Taxminiy narxi - bu nima?

investitsiya loyihasi tomonidan hisoblab qurilish ishlari har bir bosqichi uchun. Bu qurilish, ekspluatatsiya qilish va to'lash uchun batafsil barcha zarur qurilish materiallari tasvirlangan. qurilish taxmin narxini - Bu batafsil hisoblash o'z nomiga ega.

aniqlash

taxmin qiymati - bino qurilishi uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdori. Qurilish, pudrat ishlari, uskunalar etkazib berish va o'rnatish xarid qiymati to'lanishini moliyalashtirish xarajatlarni o'z ichiga oladi. hisobot hosil smeta va qurilish tashkilotlari baholash faoliyati asoslangan.

taxmin qiymati - hisoblash uchun asos hisoblanadi kitob qiymati topshirildi inshootlarini. Bu asosida hisoblanadi:

1. Ish hujjatlari, chizmalar, qurilish veksellar, ustuvorligi qurilish, materiallar tushuntirish eslatma.
2. Amaldagi qoidalarga, asbob-uskunalar va inventar narxini sotgan.
3. tegishli bino davlat organlari qarorlari.

hisoblash usullari

resurs taxmin qiymati aniqlash, bir katalog yoki tayanch-indeks usuli amalga oshiriladi. Birinchi holda u o'z xarajatlar qoidalarga resurslar joriy narxlarda nisbati hisoblash amalga. Shu bilan bir vaqtda indeks usuli kombinatsiyalangan hisob ichiga oladi. bozor narxi bor, buning uchun manbalar, og'irligi o'rtacha stavkalari qabul qilinadi. Boshqa barcha materiallar uchun pudratchini taxmin qiymati indeksini o'rnatiladi. mavjud emas bo'lsa, omillar davlat organlari tomonidan tasdiqlanishi kerak. Bu katalog aylantirish qiymati taxmin har chorak yangilanadi. A asosiy usul xarajat elementlari bir indeksi hisoblash uchun TIA o'z ichiga oladi.

tuzilma

qurilish taxmin qiymati qiymati hosil bo'ladi:

• binolar qurish;
• Sotib olish to'g'risida va uskunalar o'rnatish;
• boshqa xarajatlar.

batafsil elementlarning har o'ylab ko'ring. Qurilish ishlari o'z ichiga oladi fuqarolik ishlarini tuzilmalar binoning va o'rnatish qurilishi (tosh, Yer, gips). Bu yerda, shuningdek, ichki va tashqi muhandislik tartibni o'z ichiga oladi (suv quvuri, havo almashinuvi hamda sanitariya va boshqalar.).

Ikkinchi guruh asbob-uskunalar, aloqa texnologiyasi simi, elektr ta'minoti o'rnatish o'z ichiga oladi. qurilish-montaj ishlari taxmin qiymati sotib va materiallar transport xarajatlarini, narxining ko'tarilishi o'z ichiga oladi ta'minot bo'limi, asosiy narxlarda hisoblangan. boshqa xarajatlar guruhi dizayn, tayyorlash xarajatlarini, qurilish jamoasi texnik xizmat, tashkilot va savdolarida va boshqalar xulq o'z ichiga oladi.

smeta turlari

ish umumiy qiymati mahalliy byudjetlar, iqtisodiy muassasalari, individual ishlari, xulosa hisoblar dan tashkil topgan. Mahalliy bashorat qilish - chizmalar ro'yxatdan operatsiya obscheploschadochnye hajmi asosida amalga oshiriladi asl hujjat hisoblanadi. Bu to'g'ridan-to'g'ri, yuqoridagi va rejalashtirish xarajatlarini o'z ichiga oladi.

ob'ektlarini hisoblash mahalliy asoslangan hosil bo'ladi. Bu ish haqi miqdorida, mashina, uskunalar va qurilish xarajatlarini, transport xarajatlarini, xarajatlarni ishga qiymati kabi omillar o'z ichiga oladi. ish faqat bitta bo'lsa, batafsil iqtisodiy taxmin ehtiyoj mavjud emas.

Ob'ekt bashorat qilish, qurilish sayt, xodimlar, asosiy inshootlari, binolar, yordamchi, xizmat ko'rsatish ob'ektlari, energiya inshootlari tayyorlash bo'yicha hisobotlarni mustahkamlandi kiradi; suv, issiqlik va gaz ta'minoti, kanalizatsiya inshootlari; obodonlashtirish; ob'ektga texnik nazorat qilish; Boshqa ishlar. Alohida liniyasi chiqish kutilmagan xarajatlar miqdori. Bu hisob-kitoblar asosida taxmin qiymati hisoblash.

moliyaviy ko'rsatkichlar

taxmin xarajatlarni o'zgartirish kutilmagan xarajatlar va resurslar narxining o'zgarish tufayli bo'lishi mumkin. Shuning uchun, dizayn bosqichida jami investitsiya talabini hisoblanadi: Q = Ref + + Ssmr Sob + Ref.

Bu formulada, Ref - dizayn va tadqiqot bir hisoblash ishlari, Ssmr - narxi qurilish va qurilish ishlari, SOB - boshqa xarajatlar miqdori - uskunalar o'rnatish, Ref uchun smetasini. Shunday qilib, baho binoning qurilishi bilan belgilanadi.

qurilish kompaniyalari ishtirok Ssmr omil aks ettiradi. Ssmr = ahamiyati asarlar + foyda = materiallar + ish haqi + Eskirish + foyda uskunalar: Bu bahoga umumiy formula asoslangan

narxlarda turlari

taxmin qiymati - rejalashtirilgan xarajatlari. Bu turkumga tomonidan yoki sotib olish narxi ishlab chiqaruvchilar tomonidan, indekslar asosida hisoblanadi. mahsulot narxi tovar iste'molchiga yetkazib berish bilan birga bo'lgan joyga qarab shakllanadi:

• Ombor provayderi;
• avtomobil (FCS);
• Jo'nash stantsiyasi (SVR);
• manzil stantsiyasi (BCH);
• on-sayt saqlash;
• qurilish sayt.

Bu turlarning har biri oldingi turlari narxini, shuningdek, qo'shimcha xarajatlar ma'lumotlar o'z ichiga oladi. etkazib beruvchining ombori narxi ishlab chiqarish va materiallar saqlash xarajatlarini o'z ichiga oladi. feed vagon, BCH - - iskala materiallar yetkazib berish FCS hisobga yuk mashinasiga, VSO kirib materiallar yuklashda xarajatlarini oladi. narxlarda oxirgi ikki turdagi on-sayt ombori yoki qurilish saytga xomashyo tashish uchun mablag'larning sarf degani.

narxlari hisoblash

Narx xom ashyo birligi boshiga o'rnatiladi. Bu formula bilan hisoblanadi: UCM = OP + T + Xavfsizlik + TM + TP + S Mana, PC - qadoqlash xarajatlari, SC - - marketing chekkasiga, TM - boj, TP - yuk tashish qiymati, C materiallar, T ulgurji narxi - saqlash xarajatlari.

xom ashyo va konteynerlar ulgurji narxlar to'plamlari yoki ishlab chiqaruvchilar boshqalar olinadi. Marketing hoshiya narxi bir ulushi sifatida hisobga olinadi. yuk xarajatlar yalpi massasi bilan hisobga olinadi. standartlar quyidagi omborga xarajatlar: qurilish mahsulotlari - 2%, metall tuzilmalar - 0.75%, uskunalar - 1,2%.

tovarlarni tashish uchun taxmin narxlar shu yig'ish taqdim etiladi. temir yo'l va dengiz tashish: Bu ikki qismdan iborat. Ularning har biri, o'z navbatida, qadoqlash va transport turiga qarab, tovarlarni yuklash va tushirish uchun tariflarni o'z ichiga oladi. transport xarajatlarini qayta hisoblashni taxmin qiymati (1 tonnasiga) bunday algoritm amalga oshiriladi:

1. Bu to'plam narxi turini belgilaydi.
2. transport rejimini aniqlash.
3. Bu d tashish /, u formasini yuborishga qaror w bo'lsa, tezligini, yuklash tezligini ko'rsating.
4. hisoblangan summasi sof og'irligi, yalpi massasi o'tish koeffitsient bilan ko'paytiriladi.
5. yo'lda transport yo'lovchi sinf yuk va nafaqalar miqdorini aytib.
6. ishlash uchun mo'ljallangan tuzatish omil.
7. tashish qiymati bilan belgilanadi.
8. 1 tonna jami xarajatlarni hisoblash.

Import materiallari (sement, metall, quvur, shisha va hokazo. N.) hamda mahalliy bo'linadi (g'isht, beton inshootlarni, echimlar, xarsangtosh al.). mahsulotlar birinchi guruh transport xarajatli sekundiga dan yuqori.

mehnat xarajatlari

taxmin qiymati - materiallar xarajatlarini, balki inson resurslari nafaqat xarajatli. Ish haqi tarif-malaka mos yozuvlar belgilanadi. Bu to'lash tezligini taqdim etadi. qiyin va xavfli sharoitlarda ish uchun nafaqa 12% dan 24% gacha bo'ladi. quyidagicha ish xarajat sarf hisoblash uchun algoritm bo'lib:

1. Resurs usuli: ish haqi = (dolzarb b / n cf. massalar ..) / (O'rtacha Miqdor, oy soat.).
2. kiritish qiymati: - qurilish ishchilari va mexanizatorlar to'lash loyihasi bo'yicha xarajatlar miqdori va - xarajatlar darajasiga indeksi 3arplata = (C + M) Mana C va M I ∙.
3. Rasperedelenie xarajatlar: ish haqi = T * ((C1 * K.D.Ushinskiy * K * K * Cr + P) ish vaqtini aniqlash / soni). Bu formulada T - tarif koeffitsienti K.D.Ushinskiy - - 1-sinf, K tarif stavkalarini - mintaqaviy koeffitsienti Kn - - ga oshdi darajasi, P - hisobidan amalga boshqa to'lovlar koeffitsienti Cr qo'shimcha mehnat xarajatlari ma'lum bir vazifani, bir C1 bajarish uchun ish haqi.

mehnat xarajatlarini tomonidan belgilanadi, masalan, bir ketma-ketlikda.