Depozit - bu nima? depozit olish

ko'chmas mulk sotib olish, sotish yoki ijaraga bilan bog'liq operatsiyalarni muhokama qachon "Advance" yoki atamalar "depoziti" tez-tez eshitiladi. Bu so'zlar tez-tez anlamlıların ularni idrok, noto'g'ri qiymatini berish. Lekin ularning ortida butunlay shartnomalar tomonlarning moliyaviy munosabatlarni tavsiflovchi turli tushunchalar. Advance - Boshlang'ich oldindan to'lov, u qisman yoki to'liq, shuningdek bojxona yozma yoki og'zaki shartnoma bo'lishi mumkin. bitim amalga oshirildi emas bo'lsa, oldindan to'lovchini uchun qaytarib bo'ladi.

Depozit: bu nima va nima eydi

Bunday chora, omonat to'lov muvofiqligini ta'minlash uchun taqdim etiladi, deb. Fuqarolik kodeksi beradi ta'rifga ko'ra, depozit moliyaviy munosabatlarda barcha ishtirokchilar ustida katta mas'uliyat yuklaydi. Umumiy qoida sifatida, katta yetkazib berish bo'yicha yoki ko'chmas mulk egalik o'tkazish jarayonida shartnomasini tuzish bu o'lchov birovga.

pul kelishib yig'indisi bo'lajak daromad hisobidan shartnoma tomonlarning biri ixtiyorida qo'yish depozit mohiyati, bitimni taqdim. kelishuv to'lovchini aybi tufayli qatl mumkin emas bo'lsa, depozit qaytdi va iloji zarar mulk egasi yoki provayderi to'lov bilan qoladi bo'lmaydi. Agar omonatini oldi shartnoma partiya, tugatish bo'lsa, miqdori to'lovchi Qo'sh qaytarilishi kerak. to'lovchi tomonlar irodasiga bog'liq bo'lmagan va ularni shartnoma shartlarini bajarish uchun imkon bermaydi ob'ektiv sabablari bor faqat bir operatsiyani holda asl miqdorda pul olish mumkin.

hujjatlashtirish

Nima bo'lishidan qat'iy nazar mavzu shartnoma, omonat hisoblanadi pul, bir miqdor qilish, faqat yozma ravishda, to'g'ri ijro qilinishi kerak. Tushunmovchiliklar bo'lmasligi uchun, tomonlar tuzadi va tartibini va mablaglarni kiritish miqdorini belgilaydigan, bir hujjatni imzo chekadi.

Ushbu hujjatlarning asosiy xususiyati bir omonat orqali joriy majburiy o'zgartiring xizmat qiladi. Aks holda, nizo taqdirda sud ushbu belgilash asosida hukm qilish uchun oldindan va kelajakda to'langan miqdorda tan mumkin. Bunday holatlar, chunki muddatli "omonat" ning hujjat tayyorlash, yoki noto'g'ri amalga xatolar ajoyib emas.

a "hujjatlashtirilgan" depozit nima? ular o'rtasidagi kelishuvda munosabati bilan aktivlar va partiyalarning majburiyatlari o'tkazish tasdiqlovchi shartnoma yoki olingan, bu To'plamda. omonat haqida hujjat savdosi mavzusini bildiradi tomonlar o'rtasida yozma shartnoma, bir omil sifatida xizmat qiladi, bitimni, qolgan pul mablag'larini sana, shuningdek, fors-major taqdirda tomonlar o'tkazish tartibini atrofidagi holatlar.

Deposit: depozit shartnoma nima

pul kelgusi xaridlar qiymati kirib to'g'risidagi shartnoma ochko biri sifatida alohida hujjat yoki harakat, deb e'lon qilinishi mumkin dastlabki shartnoma sotish. Har qanday holatda ham, omonat shartnomasi (namuna tarmoqdan yuklab yoki notarius tomonidan taqdim etilishi mumkin) yuridik kuchga ega bo'lishi kerak.

Bu degani, albatta, bir advokat ishtirokida ma'lum tartib va belgisi ko'ra, bunday hujjat. Pul shartnoma barcha ishtirokchilari tomonidan imzolanadi keyin faqat o'tkazilishi mumkin.

depozit amal qabul qiladimi

Fuqarolik kodeksi depozit o'tkazish haqiqatni tasdiqlash kerak hujjatning qanday demaydi shartnoma faqat majburiy yozma ko'rsatiladi. moliyaviy munosabatlar qatnashchilari yoki standart shartnoma foydalanish istamasangiz olmasangiz, ular qabul yozish uchun bepul. to'g'ri olingan, ushbu turdagi hujjat, hatto notarius va guvohlar imzo tomonidan sertifikatlashtirish holda qonuniy majburiydir. Biroq, ko'p amaliyot qo'shimcha kafolat majburiyatlari sifatida depozit qabul bosma borligi g'amxo'rlik qilish tavsiya qilamiz.

Agar qabul belgilash kerak Asosiy ma'lumot

qonun Biroq, hujjatga kiritilgan bo'lishi kerak ma'lumotlar ro'yxatini ko'rsatadi, depozit olish uchun, bir pulligizga.Albatta bo'lishi kerak, nima shakli turib emas. Shunday qilib, omonat uzatishni tasdiqlovchi, har qanday shakldagi yozma bitim tuzish, quyidagi ma'lumotlar taqdim kerak:

1. Sarlavha: hujjat nomi.
2. vaqt va tayyorlash joy bering.
3. shartnoma tomonlarning ko'rsatish. to'liq nomi majburiy kamaytirish, o'rta ismi va familiyasi, har bir ishtirokchining, shuningdek atamalar "xaridor" va "sotuvchi" matni uchun Mavzu.
4. mavzu bayoni: raqamlar va so'zlar bilan belgilangan o'tkazilgan depozit miqdori raqamli qiymati. Shuningdek zarur Tomonlar zimmasiga olingan majburiyatlarni belgilash hisoblanadi.
5. Quyidagi bo'limda tomonlar kelishib harakatlarni amalga oshirish majburiyatini oladilar hisobga olgan holda, sharoit tushuntirib beradi. sharoitlari ro'yxati bitim amalga oshirish uchun, xaridorning majburiyati ma'lum bir miqdorda va xaridorga belgilangan ob'ekt yoki ob'ekt o'tkazish uchun sotuvchi va'da Depozit uchun belgilangan muddatlarni o'z ichiga oladi.
6. Odatiy taqdirda tomonlar harakatlar ta'rifi. olish u omonatini olish tasdiqlaydi, deb aslida asoslangan, belgilangan majburiyatlari rioya qilmaslik tufayli xarajatlarning to'lov jinoyatchi haqida tushadi: bitim xaridor rad, u omonat miqdorini yo'qotadi va sotuvchi tomonidan bitimning shartlarini buzgan, u xaridorga depozit ikki teng to'lash kerak.

qo'shimcha ma'lumot

iloji boricha aniq bo'lishi kerak va batafsil ishtirokchilari tafsilotlarni bayon qilish uchun mavzu va shartnoma shartlariga haqida asosiy ma'lumotlar ro'yxati so'ng, vaqt ramka davomida shartnoma amal va boshqa qo'shimcha shartlar (agar mavjud bo'lsa) hisoblanadi.

Ma'lumotlar uchun nom, pasport ma'lumotlarini, xaridor va sotuvchi manzilini o'z ichiga oladi.

oxirgi xat, shu jumladan qilinadi miqdorini ko'rsatadi. "Rivoyati: imzo, nomi to'liq nomi" xaridorning rekord hisoblanadi nuqtai majburiy shakli ham sotuvchi nisbatan, ( "Men olgan: imzo nomini").

Nima uchun alohida e'tibor qaratish lozim

u ikki nusxada, shuningdek ro'yxatda shartnoma qilish sotuvchiga huquqini hujjatlar mavjud ekanligini ko'rsatadi kerak depozit o'tkazish uchun yozilgan shartnoma tayyorlashda barcha majburiyatlarni adolatli amalga oshirilishini ta'minlash.

Shu shartnoma obyekti, uning asosiy xususiyatlari va holati haqida ma'lumotlar uchun amal qiladi.

Muhim ahamiyati o'tkazilishi miqdori sotib ob'ektini zararlari, shu jumladan qilinadi, deb aslida ustiga urg'u hisoblanadi. Shuningdek, narxlar o'zgarishi bilan bog'liq bandda haqida unutmang: mol-mulk narxi faqat muhokama va barcha manfaatdor tomonlar shartnoma keyin o'zgartirilishi mumkin.

Nima uchun ochiq nigohingizni

Odatda, sodir ishlatiladigan bir to'lov yoki omonat, shu jumladan, bir tizim foydalanish kabi yirik bitimlar. Bu ko'chmas mulk, transport vositalari, shuningdek, har qanday tovarlar partiya sotib olish bilan operatsiyalar uchun to'g'ridir. Ko'pincha katta pul o'tkazmalari jarayon soxta bitimlar turli bo'ladi laydi.

Emas, balki bo'sh cho'ntaklarida va yomon obro'ga ega bo'lish uchun siz firibgarlik eng keng tarqalgan turlari, ularning aniqlash va choralar usullari xabardor bo'lishi kerak.

Agar omonatini qilganda uchun tomosha qilish uchun nima

firibgarlik sxemalarini eng keng tarqalgan turlari o'z ichiga oladi:

• bitta ob'ektga uchun sotuvchi tomonidan mablag'lar qabul Takroran. Odatda, xaridor bir xil ta'sir ularga nafaqat qilingan bir pul qilib, chiqib topadi.
• bu bitim roziligisiz manfaatdor tomonlar borligi, (merosxo'rlari, bolalar, nafaqaxo'rlar, CO-egalari) nihoyasiga mumkin emas.
• zarur hujjatlar jadallashtirish va soddalashtirishga bilan bog'liq Vositachilar va'da qiladi. asl va depozit miqdori o'tib, sotuvchi hech qanday kafolat yo'q.
• Olish , bir doira uchun depozit hech huquqiy pokligi ega, ya'ni, ob'ekt tasarruf sotuvchi huquqlarini taalluqli ayrim ziddiyatli masalalar ham bor.

Bu vaziyatda murakkabligi, ularning qaror yuritish uzunligi bilan bog'liq vaqt xarajatlarning ko'p talab qiladi. Ko'pincha, xaridor ham pul va omonat bir qaytib hech umid yo'qotishdan qildi, sotuvchi da'volarni voz kechishga afzal.

Qonun va tartibi

Ko'p jihatdan, xolislik va nerv hujayralari saqlash aqlli va inson tushuncha bog'liq. deb firibgarlik asosiy turlari qarshi himoya mumkin rioya qilish uchun ba'zi bir umumiy maslahatlar mavjud:

1. asosiy organlari bilan hamkorlik. Ularning qobiliyat va obro'si ishchilar to'la chek amalga oshirish va notinch mijozlariga tashqariga o't imkonini beradi.
2. kelajak shartnoma bilan bog'liq doirasi ayrim jihatlari, mustaqil o'rganish.
3. rasmiy hujjat tuzish: shartnoma depozit (namuna va buyurtma to'ldirish yaxshi notarius bilan moslashtirishdan).
4. shartnoma yoki kelib tushgan bir rizq faqat omonat real miqdori to'langan.
5. Sotuvchi hujjatlar tekshirish, shuningdek, barcha manfaatdor tomonlar (egalari, vasiylar, juftlar) shartnomasi shartnoma imzolash da mavjudligi.
6. tegishli organlarda sotuvchi hajmini tekshiring.
7. proksi tomonidan moliyaviy operatsiyalarni o'tkazish ehtiyot oshdi. Bu ob'ekt egasining shaxsini, balki uni e'lon vakolatxonasini nafaqat tekshirish uchun zarur. Bu, shuningdek, berish va ishonchnoma vakolatlarini to'xtatish tartibi qoidalariga to'g'risidagi qonun hujjatlarini o'rganish foydalidir.

ko'chmas mulk bilan qilingan barcha oldingi bitimlar haqida ma'lumot, BTI da talabi mavjud, va sotuvchi joriy holati - aqliy yoki dori dispanseri bilan.

Nima tejash arziydi

qonun o'rganish va sotish bitimlarni ro'yxatdan qoidalariga uchun qabul qilinmoqda, qabul qiluvchi va sotuvchi ancha oson mutaxassislar qo'llab-quvvatlash harbiy xabardor bo'lgan. vazifalarini eng bir vositachi to'laydi, chunki ancha ish hajmini kamaytirish mumkin, bu yondashuv, shartnoma to'g'ridan-to'g'ri partiya amalga oshiriladi uchun.

Biroq, xushyorligini yo'qotish va bo'lmagan pul yoki vaqt resurslarni tejash yo'lida ortiqcha ishonuvchanlik ko'rsatadi. Xizmat va boshlang'ich umumiy ma'noda ko'p muammolar oldini olish uchun yordam beradi.