Uy-joy zaxirasini ustalik - moslashish manevra fondini ta'minlash ... qaerda, bu ko'chmas mulk investorlarni dolandırıldığı?

Ba'zi hollarda, o'z yashayotgan fuqarolar, ijaraga yoki boshqa mulk, ular qonuniy bir sabab yoki boshqa uchun ular bo'lishi mumkin emas taqdim. Misol uchun, xona joylashgan qurilish, talab katta ta'mirlash. Zarur chora-tadbirlar shunday egalari / ijarachilarga ishtirokida o'tkazilgan bo'lishi mumkin emas. Bunday hollarda, ular manevra uy-joy fondi kiritilgan binolarni ko'chib. своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. Bu fuqarolarni bosib kvartiralar, muqobil mehribon ekan. u tasnif etayotgan yanada o'ylab ko'ring.

uy-joy zaxirasini ustalik - bu nima?

Bu shahar yoki federal mulkni joylashgan binolar majmuasi. производится в соответствии с договором соцнайма/аренды. manevra jamg'armasi ham, turar joy shartnoma sotsnayma / ijara muvofiq amalga oshiriladi. binolarni uchun asos o'z uy (xona, xonada) bo'lish bo'lmasligini xizmat yoki boshqa huquqiy sharoitlar bilan shug'ullanish.

xususiyati

комплекс помещений, которые соответствуют противопожарным и санитарным нормам, а также иным установленным законодательством требованиям. uy-joy zaxirasini ustalik - olov va sog'liq standartlar va qonun hujjatlarida belgilangan boshqa talablarga javob binolar majmui. Uni yaratish, uning nomidan egasi yoki agentligi aktyorlik mas'uliyati hisoblanadi. ikkinchisi, xususan, bir federal yoki munitsipal muassasalari bo'lishi mumkin.

isboti

помещения, которые, как и любые другие, требуют определенного финансирования для обеспечения надлежащих условий в них. uy-joy zaxirasini ustalik - boshqa har qanday kabi, ular ham to'g'ri sharoit ta'minlash moliyalashtirish ma'lum bir miqdorda talab, bu xona. Shu munosabat bilan, ularning ko'chib fuqarolari bo'lsa, ijara, hali bir Turar joyining manzili zaryadlangan emas kommunal xizmatlar to'lovi vaqtinchalik bir joyga bo'lib o'tadi. federal hukumat va mintaqaviy / mahalliy hokimiyat organlari maqsadida vaqtinchalik bino belgilangan. в пределах конкретной территории может осуществляться по специальным правилам. joylashtirish eskirgan uy-joy bir sohada doirasida manevra fondi muayyan qoidalarga muvofiq amalga oshirilishi mumkin. Biroq, ular federal qonunlarga zid bo'lmasligi kerak. Barcha shaxslar sotsnayma shartnoma yoki ijara hisoblanadi. Shartnoma belgilangan muddatga bo'ladi. end sana Turar joyining manzili yoki harakat oqibatida, boshqa sabablarga ko'ra buzish kapital ta'mirlash tugaganidan kuni bo'ladi.

vaqt

Bu manevra uy-joy fondi kiritilgan binolar berilgan Shuning bog'liq. может быть: Bu bo'lishi mumkin:

1. favqulodda va boshqa munosabati bilan ularning binolar yo'qotgan fuqarolarga zarar final qoplash kutilmoqda kutilmagan holatlar.
2. qaysi xona egasi binolar kapital ta'mirlash.
3. , Moliyaviy va kredit muassasalari bilan odamlar final hal kutilmoqda binolarni egalariga jazolash uchun.

maxsus holatlar

Nisbatan yaqinda juda tez-tez aldanib investorlar haqida eshitish mumkin. Bu odamlar yaxshilandi sharoitlari bilan keyinchalik yangi bino ba'zi vaqt olish kutish bilan uy-joy qurish, ularning pul sarmoya kiritgan. Biroq, ko'p kompaniya qurilish vaqt izdan yoki hatto fuqarolarning barcha tejash bilan yo'qoladi. vaziyatni hal qilish uchun bir necha federal va mintaqaviy Havoriylar bo'lar. majburiyatlarini bugungi Dasturchilar buzilishi, shuning uchun tez-tez sodir bo'lmagan esa, qonun vaqtinchalik turar joy uchun binolarni ta'sir fuqarolarning ta'minlash uchun beradi. , необходимо обратиться в местные органы власти. Fond manevra ta`minlaydilar uy-joy dolandırıldığı ko'chmas mulk investorlar, mahalliy organlarga murojaat qiling qaerda topish uchun. Odatda, bunday vaziyatlarda, fuqarolarning birlashtirish va birgalikda sud orqali, jumladan, ularning huquqlarini himoya. yuritish oxirigacha hokimligi yer fondini muhtoj yurdi. Xususan, ularning mol-mulkini, ishlab chiquvchi o'tkazilgan pul sotilgan kishilar uchun zarur bo'lgan, va u qarindoshlari yoki do'stlari bilan bir maydon egallaydi majbur bo'ladi.

ijtimoiy ishga yollanishining

Aslida, u egasi va foydalanuvchi o'rtasidagi ijara shartnoma tuzish hisoblanadi. birgalikda xonasi bilan ikkinchi, ba'zi huquqlarini oladi. Xususan, ularning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun foydalanish yashaydi mumkin. Bu holda, tasarruf Manzil yo'l qo'yilmaydi. Bu ijara holda bo'lib, mavzu, sotish ehson, birja va ikkilamchi ijaraga topshirilishi mumkin emas, degan ma'noni anglatadi. shartnoma bo'yicha ish beruvchi bir fuqarosi, va kommunal hukumat organi egasi hisoblanadi.

olish uchun qoidalar

Yuqorida aytilgan edi mulk sotsnayma ro'yxatdan o'tkazish tartibi hukumat qoidalariga va viloyatlar ma'muriyatlari yoki mahalliy normativ hujjatlariga muvofiq, amalga oshiriladi. To'g'ridan-to'g'ri qaror qabul qilish makonini ajratish bo'yicha maxsus komissiya oladi. O'z vakolatlari umuman ko'chmas mulk tarqatish (nafaqat manevra jamg'armasi, chunki) o'z ichiga oladi. vaqtinchalik foydalanish manfaatdor tomonlar uchun yer komissiyasiga ariza bilan murojaat qilishi kerak. uy-joy bilan ta'minlash uchun so'rov bilan birga u doimiy manzili topish mumkin emas bo'lgan holatlarni belgilash kerak.

hujjatlar

Dastur bir necha qog'ozlarni bilan birga bo'lishi kerak. Ular orasida:

1. holatlarni tasdiqlovchi hujjat ustida Turar joyining manzili yashash mumkin emas. Bu hokazolar unga jazo joriy munosabati bilan binolarda olib chiqish bo'yicha olov sertifikat, amalga ta'mirlash, bank bayonot bo'lishi, va mumkin.
2. talabnoma beruvchi bilan yashashga oila a'zolari tug'ilgan hujjat va pasport Muqaddas ho'l bo'lib ketdi.
3. doimiy yashash joyida fuqarolarni ro'yxatga olish guvohnoma. Ushbu hujjat, shuningdek, barcha oila a'zolari uchun mavjud.
4. yashash uchun mos talabgorining mulkchilik etishmasligi va boshqa xonada uning oilasi tasdiqlovchi hujjat.

Yuqoridagi ro'yxat bazasi hisoblanadi. viloyatlarda, shahar va hokimiyat so'rov yanada mumkin:

1. tugatish / nikoh Muqaddas ho'l bo'lib ketdi.
2. texnik sertifikat, ko'chirma uyiga kitob hokazo, va.

qaror qabul qilish

Komissiya havola inkor taqdim qog'ozlar ko'rikdan quyidagi bo'lsa, tegishli xabarnoma unga yuboriladi. A xabarnoma vakolatli tuzilishi kabi qaror sabablari olingan tushuntiradi. bir shaxs bosh tortish, uning huquqlarini poymol deb hisoblasa, u sudga murojaat qilish huquqiga ega. Ariza beruvchi mulkni huquqiy maqomi va uning huquqiy identifikatsiya tafsilotlarni bayon komissiyasi, yuborilgan ijobiy qaror bo'lsa. Tanlangan maydoni arizachining istaklarini va qonun talablariga javob bo'lsa, u ish bilan shartnoma hisoblanadi. Shu bilan bir vaqtda, qoidalari kishi boshiga minimal yardage belgilangan xabardor bo'lishi -. 6 m shartnoma yollash va vaqt narxini belgilaydi.

ko'chirish

Bu o'zaro kelishuv yo'li bilan mumkin. Bir toshli ning ko'chirish tashabbuskor bo'lsa, shartnoma bekor qilish har qanday vaqtda ruxsat etiladi. Bas, oson emas, u davri yoki foydalanuvchi holda shartnoma buzilishi belgilangan faqat keyin shartnomani bekor qilishi mumkin egasini ishga to'xtatish uchun. qonunlar shunday deportatsiya kuni taqiqlariga bir qator belgilaydi. Bu maydoni mahrum ruxsat etilmaydi:

1. Harbiy kadrlar va ularning oilalari.
2. Pensioner va 1 yoki 2-guruh bilan nogiron.
3. Vafot etgan xodimning oila a'zolari, bir xizmat kvartira oldi.

Bundan tashqari, ular ko'chirtirib, etimlar mumkin emas. Ruxsat ixtiyoriy voz u doimiy yashash uchun mos boshqa maydoni bo'lgan hujjatlar qilsa, manevra fondi uy-joy harbiy.