Men Omonat kassalari bir pastga to'lov holda ipoteka olish mumkinmi?

Ipoteka krediti - bu endi uy sotib olish eng keng tarqalgan shakli hisoblanadi. Biroq, qoida tariqasida, dastlabki yig'ish uy-joy kreditlari uchun zarur. zarur kredit olish uchun ipoteka kreditlash Sberbank mavjud dasturlar ko'ra uy-joy qiymatining 15-25% bo'lishi kerak. albatta, tejash yo'q oilalar, siz Omonat kassalari bir pastga to'lov holda ipoteka olishingiz mumkin yoki yo'qligini hayron qilinadi.

to'lov holda ipoteka olish uchun qanday

Afsuski, u erda dastlabki investitsiyalar holda hech Sberbank uy-joy kreditlari, bu tushunarli. Banklar mulkning butun qiymati kredit berib xavf istamayman. Axir, xatosi bo'lsa uni uy-joy bozori narxda kimoshdi savdosida sotish bo'ladi deb dargumon.

Shunday bo'lsa-da, saqlash bankda bir pastga to'lov holda ipoteka olish qanday imkoniyatlari bor:

• yosh oilalar uchun federal ipoteka dasturi;
• ipoteka onalar kapital;
• qayta moliyalash;
• harbiy ipoteka.

Federal ipoteka dasturi

yosh oilalarni qo'llab-quvvatlash uchun Davlat dasturi imkon Omonat kassalari bir pastga to'lov holda ipoteka olish imkonini beradi. Ushbu juftliklar uchun mo'ljallangan qaerda bir er yoki 35 yoshdan, hech katta, ham. Bundan tashqari, bir bola bilan bitta ota-ona uchun (shu sharti bilan). oila uy-joy vaziyatni yaxshilash uchun maxsus ro'yxatida bo'lishi kerak.

Ushbu dastur shartlariga ko'ra, 35% yoki sotib uy-joy qiymatining 40% miqdorida davlat tomonidan subsidiya asoslangan. oila, ikki farzandi, bir bola, 600 ming oila uchun 800 ming rubl bo'lsa, hech qanday bola bo'lsa 2016 yilda mablag ', taxminan, bir million rublni tashkil etadi. Bu davlat yordam, siz o'rniga original tejash foydalanishingiz mumkin.

oila "yosh oilalar uchun uy-joy bilan ta'minlash" Davlat dasturi talablariga javob beradigan bo'lsa, jamg'arma banki bir pastga to'lov holda ipoteka olish uchun eng yaxshi yo'l bo'ladi. kredit bo'yicha foiz stavkasi, yillik 10,5% uchun qarz miqdorini tashkil etadi - 30 yilgacha - 8 million rubl, kredit muddatli gacha.

onalar kapitali bilan İpotekler

tejash o'rniga onalik kapitalini foydalanish - Yana bir variant hech pastga to'lash bilan bir ipoteka etadi. Agar foydalanishingiz mumkin, bu yo'l bir o'rta uy-joy sifatida sotib, va yangi binolar va qurilish ostida kvartiralarni uchun. Tug'ruqxonalar kapital mablag'lar bir uy-joy kredit sotib qiymatining kamida 15% qamrab kerak.

Eng boshqa dasturlar kabi kredit muddatli, - 30 yilgacha. kredit hajmi 300 ming million 15 rubl intervallarni. foiz stavkasi - yillik 12,5% dan.

Bu variant Omonat kassalari bir pastga to'lov holda ipoteka olish uchun barcha yo'llar eng mashhur hisoblanadi. Sharh juda real, deb aytish.

harbiy Ipoteka

Bu uy-joy bilan xizmatchilar bilan ta'minlash maxsus tizimi faqat ishtirokchilari taqdim. Ushbu dastur doirasida ikkilamchi bozorda er, kvartiralar yoki townhouses bilan qurilayotgan uy-joy, shuningdek, doira, uy sotib olishi mumkin.

Bu uy-joy kredit - bir harbiy haqiqiy imkoniyat Omonat kassalari bir pastga to'lov holda ipoteka olishga. harbiy Ipoteka dasturi doirasida 15 yil davomida 1,9 million rubl miqdorda olishingiz mumkin.

ipoteka qayta moliyalash

kreditlar qayta moliyalash xizmati bugungi kunda juda keng tarqalgan. Bundan tashqari, u shuningdek, jamg'arma banki bir pastga to'lov holda ipoteka olish imkoniyati, siz ko'proq qulay kredit shartlarini olish uchun imkon beradi. Sharh tez-tez ijobiy, bu xizmatdan foydalanish. mijozlarga kredit qachon oson to'lov shartlariga yiliga 13,75% bir savdolashib kursi 30 yil davomida mamlakatning eng yirik banklarda bir ipotek olish, chunki, bu, tushunarli.

bir kishi uchun jamg'arma banki bir pastga to'lov holda ipoteka olish uchun, qanday qilib bir necha variantlari biri - bu voqea, qayta moliyalash yilda.

qarz oluvchilar uchun talablar

muayyan talablarga javob berishi kerak Omonat kassalari bir pastga to'lov holda ipoteka olishga istagan mijozlar:

• yoshi 75 yil (- hech daromad tekshirish bilan 35 yilgacha, qarzdorlarga - yosh oilalarga 65 yilgacha) 21 yoshdan boshlab;
• Bir yil umumiy tajribasi, so'nggi kamida olti oy davomiyligi;
• yoshi 27 yoshgacha erkaklar ustidan shikoyat qilish mumkin bo'lishi kerak.

ko'chmas mulk talablarga

Orttirilgan mulk uchinchi shaxslar foydasiga va'da kerak emas. unga egalik rasman Rossiya Ro'yxatdan o'tish organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

ko'chmas mulk xil turlari uchun talab ham bor.

Biz bir narsani barpo haqida gapiradigan bo'lsak:

• 40% dan oshmasligi kerak kiyish;
• yoshi - 45 yoshdan kam;
• besh yoki undan hamma qavatlar soni;
• Davlat nodavlat favqulodda bo'lishi kerak;
• yog'och uy emas kazarma emas;
• aralash, metall yoki beton ustiga o'raydigan;
• tashkilot g'isht, kafel yoki beton;
• Omonat bankining amaldagi filiali bilan qishloqda Manzil.

xonadon:

• zarur elektr, issiqlik, suv ta'minoti;
• nomaqbul zamin va zamin marta;
• qayta ishlab chiqish rasmiy ro'yxatdan o'tib kerak;
• alohida oshxona va hammom;
• eshik, deraza, tom va Santexnika zarar ko'rmagan bo'ladi.

er bilan uy-joy House:

• rivojlangan infratuzilma tizimi bilan qishlog'ida Manzil, bir qator boshqa uylar bo'lishi kerak;
• Uy va butun yil davomida qolish imkoniyati uchun kirish;
• zarur elektr ta'minoti tizimi, isitish, suv, barcha axborot vositalari;
• karo, g'isht, tsement yoki beton poydevor taxmin;
• mulkiy hujjatlar foydalanish turi - individual uy-joy qurilishi yoki dacha qurish uchun;
• tugallanmagan ob'ektlar Regpalate ro'yxatdan o'tgan bo'lishi lozim.

hujjatlar paketi

mijoz hujjatlar:

• kredit olish uchun bir jismoniy shaxs yoki tadbirkor profil;
• pasport qarzdor, er (lar), CO-qarzdorlar;
• Agar nikoh sertifikat yoki mijoz turmushga chiqmagan deb bayonot;
• bolalar tug'ilishi sertifikatlari;
• Har bir CO-qarzdor uchun munosabatlar dalil kerak;
• ish bilan guvohnoma;
• so'nggi olti oy davomida o'rtacha oylik daromad hujjat;
• matkapitala uchun sertifikat va uning qoldiqlarini tasdiqlovchi Pensiya jamg'armasi bir hujjat.

sotib mulk bo'yicha hujjatlar:

• mulk tasdiqlovchi hujjatlar;
• hujjatlar-bazalar mulkka huquqi uchun;
• mulk garovga qiynalayaptilarmi emas yagona davlat registri ko'chirma;
• ko'chmas mulk qiymatining mustaqil baholash;
• kadastr va texnik pasport;
• vasiylik qarori;
• garov ro'yxatga olish uchun turmush o'rtog'i (lar) ning roziligi.

quruqlik va xususiy uy uchastkasida Hujjatlar:

• mol-mulk to'g'risidagi hujjatlar;
• hujjatlar-bazasi mol-mulk;
• kadastr va uyda texnik pasport ;
• uchun hujjatlar tugallanmagan qurilish (agar mavjud bo'lsa);
• er va uy qo'ydi emasligini yagona davlat registri ko'chirma;
• er kadastr pasport;
• mustaqil ekspert tomonidan amalga quruqlik va uy bozor qiymati, kiritish;
• keyin er va xususiyatlari bankka garov o'tkazish uchun turmush o'rtog'i (lar) ning roziligi;
• bir sertifikat vasiylik va homiylik kafedrasi garov imkoniyati.

Shunday qilib, barcha mavjud emas original tejash holda, ko'chmas mulk sotib olish imkoniyati. Agar mutaxassis bilan maslahat uchun bank filiali uchun shaxsiy murojaat bo'lish istagida, Sberbank alohida mijoz bir pastga to'lov holda ipoteka olishingiz mumkin aniq bilish uchun.