Qanday boshqaruv kompaniyasi boshqarish uchun? Qanday boshqaruv kompaniyasi yaratish?

boshqarish Kompaniya, hovli boshqarish uchun yaratilgan yuridik shaxs hisoblanadi. faoliyat turi yaqinda juda mashhur aylangan. Qanday boshqaruv kompaniyasi qiladi? Bugungi kunda, u kvartiralar egalarining manfaatlarini ko'zlab faoliyat ko'rsatmoqda. vazifalarni o'z ro'yxatida odatda operatsiya va texnik xizmat (texnik va sanitariya) ma'lumotlar bazasi uylar o'z ichiga oladi. Bugungi kunda Jinoyat kodeksining ostida joyga va faoliyat turiga ko'ra ularni bulish holda, bu turdagi barcha kompaniyalari degani. Agar boshqaruv kompaniyasi topish uchun qanday tushunish bo'lsangiz, keyin siz uning maqsadi mulk uylarda yuqori darajada, shuningdek, ularning texnik holatini nazorat saqlab qolish uchun ekanligini yodda tutish lozim.

boshqa bir qirrasini Jinoyat kodeksi nima?

Biz uy-joy kodeksining bo'yicha kompaniya boshqaruvi haqida gapirganda, bu uyda butun maydoni boshqaradi butun bir tashkilotdir, lekin faqat agar ularning ijarachilarga bilan maxsus kompensator moslashuv bor. Bu Jinoyat kodeksi, shirkatlar, MCD va boshqalar bilan birgalikda, boshqaruv ro'yxati yana bir kompaniya hisoblanadi, deb.

Biz nuqtai tashkiliy nuqtasi haqida gapirish bo'lsa, bu muddat bir oz boshqacha ko'rinadi bor. Bu holatda CC MCD va MCD o'z ichiga xizmati va xalq o'rtasida faqat vasiyladir ifodalaydi.

iqtisodiy jihatidan, boshqaruv kompaniyasi pul MKD qonga va ta'mirlash, foydalanish va binolar ta'minlash, ularni sarflaydi biridir.

Nima shaxs boshqaruv kompaniyasi turlari?

1. Operatsion kompaniyasi aniqrog'i tezkor vazifalarini amalga oshiradi. Bu (agar bu kompaniya tomonidan boshqariladi), texnik va sanitariya boshqaruv kompaniyalari bilan uyning bir qismini, (egasi-boshqariladigan bo'lsa) egalari bilan imzolangan yozilgan shartnoma ostida vazifasini bajaruvchi, (boshqaruv kompaniyasi, agar faoliyat) yoki mulkdorlarini o'z ichiga oladi.
2. boshqaruv kompaniyasi ularning texnik va sanitariya qismini o'z ichiga olmaydi, degan ma'noni anglatadi Hovli idoralarida nazorat funktsiyalari, faqat tashvishda, kommunal xizmatlar uchun javobgar emas. Bu xizmatlar uchun tartibi amalga oshirildi yilda MC boshqa kompaniyalar bilan tegishli shartnoma imzoladi.
3. kvartiralarning boshqarish, balki yaxshi texnik va sanitariya holatini ta'minlash bilan emas, balki faqat gibrid kompaniyasi narxlarida.

birinchi boshqaruv kompaniyalari tashkil etildi, deb?

Orqaga 1921 yilda, biz uning nazorat eng municipalized binolar ostiga olinib deb atalmish uy-joy birlashmalariga, yaratish boshladi. Ular, aslida, uy-joy bo'limida kashshof aylangan. o'n besh yil ichida, barcha uylarda ko'pchilik (90%), bu hamkorlik bilan tartibga solinadi. Zamonaviy boshqaruv kompaniyalari (2005 yilda) nisbatan yaqinda paydo bo'lgan, keyin ular tashkilotlar deb atalgan.

boshqaruv kompaniyasi oching

O'shandan beri, 2006 yilda bo'lib, Rossiya hukumati uy mulk shaklini tanlash imkoniyati to'g'risida qonun qabul qildi, xususiy boshqaruv kompaniyalari juda mashhur bo'lib kelgan. Bugun yana va yana odamlar u foyda ko'p keladi, lekin yuqori raqobat bor nafaqat chunki, boshqaruv kompaniyasi ochish o'rganish tilayman.

Jinoyat kodeksining bosqichlarini Ochilish

1. Agar boshqaruv kompaniyasi yaratish uchun qanday manfaatdor bo'lsa, keyin siz format kompaniyasi yoki MChJ uni ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Bundan tashqari, siz kompaniya xona bino boshqarish imkoniyatiga ega bo'ladi bo'lgan ba'zi muhim litsenziya olish kerak bo'ladi. Siz har doim tegishli shartnomalar va hujjatlar olish uchun, har xil mansabdor shaxslar va ma'muriy tuzilmalar bilan shug'ullanish kerak, deb unutmang.
2. qoida tariqasida, boshqaruv kompaniya uchun xizmat eng yaxshi haydash bo'ladi uyida ochildi. bir ish muhitini yaratish uchun, u telefon liniyasi sozlash uchun zarur bo'lgan, to'g'ri ibora qo'yish.
   

3. Agar boshqaruv kompaniyasi boshqarish uchun qanday bilmasangiz, u holda bu yerga ishchilar uchun asbob-uskunalar zarur miqdorda sotib olish eslash muhim ahamiyatga ega. Bundan tashqari, u to'g'ri uy faoliyat uchun qanday tajribali edi muhandis, ishini olish muhim ahamiyatga ega. dispetcher va hademeleri oddiy mahorat bo'lishi mumkin bo'lsa-da, aksariyat xodimlari, tasdiqlangan bo'lishi kerak. Dispetcher ish siljitish kerak va soat, bu g'amxo'rlik kerak.
4. Bu sizning kompaniyangiz darhol ularning faoliyati uylar ko'p qoplash uchun ega bo'ladi, deb umid qilamiz shart emas. Qanday keyin boshqaruv kompaniyasi boshqarish uchun? Birinchi siz bitta uyda bilan boshlash kerak. Agar vijdonan ishlaydi, agar bir vaqtning o'zida, ijarachilarga haqida yaxshi sharhlar siz eng yaxshi reklama, shuningdek, bepul. Keyin siz kelajakda kengaytirish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Qanday boshqaruv kompaniyasi ro'yxatdan uchun?

1. Birinchi boshlang'ich sarmoya uchun hech qanday ehtiyoj bor, deb bilish kerak, siz Jinoyat kodeksining ro'yxatdan uchun mol-mulk (ko'p emas 20 ming dan) shaklida ustav qilish mumkin.
2. Davlat ro'yxatidan o'tkazish imzo kerak bir necha hujjatlarni talab asoschisi (lar). boshqaruv kompaniyasi yagona asoschisi yaratadi taqdirda, u MChJ ro'yxatdan o'tishingiz shart.
3. zarur hujjatlar paketi uchun kiritish uchun kafolat xat avval siz ofisini bo'ladi xonasiga tegishli bir odam. yetakchi ijroiya organi yaratish nazarda tutgan bor ishora bo'lishi kerak. Bu mulk guvohnomasining bir nusxasini qo'shib ham zarur. Agar ijaraga bir xona olish bo'lsangiz, yana qo'shish kerak, va ijara shartnomasi nusxasi.
4. Bayonoti majburiy notarial. Shu bilan bir vaqtda bankda bir tejash yoki tekshirish hisob ochish va ustav kapitali yarim qo'yish kerak bo'ladi. bir yil ichida siz qilish va ikkinchi qismi kerak bo'ladi.
5. Bu diqqat yuridik manzilini ko'rib juda muhim ahamiyatga ega. Faqat bu holatda siz tashvish ham bo'lmaydi boshqarish boshqarish uchun qanday kompaniya.

Jinoyat Control

Qanday Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining ostida boshqarish kompaniyasi boshqarish uchun? Jinoyat kodeksi ish kerak, xona bino shartnoma boshqarish bilan o'z harakatlarini muvofiqlashtirish. Bu kompaniya faqat vaqt, ma'lum bir davr uchun uyni boshqaradi bunday tarzda imzolangan.

Bugungi kunda boshqarish kompaniyasi yaratish maqsadida va poklik xona binolarni saqlab, shuningdek, ularning texnik va sanitariya xususiyatlari, ta'qib qilish uchun eng keng tarqalgan va mashhur yo'lidir. turar-joy binosi boshqaruv Jinoyat kodeksining kuni olsa, u uyda binolarni har egasi bilan shartnoma imzolashi kerak. Bundan tashqari, egalari uyiga bog'liq muhim masalalar davomida ovoz ellik foizi bor.

Men bir boshqaruv kompaniyasi sotib olish mumkin?

Agar boshidan hamma narsani boshlash uchun istamasangiz Albatta, bu mumkin emas. Lekin silliq borishni hamma narsani uchun, bir necha muhim qoidalar eslayman kerak:

1. Juda diqqat bilan kelajakda sotib barcha hujjatlarni o'rganib. Bu advokatlar, shu jumladan, tajribali mutaxassislar, tekshirish uchun taklif qilish muhim ahamiyatga ega.
2. kompaniyaning o'z mablag'lari mavjudligi yoki yo'qligi alohida e'tibor bering.
3. xodimlarni boshqarish kompaniyasi to'g'risida hujjat talab ishonch hosil qiling.
4. barcha zarur ichki hujjatlar yoki yo'qligini tekshirib ko'ring.