Qanday qilib va qanday ijaraga mumkin

Passiv daromad - turli mamlakatlarda ko'plab odamlar uchun qiziqarli bo'lgan daromad. Va shuning uchun yana va yana tez-tez ular muhim savollarga haqida o'ylab: nima ijaraga mumkin? Axir, bir foyda qilish, bu yo'l - eng qiziqarli va foydali yechim. Bu siz har qanday rasmiy ish bo'lmasdan pul topish uchun imkon beradi. Lekin yana bir savol - siz ob'ektlarini qanday ijaraga mumkin? Bu davom etadi tushunish.

Aslida kishi deyarli barcha mulk ijaraga ruxsat etiladi. Lekin aslida, eng daromadli biznes ijara mulkini etkazib berish hisoblanadi. Nima ob'ektlar va ular passiv daromad ichiga qanday qilib o'zgartirib mumkin? to'g'ri tayyorlangan bo'lsa, u kishi har qanday muammosiz amaliyotga g'oyalarni tarjima qilish mumkin bo'ladi.

Kim ma'qul bo'ladi?

Siz ijaraga mumkin, deb bilaman mumkin emas? Agar bu savolga haqida o'ylab oldin, printsipial bunday huquqiga ega, kim tushunish kerak. Emas, balki har bir kishi, bu yo'l passiv daromad olish imkoniyati taqdim qilinadi. haqiqat deb ko'chmas mulk yoki mulkiy ijara shartnomasi etkazib berish:

• shu yoki boshqa ob'ektlarning egalari.
• Davlat (shahar mulkini holda).
• Vositachilar (Emlakçılar, ko'chmas mulk agentlari).

Bu mol-mulk faqat egasi, chiqadi, va proksi ijaraga ayrim ob'ektlarini yetkazib huquqiga ega. Bu ochiq-oydin haqiqatdir. Lekin keyin uni passiv daromad olish mumkin?

xona

Bu uchun bir doira ijaraga mumkin ijaraga. Bu eng keng tarqalgan stsenariy. U tez-tez, bir daraja yoki boshqa bir foyda qilish, turli mamlakatlardagi aholiga yordam beradi. Agar ijara shartnomasini tuzish tartibi, odatda, ko'chmas mulk idoralar ishtirokida amalga oshiriladi. Yoki uy egasi shaxsan. Ular bir shaxs va davlat sifatida bo'lishi mumkin. Bu rasmiy, bir doira olish uchun eng yaxshi hisoblanadi. Ha, keyin, agar siz ularni daromad mamlakat 13% to'lash kerak. Lekin uy egasi va ijarachi huquqlari va majburiyatlari esa. bunday operatsiya ko'rinadi kabi qiyin emas tekshiring.

ijara xonadonlar Ro'yxatdan

Men kvartirani ijaraga olishi mumkin? Ha. Bu allaqachon ko'plab mamlakatlarda, eng keng tarqalgan va senarist aytilganidek, deb. Yetkazib, yangi ijara uy-joy - asl passiv daromad manbai. bir doira uchun bir ijara rasmiylashtirishda shunday qiyin emas. Bu allaqachon bir inson, yoki ko'chmas mulk agentligi nazarda tomonidan, yoki o'zingiz g'oyalarni hayotga mumkin zikr qilingan. Lekin notarius oxirgi muvofiq uchun tashrif to'lash kerak bo'ladi. ish shartnomasi faqat shuning uchun amalga oshiriladi. Qanday hujjatlar talab etiladi? Ular orasida (qat'i nazar, xona lizing usuli) quyidagi qog'oz bor:

1. mulkka egalik haqida Hujjatlar.
2. batafsil shartlari va shartlar bilan ishga ijara shartnomasi /.
3. Identity karta tomonlar.
4. mijoz hisob uy-joy boshqarmasi ko`chirma.

lizing va ishga yollanishining: Bu shartnoma ikki xil bo'ladi, deb aslida e'tibor arziydi. Ikkinchi variant hollar mos qaerda bir shaxs uchun xona. Majburiy ro'yxatga olish talab qilinmaydi. Va bu yerda 12 oydan ko'proq bo'lsa, to'g'ridan-to'g'ri ijara shartnomasi, ro'yxatdan o'tkazilishi lozim bo'ladi. yuridik shaxslar bilan shartnomalar tuzishda imzolanadi.

xona

Nima ijaraga mumkin? Keyingi senarist uchun ijara kvartirani ijaraga bo'ladi. Yoki aksincha, xonalar. A keng tarqalgan yo'li kichik foyda olish. tegishli shartnoma ro'yxatdan o'tkazish tartibini harakatlari oldindan belgilangan ketma-ketlikda o'xshaydi. Faqat xona ijaraga shartnoma, ro'yxatdan o'tish kerak.

kvartirada egalari bir necha bo'lsa, ilgari sanab qimmatli qog'ozlar ro'yxatiga qo'shimcha ravishda bitim amalga oshirish bo'yicha barcha odamlar roziligi hisobot kerak bo'ladi. Lekin yolg'iz xonadon egasi, xonaning berish bo'lsa - u bunday katta muammo emas. ijara maydoni ancha past passiv daromad bunday manbadan foyda. Lekin bu joy oladi.

yer

u ijara uchun er uchastkasi ehson qilish mumkinmi? Yoki uning bir qismi, masalan? Bu savol ham egalari haqida tez-tez tashvishda. Misol uchun, uy qurilgan, va yaqin kichik maydoni bor. Men uni o'tishi mumkinmi? Ha. bu safar maxsus cheklovlar. Bu darhol aniqlash uchun tavsiya etiladi: Barcha olish yoki sayt faqat bir qismi uchun rejalashtirilgan bo'lsin. Bu shartnoma murakkabligi, shuningdek shartnoma matni bog'liq bo'ladi. Ushbu xususiyat yuridik shaxslar uchun juda muhim.

Bir kishi Rieltorlar yoki tegishli idoralar orqali harakat qilmasa, u bir notarius tomonidan shartnoma majburiy alomat bo'ladi. Aks holda, operatsiya bekor qilinishi mumkin. Va u tushunish uchun muhim ahamiyatga ega. yer bir necha egalari bo'lsa, aniq muammolar paydo bo'lishi mumkin. Biroq, shunga o'xshash rasm har qanday mol-mulk ijaraga bilan yuzaga keladi. Bundan tashqari operatsiyalarni amalga oshirish uchun boshqa egalarining roziligini olish kerak. Bu hujjatlar holda lizing yoki ishga yollanishining bekor qilinadi.

emas, balki bir uy

Siz uy-joy emas, balki bir xona ijaraga mumkin. Misol uchun, Erto'la, omborxona, foyda xona. Bu, ayniqsa, uylarda yashayotgan kishilar orasida, bir kam umumiy va senarist bo'ladi. Lekin, bu, uy egasi bir jismoniy shaxs bo'lsa, bo'ladi. Bundan tashqari, ijara kabi ofislarida sifatida noturarjoy xonalari bo'ladi. Faqat bunday vaziyat kundalik hayotlarida doimo sodir. Diqqat qaratish lozim - yuqorida imkoniyatini fuqarolarning har qanday daromad solig'i to'lash kerak bo'ladi. Ayni paytda u 13% ni tashkil etadi. Bu har bir soliq to'lovchi uchun shart.

Endi Ijara noturarjoy xonalari yetkazib berilishi mumkin, deb ochiq-oydin emas. Bu ko'rinadi kabi qiyin emas. mulk egasidan algoritm boshqa barcha hollarda aynan bir xil bo'ladi. shunga o'xshash hujjatlarni to'plash uchun etarli. Muayyan mulkka egalik qilish faqat dalil o'zgartiradi. So'ngra tufayli davomida ishga / ijara kirib kerak. jarayonining barcha xususiyatlari, qat'i nazar, xayr mulkini, quyida tasvirlangan.

Uy / buyumlar

u ijaraga er topshirishni iloji bormi? Ha, ayniqsa, birida ko'chmas mulk egasi bo'lsa. Lekin boshqa nima ob'ektlar fuqarosi hisoblanadi mumkin? Masalan, bir uyda yoki Villa uchun. Agar xohlasangiz, ular ham, siz ijaraga mumkin. Amalda, u juda qiyinlashtiradi. Va jismoniy shaxslar kamdan-kam hollarda bunday hollarda jalb qilingan. Odatda, uylar va villalar shahar hokimligi tomonidan er bilan birga ijaraga etiladi. Lekin, shuningdek, oddiy mulk egalari unga huquqiga ega.

unda joylashgan ijaraga er, lekin uyni, olish, bu mumkin, o'tib emas? Ha, bu ham mumkin. Lekin faqat mavzu shartnoma muayyan hududni bildiradi holda, ham taslim. saytida kosmik faqat uy mavjud bo'lsa, shartnoma ko'rsatgan tuzilishi kerak.

mashina

Bu mumkin ustida Barcha fuqarolar ko'proq va ko'proq o'ylayotgan avtomobil ijara qaytish. Va javob o'zlari rozi bo'ladigan - Ha, bunday ehtimol bor. o'zgarishi bilan hujjatlar ro'yxati. qoida tariqasida, ijaraga haqida jiddiy o'ylash kerak bo'ladi - bu to'lov stavkasi belgilangan. Eng tez-tez u soat. egasi va talab qiladi toshli hujjatlar:

• avtomobil egasi ko'rsatgan Qog'oz.
• Sug'urta.
• Ijara shartnomasi.
• Texnik pasport avtomobillar.
• Identity karta tomonlar.

Bu, odatda, kifoya. Bu barcha xususiyatlari va avtomobil ijaraga nüansları haqida o'ylash dono ekan. advokatlar taklif, to'g'ri u eng qilish uchun. Ular ijara shartnomasi vositalari to'g'riligiga hissa. Shunday qilib, harakatga fikr Tarjima juda ko'p muammo holda olish.

boshqa

Nima ijaraga mumkin? Aslida, deydi qilingan bo'lib, deyarli barcha mulk ijaraga mumkin. Shunga ko'ra, masalan, ijara o'tishi. Agar hisobga xususiyatlarini olib bo'lmasa, u qo'yilgan masalalar haqida ko'proq fikr ajratish mumkin. ijaraga eng keng tarqalgan ob'ektlar orasida, ajratish: (masalan, reklama aktsiyalari) Kiyim-kechak (asosan kostyumlar va ko'ylaklar), garajlar, qayiqlarni, velosiped, sport uskunalari, asbob-uskuna, mebel, uskunalar, qurilish uskunalari, kitoblar, uy hayvonlarini.

Bu ijaraga mumkin, deb hammasi emas. ro'yxati cheksiz bo'ladi. Bugungi dunyoda u, asosan, tasavvur egasiga cheklangan. Va u hisobga olish kerak. Faqat muammolarni bo'lishi mumkin ijaraga mulk egasi da ijarachilarga pul olgandan so'ng.

makr

Biz soliqlar haqida bormoqda. Bu har bir bitim foydasining 13% to'lash kerak bo'ladi, deb aytishadi. Bu nihoyasiga bu muammo ustida, deb tuyuladi. Biroq, balki har bir narsa ko'rinadi kabi oddiy. Rossiyada bunday narsa yo'q, deb dalil noqonuniy ish faoliyati. Bu tizimli bir sinfda foyda. Biroq, jinoiy javobgarlikka kelish, daromad 1,5 million rubl miqdorida bo'lishi kerak. Shuning uchun, bu nuqtaga qadar, osongina bir yoki ijara uchun boshqa mol-mulkni olish mumkin.

Nima Keyingi ekan? Ko'p ijara mulkini turiga bog'liq bo'ladi. shuningdek soliq to'lash va uyqu uchun, ba'zi IP ochish uchun tavsiya etiladi. Va soddalashtirilgan soliq tizimini tanlang. So'ngra yiliga soliq foydasining 6% to'lash kerak. Qonuniy va xavfsiz. Ba'zi hollarda bu faoliyat turi uchun patent sotib olish uchun tavsiya etiladi. Rossiyada ayni paytda u ustida ishlash uchun, bir uy yoki ijara uchun mulkni ijaraga barcha fuqarolar, taklif etiladi soliq solish patent tizimi. Qanday kirishga? Bu fuqarosi o'zi aynan. Lekin har qanday holatda ham soliq to'lash kerak. Ayniqsa u etkazib berish uchun ijara ofislarida, shuningdek yuridik shaxslar bilan ishlash uchun keladi.