Sberbank uchun kvartiralar baholash: akkreditatsiya kompaniyalari

Bugungi kunda Sberbank boshqalar orasida eng mashhur bank hisoblanadi. İpotekler olishda madad so'ranglar odamlar soni, u moliya bozorida o'z raqobat kattaroq.

ipoteka kreditlash uchun Mulk baholash - bir oddiy tartibi. Bu barcha mumkin bo'lgan risklarni kamaytirish uchun amalga oshiriladi. AQSh kvartirada bir baholash Sberbank uchun ekanligini ko'rib chiqaylik.

baholash nima

Agar bir doira bir ipoteka uchun bank bilan bog'laning qachon bir qarzdor doira baholash qilish kerak nega haqida so'rashi mumkin? Omonat bank va boshqa kredit muassasalari uchun - zararli qarzdor yoki umidsiz vaziyat o'zlarini topish va endi oylik to'lovlarni to'lash mumkin o'sha qarz oluvchilar o'zingizni himoya qilish uchun, bir yo'ldir.

Misol uchun, ayrim oila ipoteka bir uy sotib olish uchun qaror qabul qildi. tanlov faqat pul kerak, amalga oshiriladi. Odamlar zarur miqdorda ularni beradi bank, tavba. bir vaqtdan so'ng, kutilmagan holatlar tufayli, u oila oylik to'lovlarni to'lash imkoniyatiga ega emas, deb paydo. beriladigan kredit qaytarib to'lash uchun, bu uy-joy amalga oshirish to'lamagani uchun bank. Lekin sotishdan pul qarz to'liq to'lash uchun etarli bo'lmasligi mumkin va u kredit muassasasi bir minus ishlagan ekan.

Va bu bir misol. Bunday vaziyatlar emas, bir yoki ikki bo'lsa, bank oddiy bankrot ketadi. Bu moliyaviy muassasaga mulkni dastlabki baholash mumkin, barcha sezilarli hisoblash mumkin nima.

baholash tartibi

Omonat bank uchun yangi qurilish maydoni baholash - bu qiyin emas. Barcha bu kerak - vaqtni olishi va ularning harakatlari ayrim algoritmi amal qilish. Birinchidan, siz barcha hujjatlarni va baholash ishlari ma'lum bir miqdorda tayyorlash kerak.

A yanada baholash natija bunday bo'ladi:

1. baholash ishlari berilishi bilan bog'liq hujjatlar imzolanishi.
2. To'lov naqd.
3. ish yakunini taxmin qachon kutib.
4. hisobot qabul qiling.
5. kredit muassasasining hisobot taqdim etish.

Bu to'lov baholash tartibi to'g'risidagi bir oz diqqat markazida arziydi. Uning hajmi 2 500 rubl dan farq qiladi. 3500 rublni tashkil etdi. Hamma narsa uy-joy holatini bog'liq bo'ladi. baholash kompaniyasi maydoni tark kerak bo'lsa, operatsiya qiymati 6000 rublni tashkil oshirish mumkin. Bir uch kun fikr qator Timing.

hisobotda ko'rsatilgan

Yuqorida aytib o'tilganidek, tayyorlash va hisobotning berish - deb Sberbank uchun smeta kvartiralar tugaydi nima. Hisobotda quyidagi ma'lumotlar ham ko'rsatilishi lozim, bu moliya muassasasi bilan ishlash akkreditatsiyadan o'tgan:

• bir balkonga yoki lodjiya borligi haqida ma'lumot.
• Barcha binolar umumiy uzunligi.
• binolarni texnik holati.
• Shift balandligi.
• BTI rejasi ko'rsatilgan bo'lishi kerak qavat rejasi haqida ma'lumot.
• suv ta'minoti, isitish, elektr energiyasi haqida ma'lumot.
• qurilish, shuningdek qilingan qaysi moddiy va raqobatini turi yili.
• mashinalar joyi mavjudligi, uning ko'rinishi.
• yer osti inshootlarini mavjudligi.
• yoriqlar ro'yxati, yanada ta'mirlash talab kvartirada biron binolarni, meros.
• kirish, doira va old - bir butun sifatida binoning ahvoli haqida ma'lumot.
• yaqin metro stantsiyalari, mavjudligi, shunday qilib, karayolunda, do'konlari, maktablar, bolalar bog'chalari va to'xtaydi. D
• kvadrat metri narxi.
• ob'ektga yo'nalishlari.
• Rasm Mulk.

hujjatlar

Sberbank uchun kvartiralar baholash quyidagi hujjatlarni yig'ish va taqdimot talab qiladi:

1. mulkchilik yoki foydani shartnoma, shuningdek, sovg'a shartnoma, tenglik yoki sotish guvohnoma. xolislik shartnoma ob'ektini etkazib berish va qabul barcha zarur qo'shimcha hujjatlarni o'z ichiga olishi lozim.
2. ob'ekt kadastr pasport, texnik ma'lumot ko'chirib va mol-mulk, uning cheksiz rejasi uchun tushuntirishlar, shu jumladan, Texnik Inventarizatsiyaning, byurosi tomonidan taqdim Hujjatlar.
3. (Jismoniy shaxslar uchun) tasdiqlovchi hujjatni, yoki (yuridik shaxslar uchun) to'liq tafsilotlari bilan hamkor karta.
4. mol-mulk, har qanday takyidatların muhitini huzurida (hibsga olish, garov va hokazo. D.) haqida ma'lumot.

baholash Omonat bank kvartiraga olib boriladi bo'lsa, u holda, biz qo'shimcha hujjatlarni taqdim tayyor bo'lishi kerak:

• oldingi egasining o'limi sertifikati (agar meros haqida hujjatlar mavjud bo'lsa);
• baholash lozim bo'lgan mol-mulkni to'liq ro'yxati;
• yuridik shaxs buxgalteriya, balansi to'g'risidagi bayonot kundan bir sertifikat va mol-mulkning qoldiq qiymati taqdim etishlari shart.

baholash

Sberbank uchun kvartiralar baholash bank akkreditatsiyadan o'tgan kompaniyalar, Baholovchilarni tomonidan faqat o'tkazildi. kompaniyalari Omonat kassalari tegishli va mustaqil va akkreditatsiya Baholovchi bank tomonidan tasdiqlangan va u ishonchli bo'lishi mumkin ekanligini ko'rsatadi bosib qilmadi.

Bu holda, minimal talablar kompaniya Baholovchilarni kutib kerak:

• kamida ikki kishini ishga yollash;
• xodim kamida uch yil tajribaga ega bo'lishi lozim;
• 3 milliondan ortiq rubl sug'urta qutblar mavjudligi.
• Kompaniya SRO a'zosi bo'lishi kerak;
• Sberbank uchun hech qanday qarzi yo'qligi.

Tabiiyki, savol Omonat kassalari uchun kvartirani baholaydi bir kompaniya topish uchun, qanday qilib paydo? Akkreditatsiyadan o'tgan kompaniyalari bankning saytida joylashgan, umumiy ro'yxatiga kiritilgan "Baholovchilarning jamg'arma banki Ro'yxatdan o'tish." Bu ehtiyoj firibgarlik chastotasi borayotgan va xavflar barcha turlarini rivojlantirish bilan bog'liq.

Nima uchun bank o'rtasidagi hamkorlik qiladi?

qarzdor, qarz beruvchi va lovchi: - xonadonlar baholash bo'lgan, har qanday holatda ham uch partiya ishtirok olish jarayonidir. bir ishni ijobiy natija bilan barcha yutuq. Man bir uy sotib olish uchun zarur bo'lgan miqdorda qabul, bank - o'z navbatida baholash kompaniyasi uni xafa edi e'tiqod va ikkinchisi, - kelgusi ish uchun baholash. hisobotlarni taqdim har qanday xato mablag'lari rad va akkreditatsiya chekinishi sabab.

Emas, balki har bir kompaniya kvartiralar da'vo qilishi mumkin. baholovchi tomonidan berilgan akkreditatsiya Sberbank, moliya muassasasi barcha talablariga bilish kompaniya yaxlitligi va tajriba dalil bir xil bo'lib, ularni bajarish. Shuning uchun, qarzdor hisoboti va uning aniqlashtirish qaytarish bilan shug'ullanish kerak emas.