Sotib olish to'g'risida shartnoma kvartirani bekor nima bo'layotganini tufayli?

shartnomasini bekor qilish xonadon sotib olish va sotish - Rossiya ko'chmas mulk bozorida uchun hodisaga hali kam. Axir, bo'lg'usi egalari ko'pincha ancha oldin ko'chmas mulk investitsiya uning qarorini tartılmış. Shunday bo'lsa-da, qachon bunday shartnoma zarur bekor marta bor.

Ta'kidlash kerakki, bu Fuqarolik kodeksining ostida, o'zaro kelishuv asosida shartnomasini bekor qilish - barcha majburiyatlarni to'xtatish faqat asos. Biroq, bitim tomonlar birining tashabbusi bilan bekor qilinishi mumkin. Faqat u sudga borish kerak bo'ladi.

holatlar o'zgardi

Shunday qilib, birinchi nuqta bo'lgan sotish shartnomasi mumkin natija holatlar bo'lgan birdan o'zgardi, yotardi, deb hisoblanadi. shaxslar va ulushi ishtirokchisi o'rtasidagi shartnoma holda bu erda qurilish kechiktirish o'z ichiga oladi. uy noyabr oyida tugallangan, lekin olti oy davomida ushlab torting kutilmoqda bo'lsa, bas, bitimni bekor qilish uchun barcha huquqiy asoslar bor.

hisobga shartnoma imzolandi hech qachon bo'lgan sharoitlari uchun boshqa variantlarni olgan holda. Misol uchun, sobiq egasi yashaydi mulk erda kvadrat film uchun, ya'ni, boshqa da'vogarlardan aktivlarini nogiron emas, deb da'vo. Va bu yerda siz kvartirada daxshatlar, pul to'lab, lekin birdan bu zindonda edi sobiq egasi, bir qarindoshi bor ro'yxatdan chiqadi. Biroq, endi, u ozod va unga ajratilgan xonaga qaytdi. Agar bunday nisbatan borligi haqida bilgan bo'lsa, undan keyin savdolashib bosh tortdi. Aytgancha, shartnoma erta tugatish sotib olish va sotish faqat bunday Shuning uchun asosan sodir bo'ladi.

Lekin egasi bilmas edi ...

Agar egasi va uning bilan emas, shartnoma qilish, agar bu variant, keng tarqalgan confidant. Bu kvadrat metr egasining albatta vaziyat yoki yo'qligini tekshirish uchun muhim ahamiyatga ega. Bu tez-tez dolandırıcıların foydalanish bo'ladi soxta hujjatlar. egasi, albatta, sotish haqida hech narsa bilmasdim bo'lsa, sud uning tomonida bo'lishi va bitimni bekor qiladi.

Qobiliyatsizlik yoki kasallik

uy-joy mulkdorlari qisman qodir bo'lishi mumkin. sud amaliyotida, ko'chmas mulk sotuvchi sudga bordim va uning yo'qligini e'lon yoki uning qarindoshlari tomonidan amalga oshiriladi bo'lsa, oldingi bor. u tegishli tibbiy sertifikatlar bilan tasdiqlangan bo'lsa, sud haqiqiy emas deb bitimni tan oladi.

Shu qisman yo'qoladi quvvatiga, uchun amal qiladi. Bundan tashqari, egasi uni kuchini teran o'z harakatlarini baholash qiyin, bunday holatda bo'lishi mumkin uy-joy sotiladi. Misol uchun, u kasal yoki yarador bo'lgan. Bu, shuningdek, kuchli alkogol yoki giyohvand hisoblanadi.

Bundan tashqari, ko'chmas mulk shartnoma sotish natija kvadrat metr egasi firibgarlik bilan egallamoq hollarda mumkin. Lekin bu haqiqat, albatta, sudda isbotlash kerak bo'ladi. turli rasmiy hujjatlarda bu xato - Yana bir sababi u Mezhuyev yuridik shaxslar deb tadbirda bitimni bekor qilish.