LCD "Birch Grove", Kudrovo: majmua tavsifi, qurilish o'sish va sharhlar

Leningrad viloyati, endi uy-joy komplekslarini Sankt-Peterburgda ko'proq faol bo'lish qurilish hisoblanadi. Bu uy-joy va yanada yoqimli muhit uchun ko'proq mos narxlarda tushuntirish uchun osondir. investorlar e'tiborini yangi loyiha "Birch Grove" holda qoladi qilmang. Kudrovo - bu LCD qurilgan Vsevolozhsk tumanida, Sankt-Peterburg yaqinidagi bir qishloq. binolar Qiziqarli dizayn, qurish uchun, infratuzilmani master rejasi ishlab chiquvchi manzilga yaxshi tanlov aytib - barcha bu "Birchwood" mulkni sotib olish uchun istagan bir joyi bor edi, aslida.

Ta'kidlashni: majmualari ko'chmas mulk investorlar kalitlari muammosiz ish bermadi olish qaerda Shu nomi aniq va Ramenskoye, Moskva viloyati, bo'ladi bilan. Ushbu maqolada biz yashaydi kompleksi Kudrovo yilda "Birch Grove" qaratiladi. Kompleks mo'ljallangan ajoyib bir bor, lekin kelajakda ijarachilarga yilda kalitlari bilan ham muammolar bor. Ba'zi ko'chmas mulk investorlar boshqalar sudga borib, jazo to'lashni talab nido, shaxslar deyilsa hamma narsani ishonib, ularning chiqarilishi uchun sabr. Shu rasm "siyosati Group" vakillari nisbatan noaniq bo'ladi. Ba'zi, derlar, hisoblash, ular chizish bo'ladi, bizning advokatlar kelib aytish va boshqalar kompaniya o'z majburiyatlarini bajardi deb da'vo esa, biz, berur va kechikishlar uning aybi emas. Shuning uchun, hech kim bo'lmaydi jarima to'lashga qarzi.

Taklif turar-joy kompleksi "Birch Grove", atrofida bunday ehtiroslarni g'azab nima topish, va odamlar kalitlari olib bermaydi sababini topish.

Manzil

Kudrovo shahar va ko'li Ladoga o'rtasida Sankt-Peterburg shimolidagi yotgan oddiy qishloq, bo'lishi uchun ishlatiladi. Lekin yaqinda, ommaviy endi kichik zamonaviy shahar ekanini, shuning uchun, yangi turar-joy binolari qurish boshlandi en. murakkab "Birch Grove" eng yaxshi-joylashgan boshqa displeyda orasida. Kudrovo 20 km Sankt-Peterburg shahar markaziga ega. Yaqin halqa yo'li bo'lgan to'g'ri chiziq bilan kompleksi haqida o'tgan uy uchun - 500 metr. Praga ko'chada, uchinchi - - bir tomondan, "Birch Grove" Yevropa umid, boshqa bilan chegaradosh Okkervil bog'ida, va faqat to'rtinchi qadar xavfli hudud hisoblanadi. shahar bu qismida Ko'rib chiqilgan LCD yolg'iz emas. "Yevropa" yangi turar-joy kompleksi, markazga yaqin - - SK-displeyda «Kudrovo" faqat bir oz yanada - LCD "Vernissage" undan ko'chaning narigi. Shunday qilib, asosan har bir narsani ennobled va zamonaviy shahar ko'rinish bor.

transport Erkin

hali u turar-joy kompleksi "Birch Grove" nisbatan qulay joylashuvi, deb atash mumkin transport markazlaridan nisbatan. Kudrovo - er osti bor sohada, deyarli faqat qishloq. stantsiyasi "Ulitsa Dybenko" deb ataladi. aniq 2000 metr - Yaqin "Birchwood" dan vujudida oldin. Praga, Markaziy, Leningrad va Dybenko ko'chalarida orqali borish kerak, siz ham temir yo'l kesib kerak. Lekin kelajakda, siz yangi mahalla to'g'ri orqali qisqa yo'l bo'lishi mumkin. Endi metro Shuttle avtobus soni K492 yoki K491 bilan bemalol, chipta 30 rubl turadi. (2025 so'ng) uzoq kelajakda, hokimiyat majmuasida yaqin ikkinchi metrogacha qurish uchun so'z beraman. yirik transport kesish kompleksi 10-daqiqa yurish ko'p bo'lmagan kabi xona kompleksi avtomobil egalari uchun juda qulay hisoblanadi.

ecologiya

Hali qishloq yerlarning yanada rivojlantirish ochishdi, ajoyib tabiiy xususiyatlari yashaydi kompleksi "Birch Grove" atrofida ko'rish mumkin. chegara barpo va yangi murakkab bo'lgan tom ma'noda haqida, uning parkini "Okkervil" faxrlanamiz Kudrovo. istirohat Birches, qarag'aylar, qarag'ay va gullar o'nlab o'sadi. Bu, shuningdek, bir xil ism daryo oladi. Aholisi "Birchwood" har kuni "Okkervil" ning yo'llar bo'ylab yura kamida bir toza va sog'lom havo bahramand bo'lishingiz mumkin bo'ladi. Ular Kudrovo emas, chunki sanoat inshootlari kelsak, ular ham, haqida tashvish yo'q. faqat bezovtalik aholisi avtomobil yetkazib mumkin, soni, yangi LCD xizmat tatbiq etish bilan ortib bormoqda.

quruvchi haqida ma'lumot

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) GC bir tajribali va ilhomlantiruvchi investorlar ishonchini qurayotgan "Politsiya guruhlari." Bu ishlari va qanday mijoz va pudratchi. 2010 th - yili tashkil etilgan. SK-displeyda «Amber", "Avstriya chorak", "Nordinka" "Mening Siti" - Bu vaqt mobaynida uning yutuqlari, ular orasida eng mashhur bankda amalga oshirilayotgan o'ndan ortiq loyihalar bor edi. Bu barcha majmualari "siyosati Group" topshirdi yoki vaqt ichida, bu nuqtada yo'qotib, sifatli ishlari uchun xaridorlarning katta shikoyat. Biroq, Avstriyaning "ning aholisi to'rtdan Lift, interkom, xavfsizlik va atrof-muhit uchun da'vo bor. uylariga Bundan tashqari, kompaniya bolalar bog'chalari, maktablar, savdo markazlari va sport inshootlari quradi.

murakkab infratuzilma

hayot uchun juda qulay Kudrovo yashaydi kompleksi "Birch Grove" bo'lishi kerak. majmuasining infratuzilmasi haqida bo'lajak uy-joy mulkdorlarining o'tilganlik ancha ijobiy. Tuzuvchi, eng muhimi, katta uch qavatli xarid qilish markazi 110 bolalar, rivojlanayotgan markazi, bir necha kafe, fitnes klub, bir oziq-ovqat shnuri, turli xil tovarlar bilan do'konlar uchun LCD hududi bog'chalari qurish va rejalashtirmoqda. Uning maydoni allaqachon tarmoq o'tkir qutqardi.

Ko'pchilik aholi parki bilan masala haqida manfaatdor. turar-joy kompleksi "Birch Grove" er osti rejalashtirilgan, lekin faqat binolarning birida ostida joylashtiriladi va faqat 108 avtomobil kutib olish uchun. Bu, albatta, etarli emas. Shuning uchun, u jihozlangan va sirt to'xtab o'tadi. Taxminlarga u Evropa ko'chalari burchagida joy topishingiz mumkin, lekin avtomobil egasiga tayinlangan O'rindiqlarni, bu yerda bo'lmaydi.

kompleksining hududi bir ekilgan, go'zal va yashil daraxtlar qiladi, gullar, kursilarini qo'ydi. bolalar uchun belanchak va slaydlar bilan bir necha platformalarda quriladi, va faol dam olish, sevishganlar uchun o'yin barpo.

infratuzilma atrofida

Ko'plab qiziqarli saytlar yaqin joylashgan va turar-joy kompleksi "Birch Grove" (Kudrovo) etiladi. ijarachilarga Sharh ayniqsa cherkov yonida qurilgan ajratmoqda. afzalligi kompleksi yonida, bir 10-20 daqiqa yurish, do'konlar, bir necha dorixonalar, tez-ovqat zanjiri, bolalar badiiy markazi, supermarketlar, Monblan yo'li, fitnes klub, va qo'shimcha ravishda, bir hovuz bor haqiqatdir. Big Maktab (1600 o'rin) yashaydi kompleksi "Yangi Okkervil" qurilgan. unga erishish uchun, siz faqat bir o'rmon parkini kesib kerak. Maktab shahar, maydon barcha aholisiga olib.

majmuasining katta afzalligi aylanishiga yo'llari, banklar bilan jihozlangan maydonchalari ham bor bog'ida "Okkervil", yaqinlik hisoblanadi.

ziyon shifoxonalarda bir qator, shuningdek, bir ko'p tarmoqli shifoxonasi yo'qligi. yaqin bor deb, bir terapist va bir pediatr, va dam olishi - faqat maxsus reja.

dizayn

Zamonaviy va zamonaviy ko'rinadi LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Sariq, yashil, qizil va ko'k - rasmlarni eng yaxshi turli xil ranglar ega bo'lgan 25 Qavatlar, to'rt baland binolar ko'rsatadi. Bir bo'limda, va ikkinchi - - negadir Tuzuvchi, ikki uy, qaysi birinchi bo'lib, ularni nuqtada uch. qurilish texnologiyasi biroz g'alati bo'ladi. U erda yaxlit temir-beton ustunlar to'kilish gijgijlash Har bir binoning ikki hamma qavatlar soni bor, va yaxlit plitalar va yuk-tug'ish devorlari yuqorida qilish boshlandi. reja ostida, Tuzuvchi tashqi devorlari DDU (qo'shimcha) ular gazbeton yarataman, deb ko'rsatilgan yilda, g'isht qilish kerak edi. Natijada, ular beton ko'pirishga boshladi. fasad optik-sement plitalari ajratmoq rejalashtirilgan edi. Foto egalari "Birchwood" forumda e'lon, ba'zi joylarda, quruvchilar, chunki dizaynlashtirilgan egrilik olingan nima, bir split bloklari, ishlatiladigan, va Windows katta o'rnatish uyalariga birga aniq edi, deb ochiq-oydin emas. eng o'zining bezatish yotardi Endi hamma bu endi ko'rinib turibdi.

Mehmonxona imkoniyatlari deyarli 150 "kvadratchalar" maydoni mo'ljallangan binolar qurish. ularda dizayn elementlari binolar yuqori Qavatlar ohangda qilingan. "Alex" kompaniyasi binolar lift o'rnatildi.

xona tartibi,

turar-joy kompleksi "Birch Grove" (Kudrovo) birinchi da qurilish o'sish ancha faol bo'ldi, shuning uchun birinchi bosqichda Apartments tez demontaj qilindi. Project boshqa farqli o'laroq - hech xonali, lekin "Rossiya valyuta qismi", "odnushki" va "Studio" bor. Shu qayiqning o'z tarqatish. va 46 ikki ^-, 138 studiyalar (34 dan 42 m ^{2 joy)} (maydoni - 50 dan 59 m ²⁾ - Har bir studio 183 (24, 28 m ^{2 maydon) mavjud.} Faqat ishi soni: 1 Studios - 182 ta va bir xonali - 134 ta. Bir katta burchak oyna bilan klassik va nostandart, - tuzumining ikki turi mavjud. kvartiralarda oshxonalari 8 19 dan bo'lishi mumkin "kvadrat". Hamma joyda shiftini - 2,75 metr. uylarda isitish markaziy hisoblanadi. Apartments imorat quruvchi bilan kitobning 1 m ² ta 7000 rubl uchun oldindan tayyor va oxir taklif bor.

Narxlar va To'lov

"Birch Grove" uy-joy qiymati o'rtacha hisoblanadi. Bu erda kvadrat metri narxi kvartiralar, Qavatlar, ba'zi boshqa xususiyatlari tortdilar qarab, 114 000 81 000 dan bo'ldi. bir marta yoki to'lash yoki ipoteka butun miqdori imkon qaratish. turar-joy kompleksi "Birch Grove" jadvaliga bilan izchil (Kudrovo) Qurilish o'sish va "siyosati guruhi" ning ishlab chiquvchi va egasi kabi yaxshi obro ', biz deyarli ikki o'nlab banklar uchun u bilan ishlash uchun kelishib oldilar qildi. Ular orasida:

• "Sberbank".
• "Sankt-Peterburg".
• "Moskva Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Moskva Bank".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Kredit".
• "Absolut Bank".
• "Tiklanish".
• "Svyaz Bank".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak panjaralar".
• "Promsvyazbank".
• "Ochilishi".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Ular bir oz farq qiladi bir ipoteka Ahvoli, lekin birinchi uzishiga da 11% o'rtacha darajasi chegirma 20% dan kam emas. bank "ochilishi", Omonat kassalari va "Aloqa bank" tomonidan chiqarilgan va harbiy ipoteka mumkin.

hozirda SK-displeyda yashaydi topshirig'iga faqat sotib olish mumkin buyon, qiymati sotish-tomonining havaslari bog'liq.

qurilish boshida tarixi

Biz Kudrovo yashaydi kompleksi "Birch Grove" nima, qisqacha suhbatlashdi. loyiha yaxshi, lekin muammo bor edi qurilish boshida hali. kompaniyasi qurish ruxsat "siyosati Group", 08/01/2013 qabul qilindi. So'ngra dastlabki imzolanishi DDU bilan kvartiralar rasmiy sotishni boshladi. Ba'zi ko'chmas mulk investorlar bir aytarsiz, savdo menejeri olingan ya'ni, qaytarib iyul oyida, qurilish boshlanishidan uchun serg'ayrat odam oldin PDDU (dastlabki shartnoma) imzo ularni so'radi ta'kidladi. Foydalanuvchilar DDU PDDU imzolangandan keyin bir muddat qo'llanilmaydi qiziqish egalari to'lashlari kerak 10% jarima, xabar. To'g'ri yoki yo'q, tasdiqlangan, lekin xaridorlarga bunday izoh yomon his qoldi emas. Bundan tashqari tadbirlar muammosiz ishlab chiqildi. Barcha binolar yetkazib berish 2015 yil III choragi uchun bir navbatda tayinlangan edi, shuning uchun "siyosati guruhi" da ishlaydi, juda yaxshi chiqdi.

"Birch Grove" (Kudrovo): muddati

uy-joy o'sayotgan on-sayt sifatida ko'rib, ko'chmas mulk investorlar allaqachon ko'chib o'tishga tayyorgarlik, bavullar to'plangan. Lekin to'satdan kutilmagan qiyinchiliklarga boshladi. Birinchidan, deb topildi, deb "Birchwood" bir murakkab geologik tuzilishi qurish saytida tuproq. Ularning rivojlanishi, qo'shimcha xarajatlarni va ish ko'lamini talab qilgan. Boshqa muammolarni, shu jumladan, qishloqda Kudrovo va turar-joy kompleksi "Birch Grove" bilan LCD kommunikatsiya muhri bilan shug'ullanuvchi kompaniyasi "Zanevka" dan paydo qilgan. kompaniyasi "Story siyosati" bilan birgalikda emas yuqorida aytilgan "Zanevka", mojaro masala ko'chib o'tdi. Bu holatlar yashaydi kompleksi "Birch Grove" (Kudrovo) qurilishini sekinlatdi va 2016 yilda ob'ekt yetkazib ko'chib o'tishga "siyosati Guruh" majbur qilgan. Endi uy-joy birma-bir taslim:

• birinchi choragida - bir uy;
• ikkinchi choragida - ikki uylar;
• Shu bir uyning - uchinchi choragida.

O'tgan yilning oxiriga kelib kompaniya yana o'tdi va yana qoldirildi, va endi 2017 yilning I choragida, lekin hamma orqaga bir belgilangan yo'q edi.

"Birch Grove" (Kudrovo): Nima uchun ijaraga?

Har qiziqish egalari bu savol manfaatlari. Sentabr oyida "siyosati guruhi", vakillarining so'zlariga ko'ra, ish qabul komissiyasiga boshlash kerak edi. So'ngra u dekabr ko'chib va investorlar Yangi yil uchun kalitlari va'da qilingan. bosh pudratchi aytib, komissiya hali bor, lekin murakkab bir necha o'nlab buzilishini aniqlash, olingan emas. Endi ishchilar rejali tartibda ularni bartaraf etish. Bu buzilishi qanday jiddiy, sotib olingan hech kim "Birchwood" uy-joy bilmaydi. Odamlar yana nima deyarli hech narsa ko'p Apartments to'g'ri tugatish yo'q da'vo obodonlashtirish ko'ra amalga oshirildi ko'rib, lekin butunlay ta'mirsiz yoriq, Ijtimoiy odoblar, tayyor jabha o'rnatish bor. Eng ko'chmas mulk investorlar mart kalitlari olish uchun umid qilinadi. Lekin "Birchwood" qurilish avgust 2017 ruxsat haqiqatdir, tashvishli emas.

Sharh

Kudrovo reyting LCD "Birch Grove" 10 orasida 7-dan 8 uning asosiy afzalliklari odamlar iymon:

• ajoyib ekologik muhit;
• qoniqarli transport almashinuvi;
• yaxshi infratuzilma;
• kvartiralarda keng xona;
• o'rtacha narxlar.

kompleksida kamchiliklar o'z ichiga oladi:

• etkazib berish shartlarini buzish;
• uch xonali kvartiralar hech;
• kichik er osti mashinalar;
• yaqin kasalxona yo'qligi.