Er uchastkalari va erlarning ruxsat etilgan foydalanish turlari

Yer insoniyatning qimmatbaho manbaidir, agar u noto'g'ri ishlatilsa, vazifalarini yo'qotishi mumkin. Har yili bo'shab qolgan, yaroqsiz hududning maydoni oshadi. Shuning uchun bugungi kunda qonuniy ravishda belgilangan er uchastkalari va ruxsat etilgan foydalanish turlari juda muhimdir.

Bo'linish nima?

Shunday qilib, er, yuqorida aytib o'tganimizdek, umuman yo'q bo'lmaydigan manba emas. Uning noto'g'ri va oqilona ishlatilmasligi inson va hayvonot hayotiga mos bo'lgan hududning kamroq bo'lishiga olib keladi.

Yer uchastkasining huquqiy ta'rifi va ruxsat etilgan foydalanish turlari davlat darajasida er uchastkasidan foydalanishni nazorat qilish, shuningdek ularning foydali fazilatlarini yo'qotish darajasini kamaytirish imkonini beradi. Erga tegishli bo'lgan takson ta'rifi haqiqiydir. Ya'ni hududdan foydalanish qoidalarini buzilishi ma'muriy va hatto jinoiy javobgarlikka ega.

Ta'riflar o'rtasidagi farq nima?

Er uchastkalari va ruxsat etilgan foydalanish turlari bir xil tushunchalar emas. Birinchi ta'rif yanada muhimdir. Bu saytlarning maqsadi. Va ajratilgan bo'linmalar katta miqdordagi davlat strategiyasiga, shuningdek, mamlakatning barcha hududlarini rayonlashtirishga bog'liq.

Misol uchun, qishloq xo'jaligi mahsulotlarini qayta ishlash uchun mo'ljallangan erlarga tuproq unumdor bo'lgan barcha erlarni kiritish mumkin. O'rmon fondiga tegishli o'simlik mavjud bo'lgan barcha hududlarni belgilash kerak.

Ya'ni, ushbu toifadagi ob'ekt, ushbu sayt mavjud bo'lgan narsalarning huquqiy, hujjatlashtirilgan tavsifi.

Toifalar ro'yxati

Er uchastkalari (er uchastkalari mutlaqo ulardan biriga mansub) quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Aholi punktlarini joylashtirish uchun hududlar.
• Fermerlik uchun joylar: chorvachilik, sabzavotchilik va bog'dorchilik.
• Maxsus muhofaza qilinadigan erlar, ulardan foydalanish qat'iy chegaralar bilan cheklanadi.
• Mintaqadagi maxsus maqsadlar, ya'ni odatda sanoat ob'ektlarini, energetika inshootlarini, aloqa liniyalarini, shuningdek, davlat xavfsizligini ta'minlash uchun muhim bo'lgan binolarni quradi.
• O'rmon fondi ob'ektlari.
• Suv ob'ektlari joylashgan er.

Bundan tashqari, davlat zaxira jamg'armasiga tegishli bo'lgan boshqa hududlar ham mavjud.

Asosiy tushunchalar

Er uchastkalari va ruxsat etilgan foydalanish turlari yuqorida aytib o'tilganidek, turli xil shartlardir. Ikkinchi kontseptsiya - biroz ziddiyat. Maxsus maqsadlar doirasida saytlardan foydalanishning o'ziga xos xususiyatlari haqida gapiradi.

Erdan ruxsat etilgan foydalanish turlariga bo'linish ushbu mintaqada yoki federatsiya predmeti hududida yanada aniq va batafsil zonalash natijasi hisoblanadi. Va rasmiy hujjatlar bilan belgilanadi.

Misol uchun, qishloq xo'jaligi erlarining toifasiga kiradigan bir mamlakat uchastkasi bog'da yoki bog'da iqtisod qilishda, ro'yxatga olish huquqi bo'lmagan ko'chmas mulkni qurishda foydalanilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, muayyan hududlarning bir xil maqsadga muvofiq bo'lishiga qaramay, ular mutlaqo boshqa turdagi ruxsat etilgan foydalanishga ega bo'lishi mumkin. Shu sababli, chalkashmaslik muhimdir.

Qishloq joylarining maqsadi nima?

Shunday qilib, agar erning umumiy toifalarida va ruxsat etilgan foydalanish turlari ma'lum bo'lsa, unda ba'zi fikrlarni batafsilroq ko'rib chiqish kerak.

Misol uchun, aholi yashash joylarini tashkil qilish uchun ajratilgan hudud, shuningdek, barcha zarur infratuzilma ob'ektlarini qurish turar joylar toifasiga kiradi. Bu aniq aniqlangan chegara va boshqa maqsadga ega bo'lgan erlar bilan o'ralgan.

Bunday holda siz bunday erlardan foydalanish uchun ruxsat berilishi mumkin:

• Ko'p qavatli uylarni qurish rejalashtirilayotgan joylar. Ular turli joylarga ega bo'lishi mumkin: lineer yoki xaotik. Uylar butun mahalla yoki ko'chalarni shakllantiradigan tarzda quriladi.
• Transport nodlarini qurish uchun mo'ljallangan saytlar.
• Bir qavatli ko'p qavatli uylarni qurish uchun er uchastkalari.
• Kommunal xo'jaligi binolari, sanoat ob'ektlari qurilgan hudud.
• Dam olish zonalari. Va ular har doim turar-joy tashqarisida emaslar.
• Energiya inshootlarini qurish uchun joylar.
• Avtomobil yo'llari, yo'llar, truboprovodlar, aloqa vositalari, kanallar bilan band bo'lgan hudud.
• Suv omborlari ishg'ol qilingan shaharlar va shaharlardagi hududlar.
• Belgilangan er uchastkasi doirasida foydalanish uchun qishloq xo'jalik ob'ektlari. Bu holda ruxsat etilgan foydalanish qonun bilan belgilanadi.
• Maxsus muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar: bog'lar, maydonlar, yodgorliklar.
• Ko'chalar, kvadratlar maydoni.
• Rezerv hududlari, buning natijasida turar-joy kengaytirilishi mumkin.

Ushbu toifadagi er uchastkalari bo'yicha (ruxsat etilgan foydalanish bu erda aniq ko'rsatilgan), xuddi shunday darajadagi xususiy, kommunal yoki federal mulkning binolari bo'lishi mumkin.

Qishloq xo'jaligi sohalari

Ular odatda turar-joy tashqarisida joylashgan. Ushbu hududlarning asosiy vazifasi qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarishdir. Qishloq xo'jaligi erlari, ruxsat etilgan foydalanish turlari quyidagilar:

1. Yo'llar joylashgan joylar. Bu shuningdek, begonalash chizig'ini ham o'z ichiga oladi.
2. O'simlik mavjud bo'lgan himoya chiziqlar: daraxtlar, butalar.
3. Qishloq xo'jaligi erlarini, masalan, iqtisodiy inshootlarni qurish uchun erlarni: sundurmalar, omborxonalar uchun ruxsat etilgan boshqa turlar mavjud.
4. Chorvachilik, yaylovlar, ekin maydonlari.
5. Bog 'joylari.
6. Yer uchastkasi. Ular ko'pincha maqsadli foydalanishdan voz kechish oqibatida kelib chiqadilar. Bundan tashqari, ekin maydonlari alohida tarzda qo'llanilishi mumkin: tuproq unumdorligini oshirish.

Ko'rib turganimizdek, agar er qishloq xo'jaligi bo'lsa, ruxsat etilgan foydalanish turlari turar-joy binolarini qurishga ruxsat bermaydi.

O'rmon fondiga tegishli bo'lgan erlar, shuningdek, suv xo'jaligi

Ushbu saytlar bog'dorchilik ekinlarini etishtirish yoki etishtirish uchun mo'ljallanmagan. Odatda o'rmon o'simliklari bor: daraxtlar, butalar, o'tlar. Ko'rsatilgan hudud o'rmonlarni boshqarish uchun mo'ljallangan: daraxtlarni kesish, o'simliklarni tiklash.

Suv ob'ektlariga keladigan bo'lsak, ular turli xil ruxsat etilgan foydalanishga ega bo'lishlari mumkin. Ulardan ba'zilari shahar tashqarisida joylashgan hududda joylashgan. Ulardan ba'zilari shahar ichida joylashgan bo'lishi mumkin va ular aholi punktlarining toifasiga kiradilar. Ular orasida tabiiy suv ob'ektlari (daryolar, ko'llar), suvni muhofaza qilish zonalari, sun'iy suv ob'ektlari (suv omborlari, kanallar) mavjud.

Maxsus erlardan foydalanish xususiyatlari

Ular odatda turar-joy tashqarisida joylashgan joylardir. Ular energetika, sanoat, mudofaa va xavfsizlik ob'ektlarini, televizor, kommunikatsiya va boshqalarni qurmoqda.

Bu yerda tuproq unumdor qatlami mavjudligi emas, balki saytning joylashishi, muayyan ob'ekt uchun maxsus yaratilgan infratuzilma mavjudligi muhimdir. Bunday hududlar kompakt tarzda yoki lenta shaklida joylashtirilishi mumkin. Ikkinchi turdagi transport yoki sanoat ob'ektlariga ko'proq xosdir. Ularning uzunligi, shuningdek, bu hududlarni boshqa toifadagi hududlardan mos keladigan, chiziqli chiziq mavjudligi bilan ajralib turadi. Biroq, agar sanoat ob'ekti shaharda joylashgan bo'lsa, unda quyida joylashgan er turar-joy uchastkasining tarkibiga kiradi.

Qanday turdagi ruxsatnomalar mavjud?

Avvalo, er uchastkalari ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turlarini ajratib ko'rsatish mumkin: asosiy (aniq qonun bilan tartibga solinadigan), yordamchi, shartli-vakolatli.

Turli inshootlarni qurish jihatidan ular quyidagilardir:

• Siz ro'yxatdan o'tishingiz mumkin bo'lgan uy-joy qurish uchun.
• Qishloq xo'jaligi maqsadlarida foydalaniladigan binolarni qurish uchun, egasining shaxsiy ehtiyojlarini ta'minlash uchun kichik ishlab chiqarish bazasi quriladi.
• Odamlar yashashmaydi va ro'yxatga olinmasligi kerak bo'lgan bog 'uyi yoki yozgi uyni qurish uchun.
• Bog 'yoki sabzavot bog'ini saqlash uchun.
• Qishloq xo'jaligi mahsulotlari uchun.

Saytlarni qo'llash xususiyatlari

Erlarning turlari, toifalari hududdan foydalanishni nazorat qilish uchun qonuniy imkoniyatlarni beradi. Biroq, bu jarayonning o'ziga xos xususiyatlari bor:

1. Qishloq xo'jaligi erlarini dam olish uyini qurish uchun ishlatish mumkin, ammo unda ro'yxatdan o'tish va doimiy yashashga ruxsat etilmaydi. Bundan tashqari, saroylar va boshqa qurilishlarni qurishingiz mumkin.
2. Agar uchastka aholi punktlarida er uchastkasiga tegishli bo'lsa va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan bo'lsa, er uchastkasida ro'yxatga olinishi mumkin.
3. Qonun suv ob'ektlarining qirg'oq zonalarini himoya qiladi. Misol uchun, qirg'oqdan 20 metr uzoqlikda hech qanday bino qura olmaysiz, bu hududni ajratish taqiqlanadi.
4. Uyning qurilishi uchastkasining eng kichik hajmi - 4 ta to'quv. Arxitektura bo'limi ruxsatisiz, binoga ruxsat berilmaydi.
5. Qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan saytni qurish uchun faqat ruxsat etilgan foydalanish turini o'zgartirish kifoya.

Agar saytni boshqa usulda ishlatishim kerak bo'lsa?

Ruxsat etilgan foydalanishning turi, agar siz buni bir xil toifaga kiritish zarur bo'lsa, o'zgartirishingiz mumkin. Aks holda, tegishli organlarga murojaat qilish zarurati bo'lgani uchun, bu kerak bo'ladi.

Masalan, toifani o'zgartirish uchun mahalliy hokimiyat organlariga topshirishga qiziqqan shaxs nomidan ariza berish talab etiladi. Bu hududning mavjud bo'lgan ruxsat etilgan foydalanish turi, uning kadastr raqamini, shuningdek ruxsat etiladigan foydalanish turini ko'rsatadi.

Tabiiyki, ushbu petitsiyaga ba'zi hujjatlar: egasining shaxsiy hujjatining nusxasi, shuningdek, uning egalik qilish huquqini ko'rsatadigan hujjatlarni kiritish kerak.

Bundan tashqari, boshqaruv organlari ishni ommaviy tinglashlari kerak. Shu bilan birga, boshqa manfaatdor tomonlarga xabar beriladi. Ushbu sud majlislarida barcha fikrlar erdan ruxsat etilgan foydalanish turini o'zgartirish va o'zgartirishga qarshi qaratilgan. Buning asosida tegishli qaror qabul qilinadi: tarjimaga ruxsat berish yoki olmaslik. Keyinchalik egasiga qaror beriladi, undan so'ng Davlat ko'chmas mulk kadastriga barcha kerakli o'zgarishlar kiritiladi.

Agar er toifasini o'zgartirish zarur bo'lsa, unda vaziyat ancha murakkab. Bu erda mahalliy hukumat qarorlari etarli emas. Yuqori darajadagi boshqa ma'muriy organlarga murojaat qilish kerak.

Bu yerda ruxsat etilgan foydalanish turlari va er toifalarining barcha xususiyatlari. Omad tilaymiz!