Doira uchun qariyalar uchun g'amxo'rlik. mulk meros huquqi bilan keksa g'amxo'rlik

davlat va takliflar bank yordamida qaramay ko'chmas mulk bozorida narxlar, ko'p fuqarolarga borish qiyin bo'lib qolmoqda. Biroq, bu alohida kvartirada bir qulay hayot va ko'cha va turar o'rtasida tanlov emas, ayniqsa, agar, hamma narsani qila olmaydi, bu davlat bilan qo'yish. uy, g'amxo'rlik va e'tibor bilan asosiy yordam - bir vaqtning o'zida juda turli yetishmaydi katta odamlar muhim qismi bor. Har ikki muammo beradi hal keksa g'amxo'rlik shartnomaga muvofiq mol meros huquqi bilan. Shu takliflar ko'chmas mulk uchun reklamada tobora tez-tez uchraydi, va uy-joy da'vogarlar tomonidan va qo'llab-quvvatlash va e'tibor talab keksa odamlar.

foydani shartnoma

uy-joy evaziga yordam - bunday sxema transfer mulk xususiyatlari hisoblanadi hayot yillik daromad shartnoma. Ushbu format, va, ko'chmas mulk va keksa olish manfaatdor shaxslar o'rtasida shartnoma tuzilgan tarkibidagi yordam tayanib. Bunday hollarda, yillik daromad shartnoma huquqi bilan katta odamlar uchun qayg'urish mulkni meros bo'lgan shart-sharoitlar, shuningdek, mol-mulk o'tkazish parametrlarini tartibga soladi. Bunday shartnomalar mazmuni, asosan, moliyaviy to'lovlarni o'z ichiga oladi - bu ijara hisoblanadi. to'lovchi muntazam minimal yashash darajasiga kam bo'lmagan teng miqdorda to'lash kerak. Umumiy qoida sifatida, to'lovlar har oyda amalga oshiriladi.

ko'chmas mulk ijara oluvchining o'limidan so'ng, bu holatda spikeri shartnoma predmeti, to'lovchini mulkiga aylanib. Yana, har doim tekis yagona va bir voris huquqlari kiradi rejalashtirmoqda bir kishi uchun asosiy talablar uchun qariyalar uchun farqi yo'q. Eng tez-tez, sezilarli va nizolar moliyaviy majburiyatlarini buzgan tufayli yuzaga keladi.

yillik daromad shartnoma xususiyatlari

Bundan tashqari bir hayot Yatırımdaki , uy-joy uchun buvisi g'amxo'rlik yoki nafaqaga olish rejalashtirmoqda bo'lganlarga yana bir shartnoma format yaqinroq bor. Bu holda, u keksa g'amxo'rlik va e'tibor beradi. Bu davolashda va uyda oziq-ovqat, yordam pishirish, kiyim-kechak sotib bakkaliye uchun yer, masalan, ijara majburiy to'lov emas, va. Bu xona buvilar, eski bir uchun hayot-uzoq xizmat amalga ostida asosiy shartlari. talablari ro'yxati farq qilishi mumkin - masalan, u tez-tez va boshqalar, muntazam tozalash, kommunal to'lovlarni o'z ichiga oladi bo'ladi ...

shartnoma tomonlar

ijara oluvchiga eng biri insonni turibdi-da, bu tomoni bir necha kishi bo'lishi mumkin. Va shart emas, ular bir doira ichida yashayotgan bo'ladi, deb. Bu xususiyat faqat barcha aksiyadorlar o'limidan so'ng drawee uchun o'tadi muhim ahamiyatga ega. Bu holda, pensionerlar jismoniy shaxslar tomonidan faqat topshirilishi mumkin. O'z navbatida, bir doira uchun qariyalar uchun texnik beruvchi jismoniy yoki yuridik bir bo'lishi mumkin. ijara oluvchi hisoblanadi mulk egasi, shartnoma tuzish vaqtida vafot etgan bo'lsa, hujjat bekor bo'ladi. Bu hayot yillik daromad shartnoma foydalanib, scammers tomonidan ishlatiladigan fokuslar biridir.

shartnoma qanday?

Ushbu turdagi operatsiyalar juda individual, shuning hujjatning umumiy qoidalari mavjud emas. Biroq, ba'zi joylarda advokatlari alohida e'tibor qaratish tavsiya etiladi. Eng muhimi, kelajakda merosxo'ri tomonidan bir doira uchun qariyalar uchun g'amxo'rlik bo'ladi sharoitlar hisoblanadi. Ya'ni, bemalol, barcha ehtiyojlarini hisoblash va hujjat ularni shakllantirish lozim. Balki kelajakda ta'mirlash yoki yangi asbob-uskunalarni o'rnatish uchun bir ehtiyoj bor .. - allaqachon aytib o'tilganidek, bu ham, joriy ehtiyojlari bilan cheklanib emas mahsulotlari bilan ta'minlash, dori-darmonlar sotib olish, maishiy yordam, va hokazo bo'lishi mumkin. Barcha bu shartnoma, shuningdek, kommunal to'lovlar hajmi belgilangan bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, uy egasi u kadastr qiymatining bir sertifikat, ijarachilarga va ro'yxatdan o'tkazish guvohnoma sonini ta'minlash uchun zarur bo'lgan orasida uy-joy uchun barcha hujjatlarni, to'plash kerak. kelajakda kelishuvga qarshi olmadi, bir doira uchun keksa g'amxo'rlik rejalashtirganmiz odamlar uchun, yordam olish uchun bir psikiyatrist tomonidan orqali va ko'rib borishni ortiqcha bo'lmaydi. hujjatlar vositasi bilan, siz notarius jamoatchilik borib, bitim amalga mumkin.

to'siq Apartments

mulkchilik hujjatlar merosxo'ri tomonidan berilgan Amal bajarilishi. Lekin mol-mulkni to'liq egalik faqat joriy egasining vafotidan keyin boshlanadi yodda tuting. Bu Ijara to'lovchini davrida eski kishiga yordam shaklida shartnoma shartlariga rioya qilish degan ma'noni anglatadi, va xona bir tashvishlaringizni oladi. chunki egasi vafotidan bir kvartirada evaziga bekor bir pensioner g'amxo'rlik, u olib tashlangan va to'siq bo'ladi. mulkni yangi egasi uchun, bu u huquqiy cheklovlarsiz, o'z ixtiyori bilan uy-joy tasarruf mumkin, degan ma'noni anglatadi. Ulardan biri vafot takyidatların muhitini olib tashlash jalb emas, shuning uchun, lekin, yana, ijara oluvchilar, bir oz bo'lishi mumkin.

shartnoma bilan bekor qilinishi mumkin?

odatiy tarzda, masalan, shartnoma o'zaro roziligi bilan yoki sud orqali bekor qilinadi. bekor ko'p sabablari bor emas - yoki shartnoma etishmovchiligi, yoki kuchdan qolgan mol-mulkni egalik tan. Aytgancha, bu Shuning uchun, advokatlar ruhshunosga bir sertifikat olish uchun tibbiy ko'rikdan o'tishlari keksa tavsiya. CROOKS bor bu ehtiyoj haqiqiy emas deb shartnoma namoyish qilish imkoniyatiga ega bo'lmagan. Ko'pincha, doira uchun qariyalar uchun parvarishlash ochiq buzilishi bilan amalga oshiriladi. Bu holda, tamom bir tomonlama har holda mumkin emas. aniq egasiga buzilishi bo'lishi kerak, nima aniqlash emas, qonun bekor qilish ega bo'ladi. amaliyot shuni ko'rsatadiki, sudlar, soliq to'lovchilar oylik to'lovlarni amalga oshirish emas, balki qachon qariyalar javob yuqori kechikish bilan ularni hosil, yoki boshqa shartnoma moddalarni bajarish emas, nima qilmoqchisiz. mulk huquqini mahrum shartnoma vorisi va u shartnoma doirasida oshirilayotgan barcha xarajatlar bekor taqdirda qoplanadi emas.

pensionerlar uchun foydalari

o'z uyida u bilan birga begona yuz mulk va tirikchilik o'tkazish - u ko'rinadi, u noumid hech kimga uchun qadam, va ayniqsa, zaif pensioner uchun. Shunday bo'lsa-da, bunday loyihalarni ham, ko'p foydali narsalar bor. Albatta, birinchi navbatda, tartibini saqlab uy ishlarida yordam berish, shuningdek, moliyaviy qiyinchiliklar qutulish uchun emas. Shuning uchun, keksa g'amho'rlik bugun bir doira uchun odamlar, shuning uchun Evropada mashhur va Rossiyada taqsimlanadi. Bu muammo bir poda bir katta odamni saqlaydi va hech yaqin do'stlar edi, agar, o'tgan yil viqor bilan yashash imkonini beradi. Yana bir narsa, u barcha shaxsiy bog'liq, deb. uy-joy evaziga yordam berish uchun eski odamlar istagan halol va mas'uliyatli yosh juftliklar dan takliflar ko'p bor, lekin birovning molini olish qisqa vaqt ichida hisob scammers ham bor.

pensionerlar uchun xatarlar

Ko'p hollarda, meros ichiga xohlovchi kishilar shubhali harakatlari, erta bosqichlarida aniqlangan. muntazam to'lovlar, boshqa vazifalarini lozim darajada bajarish va oddiy qo'pol ishlash etishmasligi - turli daraja barcha, shartnoma bekor qilish uchun sabab bo'lishi mumkin. Lekin bir notanish tomonidan bir doira uchun buvisi qilaroq o'z ichiga olishi mumkin, yuqori xavfi bor. tartibda dolandırıcıların tez pensionerlar hayotimga qasd olish uchun holatlar bor edi. Yaxshiyamki, huquq-tartibot idoralari, shuning uchun fojiasi oldini olish muvaffaq, o'z vaqtida tegishli choralar ko'rish. Yangi voris qariyalar uyida o'z doiradan bobosi ko'chirtirib ko'proq tanish bir vaziyat ham bor. shartnoma kabi harakatlar uchun g'amxo'rlik qilmasa, lekin, bo'lg'usi egalari majburiy ko'chirgan uchun hech qanday huquq, bir uy egasi yo'q.

Ijara to'lovchi uchun Xatarlar

Ishning g'alati, kamida o'zlari va Ijara to'lovchini uchun xatarlar sabab. Avvalo ularning moliyaviy imkoniyatlarini hisoblash uchun zarur. ijara to'lash kechikishlar, chunki adovat, lekin, chunki bunday imkoniyatlar etishmasligi emas, balki faqat sodir. dori qiymati, oziq-ovqat sotib olish va faqat tez-tez pul harajatlarga olib vaqt yo'qotish bilan yordam - Bu, albatta, ijara to'lovi bilan bog'liq emas. Shunday bo'lsa-da, saqlash, tez-tez yassi va kommunal bilan ijara to'lashni o'z ichiga oladi. o'zlari keksa bunday yordam rad, va keyin shartnomani bekor sudga shoshilmang holatlar bor. Bunday da'vo qondirish esa barcha oldingi xarajatlar qaytarib bo'lmaydi, va meros bekor bo'ladi, deb eslash o'rinlidir. faqat to'lovlar va egasining imzolar jurnalini bo'lishi uchun - juda oddiy, bunday vaziyatlarda qarshi sug'urta.

uy-joy mulkdorlarining Ijtimoiy muhofaza

begonalarning xizmatlaridan foydalanish va keyin mol-mulki, ularni jo'natish uchun jur'at yo'q, keksa odamlar uchun, davlat ijtimoiy yordam beradi. Bu holda, doira uchun qariyalar uchun g'amxo'rlik ijtimoiy ta'minot muassasalariga amalga oshiriladi, va kelajakda ko'chmas mulk mahalliy hukumat uy-joy fondiga ketadi. Ushbu xizmatlar faol xavfli bitimlar yagona pensionerlar bartaraf yirik shaharlarda taqsimlanadi.

xulosa

Bunday kelishuv barcha xavf-xatar bilan, model o'zi ikki tomon uchun ham juda qiyin. narxlari bozor bilan solishtirganda bo'lishi mumkin emas, buning uchun mol - sof shaklda, u keksa parvarishlash va o'limga moliyaviy mazmuni va ijara to'lovchini ta'minlanishini kafolatlaydi. Biroq, barcha u merosxo'ri tomonidan bir doira uchun keksa g'amxo'rlik bo'ladi qancha vaqt bog'liq. vaqt davomida xarajatlar to'lovchini moliyaviy o'rnini murakkablashtiruvchi, ko'paytirish mumkin, aslida. ko'plab boshqa isboti bor. Misol uchun, pensioner qarindoshlari vafotidan keyin shartnoma imzolash vaqtida cholning qilolmasligi haqida turib bo'lishi paydo bo'lishi mumkin. Lekin, yana, ish yuritish, bunday oldini olish, shifokor bir sertifikat o'z ichiga oladi shartnoma yaxshi yozilgan.