Loyiha hujjatlarini ekspertiza: manzil, tuzilishi, o'tish va tasdiqlash

ko'plab loyihalarning amalga oshirishda qurilish kompaniyalari ekspertizasini amalga oshirish kerak loyiha hujjatlarini. Bu protsedura xususiyatlari qanday? Ba'zi turlarining tegishli ekspertiza berilishi mumkin?

loyiha hujjatlarini ekspertiza: Qonun Etakchi

ekspertiza dizayn hujjatlarni bo'limlariga amalga oshirilishi lozim bo'lgan yo'l boshqaruvchi qonun asosiy manbai, - Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksi. Ya'ni - kodeksining 49-modda.

ko'rib chiqilayotgan huquqiy munosabatlarda ishlatiladigan qonun yana bir muhim manba - RF hukumati qarori № 145, 05.03.2007 yil qabul qilingan. Bu davlat organlari tomonidan tekshirish tartibi tartibga soladi.

qonun keyingi asosiy manba - dizayn hujjatlar tarkibi to'g'risidagi Nizom, Rossiya hukumati tomonidan tasdiqlangan 16.02.2008 yil qabul qilingan 87, №. Ushbu Nizom ko'rikdan da dizayn va mazmun nazorat qilinadi qaysi nisbatan tegishli hujjatlar uchun asosiy talablarni belgilaydi.

Farmoni soni 272 joriy etildi Rossiya hukumati, 31.03.2012 qabul qilingan davlat ekspertizasi to'g'risidagi Nizom - qonun manbai bilan solishtirish. O'z navbatida, bu normativ harakat tarzda savol tartibini, zarur vakolat bilan bir xususiy tashkilot tartibga soladi.

loyiha hujjatlarini ekspertiza biz ob'ektining bir qismi sifatida barpo etilmoqda loyihasi haqida gapiryapsiz holda amalga oshiriladi kapital qurilish. Bunday loyihalarni amalga oshirish maqsadida, shuningdek, muhandislik tadqiqotlar amalga oshirilishi mumkin. ularni tegishli ekspertiza qabul haqida.

tartibga solish qonun hujjatlariga muvofiq savol tartibi, davlat yoki xususiy tashkilotlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. o'z tanloviga ko'ra dasturchi yoki mijoz zarur resurslarga loyiha hujjatlarini ekspertiza o'tkazish, shuningdek, qo'llanmalar vakolat ega shaxs tanlash va, zarur bo'lsa, muhandislik loyihalash natijalari.

ekspertiza zarur emas bo'lsa amalga oshirish uchun: past qavatli binolar

Bu amalga oshirilmaydi dizayn hujjatlarni qonun ko'rikdan boshqarish muvofiq, ravishda ishlarni ko'rib foydalidir.

Biz ortiq 3 qavatli yo'q bo'lgan mustaqil turar-joy binolari qurilishi haqida bormoqda, va bu bir oila hal so'zda bo'lsa Xususan, u mumkin. Bu uy individual bino ob'ekti sifatida qabul qilinishi kerak, deb.

qaysi 1 har istiqomat kutilmoqda esa savol imtihon, loyiha, shuningdek, ko'pi 3 darajadagi iborat uy-joy qurilishini amalga oshiriladi, agar amalga oshiriladi va 10 dan oshmaydigan miqdorda blok bo'lib emas oila. Bu holda, qurilish umumiy devorlar bo'lishi kerak, va qo'shni birliklar orasidagi teshiklari yo'q bo'lishi kerak. Bundan tashqari, har bir birligi bir umumiy qismi kirish kerak. Bu holda biz uy ayvonli uy haqida bormoqda. Ular Rossiya byudjeti hisobidan qurilgan bo'lsa mulkni Rossiya huquq-ekspert loyiha hujjatlarini muvofiq hali amalga oshirilishi mumkin unutmang.

ko'pi 3 Qavatlar yashaydi baland bino qurilgan bo'lsa savol tartibini amalga oshirish, umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan bir necha doira va xona mavjud har biri ko'pi 4, bir miqdor, holati komponentlarini iborat, amalga oshiriladi emas . O'z navbatida, har bir uy, bir davlat sayt ochildi alohida kirish, ega bo'lishi kerak. qurilish Rossiya byudjeti hisobidan qurilayotgan bo'lsa mulkni Xuddi ko'rib tekshirish, amalga oshirilishi uchun.

Qachon imtihon voz mumkin: tijorat binolari

qurilish mustaqil mulk kapital inshootlari balandligi ostida loyiha emas, balki ko'proq 1500 dan kvadrat metr 2 qavat maydoni oshmaydigan bo'lsa savol tartibi amalga oshirilmaydi. m emas, balki fuqarolarning uy-joy va biznes tegishli resurslaridan foydalanish uchun mo'ljallangan. Ular, xavfli qiyin yoki noyob inshootlar, deb tasniflanadi bo'lsa Ekspertiza va loyiha hujjatlari kabi xususiyatlari tasdiqlash bilan birga, amalga oshiriladi.

qurilish remont ostida loyiha kapital balandligi ko'p bo'lmagan 1500 dan kvadrat metr umumiy maydoni bo'lgan, 2 qavatli oshmaydigan ob'ektlari, agar ko'rib tartibi amalga emas. m va bufer joylarda tashkil etishni yoki mavjud foydalanishni o'z ichiga olgan talab qilmaydi iqtisodiy faoliyati uchun mo'ljallangan - ma'lumotlarni xususiyatlarini joylashgan joylarda chegaralari ichida. qurilish, xavfli qiyin yoki noyob ob'ekti sifatida tasniflanadi bo'lsa - loyiha hujjatlarini ekspertiza o'tish shart.

Bu yer qa'ridan foydalanish bilan bog'liq qonun hujjatlariga muvofiq bo'lgan rivojlanmoqda quduq qazish, qurilish kelganda Bu, savol tartibini talab qilmaydi.

Ta'kidlash kerakki, biz yuqorida ko'rib chiqqan saytlar biron, quvuri infratuzilma, savol imtihon amalga oshirilishi kerak bo'lgan bir himoyalangan sohada bo'lsa.

Qachon imtihon o'tkazildi: Boshqalar bazasi

kapital ob'ektlarini qurish qurilish ishlari uchun ruxsat talab qilmaydigan bo'lsa, ko'rib tartibi amalga emas. Biz umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan avtomobil yo'llarini ta'mirlash, haqida gapirmoqchi bo'lsangiz - turli ob'ektlarini ta'mirlash amalga oshirish uchun tayyorlanadi loyiha hujjatlarini ayrim uchastkalarini ko'rikdan amalga emas.

Ba'zi hollarda, natijalar muhandislik tasdiqlangan bo'lishi mumkin emas?

muhandislik so'rov kelsak - tegishli ish savol tartibi amalga oshiriladi emas, buning uchun inshootlarini qurish paytida amalga oshirildi, agar natijalar, ekspertiza qismi sifatida tasdiqlangan bo'lishi mumkin emas. Xuddi - qurilish uchun ruxsat olish talab qilinmaydi, agar tadqiqot tekshirish, zarur emas.

Keling, endi, ham yo'l ko'rib amalda, savol ekspertizadan o'tkazildi qilaylik. tartibi, ham davlat va xususiy shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin ekan, u qonun tomonidan taqdim ikkala uning variantlarining özgüllüğü tadqiq qilish foydali bo'ladi. davlat ekspertiza xususiyatlariga qarab yarataylik. Biz RF hukumati qarori № 145 tomonidan qabul qilingan Nizom asosida, yuqorida qayd kabi, amalga oshiriladi.

loyiha hujjatlarini davlat ekspertizasi: hujjatlar dastlabki tekshirish

loyiha hujjatlarini davlat inspektsiyasi doirasida birinchi qadam - Aslida, manbalari dastlabki tekshirish vakolatli davlat muassasasida qurilish kompaniyasi tomonidan taqdim etiladi. Ushbu koida 3 ish kuni ichida amalga oshiriladi. ekspertiza qilish etkazib berish uchun loyiha hujjatlarini tarkibi tasdiqlangan bo'lsa, kompaniya ko'rib chiqilayotgan chora-tadbirlar amalga oshirilishi uchun shartnoma yubordi. hujjatlar to'g'ri emas, balki butun bo'lsa, qurilish kompaniyasi bir mulohaza rad yubordi.

Davlat ekspertizasi: hujjatlar nima zarur?

vaqt, qaysi nuqtada bir shaxs bevosita dizayn va muhandislik hujjatlarni tekshiradi iroda, qarab, vakolatli davlat organi tomonidan taqdim manbalardan aniq ro'yxatini tuzdi. bir kompaniya bir vaqtning o'zida hujjatlarni har ikki turdagi ekspertiza qilish istaydi Misol uchun, agar, u mutaxassis tashkilotga topshirilishi kerak:

- belgilangan shaklda bir tasdiqlash;

- huquqiy hujjatlar nusxalari;

- shahar rejalashtirish nusxasi;

- Aslida, loyiha hujjatlari;

- loyiha ishlab chiqish bo'yicha ish nusxasi;

- o'z hatti-muhandislik ish natijalarini, shuningdek, ish bir nusxasini aks ettiruvchi hujjatlar.

Davlat ekspertizasi

Tekshirish uchun mavzu loyiha hujjatlarini, oldindan roziligini amalga so'ng, savolga to'g'ridan-to'g'ri tartibini amalga oshirilgan. qurilish hujjatlarini davlat inspeksiyasi - pullik xizmat ko'rsatish. Shuning uchun, bir vaqtning o'zida ko'rikdan, shartnoma tashkiloti qiymati manfaati uchun shaxs o'tkazmalarini olib boradi davlat tuzilmalari bilan shartnoma, imzolash bilan. ekspertlar hujjatlarni tekshiradi boshlaydi bir marta.

Ushbu koida 3 oydan ortiq bo'lmagan muddatda amalga oshiriladi. mulk noyob toifasiga tegishli bo'lmasa, bu holda, ekspertiza 45 kundan oshmasligi kerak. savol tartibi eng buyuk isboti bor?

Avvalo, zarur bo'lsa, ekspertiza o'tkazish uchun loyiha hujjatlarini ro'yxati bo'limlar mutaxassislar tomonidan salbiy qaror solishga sabab kelishi mumkin xatolar uchun o'rganib, va bo'lishi mumkin, deb ta'kidlash lozim - tuzatilgan. Bundan tashqari, bu variant odatda qurilish firmasi va ekspert tashkiloti o'rtasida shartnoma buyuriladi. muhandislik ishlari natijalari bo'yicha ma'lumot aks dizayn hujjatlar yoki manbalari, agar Bundan tashqari, tegishli manbalarni aniqlash qiyin bo'lishi mumkin tufayli qaysi kamchiliklarni, iloji boricha tezroq qurilish kompaniyasi xabardor va kamchiliklarini bartaraf etish uchun so'rang mutaxassislar topildi. qoida tariqasida, bir shaxs bo'lgan paytida davri o'rganish ba'zi manbalarda ishonchli baholash berish maqsadida ekspertiza o'tkazish uchun zarur loyiha hujjatlarini bo'limlar, shuningdek ekspertlar tomonidan xabarnoma olingan kundan boshlab 10 kun dan oshmaydi rostlashning kerak, nima deb.

ekspertiza hukumat agentligi masalalarda vakolatlari loyiha hujjatlarini ustida ish qo'shimcha hujjatlar, hisob, turli texnologik echimlarni taqdim qilish uchun tadbirkorlik sub'ekti tomonidan talab qilishi mumkin-da.

davlat ekspertiza natijasi

mutaxassislar natijalariga ko'ra, turli qoidalarga talablari belgilangan qurilish kompaniyasi yozuvlar tomonidan taqdim rioya tegishli idoralar mutaxassislari ijobiy yoki salbiy fikr shakllangan. Bu holda, xuddi shunday sinf, shuningdek, muhandislik hujjat hisoblanadi. Faqat, masalan, xarid qilish ekspertiza markazi yoki, bir ofis markazi, loyihaviy hujjatlarni barcha bo'limlar sinovlaridan o'tgan sharti, bu loyiha hujjatlarini aytish mumkin. ekspertlar vakolatli davlat organlariga natijalari e'tiroz mumkin. Bu sud qarorini talab qiladi. Biz me'moriy qarorlar haqida gapiryapsiz bo'lgan loyiha hujjatlarini, tajribasi AC bo'lim maqsadi bo'lishi kerak, lekin bu holda emas, agar, bir shaxs sud nizoni boshlashingiz mumkin. mutaxassislar natijalari, odatda, bir necha nusxada tuziladi.

loyiha hujjatlarini davlat ekspertizasi: isboti

hatto qurilish hujjatlarning barcha komponentlari tomonidan tasdiqlangan vakolatli davlat organlari ekspertlari ishini asosida bo'lsa loyiha hujjatlarini davlat ekspertizasidan bo'limlar turli ishlab chiqarish vazifalarini amalga oshirish natijasida yuzaga kelgan, bir tadbirkorlik sub'ekti ehtiyojlariga kam bo'lishi mumkin. Bu holda, qurilish kompaniyasi qurilish va muhandislik hujjatlarni davlat ekspertizasini o'tkazish vakolat bor xususiy shaxs, murojaat qilishingiz mumkin. tegishli organlarga bilan ishlashda asosiy afzalliklari bor?

Avvalo, bu loyiha hujjatlarini xususiy firmasi tomonidan mustaqil baholash, odatda, vakolatli davlat organi bilan murojaat taqdirda ko'proq tez amalga oshiriladi, deb ta'kidlash lozim. Bu, masalan, zarur fazilatlarga ega mutaxassislar bir qator mavjudligi tegishli kompaniya davlat ekspertizasini amalga oshirish tufayli bo'lishi mumkin.

Ko'p hollarda, bu firmalari qonunchilik darajasida belgilangan tariflarga mos yozuvlar holda o'z xizmatlariga bo'lgan tariflarni qo'yish huquqiga ega, chunki, arzon qurilish hujjatlar, nodavlat ko'rikdan bilan shug'ullanadigan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar uchun murojaat.

qoida tariqasida, bir xususiy kompaniya qo'llash muhim emas bo'lgan ro'yxatdan o'tgan qurilish firmasi maxsus hududlari. Bu sizga yapılmaksızın va sezilarli darajada qurilish kompaniyasi tomonidan duch muammolarni hal jarayonini tezlashtirish imkonini beradi.

ular shartnomada belgilangan etiladi - qonun bilan belgilanadi emas narxlarda taqdirda sifatida ko'p hollarda loyiha hujjatlarini davlat ekspertizasi, chunki uning vaqti tez amalga oshiriladi. mutaxassislar ish bilan ta'minlangan tashkilot xususiyatlariga asoslanib, atamalar muhokama qilinadi va ular ko'p hollarda eng tezkor bo'lishi mumkin.

qurilish hujjatlarni nodavlat ko'rikdan amalga oshiruvchi buyurtmachi o'rtasida va qurilish kompaniyasi yuklangan vazifalarga oid har qanday masalalar bo'yicha ancha kuchli o'zaro bilan birga bo'lishi mumkin. bu holatda mutaxassislari ekspert tashkiloti asosan o'z navbatida, davlat tuzilmalari faoliyati bo'lishi kerak, qaysi shaklini aniqlash cheklangan qoidalari, emas.

xususiy tashkilotlar va servis Qurilish hujjatlar ekspertizasi qismi sifatida davlat ko'ra kengroq ro'yxatda vakili mumkin. Masalan, firma mutaxassislari shunchaki mijozga, kamchiliklar bilan taqdim etilgan hujjatlar topilgan ishora mumkin emas, balki muayyan manbalardan tuzatish fanidan qo'shimcha maslahat bilan ta'minlash.

Bu, ayniqsa, qurilish loyihasini amalga oshirish uchun talablar nuqtai nazaridan zarur bo'lsa - Bu ko'p hollarda loyiha hujjatlari bo'limlardan nodavlat imtihon allaqachon davlat muassasalarida, xususiy mutaxassislar tomonidan o'rganib manbalari keyingi yo'nalishini oldin ta'kidlash mumkin.