Rieltorlik - bu ... kasb-hunar xususiyatlari bo'ldi. Sharh

keyinchalik, sotish sotib, ijaraga yoki ertami mulkni ijaraga yoki ehtiyoji bilan har odam turibdi. malakasiz kishilar uchun bunday shartnoma - bu, odatda, bir katta muammo emas. Qaerda barcha hujjatlarni berish huquqi sifatida, xaridorlar yoki sotuvchilar uchun qarash? boshlash uchun qaerda bilmayman? Shunday qilib, siz faqat ehtiyoj uchun navbat bilan ko'chmas mulk mutaxassislari. Rieltorlik - Agar ko'chmas mulk bilan shartnoma bir xil qilish rejangiz bo'lsa, sizga kerak bo'lgan professional bo'ldi.

agent kim?

Mamlakatimizda ko'chmas mulk agentlari ko'pincha qiziqarli xorijiy so'z "agent" deb ataladi. Aslida, biz ko'chmas mulk operatsiyalari barcha turlarini o'tkazish mutaxassis haqida bormoqda. Bu sotuvchi va xaridor (lizing beruvchi va lizing oluvchi) ning agenti joriy va vaqtinchalik foydalanish uchun mulk yoki mol-mulkni o'tkazish butun bosqichi davomida o'z harakatlarini nazorat qiladi. U The javobgarlik The mutaxassis uchun, tasdiq The huquqiy poklik The bitim, chizilgan yuqoriga rasmiy hujjatlar va yordam davlat ro'yxatidan o'tkazish, agar zarur. Shuningdek, rieltorlik - Agar sotib olish yoki uy-joy ijaraga bo'lsangiz to'g'ri variantni topish imkoniga ega shaxs. / Sotishni jadallashtirish mollaringizni ijaraga mutaxassis yordam beradi.

qonunga

ko'chmas mulk bilan bitimlar uchun, Emlakçılar gildiyasi berilgan maxsus litsenziya ega bo'lishi kerak. Bunday ruxsat olish xususiy yoki Rielter agentligi ishlaydi mutaxassisi. Ikkinchi turdagi tashkil ichiga olish aslida juda oson. Hatto bir universitet darajasini yoki ba'zi maxsus ta'lim talab qilmaydi. Siz topasiz hayron, lekin ko'p rieltorlar, albatta, mukammal, faqat o'rta va qozon juda yaxshi tanlagan kasb. Lekin, albatta, hali ham harakat qilish kerak. Ish haqi mulk agenti - bu komissiya muvaffaqiyatli yakunlandi bitimlar ulushi sifatida hisoblanadi.

qora, Emlakçılar kimlar?

Ko'pincha siz tez-tez firibgarlik haqida, ularning qissalarida axborot vositalaridan foydalanish g'alati va dahshatli ta'rifi, eshitish mumkin. Biz qonunga bo'ysunuvchi fuqarolarni aldab, pul qilish uchun kerakli jinoyatchilar haqida bormoqda. Eng tez-tez qora rieltorlar, hatto litsenziya yo'q, va ba'zida aholiga xizmatlarni taqdim etish huquqiga ega bo'lgan kompaniya yoki shaxsning qonuniy ravishda mavjud emas. ularning qurbonlari Qalloblar, hech bo'lmaganda qonuniy vakolatli sifatida tanlagan kishi. Ular bir ko'chmas mulk bitimni qilish va o'z kasbiy mahoratini ta'minlash uchun kerakli odamlar bilan kontaktda keladi. uning sotib olish uchun Mulk firibgarliklardan yoki vositalarini noqonuniy o'zlashtirish uchun arzimas bir miqdorda (komissiya) halok: qora rieltorlik bilan uchrashuv eng oldindan aytish qiyin oxirida bo'lishi mumkin. har qanday shartnoma kirib ehtiyot bo'ling. eng muhimi, tanlab ko'chmas mulk agentligi yoki maxsus ekspertiza haqida ma'lumot to'plash uchun bilishadi, va - litsenziya va yuridik shaxs boshqa hujjatlarni ko'rsatish uchun so'rash ikkilanmasdan yo'q.

Ta'lim Agent

ko'chmas mulk professional uchun ideal mutaxassisligi bo'yicha oliy ta'lim hisoblanadi "Mulk boshqarish va ekspertiza." Biroq, yaxshi agent - u, albatta emas bitiradi. Ko'pincha, bu kasb iqtisodiy yoki odamlarni kelib huquqiy ta'lim. Rieltorlar va hech professional ta'lim va bir marta faqat maktabni bitirgan kishilar orasida ko'p. Albatta, bu kasb muvaffaqiyatli uchun kutubxona ustida yotgan, maxsus shaxsini va ayrim amaliy ko'nikmalarini, o'rniga bir diplom talab qiladi. Emlakçılar gildiyasi oliy ta'lim va xususiy rieltorlar litsenziya bunday mutaxassislar holda odamlar bandligini bo'ysunadi. Ko'pchilik ko'chmas mulk agentlari mustaqil yangi xodimlar tayyorlash bilan shug'ullanish tayyormiz.

Kasb xususiyatlari

Xizmatlar Rieltorlik talab bu kun. ofisida o'tirib, mijozlarni qabul qilish - Lekin biz ekspert asosiy vazifasi, deb o'ylayman kerak. Ish haqi mulk agenti o'z faoliyatini bog'liq. Shunga ko'ra, ekspert eng muhim yo'nalishlaridan biri - o'z-o'zini targ'ib va yangi mijozlar uchun qidiruv. Bundan tashqari, har kuni, har toifasida yangi takliflar uchun qarash kerak, degan ma'noni anglatadi o'z ko'chmas mulk ma'lumotlar bazasini, foydali bo'ladi. kasbining o'ziga xos xususiyati - bir moslashuvchan jadval, va Emlakçılar ko'pincha filmlarni namoyish tashkil etish va mijozlar bilan uchrashuv, kechalar yoki dam olish kunlari ishlashga majbur. ko'chmas mulk agenti muvaffaqiyat uning muloqot qobiliyatlarni bog'liq. Orasida The mijozlari mavjud har turli odamlar, va har bir must be ajratish. Rieltorlik xizmatlari ko'chmas mulk bitimlar tuzish bilan bog'liq. Bu kasb tegishli uchun qo'ng'iroq xavfi, beri biz Talking haqida katta summalar pul muomalasi va mas'ul uchun ularni, shuningdek, yozma ish sadoqat, deb, haqiqiy mulk agenti.

Shaxsiy sifatlari va ko'nikmalar

Rieltorlik muhim qonuniy vakolatli bo'lishi va moslashuvchan fikrlash kerak. doimo mamlakatimiz qonunchiligi muntazam ravishda o'zgaradi, deb, bu kasb bilan o'rganish, bir narsa bor. Bundan tashqari, har bir mijoz bitim barcha bosqichlarida batafsil maslahat kutib. Kommunikativ ko'nikmalari ham juda muhim ahamiyatga ega. ularga a'lo to'ldiruvchi ko'rinishi va yaxshi Diksiyonu joylashgan bo'ladi. ega muvozanatli odamlar uchun bu kasb biron vaziyatda xotirjam qolishga. Ham muhim mas'uliyat va o'z-o'zini intizom. Ko'nikma uchun rejasi va boshqarish vaqt samarali - ko'nikmalari, deb har qanday muvaffaqiyatli Rieltorlik. Ko'chmas mulk aholi talabini o'zgarib, yanada qimmat va arzon bo'ladi. Bu sohada muvaffaqiyatga erishish uchun, u yangilash uchun emas, balki faqat muhimdir mijoz bazasini va qonun o'zgarishlar, balki global ma'noda bozor tendentsiyalari yaxshi tushunish amal.

Qanday ko'chmas mulk agenti bo'lishga?

ochiq holatda bir ish izlovchi sifatida ko'chmas mulk agentligi murojaat qilish - eng oson yo'li, bir martaba boshlash uchun. Bu holda, siz ham bir oliy ma'lumotga ega bo'lmaydi. Lekin suhbatingiz uchun tayyorlash va zarur viqor bilan u orqali borish. Yaxshi Rieltorlik - topish va ishontirish uchun qanday biladi bir odam. Agar siz uchun ishlaydi ko'chmas mulk idoralar egasini isbotlash mumkin emas bo'lsa ham, mijozlar bilan muloqot qilish mumkin bo'ladi bo'lsin ko'rib chiqaylik? Sizning nomzodi tasdiqlangan bo'lsa, maxsus saboq olish yoki amaliyot o'tash uchun borish va norasmiy muhitda hamma narsani o'rganish talab qilinadi. Ajam Rieltorlik o'z o'rganishimiz mumkin. Buning uchun, nazariy tomoni bilan kasb-hunar o'rganib va ba'zi maxsus tadbirlarda tajribali ko'chmas mulk agentlari bilan suhbat - seminarlar, ma'ruzalar. Shundan so'ng biz birinchi shartnoma qilishga harakat mumkin.

ularning ish haqida Emlakçılar Sharh

Agar uzoq, bu sohada faoliyat qilganlar bilan muloqotda bo'lishi mumkin, har qanday kasb haqida batafsil ma'lumot. Realtors bu haqda o'z ishini deydi? organlari kabi ko'chmas mulk ko'plab ish. , Boshlash uchun, albatta, oson emas, va biz o'rganish uchun juda ko'p narsa bor. shahar atrofida Ish safarlariga davomida, turli va zerikarli Jobs, siz ba'zi kichik shaxsiy ishlarini bajarish uchun vaqt bo'lishi mumkin. Tajribali, Emlakçılar, bu faoliyati orqali ular do'stlari, bir poda bor, deb tan. mijozlar orasida ham shifokorlar va bankirlar va ijodiy kasblar vakillari bor. Barcha bu yoqimli va qiziqarli tanishlari, lekin aloqa doim ham foydali emas, balki faqat.

cons tomonidan kasb tartibsizlik, ishchi jadvalini va beqaror ish haqi (dam olish kunlari va bayramlar haqida mijozlar bilan uchrashuvlar) o'z ichiga oladi. Hatto tajribali va negadir ular muvaffaqiyatli rejalashtirilgan operatsiyani bajarish uchun qodir bo'lsa, taniqli ko'chmas mulk agentlari, maosh qabul qilmayapsizlar.