Ipoteka Sberbank qobiliyatsiz asosiy sabablari

Agar ipoteka holda bir uy sotib olish uchun mumkin emas, mamlakatimizning barcha aholisi. Ayniqsa, agar mavzu asosiy shahrida bo'ladi. Bu holda u banklar murojaat qilish kerak bo'ladi. Har bir kredit muassasa bitim o'z shart-sharoitlar taklif etadi. Promotional takliflar Sberbank bor.

Ipoteka ro'yxatdan tartibi ancha murakkab. Ko'pincha, dastur rad etiladi. Omonat kassalari bir ipoteka rad etish sabablari turli xil bo'lishi mumkin. Ko'pincha, bu, chunki kam daromad, yomon kredit tarixi va nodavlat rioya iborat.

qobiliyatsiz sabablari

Har bir inson, saqlash bankda bir ipoteka tasdiqlash uchun qanday biladi. qobiliyatsiz sabablari bankning qaroriga keyin topish mumkin. Bu hisob Oilaviy holati, daromad, mijozning kredit tarixi, shuningdek boshqa ko'plab omillar hisobga oladi. Bu kishi bir mol bo'lsa, to'lov kafolati sifatida foydalanishi mumkin, deb juda muhim ahamiyatga ega. Agar qarz oluvchi haqida har qanday shubhangiz bo'lsa, jamg'arma banki bir ipoteka rad qilinishi kerak.

Bu sodir bo'ldi Nima uchun, bank hisobot berishi shart emas. Bu Art mustahkamlangan. Fuqarolik kodeksining 821, qaysi ko'ra kreditor ba'zi holatlarda engish uchun rad mumkin. Lekin mijozlar ipoteka Sberbank rad etish sabablarini bilish kerak. Axir, u yanada harakatlar ta'sir bor.

qarz oluvchilar uchun talablar

Sberbank bir ipoteka rad nima uchun, qanday qilib men bilasiz? Buning uchun, siz qarz oluvchilar uchun talablariga tushunish kerak:

• Yoshi. bir kishi uchun murojaat qachon ortiq 21 yil uchun, va oxirgi to'lov vaqtida ortiq 75 yil bo'lishi mumkin emas.
• Daromad. Bu rasmiy va doimiy bir bo'lishi kerak. ro'yxatga olish uchun yuqori maoshli ish talab qiladi.
• Yo'q, jinoiy rekord. Aks holda, bu mijozlar ipoteka chiqaradi bo'lmaydi. ijobiy natijasida bir oz imkoniyat bo'lsa, shartli hukm hisoblanadi.

banklar qarz oluvchilar uchun boshqa talablar bo'lishi mumkin. Misol uchun, siz kerakli hujjatlar ro'yxatini taqdim kerak. ko'p muassasalarida, mos yozuvlar 2-PIT majburiy hisoblanadi, lekin u hamma narsani beradi, chunki.

Bajarmaslik

Har bir muassasa qarz oluvchilar uchun o'z talablarini qiladi. Omonat kassalari bir ipoteka rad etish sabablari bu bilan qoplangan bo'lishi mumkin. Bu, shuningdek, 6 oydan bir joyda yashashingiz kerak bo'lishi mumkin. Ba'zan umumiy vaqti kam 1 yil emas kerak.

Faqat barcha talablariga rioya, siz bir ipoteka uchun murojaat qilishingiz mumkin bo'lsa. Faqat keyin biz ijobiy qaror kutish mumkin.

bankrot

mijoz bir ipoteka uchun yaxshi daromad bo'lishi kerak, shuning uchun Mulk qiymati, etarlicha yuqori bo'lgan. mamlakat o'rtacha miqdori har yili har xil, lekin hozir u 35 ming rublni tashkil etadi. Ba'zi hududlarda, u ko'proq yoki kamroq bo'lishi mumkin.

Sberbank qarz oluvchilarning to'lovga layoqatliligi tashkil etdi. Maksimal ipoteka to'lovlar oila ishlaydigan odamlarning daromad 30% dan oshmasligi kerak. U nogironlar uchun yashash xarajatlarini chegirib. daromad zarur pol ipoteka keyinchalik rad mos bo'lmasa. 2016-yilda olib keladi, Sberbank o'xshash imtiyozlari o'tgan yillardagi kabi bir xil bo'ladi ega.

Bu, odatda, 20%, birinchi uzishiga, miqdorini oshirish yo'li bilan, tuzatadi. miqdori katta, kam, har oy to'lash kerak bo'ladi. Natijada, u bank ijobiy javob uchun kerakli darajada to'lovlar hajmini kamayadi.

Kredit tarixi

Ipoteka to'g'risida bir rad bo'lsa, Omonat kassalari bunday qaror sabablari haqida xabardor emas. Ular sizning kredit tarixi bo'lishi mumkin. mijozlar vaqtida kredit to'lash bo'lsa, ular bir ipoteka tasdiqlash mumkin. ariza inobatga hisobga barcha nüansları oladi. qobiliyatsiz sabablari quyidagilardan iborat:

• har qanday moliyaviy muassasaga beriladigan kreditlarning to'lash kechikish. Bir tarkibida hech qanday o'z vaqtida to'lov bo'lsa, juda tez-tez boshqa tashkilotlar bilan ipoteka olish uchun rad.
• Yangi kichik kreditlar bezatilgan. Misol uchun, telefonda kreditlar. Bu qarz oluvchining to'lov qobiliyati shubha olib kelishi mumkin.

Bu kredit tarixini o'zgartirish uchun o'z vaqtida joriy kreditlar uchun to'lash kerak bo'ladi. Balki, kelajakda biz bir ipotek tartibga solish qiladi.

hujjatlar

Omonat kassalari bir ipoteka rad etish sabablari noto'g'ri yoki soxta hujjatlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Dastur nazorat qilinadi bankka transfer qilingan, barcha ma'lumotlar. noto'g'ri ma'lumot topib bo'lsa, mijoz ipoteka bermaydi. anketani to'ldirishda bo'lsa, zikr, ko'rish uchun, xatolar uchun parda ularni tekshirish.

Erkaklar harbiy xizmatni kechiktirish sabablarga o'tishini berilishi kerak harbiy ID, borishi lozim. Agar kredit qalbaki hujjatlarni olish uchun ishlatiladi bo'lsa, odam qora ro'yxatga olish mumkin. So'ngra hech moliyaviy muassasa bir ipoteka bera olmaydi. Bu barcha hujjatlar uchun amal qiladi.

soliq va transport politsiya qarzlar

Nima uchun ipoteka inkor? Omonat aniq olmaydi sabab, lekin mijozlar, bu, chunki transport politsiya yoki soliq qarz bo'layotganini xabardor bo'lishi kerak.

Shuning uchun, siz jarima va qolgan hissalarini to'lash kerak. holatini nazorat qilish va xizmatlar turli vositalardan foydalanish - maxsus saytlar, to'lov tizimlari, terminal va bankomatlar. hech qarz mavjud bo'lsa, siz bir kredit uchun murojaat qilishingiz mumkin.

salomatlik holati

Nima uchun Sberbank ipoteka payroll mijozlarga rad? Bu tufayli bajarmaslik yoki daromad yo'qligi uchun bo'lishi mumkin. Ba'zan etishmovchiligi sog'lig'i bilan bog'liq. Odatda homilador ayollar va kasalxonada uzoq davr bilan muomala kishilar uchun bir ipotek qilish imkonini bermaydi. bir kasallik yoki nogironlik bilan bir ipotek tartibga solish olish qilmang.

ko'chmas mulk likvidligi

taqdim ko'p Garovga talablar. Past likvidligi, ham, ipoteka olish qobiliyatsiz sabab bo'ladi. Mulk baholash mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladi. Bank ipoteka to'lanadi ishonch hosil bo'lishi kerak. ko'chmas mulk bo'lmagan to'lov holda sotiladi, va daromad qarz qamrab oladi.

Quyidagi talablar ko'chmas mulk uchun:

• filiallari viloyatida ob'ekt joyi;
• qurilish yili - hech ilgari 1965 dan;
• turdagi ob'ekt - qulay uy-joy;
• takyidatların muhitini, qarzlari, noqonuniy o'zgartirishlar yo'qligi.

Odatda banklar kommunal doira va yotoqxonalarda Xonalar kredit bermaydi. Qiyinchiliklar uzoq hududlarida joylashgan ob'ektlarni bilan paydo bo'ladi. Sberbank chunki ta'lim holatda, xavfli ish sovuq turdagi uyumsuzluğunun İpotekler berishni rad etishi mumkin.

qobiliyatsiz holda nima qilish kerak?

etishmovchiligi mijoz uchun yoqimsiz bo'lishi, hali tushkunlikka tushmang hisoblanadi-da. Odatda Omonat kassalari ijobiy qaror qabul qilish mumkin, kelajakda, shuning uchun, ariza ko'rib va. Va qobiliyatsiz oldini olish uchun, siz uning sababini olib tashlash kerak. Misol uchun, bir pullik ish uchun ariza yoki o'rtacha bahoga ob'ektni topish.

salbiy kredit tarixiga rad etish uchun sabablar bo'lsa, uni tuzatish uchun zarur hisoblanadi. U balki, chunki texnik xatolar va bank xodimlarining diqqat etishmasligi emas, balki faqat, chunki kreditlar kechiktirilgan to'lov, boyvachcha. xato tuzatish uchun, siz tegishli ariza bilan bank bilan bog'laning kerak. mijoz vaqtida kredit to'lash qilmasa, u vaziyatni to'g'rilash uchun o'z vaqtida qilish kerak. Agar dastur qayta yuborishingiz mumkin.

Siz yangi mol topish mumkin. ob'ekt bank talablariga mos bo'lishi kerak. Bu moliya muassasalari qishloq uy sotib olish uchun kichik kreditlar ko'ra yaxshi-saqlab doira sotib olish uchun katta kreditlar bilan ta'minlash oson ekanligini yodda tutish lozim.

Ba'zan qarz oluvchilar ko'chmas mulk sotib olish uchun shaxsiy kreditlar foydalaning. miqdori etarli emas, balki-da, u ob'ekt narxi katta qismini qamrab oladi. iste'mol kredit qarz oluvchilar ro'yxatdan o'tkazish uchun bir ipoteka bilan solishtirganda hujjatlar bir oz ta'minlash kerak.

Siz boshqa banklar uchun murojaat qilishingiz mumkin. Har bir tashkilot mijozlarga o'z da'volar. bir omadsiz bo'lsa, boshqa bir ijobiy qaror bo'lishi mumkin.

banklar, chunki kam daromad İpotekler chiqaradi bo'lmasa, qarzdor bunday yoki kafillarga-qarzdorlarga hamkorlik uchun taklifnoma sifatida qo'shimcha kafolatlarini, ko'tarish huquqiga ega. birinchi faqat yaqin qarindoshlari, ikkinchidan - badavlat shaxslar. mijoz asosiy birinchi bo'lib to'lash to'lov yoki garov sifatida boshqa moddiy aktivlar bilan ta'minlash mumkin. So'ngra qaror mumkin sharh.

kredit brokerlari

Ko'pchilik bir ipoteka olishda yordam beradi kredit brokerlari, aylanib qolmoqda. Lekin bu ish bir komissiya to'lash kerak bo'ladi yodda tuting.

brokerlik xizmatlari uchun mukammal hisoblanadi:

• hujjatlar, boshqa rasmiyatchilikka bajarilishini to'plash uchun vaqt yo'q fuqarolari;
• bir necha tashkilotlarda kredit berishni rad etish qabul qarzdorlar.

Bu takliflar yordam qilmasangiz, keyin siz kreditlar boshqa oila a'zolariga qilgan, deb eslash kerak. Balki bank talablariga ostida yanada munosib kimdir. ipoteka ko'pchilik uchun o'z uylarini sotib olish uchun noyob imkoniyat beradi, shuning uchun u mas'uliyat uni ro'yxatdan o'tish kerak. kelajakda, ehtimol, kredit olish, chunki etishmovchiligi holda umidsizlikka hojat yo'q.