Nima uchun biz ijtimoiy ijara shartnomasi kerak? Qanday ijtimoiy ijara shartnomasi olish uchun? ijtimoiy ijara shartnomasi tuzish

davlat yoki shahar mulk binolar foydalanish huquqini beradigan hujjat - ijtimoiy yashaydi kiralayabilmenizi shartnoma. Uy-joy kodeksi, toshli va dalolatnoma imzolangan er egasi, deb huquqlarini tartibga soladi.

Qanday ijtimoiy ijara shartnomasi va u amal qanchalik uzoq olish mumkin? Kim hukumati yordam uchun o'qimoq mumkin va kim murojaat uchun? Bu tez-tez sotib olish yoki turar joy uchun o'z turmush oraliq ijaraga ehtimoli yo'q odamlardan savollarni so'radi. oz daromad va yashash hech joyda bilan kam ta'minlangan oilalarga ijtimoiy yordam xususiyatlari bilan tanish bo'lishi kerak.

ijtimoiy yollash Turar joy

xona ishga ijtimoiy shartnoma - u qulay shartlar asosida o'z foydalanishda bir turar-joy maydoni sotib olish uchun bir imkoniyat. Bunday mol-mulkni o'tkazish uchun qoidalari va tartib Rossiya Federatsiyasi qonun bilan tartibga solinadi, etti va uy-joy kodeksining sakkiz rahbarlik qiladi.

Federal va mahalliy huquqni bunday mol-mulkni sotib olish huquqiga ega fuqarolarni belgilaydi. davlat uy-joy uchun bir navbatda o'rin oladi. Buning uchun, siz qo'llash kerak va ro'yxatdan o'tishingiz kerak.
Shartnoma ijtimoiy ijara uning xulosaga keyin u xuddi shu asoslar bo'yicha kvartirani xususiylashtirish mumkin, deb beradi. Bu ijarachi, ijaraga sovg'a, sotish yoki hovli yoki uyning almashish imkonini beradi.

Kim ijtimoiy hayot makoniga sharafiga ega

davlat uy-joy olish qobiliyatiga ega kambag'al odamlarni, kvartirada muhtoj. davlatdan yordam olish uchun asosiy shartlari:

• oila a'zolari oldindan ijtimoiy ishga bitim tuzilmagan;
• fuqarolari yoki, agar oila a'zolari yashash joyi tashkil normaning kamroq bo'lishi;
• Fuqarolar kvartiraning yashayotgan bo'lsangiz kerak talablariga javob bermaydi.

oraliq yashayotgan odamlarning ayrim toifalari uchun tarkibda chiqib berilishi mumkin. odamlar, bu guruhlar:

• bolalar ota-onalari holda tark;
• Surunkali kasallik bilan jiddiy kasal odamlar;
• hayot uchun yaroqsiz bo'lgan joylarda istiqomat odamlar.

davlat fondini bir doira olish huquqi maxsus federal qonun bilan belgilanadi odamlar maxsus Turkum bor. Bu o'z ichiga oladi:

• nogironlik birinchi va ikkinchi guruh odamlar;
• Chernobil atom elektr stansiyasidagi avariya jabrlangan;
• Ulug 'Vatan urushi faxriylari;
• bir ofat yoki tabiiy ofat paytida ularning turmush oraliq yo'qotgan fuqarolar;
• jiddiy jarohati xizmati olgan askarlar.

Ijtimoiy ijara shartnomasi: olish va qaerda chizish qanday

bir davlat ijara shartnomasida hayot makon o'tkazish haqida qaror asosida imzolanadi. Tizimga kirish va hukumat yoki hokimligi uni olishingiz mumkin. Bu barcha ijtimoiy yordam beradi kim bog'liq. Bunday shartnoma o'z ichiga oladi:

• uy egasi va ijarachi ma'lumotlar aniq ma'lumotlar;
• bitim ma'lumotlar ob'ekt;
• qoladilar ijarachilarga to'liq ro'yxati;
• tomonlarning huquq va majburiyatlari shartnoma tuzish;
• shartnoma bekor farz shartlari;
• har ikki tomon imzo.

muayyan hujjatlarni topshirishlari shart fuqarolar uchun shartnoma tuzish. hujjatlar Kerakli ro'yxati:

1. shunday qilib, tug'ilish sertifikatlar, pasportlar, nikoh sertifikatlar va: hujjatlar oila nusxalari.
2. kvartirani berish ruxsat tasdiqlaydi guvohnoma.
3. Fuqarolar favqulodda xonada yashayotgan bo'lsangiz, u binoning buzilishi haqidagi qarorni ko'rsatish uchun zarur bo'lgan yoki bo'lmagan uy-joy fondini tarjima qilingan.
4. uning yashash barcha oila a'zolari da uydan yordam beradi.
5. moliyaviy holatiga banki bayonot.
6. bir turar-joy mulkini yo'qligini tasdiqlaydi ekstrakti.

hujjatlar zarur paketini taqdim keyin qabul beriladi va shartnoma tuzish uchun sanani o'rnating.

shartnoma xususiyatlari va uy-joy turlari

ijtimoiy ishga qabul shartnomalari doirasida taqdim etilgan uy-joy binolar oddiy xonalar yoki buyum uy bo'lishi mumkin emas. oraliq yashab o'z ichiga oladi:

1. Uy yoki yarim mustaqil uy.
2. Kvartira yoki tekis yarim.
3. bir uy, yoki bir xona.

ishga hujjatga ko'ra, turmush maydoni kelishilgan haq evaziga vaqtinchalik foydalanish uchun boshqa shaxsga egasidan uzatiladi. shartnoma ikki tomon paydo:

1. Lizing beruvchi - uy-joy egasi. Bu bir ijtimoiy hayot maydoni bo'lsa, egasi bir shahar uy-joy yoki davlat jamg'armalari hisoblanadi.
2. Ish beruvchi - bir hovli yoki bir uyda yashash va uni muayyan haq qiladi jismoniy shaxs.

ijtimoiy ishga yollash shartnomasi bitim ob'ektini belgilangan bo'lishi kerak. kelishuv ko'rsatilgan bo'lishi kerak:

• ijtimoiy ijara uchun uy-joy to'liq ma'lumotlar;
• aniq manzili, kvadrat maydoni va Qavat;
• unga bo'lgan binolar va ob'ektlarini to'g'ri tavsifi.

bitimning natija

Muddatli ijtimoiy ijara shartnomasi belgilangan va Rossiya uy-joy kodeksining oltmishinchi-moddasiga muvofiq muddati hisoblanadi emas. lizing shartnomasi qonuniy bekor qilinsa, lekin vaziyatlar bor. to'rtdan yashayotgan ijaraga Doimiy, har qanday vaqtda bitimni bekor qilishi va boshqa joyga ko'chib mumkin. egasi holatlarda tomonidan hidoyat shartnoma, bekor qilishi mumkin:

1. rezident shaxs boshqa maqsadlar uchun ijara maydoni foydalanadi bo'lsa.
2. yashash va atrofidagi aholisi tinchlik bezovta qoidalarini buzilishi mavjud bo'lsa.
3. arendosemschik olti oy uchun ijara to'lash emas, agar (uy-joy kodeksi bilan) Ijtimoiy ijara shartnomasi bekor beradi.
4. olti oy yoki undan ko'proq vaqt davomida kommunal pullik emas.
5. shartnomasini bekor qilish, shuningdek, ish beruvchi yoki yashash joyi favqulodda moslashish bo'lsa o'lim ham shundaydir.

kambag'al odamlar uchun hayot makon hajmi

yashash hajmi uy-joy kodeksining elliginchi (qismi, bir va ikki) muvofiq belgilanadi. ijtimoiy uy-joy normalari mahalliy organlarga belgilangan. har bir yo'lovchi uchun qonun ostida tegishli tekis maydon bilan ta'minlanadi. maydon hajmi yashayotgan odamlarning soniga bog'liq bo'ladi:

• Bir kishi uchun 33 kvadrat metr mavjud;
• Ikki toshli - 42 kvadrat metr;
• Har bir rezident uchun 18 kvadrat metr tomonidan taqdim uch odamlar va uzoq uchun.

Kvadrat Oshxona maydoni hech zarur yer mavjud bo'lsa, o'n foizga kamaytirilishi mumkin.

Kerakli to'lov

Qanday ijtimoiy ijara shartnomasi olish va qancha har oyda to'lash uchun? tijorat ish bilan ta'minlash, ijtimoiy ijaraga yoki bepul foydalanish oraliq yashayotgan bo'lsa General qoidalari, barcha ish beruvchilar uchun mavjud. Aholisi xizmat yoki ta'mirlash uchun to'lovlarni amalga oshirish uchun, o'z vaqtida kommunal xizmatlar uchun to'lash kerak.

Tijorat lizing kommunal hech qanday imtiyozli chegirmalar bor, va uzoq ijtimoiy ijaraga yuqorida yashaydi uchun to'lov. shartnoma kommunal xizmatlar to'lovi vaqtida, bepul foydalanish uchun imzolangan bo'lsa, ish beruvchilar chegirmalar va imtiyozlar foyda olish mumkin. ijarachilarga oraliq o'zi yashayotgan uchun to'lov yo'q. ijtimoiy ishga yollanishining to'lovi shartnoma ostida ish uchun kommunal va uy-joy xarajatlarini foyda va chegirmalar beradi.

ish beruvchining huquqlari va majburiyatlari

ijtimoiy ishga yollash shartnomasi burchlari va huquqlari, har ikki tomon uchun ro'yxatga olingan. Maqola oltmish yettinchi Rossiya Federatsiyasi uy-joy kodeksi arendosemschika uchun huquq va majburiyatlarini tartibga soladi. Ish beruvchining majburiyatlari:

1. boshqa har qanday maqsadlarda turmush oraliq foydalaning.
2. unda oraliq va mol butun saqlang.
3. to'g'ri shaklda, bir doira muhofaza.
4. ta'mirlash ishlarini amalga oshirish uchun zarur.
5. ijara uchun zudlik bilan va to'liq pul miqdorini to'lash uchun.

arendosemschika huquqlari:

1. Ijaraga bermoq.
2. shartnomada belgilangan boshqa shaxslarning kvartirada solmoq.
3. uy egasi shartnoma shartlarini bajarishga talab qilish.
4. Boshqalar vaqtincha yashash uchun ruxsat berish.
5. almashish mol qiling.

Lizing beruvchi huquqlari va majburiyatlari

Maqola oltmish beshinchi uy-joy kodeksi egasining huquq va majburiyatlarini tartibga soladi. majburiyatlari:

1. ijarachi erkin xona bering.
2. sifatli davlat xizmatlarini taqdim etish.
3. Zarur bo'lsa, ta'mirlash qilish.
4. Bosh sahifa hayoti qatnashing.

mulk egasining huquqlari:

1. uy-joy uchun o'z vaqtida to'lovlarni qabul qiling.
2. kommunal talab qiladi.
3. mol-mulk yoki binolarni zararini da'vo.

ijtimoiy ishga Shartnomaga ko'ra, qo'shimcha huquq va majburiyatlari ikki tomon uchun belgilangan bo'lishi mumkin.

Zarur harakatlar, bir doira olish

ijtimoiy Ijara shartnoma amalga oshiriladi, qanday qilib uy olish uchun? ijtimoiy ishga yollash shartnomasi bo'yicha uy-joy olish uchun orqali borish kerak harakatlar, maxsus algoritm mavjud. harakatlar majmuasini:

1. uy-joy reestri muhtoj olish.
2. kvartira berish haqida yozma qaror qabul.
3. hujjatlar zarur paketini to'planmoqda.
4. shartnoma asosida kvartirasiga ko'chib.

Tomonidan qonun, u bilan yashashga ruxsat mavjud bo'lgan shu sohada aholisi uchun bunday uy-joy.

Ijtimoiy ijara shartnomasi: qanday qilib Moskvada ijtimoiy uy-joy olish uchun

Shartnoma ijara uy-joy uchun asosiy vosita hisoblanadi. Buyurtma - foydalanish faqat sharafiga belgilaydi hujjat. shartnoma holda order ijtimoiy xonada huquqiy egalik tasdiqlash emas.

Moskva uy-joy siyosatining bo'limi va jismoniy mashqlar (faqat Moskvada) er egalarining vakolatlari. 1999 yildan boshlab, moskvaliklar bilan ijtimoiy shartnoma imzolanishini amalga oshiriladi. Uy-joy va operatsion nazorat qilish va boshqa davlat organlari bilan muammolar bo'ladi moskvaliklar orasida bunday hujjatni imzolash holda. Ushbu hujjat istiqomat shaxs holda ish beruvchi tomonidan qonuniy qabul qilinmaydi.

qonunga muvofiq, Moskva bo'limi, bir order yoki foydalanish, boshqa hujjatlarini ega fuqarolar ro'yxatga olish va Moskva shahrining nomidan ijtimoiy uy-joy bitim tuzganlik ta'minlash kerak.

ijtimoiy lizing maydoni aholisi ko'chirish

ijtimoiy maydoni toshli evakuatsiya qilish, mahkamaga borish kerak. ni tekshiring:

1. yanada qulay yashash sharoitlari bilan yashash almashtirish. Agar turar joy bo'lmagan binolar o'tkazish bo'lsangiz uy, buzib tashlanish ostida bo'lsa, yoki uy to'liq yangilash kerak bo'lsa, bu holat sodir bo'ladi. Bundan tashqari, yer qonunga ko'ra, agar bir diniy tashkilot berilishi kerak.
2. Yotoqxonaga Relokasyon siz xona hajmi qonun hujjatlari talablariga mos bo'lsa.
3. uy-joy bilan ta'minlash holda ko'chirish. rezident va uning oilasi, qo'shnilari huquqiy huquqlarini buzgan, boshqa maqsadlar uchun kvartira yoki uy foydalanish, agar bunday vaziyat bo'lishi mumkin. ularning ota-ona huquqlari yo'qotgan ota-onasini ham chiqaring boshqa uy-joy bilan ta'minlash bilmas.

u erda boshqa imkoniyatlari.