LCD "poytaxt yurak": umumiy ma'lumotlar va baholash

Moskva - juda go'zal va juda ko'p shahar. uning aholisi soni ham moskvaliklarni bo'lib, ortib va tabiiy ko'payishi tufayli, va mehmonlarga hisobidan, ko'p, qaysi bir muddat shu erda yashab. Va har bir kishi bir uy bor istaydi. yangi LCD shahar markazida deyarli qurayotgan "poytaxt qalbi", moskvaliklar minglab tush bajarish yordam beradi. uning aholisi barcha tomondan edi, shunday qilib, bu murakkab mo'ljallangan. Biz o'tkazilgan LCD qurish borasida batafsil ma'lumot taqdim etamiz, va bu erda ko'chmas mulk sotib olish xususiyatlari haqida.

Manzil

LCD "The yurak The kapital" boshladi Build The Shimoliy-G'arbiy tumani The Rossiya poytaxti. Bu erda bog'lar ko'tarildi ishonch hosil qilish uchun, Ammo, go'zal joy Ajablanarli Moskva daryosi bo'yida bir tosh otim bo'lib, u tuproqni qayta tiklash zarur. Transport almashinuvi endi displeyda yaqin Yaroslavl avtomobil yo'lini o'tadi deb, TTR'de faqat 1600 metr, Kutuzovsky Prospect 4 km, 8 km va MKAD 13 km Garden Ring bo'lgan, haydovchilar uchun qulay hisoblanadi. kichik qulaylik qadar, xususan, er osti jamoat transporti va foydalanish qilganlar uchun. LCD dizaynerlar g'oyasiga "poytaxt yurak", "Horoshovo" kabi "International", "ko'rgazmasida", "Fili", deb, bir necha metro stantsiyalari nisbatan yaqin o'sadi, lekin ular avtobus haydovchi kerak. yarim soatdan ortiq mo''tadil sur'atlarda Yaqin "Xalqaro" yurma borish uchun. Lekin kelajakda, SK-displeyda yaqinida bir necha daqiqa yurish uchun qaysi yangi stantsiyasi "Shelepiha" ochish rejalashtirilgan.

so'zsiz afzalligi "Moskva yuragi" majmui DC "Moskva Siti" dan taxminan 3 km uzoqlikda qurilgan haqiqatdir.

LCD Bu keyingi

allaqachon sotib oldim yoki yangi turar-joy kompleksi kvartiralar sotib oladi keltirganlar, LCD Er tanlash amal haqida ko'p savollar bor "poytaxt yurak." U sanoat, shuningdek, mintaqa hisoblanadi atrofida, barcha ma'lum. Va u odamlarni qo'rqitadi. kelajakda katta murakkab joylashgan silikat va tsement o'simliklar, ishlab chiqarish zavodlar, sanoat omborlar yaqin. Ular shahar infratuzilmasini qurish, yaqin bino yiqitish va joyida va'da, lekin rejasi buzish shu paytgacha hech kim ko'rmagan. Shuningdek muammoli odamlar aniq bir rejalashtirgan emas, qaysi qamoqxonada taxminan bir yarim kilometr bo'lgan. bir yuk stantsiyasi va temir - Va nihoyat, uchinchi ob'ekt, ko'p dam berib bo'lmaydi filiali, bir necha yuz metr o'tib "poytaxt markazida". Bu zaxira hisoblanadi, shuning uchun esa unga poezdlar harakati kam. Lekin, bu bo'lim rejasi yo'lovchi qilish va tez poezdlar uni qo'yish ekanligini qo'rquvlar bor.

quruvchi haqida ma'lumot

Balki, allaqachon hamma ma'lum deb LCD "poytaxt yurak," Tuzuvchi - ". Don Story" Moskva, ko'chmas mulk yetakchi Buyuk Britaniya shahar xolding eng hurmatli biri Bu 1994 yilda kompaniya asos solgan va birinchi bir turar-joy va tijorat ko'chmas mulk bo'lib ishlagan. 2009 yilda u rekonstruksiya qilindi va eski Marka "Donstroy" saqlanib bo'lsa-da, endi, boshpana "Don Story Invest" bilan shug'ullanadi. 5 huquqiy aksiyadorlar egalik Yangi tuzilishi, ularning nomlarini oshkor emas. qayta qurish davrida ostida kompaniyasi iqtisodiy tanglik bilan silkinib ketdi va "Donstroya" imkânsızlığı pennies filiallari uchun sotishga harakat majbur qarzlarini to'lash uchun. Lekin barcha keyin negadir barqaror edi. Endi "Donstroy" kapitalining eng yaxshi o'nta eng yirik qurilish kompaniyalari kirdi va LCD biznes sinf qurish bilan shug'ullanadi. uning singlimiz "Qizil Yelkanlar", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph saroyida" va ko'plab boshqalar. 2013-yilda, "Donstroy" yili yangi turar-joy kompleksi "poytaxt markazida" qurilish 2014th yilda boshlangan Shelepihinskaya plomba, o'z e'tiborini qaratdi. Taroziga bu kompaniyada investorlarni ko'rish nima? Avvalo, ularning ishlashi, va u allaqachon ob'ektlar topshirdi. catch odamlar nima? Birinchidan, ish sifatini yomonlashishi, ochiq-oydin dalolat nima tushib Lift. Oxirgi voqea hali darhol 5 ishchilar halok, ob'ekt "poytaxt qalbini" taslim bo'lmagan kuni sodir bo'lgan. kvartiralarda ichki ishlar sifati uchun da'volar bor. Ikkinchidan, shartnoma shartlarini buzganligi. "Donstroem" bilan ham NLMK etishmovchiligi vaqt mobaynida sudga uy qo'yib ko'chaga Mosfilm kuni. Nisbatan LCD "poytaxt yurak" ham asosiy xurmo ilgari rejalashtirilgan berish chekinayotgan rejalashtirilgan. Misol uchun, rasmiy hujjatlar ZHD5 31 oktyabr, 2020 mart 31, 2020 TH, va bilan emas topshiriladi, 7 oydan keyin bo'ladi. Va odamlar qayg'urmasdan o'tgan narsa "Donstroem" bilan sud qismidir. Ular moliyaviy faoliyati va boshqalar buzilishi haqida tergov organlari bilan, ko'cha Mosfilm, biridan-mehmonxona "Komsomolsk de Luxe" kuni uylar edi.

infratuzilma

Aholi murakkab "poytaxt yurak" nutq mo'ljallangan qildi - bir me'moriy studiyasi poytaxti taniqli. Bu boshchilik qildi Sergey Choban. Mutaxassislar kelib yuqoriga 14 gektar ajratilgan uchun The murakkab, yaratganimiz kichik bir qishloq. U rejalashtirilgan uchun Build 11-joylar. 6 Ularning uy-joy, 4 Apartments va 1-biznes markazi.
bolalar maydonchalari bilan Park favvoralar va kameriyeler bilan, beshik joylarni, jihozlangan sport yo'nalishlari, paten, it yurish buziladi atrofida. Shuningdek, jihozlangan velosiped yo'llari mavjud bo'ladi. murakkab quruvchilar bunyod bolalar bog'chalari, maktablar, suzish va fitnes markazi bilan bir sport majmuasi, restoranlar, do'konlar, dorixonalar, hovuz, qish bir Paten aylanadi. LCD 4 darajadagi bir er osti mashinalar ko'p qurish rejalashtirilgan bo'lib, bir "mashina-xoli hudud" yaratish ichida himoyalanganligini deb ma'lumot bor. SK-displeyda hududi video kameralar bo'lib o'tadi bor, shuningdek yo'lovchilar xavfsizligini oshirish.

dizayn LCD

dizaynerlar tomonidan rejalashtirilgan, deb, dengiz va butun mintaqa RC uchun bezak bo'lib hisoblanadi "poytaxt markazida". Moskva - bu qaraganimda yangi binolar ko'p, hamma yoq bir shahar. Eng yaqin - zamonaviy DC "Moskva Siti". The me'morlar uringan make The New murakkab edi kamida bir grand view. unda barcha turar-joy binolari 19 dan 37 Qavatlar uchun, turli balandligi hisoblanadi. Apartments katta panorama Windows, zamonaviy dizayn, Ijtimoiy dizaynerlar taqdim emas. Apartments bezash qo'l rejalashtirilgan, ular küvet yoki qancha xona dush qilish uchun belgilangan qaerda aholisi uchun asosiy aloqa ichiga zavodki holda ba'zi o'zlari uchun qaror. odamlar dizayn lavozimda didingiz muvofiq yaratishingiz mumkin, shunday qilib, bezash ishlari, qilingan. loyihasi qarab - - va 3,2 5,6 metr, kompleksida Apartments 138 maydonlarida 34 maydonlarida bir maydon, shift va balandligi bo'ladi. Bu esa hayot maydoni , barcha Xonalar 352.144 kvadrat metr bo'ladi. Ko'zga hisob The istaklarning investorlar kichik bir qismi "Donstroy" rejalari uchun vekselni Apartments barcha kommunal va o'stiradir.

uy-joy

Biz sizga tanlagan u joylashgan bo'ladi kvartirani aniqlash uchun, loyiha umumiy taklif etamiz. Endi mavjud safar silikat boshqa yaqinroq Moskva daryosiga yaqin besh binolar,: LCD quyidagicha a "shahar qalbini" qurish rejalashtirilgan. Xususiyatlar:

№ 1 (ZHD1) - hamma qavatlar soni 36, 186 idoralari, ba'zi burchak joylashgan 43 124 kvadrat ularning maydoni, iskala uchun oxirigacha.

№ 2 (ZHD2) - hamma qavatlar soni 19, 254, 50 140 kvadrat ularning maydoni idoralari. uy-joy waterfront parallel bo'lgan ochiq Trapez yuqori bazasini shakliga ega.

№ 3 (ZHD3) - hamma qavatlar soni 19, 50 140 kvadrat 305, maydoni idoralari.

№4 (ZHD4) - Qavatlar 19, 78 kvartiralar, 51 dan kvadrat 141 uchun maydon soni.

Qo'ralar, 1, 2 va 3-g'ala bir xil shakl va joy qarindoshi bor sanab. Bu yerda daryo eng yaxshi fikr joylashgan xonadonlar Windows From.

№ 5 (AP1) - hamma qavatlar soni 37, 122, 31, 89 uchun kvadratchalar, ularning maydoni idoralari. Corps waterfront uchini joylashtirilgan.

№ 6 (ZHD5) - hamma qavatlar soni 36, 157, 42 103 kvadrat ularning maydoni idoralari. waterfront burchak taqsimlanadi uchun uy-joy bilan bog'liq, silikat o'tish yaqin joylashgan bo'ladi.

qavatlarni 24, 56 92 uchun maydonlarida dan Kvartiralar maydoni - 7 (Qo'shimcha 3 va ZHD6) №.

O'tkazilgan loyihalash kvartiralarning soni 8 va 9, shuningdek, biznes markazi.

xonadonlar dizayn

kvadrat 41 bir xonali studio oraliq - quruvchi dan Moskvada zamonaviy LCD "shahar yurak" Apartments bo'ladi. Ularning yarmidan ko'pi, ya'ni, bir "egri" devorlari bilan noto'g'ri formasini mo'ljallangan. alohida xona 4 maydonida faqat hammom maydoni izolyatsiya qilish.

Ikki xonali kvartiralar 65 maydonlarida uchun maydon bor. tartibi, keng Yo'lak (taxminan 13 maydonlar), ikki yotoq xonasi (15 va kvadratchalar 18,6), oshxona o'z ichiga oladi (11kvadratov), ikkita hammom. Ikki xonali kvartiralar, shuningdek, bir oshxona, zal, ikkita hammom, yashash xonasi va ikki yotoq xonasi mavjud. 84-88 kvadratchalar umumiy maydoni. Bu xona yashash xonasi va oshxona, bir "egri" devorlar bilan mo'ljallangan, va ikkita katta panorama Windows tashqari yashash xonasi mavjud. balkonları taqdim emas.

Narx va to'lov

SK-displeyda yuqori "poytaxtimiz markazidagi" uy-joy qiymati va ikkinchi qavatda bir xonali doira boshiga 8.122.592 Rossiya rubli bilan boshlangan rasmiy veb-sayti, belgilangan, (birinchi qavat uy ofislarida uchun mo'ljallangan), bezaksiz kvadrat 32,8 bir maydoni. Bu ta'sis, "Donstroy" kabi banklari bilan ishlaydi, "VTB 24", "Discovery" va jamg'arma banki. Kimki bir ipoteka olish uchun "poytaxt markazida" ko'chmas mulk sotib olish mumkin. uning qabul shartlari farq qiladi.

"VTB 24" bank s egalari / n kartalari uchun imtiyozli dasturlar bor. kredit olish 30 yil keyin, darajasi 10% dastlabki hissasi bilan 12,1% ni tashkil etadi. Bunday kartochkalar, 20% dastlabki to'lovni yo'q kishilar uchun.

20 yil kreditlash bo'lsa, 12,6% darajasi va barcha shu uchun eng kam haq va 25% ga teng. foizsiz kreditlar juda qiziqarli dastur ham bor.

boshqa ikki banklarda 30 yil davomida İpotekler bering. uch dasturlari "Omonat bank" faoliyat:

- ikki hujjatlarda. Bu erda 11,25% darajasi va 50% boshlang'ich to'lov.

- uy-joy sotib olish. 12% darajasi, 20% boshlang'ich to'lov

- davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan Ipoteka. Bu erda 11,4% eng past darajasi, 20% boshlang'ich to'lov.

o'z kredit dasturini va bank "ochilish" bor.

Ishlab innovatsion dasturi

dasturiga xaridorlarga katta sonini savdo oshirish va jalb etish maqsadida, "Donstroy", bir aytish mumkin, LCD innovatsion uy-joy-sotib olish dasturini juda qiziqarli taklif va "poytaxt markazida". Kompaniya aytganidek, u qaysi ko'ra, shartnoma tomonidan tasdiqlangan yuridik qilish taklif etiladi "Donstroy" savdosi vaqtida edi narxda o'z mol-mulkini bir CO-investor uchun aniq 3 yil orqaga sotib olish shart. Bu holda, kompaniya qo'shimcha 4,5% CO-investor to'lashi shart.

LCD "poytaxt yurak": muddati

Bu masala tashvish va allaqachon bir uy sotib olganlar, va faqat qarab kishilar. qurilayotgan binolar davlat qarab, biz ishonch bilan u hali turish emas, deb aytish mumkin. kalitlarini berish bilan birinchi navbatida yangi rejasi 2017 yilning to'rtinchi choragida kutilmoqda ostida allaqachon boshlandi. Bu 1,2 sanoqli uy-joy, o'z ichiga oladi, va 3. barpo etilmoqda birinchi 37-qavatli bino soni: 1, odamlar 2017 yilning birinchi yarmida, ya'ni, ikkinchi choragida olish kerak bo'lgan kvartiralar kalitlari. Ikkinchi o'rinda № uy 4, 5, 6 va 7 topshirildi kerak. In The birinchi bosqichi bo'lishi kerak vekselni ZHD4 (ikkinchi chorak 2018 th), va The ikkinchi uy-joy 5,6 va 7 (The to'rtinchi choragida 20218 th). Uchinchi bosqich 2 uy-joy, ish markazi, maktab va bolalar bog'chasini o'z ichiga oladi. Ularning taslim bo'lish yil, 2020-yilda amalga oshirilishi mumkin. u doira ochib, hatto 2015 yilda temir yo'l displeyda 4. "poytaxtda" qurilishi taraqqiyot dalolat quruvchilar, ikkinchi liniyasi qurilishini boshladi. Endi ular ZHD6 bir uyni sotish. Bugungi kunda deyarli, birinchi bino tugatdi, ikkinchi va uchinchi qurilishini nihoyasiga va to'rtinchi tez barcha qurilish ishlarini o'ting.

Sharh

munozara, bir poda yangi turar-joy murakkab "kapitalining yurak." Sharh va quruvchi, va juda turli loyiha. Mashhur taroziga:

- "Donstroy" tajriba, bir poda bor, topshiriladi ob'ektlarni ko'p;

- yangi murakkab daryo va thoroughfares yaqin joylashgan;

- boy infratuzilmasini;

- bir uy sotib olish innovatsion tizimi;

- investitsiya uchun yaxshi ob'ekt.

Mashhur Kamchiliklari:

- bir "Donstroya" ish tushgan sifati;

- tezlik bilan ozayib ortida The belgilangan muddatlari;

- joy The sanoat maydoni;

- uy-joy narxi şişirilmiş;

- ba'zi xonadonlar kambag'al rejalashtirish.