Sanoat bog'lar - bir maydon yangi ishlab chiqarish kutib olish uchun. Yaratish, boshqarish, xizmat ko'rsatish va

infratuzilmani va energiya, maxsus uyushgan sanoat bog'lar bilan ta'minlash hisoblanadi hududida, yangi ishlab chiqarish kutib olish uchun. Bu ta'lim rejasini barcha zarur ma'muriy va huquqiy shart-sharoitlar bilan ta'minlangan bo'lishi kerak. Bu bir yoki bir necha xususiy kompaniyalar tomonidan nazorat qilinadi.

tuzilma

Sanoat bog'lar - turli xil yoki bir xil sanoat mustaqil korxonalar bo'lgan maxsus industrial saytlar. Barcha korxonalar uchun Uchastka maydoni umumiy, chunki ishlab chiqarish, qo'shimcha qiymat hamraisi yaratish va boshqarish kompaniya xizmatlaridan foydalanish beri, uning infratuzilmasini, juda tez-tez bog'liq baham - xususiy yoki davlat. Kimyogarlar sanoat bog'lar bor - korxonalar yaqinroq aloqa sanoati qaysi deb atalmish kimyoviy.

notijorat sheriklik tomonidan, shu jumladan, bitta hisobotida, ishlab chiqarilayotgan sanoat bog'lar uyushmasi bor. Sanoat yoki sanoat bog'lar - u ham barcha er birinchi anglatadi xususiyatlari bir qator ixtisoslashtirilgan muassasasi bitta operator tomonidan nazorat qilinadi, so'ngra sanoat, ma'muriy, omborxona va boshqa bino va inshootlar. ajoyib transport va muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasini butun hududida.

dalil

Bu industrial zonasi muhim xususiyatlaridan ruxsat foydalanish ma'lum bir turdagi, ya'ni sanoat bilan butun er yuqorida bo'lishi kerak. Kapital qurilish asosiy ixtisoslashtirilgan muassasalari bajarilishi kerak. Muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasini mavjud bo'lishi kerak. Bu boshqaruv kompaniyasi mavjud bo'lishi kerak.

Maxsus e'tibor huquqiy sharoitlar qaratilmoqda. olov hurmat va atrof-muhit xavfsizligi bilan shartnomalar ro'yxatdan o'tkazish binosi foydalanishga ruxsat berilgan, ko'rish uchun er toifasida: Yuqorida aytib o'tilganidek, u qonuniy sanoat parkini mavjudligi deyarli barcha elementlari kelishish kerak. qonun va qoidalarga tomonidan belgilangan barcha talablar qat'iy qonun asosida amalga oshiriladi sanoat binolarni ijaraga, shu jumladan, amal qilish lozim.

raqobatbardosh sharoitlar

sanoat parki muvaffaqiyati uchun juda ko'p komponentlar kerak: u, birinchi navbatda, mehnat resurslari, va geografik yaqin bozorlari, ko'pligi hisoblanadi - Erkin (bu erda uning barcha mavjud turdagi eng yaxshi integratsiya - havo va suv uchun avtobus va temir yo'l transporti bo'yicha). Muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasini puxta ishlab chiqilgan bo'lishi kerak, va energiya resurslari - ham ortiqcha.

Doimiy ruxsatnomalar va ma'muriy tartib ularning o'tishini buyurtma imkoniyatiga ega bo'lish uchun soddalashtirilgan lozim. yaxshi jihozlangan sanoat parki ishlab chiqarish uchun yer juda mos keladi va zamonaviy jihozlangan. xodimlar va turar joy yashash ijtimoiy infratuzilmani uzoq joylashgan bo'lishi mumkin emas. Sanoat zonasi odatda diversifikatsiya yoki kengaytirish uchun imkoniyat bor. sanoat parkini muvaffaqiyatli operatsiya eng ilg'or muhandislik yechimlarni qo'llaniladi.

hikoya

sanoat parki birinchi yaratish 1896 yilda Angliyada bo'lib o'tdi. Taniqli moliyachi Ernest houli Coast Manchester Ship kanali o'n akr sotib, keyin bu yer tasarruf qanday, deb o'ylayman boshladi. U tez ishlab chiqarish uchun bo'sh joy qurilgan, lekin - yana bir bor - o'zining emas uchun. sanoat parkini yaratish g'oyasi asta-sekin tashkil etildi. Birinchidan, transport va muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasini tashkil etildi.

So'ngra moliyachi unga tegishli saytlarning sanoat korxonalari ijaraga qaror qildi. ishi dumalab to'pni ko'chib, va keyinchalik Hawley qismlarini sotishga boshladi. Shunday qilib, dunyoning sanoat Trafford Park birinchi tug'ilgan. birinchi Yevropa avtomobil zavodi, va uch yuzdan ortiq kompaniyalari o'z misol olingan va Manchester o'n yil uchun Amerikadan o'z vakolatxonasini va ishlab chiqarish ko'chib - 1910 yilda, u Genri Ford o'z Amerika tush olib, bu erda edi. Shunday qilib, sanoat erlar odamlarni tadbirkor tomonidan ekspluatatsiya qilindi.

qiymati

uning egalari uchun sanoat parkini yaratish nima? Bu imtiyoz boshqarish - ishtirok kompaniyalari turli yo'llar bilan raqobat qozongan, foyda asosiy faoliyati kontsentratsiyasi tufayli mumkin autsorsing maxsus shaklida ob'ektlarini boshqarish. Bu yerda birgalikdagi faoliyat va va ishlash , rang iqtisodiyotiga korxonalari yilni joylashgan bo'lib kapital talab infratuzilma, muhim xizmatlar ustida sarf kamayadi qachon.

Tuzuvchi yoki boshqaruv kompaniyasi sanoat parki o'z bo'lishi mumkin ham, korxona boshqaruvi, ya'ni yong'in himoya beradi. holati va ishlab chiqarish o'z xarajatlarini kamaytirish, uning jozibadorligini oshirish ortiq sanoat parki joylashgan, shu jumladan, barcha ijobiy omillar, ishlatiladi. istirohat Ijara sanoat kosmik ancha past bo'lgani kabi, yangi ishlab chiqarish ochib biznesini kengaytirish imkoniyati mavjud.

Rossiyada

XX asr oltmishinchi boshidan, sanoat parkini tushunchasi ko'proq va ko'proq faol qo'llanila boshladi. Rossiyada, ular faqat avtomobil sanoati va kimyo sanoatining rivojlanishi bilan bog'liq edi post-qayta qurish davrida, paydo boshladi. ko'p hollarda, Rossiyada ochiq sanoat bog'lar G'arb kompaniyalari.

Afsuski, tom ma'noda ochiq sohasida, deyarli tayyor ishlab chiqarish saytlar, mamlakatda ichki sanoati yopilishi katta to'plami yordamida holda yaroqsiz yo'nalishlari. Bundan tashqari, qonun tomonidan Rossiyada sanoat parkini holati biriktirilgan emas, balki allaqachon uyushmasi tashkil etilgan, va o'lik nuqta banddir bilan shug'ullanish. Asosiy narsa - sanitariya va ekologik xavfsizligini kuzatish, tegishli xizmatlarni ulash uchun, xavfli moddalar foydalanish nazorat qilish va qoidalariga ko'tarib suvdan foydalanish ostida bo'ladi.

model

jahon amaliyoti uch asosiy modellar mavjud sanoat bog'lar ajratib turadi.

1. ham, ishlab chiqarish uchun makon bilan bir qatorda, bir qator xizmatlarni va butun infratuzilmasi biznesni ta'minlash, infratuzilmani boshqarish kompaniyasi o'z ichiga oladi Park. Eng tez-tez, bunday boshqaruv kompaniyasi sanoat parkini egasi, lekin bu shart emas. Uning xizmatlar - erkin bozor qismi, agar kesish shartnoma majburiy asosida ko'rsatiladigan xizmatlar iste'mol uchun bermaydi.

2. Alohida sanoat bog'lar, ko'pincha kichik, jalb dan xizmatlari uchun kompaniya yoki infratuzilma firmalarning boshqaruv vazifani ishonib topshirgan ularning ishlab chiqarish, ularning hududida joylashtirish uchun.

Barcha vazifalari va infratuzilma boshqarish bajaradi langar investor (yirik foydalanuvchi) bilan 3. Sanoat bog'lar.

Elektr ta'minoti va chiqindilarni

Energiya bu erda faqat elektr sifatida ko'rib, balki emas truboprovod va kabel tarmoqlari bo'ylab taqsimlangan boshqa barcha zarur materiallar: gazlar (vodorod, azot, kislorod, siqilgan havo va hokazolar), suv (ayrim o'simliklar uchun maxsus zarur, suv sovutish, desalted, texnik, ichimlik va hokazo), sovutish (ammiak, freon) va shunga o'xshash. Ko'plab ishlab chiqarish amaliyot, CHP samaradorligini oshirish, bor, biz, bug 'isitish ehtiyojlari cheklangan emas, uning ishlab chiqarish sanoat bog'lar kabi, bug' bilan alohida rol ishlab chiqarish bor.

Chiqindilarni zararsizlantirish - bu malakali bo'lishi kerak, deb maxsus pechni talab ixtiyorida uchun sanoat va maishiy chiqindilar, lekin tez-tez zaharli chiqindilarni nafaqat sanoat bog'ida bo'lib, shuningdek, har qanday boshqaruv kompaniyasi eng muhim vazifalaridan biri hisoblanadi. Shuningdek, sanoat chiqindi uchun o'z davolash o'simliklar kerak.

format

Mutaxassislar nima haqida konsensus kelgan raqobat afzalligi sanoat bog'lar. bu kelgan va bu loyiha muvaffaqiyatli va barcha ishlab chiqarish sanalar bog'liq, chunki, bu, albatta, infratuzilmani ta'minlash, barcha ishlab chiqarishlarni joylashtirilgan. bir necha sanoati uchun makon qurilish investorlarni jalb qilish osonroq bo'ladi, bu turdagi sanoat bog'lar bilan hamkorlik qilish, infratuzilma xarajatlarini tejash imkonini beradi.

Dasturchilar tez-tez infratuzilmasini tashkil etish masalalari murakkabligi qo'lingizdan, va uzoq muddatli qurilish va bo'sh bog'lar sanoati samaradorligini ustida ishlash mumkin emas bor. sanoat parki bo'lishi kerak investitsiya jozibadorligi. Va kabi, bu faqat bir baquvvat infratuzilmasini qilish mumkin. An'anaviy sanoat saytlar zarur xizmatlar yo'qligi va takliflar sanoat bog'lar farq qiladi.

aloqa

sanoat parki joylashgan sanoat kompaniyasi, o'z xavfsizlik yoki chiqindilarni va logistika bilan shug'ullanish uchun hech qanday ehtiyoj bor. Park egalari yoki boshqaruv kompaniyasi barcha bu qabul saqlash. Kompaniya turli hatto shu sohaning faoliyat qaramay, ular orasidagi ishoratlar umumiy doimiy ishlab chiqarishlar hisobiga qurilgan. Misol uchun, kompaniya xomashyosi qabul qiladi va bir moddiy, zanjir qadar boshqa mehmonxonalar ishlab chiqaradi, va undan yarim tayyor mahsulotni ishlab chiqaradi, va keyin kompaniyaning uchdan bir yarim tayyor mahsulotni ishlab chiqaradi.

harakati kamida tufayli juda jozibador bahoga u raqobatbardosh qiladi. xarajatlar barcha bo'lingan va har bir o'z infratuzilmasini tashkil etish, agar ancha kam qabul qilingan bir xil sohada joylashgan kompaniyalar emas, balki juda ko'p, istirohat infratuzilmasini xizmatlari sarflanadi. Barcha sa'y sifatida samaradorligini oshiradi, faqat ishlab chiqarish bilan band. kontseptual sanoat bog'lar faoliyati Yo'llanma, aholisi ixtisoslashtirilgan xizmatidan foydalanish. infratuzilma boshqarish xizmatlari xizmatlarning darajasi vaziyat biznes yuritish uchun qulay, izchil yuqori.

qo'llab-quvvatlash haqida

Bugungi kunda Rossiyada qo'llab-quvvatlash va sanoat bog'lar rivojlantirish uchun katta ehtiyoj bor. Davlat subsidiyalar va soliq imtiyozlari, maxsus kredit dasturlari bilan ta'minlash, bu g'amxo'rlik qilish boshlanadi. Juda muvaffaqiyatli zavodi "Volkswagen" joylashgan Kaluga ( "Grabtsevo"), bunday bog'lar faoliyat ko'rsatmoqda. U erda istirohat umumiy hududi - ortiq etti yuz o'ttiz maydoni, va faqat etmish hali bepul.

Bundan tashqari, misol keltirish mumkin sanoat parki "Vorsino", bu kabi o'simliklar ishlab chiqarish uchun bo'sh joy Nestle, NLMK, Samsung va boshqalar qabul qildi. maxsus iqtisodiy zonalarida Park mavjud puxta ishlab chiqilgan etiladi - Boltiq Industrial Park (Kaliningrad), u erda tez orada hatto o'z port murakkab ish boshlaydi. Bunday yutuqlar, mutaxassislar tomonidan majburiy va eng jiddiy davlat qo'llab-quvvatlash bor bor ekanini bayon qilingan. mintaqaviy darajada qo'llab-quvvatlagan mahalliy loyihalar, uzoq juda tez va bunday katta hajmdagi bilan rivojlanadi.