Kadastr qiymati - nima qiymati hisoblanadi? Qanday qilib kadastr qiymatini bilasizmi?

ko'chmas mulk kadastr qiymati - Rossiya fuqarolari, hukumatlar va tashkilotlar ishtirokida huquqiy munosabatlar turli xil turlari bo'yicha eng muhim ko'rsatkichi. Tufayli, uning ta'rifi tegishli xususiyatlari yuqori ahamiyatiga qat'iy qonun bilan tartibga solinadi. mulkning kadastr qiymati nima? Bu qiziqish ob'ektining hurmat topilgan kabi?

kadastr qiymatining aniqlash

kadastr qiymati - hisoblangan mol-mulk qiymati va davlat tuzilishi kelepçeleyin - Rosreestra. Bu kadastri va kartografiya bu bo'lim va to'liq nomi, ya'ni Federal xizmati bor. Rosreestr mulkning qiymatini belgilaydi qaysi mezonlar, juda boshqacha bo'lishi mumkin.

talab va taklif mexanizmlari asoslangan shahar yoki viloyatida ko'chmas mulk narxlash o'ziga xos xususiyatlarini aks ettiradi, shu, - Endi o'sha bozor ko'rsatkichlari deb qabul qilinadi. mulkning kadastr qiymati bugun, shunday bozorga iloji boricha yaqin bo'lishi mumkin.

yer kadastr baholash xususiyatlari

er uchastkalarining Rossiya Davlat Ro'yxatdan o'tish qildi kirishini tavsiflovchi ayrim xususiyatlari bor. tegishli o'ziga xos xususiyatini ko'rib chiqaylik.

yer kadastr qiymati - bu faqat mumkin baho emas. Shu bilan birga, bozor narxi va me'yoriy joylar bor. Bu holda, kadastr qiymati - uning sinf, joriy darajasi ko'rinishida er baholash asosida aniqlanadi qiymati, deb bozor narxlarini, shuningdek, ijara uchun tariflar qiymati. Qonun "baholash faoliyati to'g'risida" - rekord Rosreestra saytlar haqida ma'lumot kirib tartibini tartibga soluvchi qonun asosiy manbai.

yer kadastr qiymati - bu kategoriya, mol-mulk tegishli turi uchun soliq hisoblash nuqtai nazaridan eng muhim. Uning hajmi bevosita Rossiya Ro'yxatdan o'tish harakatlari natijalari bilan belgilanadi. yer reestriga baholash tartibi kabi uni ijaraga yoki sotib olish kabi mulkning tegishli turi foydalanish uchun qonunda nazarda tutilgan chegaralar qo'yish ham muhim ahamiyatga ega.

Bilan bog'liq yer kadastr qiymati - Bundan tashqari, uning maydoni, u joylashgan Turkum maydoni kelib chiqqan holda, hosil bo'lgan bir qiymati. tegishli baholash xususiyatlari har 5 yil ko'rib kerak, deb hisoblanadi. Rosreestr shunday kadastr baholash muhtoj saytlar ro'yxatini chiqaradi.

kadastr qiymati nima ishlatiladi bo'ladi?

Nima maqsadda Rosreestr hisoblangan va yozuvlar ham binolarni va inshootlar yozib? mulkning kadastr qiymati, biz yuqorida aytib o'tilganidek, er solig'ining hajmini va kvartiralar, uylar va boshqa ob'ektlarni egalari bilan davlat tomonidan undiriladigan bir mol ta'sir, bo'lishi mumkin. Rossiyada tegishli turdagi yig'ish soluvchi qonun, Rossiya Davlat Ro'yxatdan o'tish yozuvlar keltirilgan raqamlar bozorda yaqin, faqat bir xil bo'ladi, deb taklif qiladi. Lekin, bu qoida faqat 2015 yilda joriy etildi. Bu oldin, ko'chmas mulk solig'i, uning asosida hisoblanadi inventarizatsiya qiymati, er qaraganda, odatda bir necha marta kam.

mulkning kadastr qiymati - bu tegishli ob'ektlarni sotishdan muhim mezon hisoblanadi. Bu nimani anglatadi? bir hovli yoki uyning sotish bo'yicha bitimni amalga oshirish maqsadida, siz chiqaradi kerak bo'lgan kadastr pasport mulkni. Bu hujjat yangi, deb juda kerak bo'ladi. Rossiya registri yozuvlar o'zgarishlar asosida, vaqti-vaqti bilan o'zgartirilishi mumkin qiymati - kadastr qiymati haqiqatdir.

kadastr qiymati asosida soliq hisoblash xususiyatlari

mulk egalari byudjetga to'lash uchun zarur bo'lgan mukofot-soliq, asosiy ma'lumotlarni bilib oling. Biz dedi 2015 yilda kadastr qiymati - aslida ko'chmas mulk bozor baholash. Qonun tegishli qoidalar mustahkamlangan edi oldin, ko'chmas mulk solig'i o'z inventarizatsiya qiymati asosida hisoblab chiqilgan. Bu yer bir necha marta kam bo'lishi mumkin. Shuning uchun, undan 0.1-0.3% ajratmalar tartibi, fuqarolar byudjetga to'lash kerak edi, deb, juda ko'p moliyaviy yuki bo'lmagan.

Biroq, qonun soliq hisoblash asoslari emas inventarizatsiya va kadastr qiymatini asoslangan bo'lishi kerak, deb qaror qildi. innovatsiya qanday? Sababi, tegishli tashabbus daromadlarini oshirish maqsadida hukumat tomonidan amalga oshirildi. Biroq, kadastr qiymati asosida soliq hisoblash uchun formula hali inventarizatsiya raqamlar samarali bo'ladi biridan farq qiladi.

Shunday qilib, u uy-joy mulkdorlarining moliyaviy yukini teng o'sishi uchun mo'ljallangan emas - qaramay bir necha marta ko'p hollarda, ortadi soliq, hisoblash uchun asos. chunki aslida Rossiya Federatsiyasida 2019 eski bir o'tish davri yaratilgan - birinchidan, ikkinchidan mulkni turi va uning maydoni, va asosida soliq ajratmalar uchun qonun hujjatlarida nazarda tutilgan, chunki, bu mumkin hisoblash tizimida belgilashda, yangi uchun to'lovlarni byudjetga dolzarb to'lovlar kamaytirish omillar operatsiya qilinishi mumkin.

savol soliq formula shunday uch komponentlarini hisoblanadi:

- yaqin bozoriga ob'ektini kadastr qiymati;

- xulosa mol-mulk va uning maydoni turiga asoslangan belgilanadi;

- qaytarilish omillar.

Biroq, mutlaq nazaridan, soliq, qoida tariqasida, mol-mulk kadastr qiymati asosida belgilanadi, ishda ko'proq qaerda anjomlari asoslangan yig'ish sur'atlarini hisoblash uchun baza.

Qanday qilib mulkning kadastr qiymatini bilasizmi?

kvartirada kadastr qiymati - bu fuqarolar Rosreestra tomonidan taqdim rasmiy ma'lumot. Agar siz ushbu bo'lim uni olish mumkin tomonidan bir necha yo'llari bor. Birinchi parametr - sayt ofisi haqida fuqarolarga mavjud onlayn resurslarni foydalanish. ikkinchi - joriy inventarizatsiya ob'ekt pasportini ko'rish uchun. uchinchi variant ham bor. U, ayniqsa, mintaqada faoliyat, Rossiya Ro'yxatdan o'tish tarkibida bevosita shikoyatini taklif. batafsil o'rganib mexanizmlari belgilangan.

sayt Rosreestra bilan ishlash: bir ekstrakti OCG dan

Birinchidan, siz OCG bir ekstrakti buyurtma qilishingiz mumkin. Qanday qilib bu variantni ishlatish uchun? Keyin, bosh sahifa Rosreestra sayt borib jismoniy shaxslar uchun xizmatlar bilan bog'liq bo'limiga o'ting kerak. Keyingi Agar xizmatini tanlash uchun kerak "OCG ma'lumot olish." Shundan so'ng siz onlayn formasini to'ldiring va ariza idorasi uni yuborish kerak. Hujjat to'g'ri to'ldirilgan bo'lsa, keyin uning tizimiga bir kuzatib raqami yuboradi. Bu ilovaning qanday bosqichida kuzatib mumkin - bu yozilgan bo'lishi kerak. OCG dan, ular orasida tegishli axborot - obyekti kadastr qiymati, agentligi hujjatlarni olgandan so'ng 5 kun ichida arizachiga taqdim kerak.

Jamoat kadastr xaritasi

Ikkinchidan, zarur axborot, fuqarolar mumkin, Rosreestra saytida taqdim etiladi "davlat kadastr xaritasi" ning interfeysi foydalanish. Qanday tegishli xizmatni ishlatishi kerak? mulkning kadastr qiymati - maxsus raqami bilan belgilangan bir ma'lumot to'plash.

fuqaro rejalashtirish, uni bilish kerak, savol xizmatidan foydalanish uchun. onlayn xarita ochib, siz tizimi ko'chmas mulk qiziqtirgan bir kishi haqida ma'lumot berish kerak, shundan keyin tegishli sohalarda kadastr raqami, ham kirishingiz zarur. Biroq, xaritada ko'rsatilgan ma'lumot yuridik ahamiyatga ko'rib bo'lmaydi. Bu yozuvlar maqsadlar uchun.

Online katalog

Uchinchidan, siz Rosreestra saytida onlayn xizmatni «fon» foydalanishingiz mumkin. Biz ob'ekt kadastr qiymati manfaatdor bo'lsa - u ham o'z olingan mukammal maqbul versiyasidir. Bu onlayn xizmati "E-Xizmatlar» bo'limida topish mumkin. kartasi yordamida taqdirda, u ko'chmas mulk dona bilish maqsadga muvofiqdir. Biroq, bu bino murojaat uchun etarli bo'ladi sodir bo'lishi mumkin.

Fondining ma'lumotlariga ma'lumotlar

resurslari Rosreestra sayt yana bir qiziqarli variant foydalanish mavjud. Shunday qilib, tegishli portalida siz Fond kadastr baholash ma'lumotlar qiziqarli ma'lumotlarni olish imkonini beradi xizmati bor. axborot, mintaqaviy yoki shahar organlari tomonidan qabul qilingan harakatlar natijasida u erda oladi. Ushbu xizmatdan foydalanish uchun, qism "Jismoniy" kirib, keyin jamg'armasi ma'lumotlarni olish uchun bir orzu aks variantni tanlash uchun kerak. Bu holda, shuningdek, bir muhtoj ko'chmas mulk dona. Bu binoning kadastr qiymatini belgilangan bo'lgan yo'lni aks hisobot, ishlab va yuklab olish uchun foydalanish mumkin, chunki Service qulay. Bu ko'p fuqarolar uchun juda muhim ma'lumot.

Rosreestra bilan aloqa Foydalanuvchining o'zaro

Agar Rosreestra topilmadi yoki belgilangan xizmatlaridan foydalanish uchun muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin emas edi saytida kerak ma'lumotlar, siz tartibda agentligiga murojaat qilishingiz mumkin bo'lsa, shuning uchun, off-line so'rog'ini gapirish. kadastr, ro'yxatdan o'tishingiz ma'lumotlarni ta'minlash masalada sud huquqiga ega biri - Bu shahar yoki Rosreestra MFC mintaqaviy ofisiga borish uchun kerak bo'ladi. Bundan tashqari, pochta orqali idorasiga tegishli so'rov yuborishingiz mumkin. Ko'p odamlar bu kabi Rosreestra bilan o'zaro ta'sir eng yaxshi variant kadastr qiymati, deb Foydalanuvchi bilan aloqa variant orqali o'rganish uchun eng yaxshi, deb ishonaman. Bu, shuningdek, hujjatlar, qoida tariqasida, bu rasmiy va huquqiy ahamiyatga ega, ko'chmas mulk agentligi egasi bilan bilan aloqa hamkorlikning tarzda ishlab chiqarilgan ta'kidlash mumkin.

raqamlari juda katta bo'lsa

mol-mulk nisbatan Rosreestra aniqlangan tegishli raqamlar, bozorining ko'ra xolisona yuqori bo'lganda fuqarolarning byudjetga to'lanishi lozim soliq miqdori ham ortib bormoqda, shuning uchun, holatlar bo'lishi mumkin. baholash faoliyati Rosreestra boshqarish federal qonunlar, bunday hollarda egalarining manfaatlarini himoya qilish uchun beradi.

Shunday qilib, er hisoblash Rosreestra kadastr qiymati deb hisoblaydi fuqarosi - ob'ektiv bozoridagi vaziyatni aks o'lchov, sud yoki qonunda belgilangan mexanizmlarini doirasida agentligi bilan o'zaro orqali o'z o'rnini himoya mumkin. raqamlarni shubha ostiga uchun, ba'zi Rosreestra, fuqarolar hujjatli dalil keltirish kerak. Bu bo'lishi mumkin:

- Ro'yxatdan o'tish qayd axborot noaniqlik tasdiqlash harakatlari;

- mol-mulkning bozor qiymatini aks ettiruvchi hujjatlar;

- uy-joylar qiymatini jalb fuqarosi bo'lgan mexanizmlarni aniqlash qonunlar muvofiqligi bo'yicha ekspert fikrlar.

Bu yangilandi yozuvlar bo'limida tegishli axborot keyin olti oy mobaynida kadastr baholash bilan bog'liq tuzatish masalalar bo'yicha Rostreestrom bilan muloqot qilish uchun tavsiya etiladi. fuqaro uchun Rosreestra moddiy Raqamlar rad qilish niyatidamiz zarur hujjatlar, ro'yxatdan bilan bog'liq xarajatlar bo'lsa - u huquqiga ega bo'limi hisobiga xarajatlarini qoplash uchun da'vo bilan sudga murojaat qilish.