Shartnoma ijara shartnomasi lozim!

U yashaydi bo'lgan shartnoma, shuningdek, turar joy, ijtimoiy, deb tasniflanadi - kelishuv ijara bir shaxs bir doira izlaydi bo'lsa, uni topadi va natijada hisoblanadi. Bu, umumiy og'ir va uzlaşmacı shartnoma hisoblanadi. muddatli "uzlaşmacı" partiyalarning ixtiyoriy shartnoma anglatadi.

kim uyni egalik kuni, shartnoma turi bog'liq. shahar uy-joy bo'lsa, u holda shartnoma ijtimoiy ijara bo'ladi. Va xona qarashli bo'lsa , bir xususiy shaxs keyin bir tijorat. Qat'i nazar, tuzilgan shartnoma qaysi turdagi, u qonunga zid bo'lishi mumkin emas. Shartnoma ijtimoiy ishga ma'muriy organlari bilan va fuqarolik va ma'muriy huquq qoidalariga bog'liq huquqiy hujjatlari standart tomonidan boshqariladi.

tijorat turi shartnoma, shuningdek, qonunga zid emas, lekin u boshqa shartlarini, tartibini va to'lov miqdorini kelishib mumkin. ta'mirlash va binolarni texnik xizmat ko'rsatish bilan bog'liq masalalar, har qanday standartlari bilan tartibga va shartnoma bitimning ikki tomon uchun shartnomada yozilgan emas, individual bo'lishi mumkin.

Shartnoma ijara har qanday binolarni bilan bog'liq bo'lishi mumkin qaerda normal sharoit va odamlarni yashash mumkin. Ba'zan odamlar keraksiz, uni mo'min, bir shartnoma holda bir kvartirada, ijara yashaydi. Bizning fikrimizcha, bu ba'zan u egalari rahbari yoki nizo ko'tarilishni qachon siz ko'chaga uloqtirilgan bo'lmaydi faqat kafolat, chunki, shartnoma turib uchun zarur bo'lgan ijara yoki boshqa fundamental masalalar. Bundan tashqari, bu shartnoma pul olib, abadiy g'oyib firibgarlar hiylalariga sizni qutqaradi.

bir farq bor bo'lsa shartnoma bir jismoniy va yuridik o'rtasida. shartnoma shaxslar - yuridik shaxslar bir lizing va tijorat ijara shartnomasini tuzishi. Bu u pudrat partiyalar bilan kelishilgan bo'lsa ham, besh yil maksimal muddati cheklangan ekanligini ta'kidlash lozim. nizo holda, sud bu termin bilan hidoyat qiladi.

qonun Bu davrda oxirigacha uch oy ichida, istagan partiya sharoitlar o'zgarishi qarshi partiya xabardor qiladi shartnoma shartlarini o'zgartirish deb beradi. Agar ochilmasa, shartnoma kuchga qoladi va avtomatik ravishda yana 5 yil davomida, bir ikkinchi muddatga uchun uzaytiriladi.

shartnoma uzoq vaqt davomida yashaydi kiralayabilmenizi tuzilgan bo'lsa, u holda operatsiyani mulk ro'yxatga olish markazida ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin. Shunday qilib, uy egasi o'rniga o'tadi, agar ko'chirgan o'zlarini himoya qilish uchun mumkin, merosxo'r muddati oxiriga qadar hech narsa va shartnoma sindirish mumkin emas.

Uy-joy, odatda, banklar, u ijaraga mumkin emas, deb holatini nazarda tutadigan, ipoteka shartlarda sotib oldi. Bu erda hech qanday yanada asoratlar va mol-mulkni saqlash ta'minlash, deb aslida tufaylidir.

xususiylashtirish to'g'risida

ijtimoiy Ijara shartnomasi uchun xonadonlar Xususiylashtirish 01.03.2005 yil oldin olinadi uy-joy uchun mumkin. uy-joy mulkdorlarining bilan birga xususiylashtirish, xususiylashtirish ob'ektlari, mas'ul, o'zini o'zi boshqarish amalga oshirish mumkin kommunal korxonalar kvartiralar yoki qarorgohi va xususiy Xonalar operativ boshqarish bilan o'ng iqtisodiy mulkchilik bilan tayinlangan jamg'armasi, shuningdek, davlat korxonalari bilan.

Balog'atga yetmaganlar, albatta xususiylashtirish kiritilgan bo'lishi kerak. qo'llash keyin uy-joy mulkdorlarining ixtiyoriy istagi asosida xususiylashtirish, ikki oy ichida sodir bo'ladi, va mulk huquqi davlat reestriga ro'yxatdan ustiga chiqadi.