Kvartiraning inventarizatsiya qiymati nima? Qanday uni bilasiz?

Qachon qiymatini ta'sir buyon alohida e'tibor uy-joy sotish va sotib olish, inventarizatsiya qiymatiga qaratilmoqda ko'chmas mulk solig'i. hisoblash uchun asos sifatida, qonunda belgilangan soliq to'lovlarining summasi BTI kvartiraning inventarizatsiya qiymati sertifikat hisoblanadi.

aniqlash

Inventarizatsiya mulkni baholash BTI xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Shunga ko'ra, muddatli "kvartiraning inventarizatsiya qiymati" ob'ektini moliyaviy baholash demakdir. Ko'p jihatdan, bu natija quyidagi omillarga bog'liq:

• uy-joy hajmi;
• hayot faoliyat;
• shahar inshootlarini mavjudligi;
• ob'ekt sifat xususiyatlari.

Inventarizatsiya baholash - ko'chmas mulk operatsiyalarini qilganda ko'rib asosiy mezonlari. Shuningdek, bu ko'rsatkich bir turar-joy ob'ektning egasi tomonidan soliq to'lash miqdorini belgilashda hisobga olinadi. muddatli o'zi nisbatan yaqinda paydo bo'ldi. Va tizimiga uning joriy sababi soliq uzilishlar juda past darajada bo'lib xizmat qilgan. BTI dan yordam shaxsan yoki proksi orqali mulkning egasiga berilishi mumkin.

er inventarizatsiya baholash asosiy farqlar

mol-mulk qiymatini baholash bo'yicha kadastr usuli anjomlari ancha farq qiladi. rivojlanayotgan Moliya, bu turli baholash vazirligi (Moliya vazirligi) byudjetga soliq to'lovlarini ko'payishi e'tibor qaratdi. Bu tufayli soliq stavkalari vaqtda mavjud odatiy o'sish, imkonsiz ekanligiga yuz bergan. Moliya vazirligi, bunday usullar murojaat qilishga qaror qildi, shuning uchun. Bunday Rok asosiy maqsadi bozorda mol-mulk qiymati maksimal va hamjihatlikni edi. Vaqt, kadastr baholash "Rossiya Federatsiyasi baholadi qiymati to'g'risida" gi qonun shaklida huquqiy qo'llab-quvvatlash oldi.

Shunday qilib, biz kadastr va xulosa qilish mumkin inventarizatsiya qiymati Apartments quyidagi ko'rsatkichlar bilan farq:

• ob'ekt holati - uning holatiga nufuzi;
• farovonlik darajasi;
• Manzil.

Kadastr qiymati bozorga iloji boricha yaqin. inventarizatsiya faqat tuzilishini o'zi va uni qilingan qaysi materiallarni ko'rib chiqadi-da. xona egalarining xatlovdan baholash qachon ommaviy qiyinchiliklar bilan duch bo'ladi. Misol uchun, bu operatsiyani may faqat rasmiy tashkilot amalga oshirish uchun. ob'ekt kadastr qiymati uchun-da, uy lovchi qo'ng'iroq qilish uchun etarli bo'ladi.

kvartiraning inventarizatsiya qiymati: qanday qilib topish uchun

Mutaxassislar davlat organlariga murojaat inventarizatsiya baho aniqlash egalariga tavsiya. mustaqil bo'lishi mumkin stavkasini hisoblash. Biroq, bu juda oddiy emas, va tez-tez qo'l emas murojaat qilish kerak bo'ladi.

Har bir joydagi hududida majburiy bo'lgan har qanday egasining yashash joyi anjomlari haqida ma'lumot olish imkoniyatiga ega bo'ladi, BTI joylashgan bo'lishi kerak. binolarni egasi olingan qiymati bilan norozi va sud BTI qarorini shikoyat qilish huquqiga ega.

kvartiraning inventarizatsiya qiymati hisoblash uchun yana bir usuli bor, - "Rosreestra" da. Bu xizmat tashkilot rasmiy saytida in-line rejimida taqdim etiladi. ob'ekt 2012 yilgacha xususiylashtirilgan bo'lsa, bas, ma'lumotlar haqiqatga mos emas xavfi bor.

kvartira inventarizatsiya qiymati hisoblash

deb atalmish qisqartirish baholash olishga qabul inventarizatsiya qiymati hisoblash uchun asos. Bunday xatti-harakatlar uzoq 1969 yil nashrlari mavjud qiymati haqida ma'lumot foydalanish bilan amalga oshiriladi.

umumiy xarajatlarni minus vaqt va ob'ekt eskime: quyidagicha kvartirada inventarizatsiya qiymati hisoblanadi.

hisoblash sxemasi

Shunday qilib, asosiy hisoblar qilinadi:

1. Hisoblash almashtirish narxi xonasi. Ushbu hisob, shuningdek yig'ish ma'lumotlar bilan olingan ma'lumotlarni solishtirish orqali ob'ekti dizayni va material boshlang'ich holatini tahlil tomonidan amalga oshiriladi.
2. asosiy omillar va tuzatish hisoblash. So'ngra, ularning yordami bilan, u ob'ekt haqiqiy qiymatini aniqlandi.
3. yakuniy qurilish yomonlashuvi miqdorini hisoblab chiqilgan. Bundan tashqari, ma'naviy va vaqtinchalik, ham. So'ngra BTI eskirish tarkibiy qismi hisoblanadigan foiz birliklari urilib, inventarizatsiya qiymati kiyish o'zgartirib.
4. hisoblash tugatish element umumiy miqdori va umumiy eskirish summasi o'rtasidagi farq hisoblash hisoblanadi.

kvartiraning inventarizatsiya qiymati - muhim parametr. U o'z bo'lishi mumkin hisoblash. Biroq, bu asl to'plamlardagi kerakli ma'lumotlarni talab va jarayoni qaratiladi. Aks holda, egasi xavf ostiga qilinadi xato tan va natijada, behuda vaqt sarflash.