Doira uchun depozit

Keling deb sotuvga kvartirani qilaylik. Siz - uning egasi. Va xaridor allaqachon topib va barcha yashashi uchun yakuniy narxi va shart-sharoitlar muhokama qilindi. Yoki aksincha - siz butunlay sizga mos juda kvartirasini topdik, va siz ularni yo'qotish istamayman. Va birinchi va ikkinchi holatda bir doira uchun bir depozit zarur. Bu, bir darajada, bitim kafolati bo'ladi va xaridor, ham egalladi. Depozit tekis (qiymati qisman qayta xarajatlarni va har ikki tomon tomonidan muhokama qilinishi kerak) sotib qachon ko'p hollarda qolgan va allaqachon juda oddiy aylandi.

Yakuniy hisob-kitob o'tish bo'yicha hujjatlarni imzolash iborat mulkchilik. Tushunmovchiliklar bo'lmasligi va nizolar faqat bir hovli yoki dastlabki uchun shartnoma omonatini beradi. Bu notariallashtirish bilan yozma ravishda bo'lishi kerak. Noxush odatda ikki tomon sifatida katta xavf ozod etiladi. Rasmiylashtirildi hujjat qo'llaniladi. bir doira uchun bir pul qilish mumkin-da, bir advokat yordami bilan, mustaqil shakllarini tayyorlangan va har qanday vaqtda o'z xizmatlarini taqdim etishga tayyormiz, va har ikki organlari.

mensimay, asosiy xavfsizlik uchun - depozit holda sotish, shuningdek sotib olish. shaxs, agar tomondan sotuvchi (xaridor) uchun pul o'tkazish qilmang:

- Yo'q, nomi hujjat;
- shartnoma amalga qilish, bir partiya emas;
- xonadonlar, barcha egalari emas;
- (o'tkazildi bo'lsa) qayta qurish qonuniy emas;
- Yo'q, egalari, sotilgan kvartirada ro'yxatdan;
- xona ijaraga bo'ladi.

sotuvchi va xaridor xaridor sotuvchi pul o'tkazmalarini qaysi so'ng depozit shartnoma imzolanishi. tomonlar o'rtasida, keyin doira sotish bilan bog'liq barcha hujjatlarni yuritilishi va keyin yakuniy hal ishlab chiqarilgan bo'ladi.

to'satdan partiyalar biri uning fikrini o'zgartiradi bo'lsa depozit taqdiri qanday bo'lishi, (tovar sotuvchi yoki xaridor o'zi uni rad etadi bermang)? Siz uni berish kerak?

Va bu yerda ular marjon qoyalarni fosh etiladi. Shu sug'urta. kvartirada (yoki shunchaki bir oldindan) uchun depozit nafaqat miqdori bir qismi, balki majburiyatlari rizq bordir. har qanday partiyalar biri (yoki sotish yoki sotib olish bo'yicha) qobiliyatsiz taqdirda huquqiy oqibatlari haqida kuchga kiradi. jinoyatchi shartnoma yon bajarish uchun omadsiz bo'lsa, bir doira uchun bir pul berdi, depozit qaytarilmaydi. jinoyatchi tark summasining ikki hajmini uni qaytarib oldi partiya bo'lsa (bo'lmasa agar shartnomada nazarda tutilgan).

depozit dizayn faqat muzokara majburiyatlari va javobgarligi bor shartnomalar, va bir tomondan foydalanish uchun emas, va boshqa. Aks holda, ular, albatta, bir ahvolga tushgan bo'ladi.

Haqiqatan - kvartirada allaqachon ancha katta miqdorda qilish xaridor, faqat bu (sotuvchi sug'urta) kabi taslim bo'lmaydi, lekin fikrini o'zgartirish va bo'lsa, tovon ma'naviy zarar uchun tomondan allaqachon. Ha, va sotuvchi uni pullik miqdorini yo'qotadi va o'z cho'ntagidan bir xil miqdorda qiladi bu holda, ularning so'z orqaga qaytib jur'at dargumon.

Bu ikki tomonlama, balki, shuningdek, uch tomonlama emas, balki faqat bo'lishi mumkin, chunki, siz imzo shartnoma qanday tushunish muhim emas qaerda agenti sifatida uchinchi tomon harakat qiladi.

Ular bitimlar qabul qilingan foiz bo'yicha yashaydi, chunki Ko'chmas mulk kompaniyasi, uning mijozlari doira va olib xaridorlar va (sotuvchi kamida) bevosita sotish qiziqish sotuvchilar uchun tanlaydi.

Siz qaysi muvofiq, depozit uch tomonlama bitim taklif qilinishi mumkin, bir doira sotib olish bo'yicha xaridor tomonidan izhor ruxsat, shuning uchun to'lov muayyan miqdorda qiladi. Lekin, bu pul allaqachon Realtor emas, balki sotuvchi oldi. bu holda shartnoma ziyon sotuvchiga balki Realtor nafaqat o'z ichiga olgan buzishi.