Oziq-ovqat va ichimliklar Kurs. restoranlar va kafelar uchun binolarni haqida umumiy ma'lumot

Tortib ovqatlanish faol rivojlandi. 2014 yil oxirida Moskvada ba'zi pasayishi bor edi agar (2GIS, noyabr 2014 yil umumiy ovqatlanish muassasalari soni 2766 uchun 2824 pasaydi kompaniyasi ko'ra), keyin kelgusi yilda, bozor, bu segment yana ortib bordi. O'shandan beri, trend barqaror bo'ldi. poytaxtning Markaziy ma'muriy tumanida joriy yilning birinchi uch oyida, xalqaro kompaniyasi Colliers International tomonidan o'tkazilgan bir ishda tomonidan ko'rsatilgandek 2015 (40 boshqalar 23) nisbatan 2 barobar ko'p ovqat variantlari paydo bo'ldi. Bu Cao ijaraga umumiy maydoni 41% ni tashkil etadi.

vaziyat va Aleksey Nemeryuk, savdo va xizmat ko'rsatish Moskva bo'limi boshlig'i haqida optimistik. oylik 40-50 ovqatlanish nuqtalarida qo'shiladi: unga ko'ra, shaharda restoranlar hozirgi soni yuqori sur'atlar bilan ortib bormoqda. Ular haqida 300 ochildi Yil boshidan buyon.

ko'tarish uchun sabab nima? Birinchidan, tufayli Moskva madaniy hayotida faolligining oshishi uchun bu bozor segmenti rivojlanishi. Metropolis har kuni odamlar ovqat uchun, shundan keyin ko'rgazmalar, festivallar, namoyish, tashrif buyuruvchilar katta raqamlarni jalb ko'p voqealar bor. Ikkinchidan, bugun o'z biznesini boshlash uchun moliyaviy qobiliyatini bor edi, balki kishilar uchun biznes kirish ochadi binolarni ijaraga uchun narxlarda ma'lum pasayishdan belgilangan.

Manzil va narx: restoranlar va kafelar uchun binolarni tanlash

nima narxlar endi bir restoran yoki kafeda da Moskvada xonani ijaraga mumkin? asosiy mezon - Manzil. o'rtacha tekshirish ko'rsatilgan kam miqdori, piyoda tashishda tashkil etish bog'liq. Shuning uchun, doimiy tez oziq-ovqat, restoran va xizmat muassasalari yaxshidir oddiy bir metroda yoki katta xarid qilish markazlarida ega bo'lishi. sotish va ko'chmas mulk ijaraga bilan shug'ullanuvchi sayt ko'ra, Ring bulvariga va yirik supermarketlar yaqin Patriarx ko'li yaqinida Moskva nufuzli sohasida yer, oyiga 240 ming rubl bir narxda ijaraga uchun foydalanish mumkin.

Biroq, shuningdek, har doim ishlamaydi "odamlar ko'p, restoran ochib," tamoyili. Bu kam betob muassasalari uchun amal qiladi. Ularning mijozlari haqiqatdan bir joyga uzoq olish istamayman, bu vaqtni tejash va metro yaqinlik taqdir, uyda yoki ish uchun istagi. Lekin elita Turistlar uchun mo'ljallangan yuqori darajadagi restoranlar bilan, u juda oddiy emas. Ular an'anaviy markazida joylashtiriladi, u uyadan va dinamik piyodalar transport yaqinlik talab qilmaydi. Oila Restoranlar, uyqu sohada joylashtirilgan bo'lishi mumkin, yangi binolar katta raqam.

Prechistenskaya EMB. 15, p. Metrogacha "Park kulturi" (Realty4Sale ob'ekt) dan 1,7 daqiqa

piyoda kesishmasida joylashtirilgan elita restoranlari talab ahamiyatsiz oqimlari uchun: ular yaxshi hududida joylashgan bo'lishi kerak, u markazida yaxshidir.

tarmoq uchun kafe juda muhim yuqori transport hisoblanadi. uning qiymati juda baland bo'lsa-da, mijozlarning barqaror oqim uchun ijara narxlari yorlig'i to'laydi. bir band Belarus kafe (metro stantsiyasiga 20 metr) uchun binolar ijaraga qiymati 3,5 million keladi.

Gruziya Val, d.28 / 45. Metro "Belarus" (Realty4Sale ob'ekt)

texnik talablarga muvofiqligi

Sizning restoran / uz Top / pub, joylashgan bo'ladi texnik talablarga muvofiqligini bir savol bor qaerda so'ng, tanlangan. Agar maydoni, elektr energiyasi, mavjudligi va kommunal sharti, suv ta'minoti, kanalizatsiya, ventilyatsiya, agar zarur, ovoz izolyatsiya va undan ortiq rol o'ynaydi qaerda. xona yaxshi holatda bo'lmasa, muhim qiymati element bo'ladi to'g'ri shaklga uni olib.

Ideal - ilgari shunga o'xshash institutini joylashgan qaysi xona topish. har qanday voqea, ovoz, siz konvertatsiya va / yoki qayta qurish uchun qancha pul kerak bo'ladi.