlar (cherkov va sobori) yil boshidan oldin bunday harakatlarni sodir etish edi.

muddatni qondirish va bo'lmagan boshqa har qanday (ijara mulkka) quruqlikning doimiy doimiy foydalanish huquqini qayta ro'yxatdan emas Tijorat firma va korxonalar, Ma'muriy kodeksning tashkil etilgan javobgar bo'ladi.

muhim harakatlar

Yangi yer qonun fuqarolari er mulk uchun noyob imkoniyat beradi. qonun bilan solishtirganda doimiy cheksiz foydalanish barcha afzalliklarini yo'qotadi. Bundan tashqari, bir er uchastkasi xususiylashtirish, bir odam mumkin, ko'p harakat holda, uy unga hayot postoroenny, o'zi turgan, ayniqsa, agar.

Bu holda, fuqaro mahalliy ma'muriyatga murojaat qilish kerak va mavjud hujjatlarni qurilgan uy va kadastr pasport bilan ta'minlash. ishi qismi xususiylashtirish bepul oshirilishi mumkin, keyin qaror ikki hafta ichida amalga oshirilishi lozim.

Bir kishi mahalliy hokimiyat tomonidan yozilgan istisno qilinsa, ular ham er sotib, uning qiymatini ko'rsatib, amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ostida bir shartnoma loyihasini yuborish kerak.

hujjatlar

er mulk rasmiylashtirishda maqsadida, mahalliy ma'muriyatga quyidagi hujjatlarni taqdim etishlari lozim:

- pasport, soliq to'lovchi identifikatsiya raqami, shu jumladan, barcha tegishli ma'lumotlarni, dalolat bir bayonot sohasida, shuningdek, mol-mulk uni olish maqsadida davlat;

- er, barcha qog'oz podtverzhadyuschie doimiy doimiy foydalanish;

- texnik va kadastr pasport, har qanday bo'lsa;

- yagona davlat registri ma'lum huquqlarini ro'yxatga olish bilan bayonot.

Bu protsedura so'ng, tegishli hokimiyat ikki hafta ichida qaror qabul qiladi. u ijobiy bo'lsa, u barcha kerakli ma'lumotlar va raqamlar keltirilgan o'tadigan bir qaror chiqaradi.

Agar kadastr rejasi sayt topilmadi, mol-mulkni boshqarish, shundan keyin arizachining hisobidan geodezik amalga oshirilishi lozim, uning chegaralarini o'rnatish uchun ma'lum bir loyihani tayyorlash uchun. Shunday qilib, butun tartibi bir necha oy davom etishi mumkin.

xususiylashtirish qabul qilinishi mumkin emas holatlar

davlat yoki shahar mulk yer qayta ro'yxatga olish to'g'risida taqiq, maxfiylik quyidagi hollarda bo'lishi mumkin:

- Bu, masalan, muomalada emas yerlarning toifasiga tegishli bo'lsa: yer zahiralari;

- huquqiy cheklashlar mavjud;

- mamlakat ehtiyojlari uchun zahira bo'lgan.

pullik

2001 yildan buyon foydalanish er olgan fuqarolar va tashkilotlar, ularning dacha amnistiya tegdi emas, chunki ularning mol-mulkini ularga berish bepul bo'lishi mumkin emas. mahalliy boshqaruvi organlariga murojaat qilish va qonunga tegishli hujjatlarni taqdim kerak shaxsning xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilish uchun. u ijobiy bo'lsa, u qarorida aks etadi. Mulk narxi quruqlikda eng past soliq, shuningdek, toll xususiylashtirish vaqtida kadastr qiymati bo'yicha hisoblanadi.

hikoya

1917 yildan boshlab, fuqarolar noma'lum muddatga foydalanish uchun er bor. Sovet davlat yer qarashlari faqat hisoblangan, boshqa yo'q edi. Sohalarda, doimiy doimiy yoki vaqtinchalik foydalanish uchun berilishi mumkin.

2001 Er kodeksi qabul qilingan barcha paytda o'zgardi. Ular o'zlari egalari bo'lmagan paytda bu paytgacha, sayt egalari bir vaqtning o'zida ijara yoki bepul foydalanish uchun ularni o'tkazishingiz mumkin. Shuning uchun, LC RF qabul qilinishi barcha juda o'zgarib, er bilan bitimlar unga huquqlarini to'liq majmuini yo'q shaxslar uchun nomaqbul bo'lgan.

Highlights

Bunday egalik va yer foydalanish xususiyatlari doimiy doimiy foydalanish huquqi ham kiritilgan. boshqa, savdo, berish sotish - mulk huquqi qismlarini tasarruf qilish, fuqarolar va yuridik shaxslarning qobiliyatini anglatadi.

Bu yer noma'lum doimiy foydalanish faqat davlat va shahar muassasalar va tashkilotlar uchun belgilangan mumkin, deb unutmaslik kerak. Xususiy firmalar, aks holda ular Ma'muriy kodeksning tomonidan belgilangan javobgarlikka tortilishi mumkin, mulkchilik yoki ijaraga er tuzish kerak.

o'tkazilishi doimiy foydalanish, o'ng kuni er o'z fuqarolariga, u to'xtatiladi, deb 2001 yilgacha tashvish bo'lmasligi kerak. Bundan tashqari, ular har qanday vaqtda mol-mulkni er uchun murojaat qilishingiz mumkin.

ijara

doimiy foydalanishda bo'lgan er uchastkalari fuqarolar va tashkilotlar, ular bilan hech qanday operatsiyalarni amalga mumkin emas. Qonun faqat egalariga bunday vakolatlarni beradi, chunki.

boshqa shaxs qoidalar to'liq majmuini ega emas, bir shaxs yoki muassasa emas bu holda, ijaraga er o'tkazish. Biroq, er egasi ham ruxsat bunday harakatlarni amalga oshirish uchun ruxsat bermaydi. Bunday bitimlar, ularning xulosasi vaqtdan boshlab bekor qilinadi.

ijaraga mulkni huquqi tegishli hujjatlarni faqat egasi bilan jihozlangan.

meros tomonidan

ularning doimiy foydalanish ostida yerga egalik fuqarolari, ularga turli ish o'rinlari amalga oshirish uchun kuch. So'ngra uchastkalari meros tomonidan o'tkazilishi mumkin. Bu holda biz bir kishi vafotidan keyin uning oila mulkiga aylanib sohasida binolar haqida gapirganda, va barpo etiladi.

Bu erda, ikki juda muhim istisno bor:

- tez-tez ushlab va tasarruf, uni bahramand, quruqlikka Barcha huquqlar chizish uchun taklif esa fuqarolar, marhumning ham faqat mol meros etiladi;

- shaxs ko'chmas mulk uchun hujjatlarni qilish boshladi va vafot bo'lsa, keyin uning vorisi davom ettirish va ish bajarish mumkin.

muvaffaqiyatsizlik

oldin LC RF qabul qilish aktsiyadorlar tomonidan yer doimiy foydalanish huquqi. shundan keyin bu to'g'ri faqat fuqarolar va davlat jamoat muassasalari va tashkilotlari uchun qoldiriladi. istisno qabul qilish uchun zarur bo'lgan boshqaruvini manzillardan shunday boshqa barcha korxonalar, bunday huquq yo'q.

yer doimiy foydalanish, uning maqsadga muvofiq ravishda sayt o'zi foyda uchun zarur. Masalan: bir uy qurishni, bir bog 'ekish. Shu bilan bir vaqtda bunyod etilgan binolar fuqarolarning xususiy mulk muhokama qilinadi.

2001 yildan boshlab, erdan foydalanish muayyan muddatini holda uzatilmaydi. Shuning uchun, fuqarolar faqat ularni olib olishi mumkin, keyin esa mulkka aylanadi qildi.

tugatish uchun asoslar

odamlar uni rad o'zlarini quruqlikka Ba'zida holatlar bor. Bu turli sabablarga ko'ra sodir bo'ladi. huquqi quyidagi hollarda bekor qilinishi mumkin doimiy foydalanish:

- yer egasi tashkil o'z beradi;

- hukumati bir tomonlama masalasini hal.

sabablari ixtiyoriy tark sayt ba'zan fuqarolarning shunchaki u haqida qo'shimcha ish istasangiz yoki boshqa yashash ko'chib emas, juda boshqacha bo'lishi mumkin.

Bunday holda, foydalanuvchi uni yaxshilash uchun zamin bilan shug'ullanuvchi emas bo'lsa, hokimiyat sudlarga murojaat so'ng, cheksiz foydalanish bir tomonlama to'xtatish mumkin, urug'lantirishdir va maydoni bir tashlab ko'z ega emas. Bunday ish qo'zg'atish keyin shikoyat qo'shnilari o'ziga xos harakatlar, bir komissiya bilan boshlanadi va butun maydonlarni kashf boshlanadi. Natijada, nizolarni faqat sud hal qilinishi mumkin.